パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[462: 匿名さん]

では、貴方自身はここのどこがいいと思っていますか？
まずそれを挙げてみてください。駅に近いこと以外で挙げられなければ貴方には無関係のマンションなので黙ってご退場ください。

[463: 匿名さん]

堆肥の匂いがするのどかさ。

[464: 匿名さん]

皆さん、批判執着君はスルーしましょう！
批判に対して誰かが反応することにしか喜びを感じない輩でしょうから。どうせネット上でしか他人に物言えない人か、他の物件を買って不満足があるけどローン抱えて身動きとれないので他物件にケチつけて気をはらしている人でしょう。

私はこの物件はいいと思いますよ。八千代緑が丘は住みやすい町ですし、駅前マンションでこの価格は魅力的です。間違いなく生活しやすい環境を得ることができます。環境や価格で比較するなら、柏の葉あたりしかないでしょう。

[465: 申込予定さん]

批判する人は検討者じゃないんで、参考になる意見を書き込まない。
嘘も多い。　だからスルーに限ります。　笑
そもそもなぜこのスレに登場するのか疑問。
競合デベ営業か、近所の嫉妬者か、変えなくて嫉妬している人か、、、

[467: 教えて]

頭のいい466さんは、どの物件をいくらで買ったのかしら？ 一般論でなくて具体的にあなたの話をね。

いけないっ！ スルーしなきゃ！

[468: 匿名さん]

うーん、八千代緑ヶ丘に住むメリットかー・・・。
無いね。自然も中途半端、都心からも遠い。イオンしかない。

[469: 執着君へ]

468さんはどこに住んでいるのかな？具体的に教えて！

そもそも八千代緑が丘に興味ないのに何でこのスレッドに来ているの？
誰かに相手にしてほしいのかな？
さびしいなら、引きこもり向けの相談室にでも行ったらいかが？

[471: 匿名]

ここが便利かはその人次第！
ただ車を通勤や休日のレジャーによく使う方にはオススメしない。
また道路が広く綺麗なのは駅前だけで、少し離れると道も狭いしアップダウンも多いので自転車での移動も楽じゃない。 また駅から少し離れると街灯が少なく林も多いため女性や子供の１人歩きは心配かな。
以上、緑が丘に住んでみた感想です。

[473: 匿名さん]

もう住んでるのに値引きの広告とかされると恥ずかしいですよね。
中古の価格も値引き後からの価値になってしまいますし・・・・

[474: 匿名]

最初から適正な価格設定ならば検討したのに最初に着いた年配の営業があまりにも人を見下した態度をしたので買う気をなくした。
当初の価格は緑が丘のマンション相場を知ってれば売れ残って当然の価格だった。

[475: 匿名]

電気代も値上げだし原発廃止の方向へ向かっている今ではオール電化のマンションには抵抗があります。
床暖房はガスの方が安いと聞きますし、お風呂のお湯張りなどはガスに比べて沸くのに時間がかかったりはしないものですか？
また冬の電気代はいくらくらいなんだろ？

[476: ご近所さん]

>475さん
床暖はタイマーなどを使い、起きる2時間ぐらい前にオンにし、朝7時にオフすれば
深夜時間帯料金扱いで安いです
マンションなので暖かさはかなり長時間続くと思います
日中寒い時は、床暖よりエアコンの方が消費電力が少ない気がします…

冬の電気代は家族構成によってだいぶ違うのでわかりません＾＾；

[478: 匿名さん]

結局値下げ。三井さんは最近そんな感じですよ。

[480: 匿名]

公にしてる値引きより水面下で値引き交渉した方が好条件が出るのではないでしょうかね～？

[481: 匿名]

入居後たった半年で値引き広告を出すなんて三井もかなり焦ってるのかな？
定価で買っちゃった人もいるんだしちょっと早すぎませんか？

[482: 匿名さん]

そういうものなんでしょうか？
むしろ広告って小さな値下げをものすごく大きな値下げに見せるように工夫してつくるものだと思いますよ。
入居開始して半年近くたつのに値下げしない物件て？？？
私なら広告入っても見に行かないと思います。

チラシの段階でどのくらい下がったのか興味ありますね。ご存知の方、情報お願いします。

[483: 匿名さん]

日曜深夜の27:33書き込み…大丈夫？

地盤であるはずの京成が自ら値下げをウリにした中吊り出す地域だから、
中身ではなく価格勝負なの仕方ないよ。

[484: 匿名]

もう無料で置いてあるスーモには掲載してないんですね。
他の売れ残り物件はいつまでも広告出してるけどここは売る気も無くなったか？

[485: 匿名さん]

>>484
今週のスーモに載ってたよ。駅で捨てちゃったから再確認できないけど。。。

[486: 匿名]

