パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[522: 元住民]

よく間違えられますが緑ヶ丘ではなく緑が丘ですよ。
『駅前素敵生活』のキャッチコピーの分譲マンションに10年住みましたがあまり素敵じゃなかったかな。
住んでみて八千代はやはり都心からは遠いことを実感しました。
特に立ちっぱなしで通勤する大手町までの45分は長かった。
逆の成田方面へ通勤する方なら良いかも。

[524: 匿名]

>523
朝の東西線すごい混んでる。
しかも列車がノロノロ運転！
大手町まで３７分は通勤時は無理かも。

[525: 購入検討中さん]

>524
朝の東西線がすごい混んでる。

ってことは、とっても人気のある沿線と言うことですね？(≧▽≦)

やはり好条件がそろってる物件です。

[527: 匿名さん]

空いてるから通勤が楽だと言ってみたり、混んでるから人気物件だと言ってみたり、大変ですね。

[528: 匿名さん]

混んでる=人気地域なら

複々線15両編成の常磐、総武が2強、つぐ東西線、京成線ということ。

ごめん、混んでる電車は勘弁。
始発があるとか、都心に近いならいいけど。


京葉線は武蔵野線さえ乗らなければ、いつでも空いてて快適(他の線に比べて比較にならないほど空いている)。

[530: 申込予定さん]

No.529

そもそも人気のあるなしでマンションなんて選ばないよ。
そんな選び方する人はいないっしょ。
そもそも各マンション世界に一つしかないんだよ。
人それぞれ価値観が違うんだよ。
購入する人はそれが世界一のマンションと思って購入してるんだよ。
薄っぺらい意見をしないでほしいな。

[531: 申込予定さん]

売れ残りが多い？
そんなのどーでもいいんだよ。
東葉高速がどうのこうのうるさいよ。
あんたにとって魅力がなくてもどうでもいいんだよ。
くだらない書込みはとにかくやめてくれ。
いらっとする

[533: 申込予定さん]

No.532

図星です。しょうがないんです。
もうここしかないんです。

[534: 購入検討中さん]

良い意見ばっかりじゃ参考にならんでしょ？
良くない意見も良き検討材料として見ます。

[535: ご近所さん]

郵便局と今週オープンした三井住友銀行の間の小道
以前は腰高の植栽がボーボーだったけど、マンション玄関ができたこともあり
かなりスッキリきれいになりましたね＾＾

[536: 申込予定さん]

いいものはいい！
分かる人は分かる。
ココの魅力は半端ない。。

[537: 匿名さん]

千葉の資産価値が高い街、ベストなんとかに載ってたっけ。。。

[539: 匿名さん]

若い家族が移住しやすいですね。
街としての寿命は期待できるんじゃないでしょうか。

[541: 匿名さん]

ここはこれ以上の開発はないでしょ。ピークは東葉高速できた数年前。付近では酒々井のアウトレットや千葉NTの商業施設の建設ラッシュとか、新聞にも載ってますが。

[542: 匿名さん]

トライアルの裏付近でURが計画してるはぐみの杜はどうなんでしょう？
URが街作るときって色々なもの誘致しますよね。

[543: 匿名さん]

はぐみの杜は戸建てとしては良いでしょう。
芽吹きの杜を凌駕しました。
周辺部が順調に開発されているので、ここも買いです。
東葉高速沿線のニュータウン部の八千代は良い開発をしていると
思います。ここもそうですが隣の八千代中央も清潔できれいな街です。
売り物はもうありませんが、駅を中心として徒歩圏ない一番近いところにマンション群、その周辺に
綺麗に整備された戸建て群ゆりの木台というきれいな住宅地になっています。
そして今は八千代緑が丘が開発の最終章でしょう。東は大きな綺麗な戸建てが完成。
駅周りはタワマン、あと西ははぐみの杜という構成で
住みやすいのではないでしょうか。ちなみに私はデベでも検討者でもありません。
少し離れたご近所さんです。

[544: 検討中の奥さま]

まさに緑が丘ブランド完成というところでしょうか。
ここはこれ以上開発される必要はないですね。現状維持でいいのでは。。
いずれにしても八千代NO.1マンションという価値は不滅です。
でも高いのでまだ迷ってますが　笑

[545: 匿名さん]

ゆりのき台良いですよね。住みやすいです。
もうマンション建つ予定がないのが残念ですね。

はぐみの杜はマンションではなく戸建のエリアになるんですか？

[546: 物件比較中さん]

