パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[441: ご近所さん]

<437さん
<439さんとほとんど同意見です
ただ、一部の戸建ての方に…というのは初めて聞きました

近隣住民としては、ほとんどの方が歓迎してると思います＾＾

[442: 匿名さん]

電車が高すぎる。駅近は電車使用が中心だとメリットあるからいいけど。やはり電車が高すぎる。明らかに売れてないでしょ。竣工から何年経つのかな？三井さんは埼玉入間市や千葉柏の葉、そしてこことタワーマンションつくるはいいけど売れてない。
東京以外でタワーマンションの意味ないんじゃない…

[444: 申込予定さん]

No.437です。

なんかモヤモヤが取れました。
ありがとうございます。
気に入っているので
プラスの意見には勇気づけられます。

[445: 匿名]

駅前とは言え八千代緑が丘には300世帯ものマンションの需要は既に無かったと思います。
しかも販売当初の強気の価格設定も裏目に出てしまいましたね。
過剰供給になれば他の駅前マンションの中古も売れなくなるし、緑が丘駅前マンション全体の資産価値はだんだん下がっていくと予想しています。

[446: 匿名]

445さん
駅前マンションが増えたことで需要が減ったのは、駅から10分以上かかる一戸建てですよ。もともと中古販売しにくい戸建ての資産価値が下がっているのが現状です。もっとも中古戸建ては買い主が余りいないので、否応なく住み続けるしかないので資産価値の高い低いは余り意味ないかもしれませんけど。
逆に、利便性の高い駅の駅前マンションは資産価値が下落しにくいのです。今週のスーモに掲載されていますが、八千代緑が丘はマンションのリセールバリュー維持率が千葉県で５位と高順位です。

[447: 匿名さん]

ここを安く買えばリセールはまだマシかと思いますが高値で買った方は正直厳しいと思う

[448: 匿名さん]

>442
竣工から1年も経ってませんよ。今年の3月です。
確かに最初はどうしてこんなところにタワマン？と思いました。
でも、東京のタワマンと違って、景色が（昼も夜も）とても良いです。
東京だと、隣のタワマンやごちゃごちゃした街並みが多いのでは？
確かに電車のことを考えると悩みますね。運賃高いし、日中の本数も少ないし。
でも駐車場料金がそれほど高くないので、車メインでもいいのかな、と。

[450: 申込予定さん]

No.449

どこから景色見たのでしょうか？　

誹謗中傷ですか？？



景色ありますよ。
夜景が綺麗というわけではありませんが、癒されるヶ所が多々あります。
晴れてれば富士山、スカイツリーも見えます。

[452: 匿名さん]

448です。
一言付け加えるなら、「私にとっては」景色が良いのです。
例え個々の物は小さかったとしても、広がりを感じられるので。
夜景は地味ですが、都会とは違った趣があるという感じです。

感じ方は個人によって違いますが、「景色のうちに入りません」と
断言してしまうのはどうでしょうか･･･。

[454: 匿名さんだらけ]

この物件を批判することに執着している方がいるようですね。近隣に住む妬み屋さんでしょうか。現実的にみて既に話題になりにくい物件になっているにも関わらず、この掲示板に貼りついて景色や道路事情の話で批判しているのは、批判のための批判というか、悪意か妬みを感じます。

富士山が小さいことを悪くいうのは、千葉には住むなってことかしら？
戸建てや中層マンションだと景色すらないのに、変なお話です。

あとね、駅前マンションで値下がり著しいのはアパマンションぐらいじゃないかしら。アパホテルの違法建築が問題になって以来、アパグループの躯体強度は不安視されてますからね。

[456: 匿名]

前に船橋のマンション見学行ったらここより綺麗に富士山、スカイツリー、海、(ディズニー花火も見えるらしい)と綺麗に見えたよ。
因みにつまようじ位の大きさで東京タワーも見えた（笑）

[457: 匿名さん]

ここも東京タワー見えますよ！
葛西の？観覧車も見えました。
天気の良い夜によーく目を凝らすと見えます。
遠い分、箱根の山々や富士山、奥多摩方面等の稜線がずっと広がって、その手前に小さな東京が見える感じです。
丁寧に見ると新たな発見があって、期待してなかったのに私もここからの眺め楽しんでます。
あと、東京湾も見えてます。
私は中層階住人ですが、高層階に行くともっと楽しめると思います。

[458: 検討中]

批判する人の心境が理解できない。ただこの物件の良さがわからないだけかな。視野が狭い発言はやめましょうね

[460: 申込予定さん]

459
感じ方は人それぞれでしょう。
直接見に行けば分かります。
いいところがなかったら買わなきゃいいだけ。

[462: 匿名さん]

では、貴方自身はここのどこがいいと思っていますか？
まずそれを挙げてみてください。駅に近いこと以外で挙げられなければ貴方には無関係のマンションなので黙ってご退場ください。

[463: 匿名さん]

堆肥の匂いがするのどかさ。

[464: 匿名さん]

皆さん、批判執着君はスルーしましょう！
批判に対して誰かが反応することにしか喜びを感じない輩でしょうから。どうせネット上でしか他人に物言えない人か、他の物件を買って不満足があるけどローン抱えて身動きとれないので他物件にケチつけて気をはらしている人でしょう。

