パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[301: 匿名さん]

じゃあ、どこの道も危険だね。
八千代や船橋の道はみんな裏道だもの。

[302: 匿名さん]

そんな危険な裏道を使って船橋や幕張エリアが近いという八千代住民は異常。

[303: 入居済み住民さん]

そんなに入居済みの方少ないんですか？
ちゃんとまだ挨拶していませんが、うちのフロアはほとんど入ってるように感じました。
外から見てみたらまた違うんでしょうかね？

[304: 匿名さん]

エントランスロビーやエレベータなどでは、結構な確率で住民の方とお会いすることも多いです。

no.303さんのように、ほとんどが入居済みのフロアもあるでしょうし、そうでないフロアもあると思います。

それは、大半の方が第一期で契約されているかと思いますが、その頃は基本フロア毎の販売だったからではないでしょうか？

[305: 入居済み住民さん]

304さん
納得しました。
うちは一期だったので、確かにフロア毎だったと思います。エレベーターやエントランス付近での住民遭遇率はかなり高いですよね。住んでしまうと外からはあまりじっくり見ないので、もういっぱいいるんだなと思い込んでいました。
それからご近所の声や音がほとんど聞こえて来ない静かなマンションだなぁと感じます。

[306: 匿名さん]

すぐ引っ越さない人なんて訳ありだな。普通は引っ越すよ。ポストの表札も少ないから売れてないんだろ。

[307: 匿名さん]

ここの入居者って車をよく利用する人？
違うでしょ！　駅前タワーなんだから電車利用者がほとんどだよね。　入居者もそのつもりでしょ？　

[308: 匿名さん]

表札が少ないのなんて、全戸が住んでるマンションでもざら。
ここはタワマンだから、プライバシー重視の人が多ければ
表札からでは住んでる人数は確認できないだろうね。
でも、実際に売れてなさそうだから住んでる人は少ないんだろうな。

[309: 入居済み住民さん]

売れてないよ。担当の営業に残り戸数聞いてみれば？？

[310: 購入検討中さん]

まだ値引きは先ですかね･･･？

[311: 匿名]

昨日の夜１１時頃、見に行きましたが確かに部屋の灯りは全戸数の１割以下に感じました。
ただ金曜日の夜だし単身者やディンクスの家庭が多ければそんな感じかもしれませんね。
または高齢者なら早く寝てしまっているのかもしれませんよ？

[312: 匿名さん]

えっ！三井ってポストの表札も付けてくれないの？
ケチ臭。

[313: 匿名さん]

>>312

最近の大規模物件、玄関表札はもちろん、集合ポストの表札も付けない人のほうが多いです。要らないかと。

[314: 匿名]

表札はオプション販売会で１万くらいしたかな。
中にはテプラで自作する方もいますが、今は表札を着けない方も多いみたいですね。

[315: 匿名]

ﾘﾋﾞﾝｸﾞのみﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞするか迷ってます。
ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞされた方いらっしゃいますか？

[316: 匿名さん]

うちはリビングと廊下にしましたよ

[317: 匿名]

ｽﾘｯﾊﾟで歩くとつっかかったりはしませんか？

[318: 匿名さん]

フロアコーティングするほど安物のフローリングでしたっけ！？

[319: 匿名さん]

フローリングそのものが水に弱いっていいますしね
うちは子供もいるので水拭きする機会も多いと思ってコーティングしました

[320: 匿名]

最初からやっといてと思うよね。高い買物してプラスαするほど余裕ないよって感じです

[321: 匿名さん]

フロアコーティングしなくても今のフローリングは問題ないです。
ワックスフリーだし、耐久性もあります。
コーティングしようがしまいが、いずれは張替えします。
替える時期もほとんど一緒です。

[322: 匿名さん]

ここはシートフローリング（印刷したシートを貼っている）と言って、水に強い素材で出来ているので
水拭きＯＫだし、基本的にはワックス等は不要のようです。

[323: 匿名]

友人宅もｼｰﾄﾌﾛｰﾘﾝｸﾞですが、子供がﾘﾋﾞﾝｸﾞで嘔吐してしまった後が残ってしまっていましたよ。

[324: 匿名]

シートフローリングって安っぽい感じはしませんか？
最近の主流なのかな？

[325: 匿名さん]

シートフローリングでググってみれば解る。はっきり言って安っぽいんじゃなく安物。

コーティングかワックスか出来るものならした方がいい。
ワックス等塗れないとか、水入ったらオワリだから水拭きすら出来ない超安物もあるぞ。

[326: 匿名さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜のフローリングはビニールのようだったが、ここのは高級感があり綺麗だ。現物で確認して欲しい。

[328: 匿名さん]

シートフローリングで吐瀉物の後が残ってしまうようなら、高級品の無垢なんて、悲惨でしょうね。
っていうか、すぐに拭けば後に残ることなんて無いように思いますが。

ちなみに、シートフローリングは水やキズに強く、最近の新築物件に多く採用されるようになった、と聞いています。
ここのはどちらかというとマット系で、品がある感じが気に入っています。
わざわざワックス掛けて、安っぽく（テカテカに）しようとは思いません。

[329: 匿名さん]

要は売るときの見た目ですからね。
売るときに高級感があれば十分です。

[331: 匿名さん]

私は今月末入居予定ですよ

[332: 検討中の奥さま]

所で売れているんでしょうか････？

[333: 匿名]

なんだか販売中なのに世間から忘れられかけてる気がします。
今、千葉県内の新築マンションで健闘してるのは船橋プラウドぐらいじゃないですか？
その他は完成しても売れ残ってるとこばかり。

[334: 契約済みさん]

津田沼、本八幡あたりも売れてるね。利便性がよくないと苦戦必至。

[335: 匿名]

津田沼は完売していない。売りにくい間取りが残ってしまっている

[336: 匿名さん]

335 売れ残りじゃないでしょ、まだ完成もしていないし、入居まで半年以上もあるのに。あの価格で完売確実、やはり高くても良い物件は売れますね

[337: 匿名さん]

竣工まで半年で３１戸残ですね。

[338: 入居予定さん]

まだまだ売れ残りは有りますね。でも、ゆっくりではありますが、確実に購入者はあるみたいですよ。

[339: 匿名さん]

そりゃ完売しないマンションなんかないからね。
売れないマンション・売れない部屋は確実に購入者が出る条件を出すからね。

[340: 秘密の営業マン]

正直売れてませんよ！

[341: 匿名]

完売しないマンションってあるのではないでしょうか？
最終的には他の不動産屋に安く払い下げるとか賃貸に出すとか聞いたことがありますし、ユーカリの中学校駅前の物件は販売から４年くらい？経つのにまだかなり残っているみたいですよ。

[342: 匿名]

ここって建設中に向かいのマンションの建設反対横断幕が印象的だったけど、いつの間にか取り払われたね。

向かいの住人は納得したのかな？

[343: 土地勘無しさん]

お金でしょ

[344: 匿名さん]

横断幕してたマンションも結局後ろのマンションの日照権奪った立場だから折れたのかもしれませんね。

[345: 匿名]

後ろは賃貸マンションだから

[346: 匿名さん]

賃貸でも日照権奪ったのには変わりがない。

[347: 匿名さん]

横断幕は違法行為でしょ？　竣工とともに取り外すんでしょう

[348: 匿名さん]

>>347

何の法律に照らして違法なんですか？

お教え賜りたく存じます
　

[349: 匿名さん]

ご自身で調べましょうね。

[350: 匿名さん]

>>348
民法
全部読んでみろ。
どっかに該当する部分があるから。
!(^^)!