そうでしたか。
グラブルなんか４ページも使って頑張ってますね。
こことデュオヒルズ北習志野、千葉みなとのグラブルどこが一番早く完売するかなぁ

[488: 富裕層]

ネガティブさんたちへ
自作自演、自問自答なんてしてないで、さっさと自分の好きな物件を買えば？
どうせネットに巣くう奴だからこれまで異性からストーカー扱いしかされてこなかったようなキショイ奴だろう？マンションにまでストーカーか？早朝や夜中の書き込みは見ていて気持ち悪いんだよ、キモすぎ(＞Σ＜)

気に入らない物件の批判ばかりしているのは妬みかい？ たしかにパークタワーが出来て近所のマンションや一戸建ての格は下がったけどさ。

よそに気にいったマンションがあればさっさと買えばいいのにな。
ほら、買ってきなってばよ！

[489: 匿名]

もう買っちゃいましたよ。
ここより都心に近い船橋です。
通勤は乗り換え無し、車での移動もインターが近くて便利です。
しかもここより安かった。

[490: 匿名さん]

はは。ここ買ったひと後悔だらけかな。
いいじゃない、富裕であるなら無駄に高い電車つかって都内のタワーマンションより施設が乏しいのに同等の管理修繕払って生活なされば。
価値観はそれぞれですからね。購入時に様々なこと調べればここは割高とわかるはず。
富裕であれば関係ないですよね…失礼しました。

[491: 匿名]

488に返事している人って馬鹿じゃない？
ムキになって他人のマンションけなして、なにやってんだか。
まあね、八千代緑が丘のなかではパークタワーはいいんじゃない。日陰で眺望なしのアパマンションや割高で買って中古売却できない一戸建てに比べればずっとマシ。他の古いマンションは問題外だし。どのみち三井だから貧乏は買わないだろうから。
船橋みたいな貧民街の混在した町を嫌う層は、新しい町を選ぶもんだから、どのまちを選ぶかは階層の問題だけどね。

[492: 匿名さん]

だったらユーカリのタワマンのほうが魅力かな。
内廊下で高級感あるし、なにより街並みが整備されてて綺麗。

[493: 匿名]

ここを知らないんですね。ユーカリも八千代緑が丘も整備されて綺麗な街ですよ。住みやすいし。内陸の新しい街はみな計画的に作られていて綺麗です。タワマンと戸建てがうまくコラボしています

by 他の街住人

[494: 匿名さん]

ここは確か免震構造ですよね？
やはり地震のことを考えると耐震より免震のほうが安心です。

[495: 匿名さん]

いまさら誰も釣れないよ。

[497: 匿名]

やれやれ。。。

[498: 匿名さん]

船橋は東京の小岩あたりの雰囲気にすごく似てますね。

雑然として汚ないけど情緒があり、交通が便利。都心も近く観光地も近い。

そういう街を好むか、洗練された街を好むかです。

[499: 匿名]

>>493さん
街並みが整備されてるのは緑が丘という名のつく住所だけですよ。
駅から少し離れた大和田新田は昔からの細い道路や暗い道です。
駅前から出ない人には良いと思いますがまだ老人じゃないんだから出かけるでしょう？

[500: 匿名さん]

そ。駅前だけ。
ここも柏の葉も。
三井さんが駅前頑張ってタワーマンション作ってるだけ。

[501: 匿名]

>>496
当初は東西線の延長区間としての計画もあったようですが東京メトロは都心から離れた地域では営業しないとの方針から東葉高速鉄道になったそうです。
緑が丘が東京メトロの駅だったらこの値段では買えないでしょうし資産価値も違ったでしょうね。

[502: ４９３]

４９９、まさに今そことおってきましたけどねwww
そこと緑が丘となんの関係があるんですか
大和田新田なんて、わざわざ行く必要もないでしょ。八千代中央もきれいですよ

[503: 匿名さん]

ここと船橋日大前一体化して綺麗です

[504: 匿名さん]

浦安や幕張のほうが整備されてて綺麗

[505: 匿名さん]

八千代緑ヶ丘は綺麗というより何もないって感じですよ。街がシンプルなんです。

[507: 匿名]

>503
日大前へ行くのに線路沿いを真っ直ぐ行ける道が無いのが痛いですね。
市の境界ではこのように不便な道路になっていることが多い。

[508: 匿名さん]

駅前大手タワーなら黙ってても売れるはずなんですけど。。売れない要因が多々あるとしか思えないですね。その要因の一つはめちゃ接近のアパマンションに囲まれてるのと、ここでこんな高価格って言うのと、このご時世にオーール電化、他、新船橋や津田沼に魅力的でもあり売れ行き絶好調なビッグプロジェクトが出来てしまった。この４つが原因かしら。

[509: 匿名]

>508
その通りだと思います。
他の緑が丘駅前マンションは手頃な価格で色々な間取りから選ぶことができたので売れ行きも良かった。
ここは値段も安くない上に間取りの選択肢が少ない。