私はこの物件はいいと思いますよ。八千代緑が丘は住みやすい町ですし、駅前マンションでこの価格は魅力的です。間違いなく生活しやすい環境を得ることができます。環境や価格で比較するなら、柏の葉あたりしかないでしょう。

[465: 申込予定さん]

批判する人は検討者じゃないんで、参考になる意見を書き込まない。
嘘も多い。　だからスルーに限ります。　笑
そもそもなぜこのスレに登場するのか疑問。
競合デベ営業か、近所の嫉妬者か、変えなくて嫉妬している人か、、、

[467: 教えて]

頭のいい466さんは、どの物件をいくらで買ったのかしら？ 一般論でなくて具体的にあなたの話をね。

いけないっ！ スルーしなきゃ！

[468: 匿名さん]

うーん、八千代緑ヶ丘に住むメリットかー・・・。
無いね。自然も中途半端、都心からも遠い。イオンしかない。

[469: 執着君へ]

468さんはどこに住んでいるのかな？具体的に教えて！

そもそも八千代緑が丘に興味ないのに何でこのスレッドに来ているの？
誰かに相手にしてほしいのかな？
さびしいなら、引きこもり向けの相談室にでも行ったらいかが？

[471: 匿名]

ここが便利かはその人次第！
ただ車を通勤や休日のレジャーによく使う方にはオススメしない。
また道路が広く綺麗なのは駅前だけで、少し離れると道も狭いしアップダウンも多いので自転車での移動も楽じゃない。 また駅から少し離れると街灯が少なく林も多いため女性や子供の１人歩きは心配かな。
以上、緑が丘に住んでみた感想です。

[473: 匿名さん]

もう住んでるのに値引きの広告とかされると恥ずかしいですよね。
中古の価格も値引き後からの価値になってしまいますし・・・・

[474: 匿名]

最初から適正な価格設定ならば検討したのに最初に着いた年配の営業があまりにも人を見下した態度をしたので買う気をなくした。
当初の価格は緑が丘のマンション相場を知ってれば売れ残って当然の価格だった。

[475: 匿名]

電気代も値上げだし原発廃止の方向へ向かっている今ではオール電化のマンションには抵抗があります。
床暖房はガスの方が安いと聞きますし、お風呂のお湯張りなどはガスに比べて沸くのに時間がかかったりはしないものですか？
また冬の電気代はいくらくらいなんだろ？

[476: ご近所さん]

>475さん
床暖はタイマーなどを使い、起きる2時間ぐらい前にオンにし、朝7時にオフすれば
深夜時間帯料金扱いで安いです
マンションなので暖かさはかなり長時間続くと思います
日中寒い時は、床暖よりエアコンの方が消費電力が少ない気がします…

冬の電気代は家族構成によってだいぶ違うのでわかりません＾＾；

[478: 匿名さん]

結局値下げ。三井さんは最近そんな感じですよ。

[480: 匿名]

公にしてる値引きより水面下で値引き交渉した方が好条件が出るのではないでしょうかね～？

[481: 匿名]

入居後たった半年で値引き広告を出すなんて三井もかなり焦ってるのかな？
定価で買っちゃった人もいるんだしちょっと早すぎませんか？

[482: 匿名さん]

そういうものなんでしょうか？
むしろ広告って小さな値下げをものすごく大きな値下げに見せるように工夫してつくるものだと思いますよ。
入居開始して半年近くたつのに値下げしない物件て？？？
私なら広告入っても見に行かないと思います。

チラシの段階でどのくらい下がったのか興味ありますね。ご存知の方、情報お願いします。

[483: 匿名さん]

日曜深夜の27:33書き込み…大丈夫？

地盤であるはずの京成が自ら値下げをウリにした中吊り出す地域だから、
中身ではなく価格勝負なの仕方ないよ。

[484: 匿名]

もう無料で置いてあるスーモには掲載してないんですね。
他の売れ残り物件はいつまでも広告出してるけどここは売る気も無くなったか？

[485: 匿名さん]

>>484
今週のスーモに載ってたよ。駅で捨てちゃったから再確認できないけど。。。

[486: 匿名]

そうでしたか。
グラブルなんか４ページも使って頑張ってますね。
こことデュオヒルズ北習志野、千葉みなとのグラブルどこが一番早く完売するかなぁ

[488: 富裕層]

ネガティブさんたちへ
自作自演、自問自答なんてしてないで、さっさと自分の好きな物件を買えば？
どうせネットに巣くう奴だからこれまで異性からストーカー扱いしかされてこなかったようなキショイ奴だろう？マンションにまでストーカーか？早朝や夜中の書き込みは見ていて気持ち悪いんだよ、キモすぎ(＞Σ＜)

気に入らない物件の批判ばかりしているのは妬みかい？ たしかにパークタワーが出来て近所のマンションや一戸建ての格は下がったけどさ。

よそに気にいったマンションがあればさっさと買えばいいのにな。
ほら、買ってきなってばよ！

[489: 匿名]

もう買っちゃいましたよ。
ここより都心に近い船橋です。
通勤は乗り換え無し、車での移動もインターが近くて便利です。
しかもここより安かった。

[490: 匿名さん]

はは。ここ買ったひと後悔だらけかな。
いいじゃない、富裕であるなら無駄に高い電車つかって都内のタワーマンションより施設が乏しいのに同等の管理修繕払って生活なされば。
価値観はそれぞれですからね。購入時に様々なこと調べればここは割高とわかるはず。
富裕であれば関係ないですよね…失礼しました。