パークタワー。
カッコええなぁ。
どんな人が住んでいるんだろ。
羨ましい！
高くて買えない！

[547: 匿名]

パークタワー八千代緑が丘は、高級というよりは、利便性だと思います。

八千代緑が丘の一戸建ては高級感を感じますが、敷地のゆったり感をはじめ、高級感では、ユーカリが丘のミライアタワーのほうが、ずっと上だと思います。

[548: 購入検討中さん]

いやいや
タワーマンションでしょ。

[549: 匿名]

八千代No.1はリーセントヒルズでしょう。
４期連続即日完売の実績がそれを証明している。

[550: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

549
は？
タワマンじゃないよ。
古い話はいらんし 笑

[551: 緑が丘住民]

549
はぁ
リーセントヒルズは団地みたいなもんでしょ？共用施設も破綻しているし。
今売り出しているマンションの話をしましょう！
ナンバーワンはアッパー！

[552: ビギナーさん]

タワマン、駅近、緑ヶ丘と魅力がいっぱいですが、
今どれくらい売れ残っているのですか？
スーモを先日見たら、商品券等の実質割引がありました。
今は買い時と考えてよいのでしょうか？

悩みます。

[553: 物件比較中さん]

60平米の狭い部屋が売れのこってるみたいですよ。
角や南向きはもういい部屋ほとんどないみたい。

[554: 匿名さん]

狭い部屋部屋だとわざわざ八千代に住む意味が無くなっちゃうからな

[555: 匿名]

しかも狭い部屋ってアパ側でしょ。
日も当たらずに眺望も悪い。
かなり値下げしないと売れないと思う。

[556: 物件比較中さん]

しょうがないよ。
いい部屋から売れる

[558: 物件比較中さん]

激しく同意。
八千代では
このタワマンが一番資産価値保てるでしょう。
八千代、、

[559: 匿名さん]

資産価値は保てないよ。元々の価格が高すぎる。もともと安いエリアだから、安いマンションにしとかないと、価格の下落は大きい。

[560: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

559
確かに高いよね。
強気の三井さんかな。

[561: 匿名]

今にアクアテラスのように値引きしてくるのでは？
ここも元値が高かった分、資産価値は下落と予想。

[562: 契約済みさん]

悪い条件の部屋はしゃあないでしょ

[563: 匿名]

良い部屋は購入価格も高い。
よって安い部屋より売るときの損失は大きいと思われる。

[564: 契約済みさん]

売らないからいいよ
笑

[565: 契約済みさん]

この物件は最高です。
皆様よろしくお願い致します

[566: 匿名]

誰も最初から売るつもりで買う人はいないですよね～
ただ５年後に固定資産税の新築軽減期間満了、10年後に住宅ローン減税の終了を迎えるとキツくなりますよ。

[567: 申込予定さん]

>566さん、それはどの物件を購入した人は誰でも一緒でしょ！

他のマンションを購入したらキツくならないの？

566さん、もう少し考えて話をしようよ・・・

他のマンションでキツくならない方法があったら教えてよ！　頼むからさ

さぞ、知識があるんでしょ？

だからそういう話を出してるんだよね？

[568: 入居済み住民さん]

＞555

アパ側の部屋は価格が安かったので、逆に完売してますよ。

[569: 匿名さん]

全てはあのマンションが悪いんだ。

[571: 地元民]

現実的にみてパークタワーが八千代緑が丘で一番のマンションなのは間違いない。利便性の高い駅前で三井のタワーだし。緑が丘ではイチ押し。
地元ではみんなそうみているし、あれこれ言う余地はないよ。いまんとこ入居者も評判いいみたい。いろんなお店が新規客増えたんで喜んでるし。

資産価値がおちたのは他の駅前マンションだよ。パークタワーができるまでは駅前で訴求力もあったけれども、新築パークタワーができたので10年の中古という位置付けになっちゃった。野村もリーセントヒルズも３ＬＤＫで2300から3000万円で中古売り出しが出ている。その値段をみると新築パークタワーがお得に見える。
これから先はパークタワーくらいのマンション開発はないだろうから、10年くらいは地域で一番の駅前マンションかつ築浅ってポジションは揺るがないね。
野村分譲の戸建て街は残念だけどかやの外。億超えも多かったみたいだけど、もう売りにくいでしょ。