[510: 匿名]

最高で6000万の価格は八千代緑が丘の駅前マンションでは見たことの無い高価格。
どんな客層が買うんだろうか？

[511: 匿名さん]

今時、幕張とか。無いわー。

房総人ならまだしも。

[512: 匿名さん]

確かに。

千葉の奥地の人は憧れるだろうが。
幕張は他県民から見たら住みたい要素が無い。
ただの無理してる郊外に見える。

浦安はゴーストではなく、活気があって良いが。

[513: 通りすがり]

緑が丘よりは魅力的だけど。

[514: 匿名さん]

>>502
八千代は東葉高速沿線、八千代みどり台、八千代中央と綺麗な住宅街になっていますよね。

わたしはゆりの木台なんか雰囲気あって好きです。

大和田新田は２９６の向こう側で緑が丘とは生活圏が全然違うし、歩いていくような距離ではないですよね。

２９６の在来地区と、緑が丘や中央のニュータウン地区とは道路状況など全然ことなります。

大和田新田は京成線沿線ですよね。

[515: 地域住民]

緑が丘は住んでいて普通に暮らしやすいところですよ～。

ちょっと噂でこの掲示板を覗きましたが、偏執狂的に緑が丘や三井タワーを批判している人がいるので驚きました。
でも、住みやすさは保証付きの地域ですから検討されている方は安心してくださいね。知り合いも三井タワーに住み替えたいと言ってる人もいますし。
船橋や津田沼と比較している人もいるようですが、古い町と新しい町を比べてもしょうがないかな。実際に駅前をみて自分に合う町を選べばいいと思いますよ。
あっ、大和田は普通は行くことはないです。

[516: 匿名さん]

住むだけならいいんですけどね。
リタイアした夫婦とかにはいいですね。

[517: 匿名さん]

他県民からしたら、八千代緑ヶ丘なんてほとんど知らないと思いますよ。
知名度でいえば幕張＞＞＞＞＞緑ヶ丘
東京に出るのに直通30分と、かたや、千葉に出るのに乗り換えありで40分。
どちらが便利かは一目瞭然です。

[518: 匿名さん]

東京といっても京葉線はなんちゃって東京駅止まりじゃない。

不便きわまりない。
成田空港はどっちが近い？

千葉市なんて用はない。

[519: 匿名さん]

>517
知名度は幕張が断然上。
しかし、埋め立て地を敬遠する傾向しかり、幕張からは企業撤退が進む。

そして千葉に行くことはまず皆無。
残念ながら。

[520: 物件比較中さん]

こちらとユーカリが丘ミライアタワーを検討しています。
あちらは免震と内廊下と高級感があって好きですが、こちらは三井というブランドと価格がいいですね。
妻はミライアを推しているのですが、私は通勤の便利さを考えると断然パークタワーなんですよね。
週末にMRに行って価格交渉をしてみて、ユーカリより安く買えるようであればこちらに決めようかと思っています。

[522: 元住民]

よく間違えられますが緑ヶ丘ではなく緑が丘ですよ。
『駅前素敵生活』のキャッチコピーの分譲マンションに10年住みましたがあまり素敵じゃなかったかな。
住んでみて八千代はやはり都心からは遠いことを実感しました。
特に立ちっぱなしで通勤する大手町までの45分は長かった。
逆の成田方面へ通勤する方なら良いかも。

[524: 匿名]

>523
朝の東西線すごい混んでる。
しかも列車がノロノロ運転！
大手町まで３７分は通勤時は無理かも。

[525: 購入検討中さん]

>524
朝の東西線がすごい混んでる。

ってことは、とっても人気のある沿線と言うことですね？(≧▽≦)

やはり好条件がそろってる物件です。

[527: 匿名さん]

空いてるから通勤が楽だと言ってみたり、混んでるから人気物件だと言ってみたり、大変ですね。

[528: 匿名さん]

混んでる=人気地域なら

複々線15両編成の常磐、総武が2強、つぐ東西線、京成線ということ。

ごめん、混んでる電車は勘弁。
始発があるとか、都心に近いならいいけど。


京葉線は武蔵野線さえ乗らなければ、いつでも空いてて快適(他の線に比べて比較にならないほど空いている)。

[530: 申込予定さん]

No.529

そもそも人気のあるなしでマンションなんて選ばないよ。
そんな選び方する人はいないっしょ。
そもそも各マンション世界に一つしかないんだよ。
人それぞれ価値観が違うんだよ。
購入する人はそれが世界一のマンションと思って購入してるんだよ。
薄っぺらい意見をしないでほしいな。

[531: 申込予定さん]

売れ残りが多い？
そんなのどーでもいいんだよ。
東葉高速がどうのこうのうるさいよ。
あんたにとって魅力がなくてもどうでもいいんだよ。
くだらない書込みはとにかくやめてくれ。
いらっとする

[533: 申込予定さん]

No.532

図星です。しょうがないんです。
もうここしかないんです。

[534: 購入検討中さん]

良い意見ばっかりじゃ参考にならんでしょ？
良くない意見も良き検討材料として見ます。

[535: ご近所さん]

郵便局と今週オープンした三井住友銀行の間の小道
以前は腰高の植栽がボーボーだったけど、マンション玄関ができたこともあり
かなりスッキリきれいになりましたね＾＾

[536: 申込予定さん]

いいものはいい！
分かる人は分かる。
ココの魅力は半端ない。。

[537: 匿名さん]

千葉の資産価値が高い街、ベストなんとかに載ってたっけ。。。

[539: 匿名さん]

若い家族が移住しやすいですね。
街としての寿命は期待できるんじゃないでしょうか。

[541: 匿名さん]

ここはこれ以上の開発はないでしょ。ピークは東葉高速できた数年前。付近では酒々井のアウトレットや千葉NTの商業施設の建設ラッシュとか、新聞にも載ってますが。

[542: 匿名さん]

トライアルの裏付近でURが計画してるはぐみの杜はどうなんでしょう？
URが街作るときって色々なもの誘致しますよね。

[543: 匿名さん]

はぐみの杜は戸建てとしては良いでしょう。
芽吹きの杜を凌駕しました。
周辺部が順調に開発されているので、ここも買いです。
東葉高速沿線のニュータウン部の八千代は良い開発をしていると
思います。ここもそうですが隣の八千代中央も清潔できれいな街です。
売り物はもうありませんが、駅を中心として徒歩圏ない一番近いところにマンション群、その周辺に
綺麗に整備された戸建て群ゆりの木台というきれいな住宅地になっています。
そして今は八千代緑が丘が開発の最終章でしょう。東は大きな綺麗な戸建てが完成。
駅周りはタワマン、あと西ははぐみの杜という構成で
住みやすいのではないでしょうか。ちなみに私はデベでも検討者でもありません。
少し離れたご近所さんです。

[544: 検討中の奥さま]

まさに緑が丘ブランド完成というところでしょうか。
ここはこれ以上開発される必要はないですね。現状維持でいいのでは。。
いずれにしても八千代NO.1マンションという価値は不滅です。
でも高いのでまだ迷ってますが　笑

[545: 匿名さん]

ゆりのき台良いですよね。住みやすいです。
もうマンション建つ予定がないのが残念ですね。

はぐみの杜はマンションではなく戸建のエリアになるんですか？

[546: 物件比較中さん]

パークタワー。
カッコええなぁ。
どんな人が住んでいるんだろ。
羨ましい！
高くて買えない！

[547: 匿名]

パークタワー八千代緑が丘は、高級というよりは、利便性だと思います。

八千代緑が丘の一戸建ては高級感を感じますが、敷地のゆったり感をはじめ、高級感では、ユーカリが丘のミライアタワーのほうが、ずっと上だと思います。

[548: 購入検討中さん]

いやいや
タワーマンションでしょ。

[549: 匿名]

八千代No.1はリーセントヒルズでしょう。
４期連続即日完売の実績がそれを証明している。

[550: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

549
は？
タワマンじゃないよ。
古い話はいらんし 笑

[551: 緑が丘住民]

549
はぁ
リーセントヒルズは団地みたいなもんでしょ？共用施設も破綻しているし。
今売り出しているマンションの話をしましょう！
ナンバーワンはアッパー！

[552: ビギナーさん]

タワマン、駅近、緑ヶ丘と魅力がいっぱいですが、
今どれくらい売れ残っているのですか？
スーモを先日見たら、商品券等の実質割引がありました。
今は買い時と考えてよいのでしょうか？

悩みます。

[553: 物件比較中さん]

60平米の狭い部屋が売れのこってるみたいですよ。
角や南向きはもういい部屋ほとんどないみたい。

[554: 匿名さん]

狭い部屋部屋だとわざわざ八千代に住む意味が無くなっちゃうからな

[555: 匿名]

しかも狭い部屋ってアパ側でしょ。
日も当たらずに眺望も悪い。
かなり値下げしないと売れないと思う。

[556: 物件比較中さん]

しょうがないよ。
いい部屋から売れる

[558: 物件比較中さん]

激しく同意。
八千代では
このタワマンが一番資産価値保てるでしょう。
八千代、、

[559: 匿名さん]

資産価値は保てないよ。元々の価格が高すぎる。もともと安いエリアだから、安いマンションにしとかないと、価格の下落は大きい。

[560: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

559
確かに高いよね。
強気の三井さんかな。

[561: 匿名]

今にアクアテラスのように値引きしてくるのでは？
ここも元値が高かった分、資産価値は下落と予想。