パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[241: 住まいに詳しい人]

モデルルームで７割であれば実質６割が妥当でしょう。

[242: 匿名さん]

アバンセ住民で中学校予定地にマンション
が建つことを反対していて、ベイタウン
ニュースで度々記事にしていた人がいたな。

自分の家の眺望等の悪化という個人的事情
を、街の問題にすげかえてる感じがしてて
違和感があった。

彼はいまどうしているのだろうか。

[243: 匿名さん]

売れないですよ。八千代緑ヶ丘でこの価格設定ですよ？？
値引きがこれからも静かに内密に行われて2年後くらいに売り切れる程度でしょう。

[244: 匿名さん]

安いと思うがな。何処と比べているか分からんが総合的に激安だよ。

[245: 匿名]

過去の八千代緑が丘駅前の分譲マンションと比較したらココの価格設定は高いと思いますよ。

[246: 匿名さん]

＞２４５さん

＞過去の八千代緑が丘駅前の分譲マンションと比較したら・・・

ちなみにどれぐらいの過去でしょうか？

[248: 匿名さん]

本人の価値観？？相場でしょ！
高過ぎれば売れないし、安ければすぐ売れる。
価値観なんてそれぞれなんだからマーケットとは全く関係ない。
相場から判断して、震災前のマンションで免震では無いこと、時代に反したオール電化のこと、完成後売れれ残りの数をからは少し高いと思われる。
今は２０万の値引きだが、今後どこまで値引きをするかで高い安いの判断は決まる。

[250: 匿名]

せめて映画館の壁向かいの低層階、北西側、アパ側は安くしてくれないとね。

[251: 匿名さん]

そこは超人気薄なんで価格で勝負してますよ。
魅力は価格のみ。

[252: 匿名さん]

その価格勝負もプラウドにもってかれているけどね。
プラウドの次の販売概要がでるまでここは様子見状態だろうな。

[253: 匿名さん]

プラウドって新船橋の？
あそことは購入層が若干違うんじゃないかな
小さい子のいる家庭はプラウドがいいだろうし、
逆にあんまり子供のいない環境がいい人は、プラウドよりもこちらを選ぶように思う
自分も広さと価格に惹かれてプラウド検討したから、あちらの価格が魅力的なのには同意だ

[254: 匿名さん]

マジ交渉してみて下さい。
本気の価格に驚きます。

[255: 匿名さん]

緑が丘の駅のホームでドラマの撮影？してましたね。

マイナーだからこそちょうどいいんでしょうね(^^)

[256: 匿名さん]

引き渡し始まったのに全然電気ついてない。どんだけ売れ残ってんだよ？

[257: 匿名さん]

そんなに早く引っ越す分けないだろ！少しは考えろよ。

[258: 契約済みさん]

今日はパチンコのマルハングランドオープン！
勝たせてもらったぜ！
パークタワー八千代緑が丘からは近くて本当嬉しい。
パークタワー＆マルハン最高！！

[259: 匿名さん]

八千代中央、日大前、村上には駅前にパチンコ屋ありませんから、パチンコ好きには八千代緑が丘っていいですよね。

[260: 匿名さん]

パチンコ嫌いには、マルハンのオープンは非常に残念です。

駅改札口の足元広告は、更に街の品位を壊していると感じます。

[261: 匿名さん]

広告収入はありがたいでしょ。
キレイ事を言ってもしょうがない。

[262: 匿名]

田舎の広告はＰ店かサラ金と相場が決まってるからね

[263: 匿名]

決まってはないけどね

[264: 契約済みさん]

この近辺って頭の悪い輩が多いような印象を受けます。
マナーが悪いって言うか、節操が無いんですね。
特にドライバーの運転マナーが良くない。

あと、夜遅くのトライアル駐車場は、品位の悪い輩の憩いの場になってる。

[265: 匿名]

イオン側の駅前広場は夜になるとバイクに乗った少年達がタムロしていて爆音で走り回ったり爆竹ををしたりでうるさかった。
ほぼ毎晩のことなのに駅前交番の警察が何もしないのが不思議だった。

[266: 匿名さん]

そんなこと昔からですよ？

[267: 匿名さん]

たむろってるのは近くの団地の子供達でしょ。

[268: 匿名さん]

爆竹は隣のマンションの子供だって聞いたけど。

[269: 匿名]

くわしいね

[270: 匿名さん]

とりあえず学区の中学校は荒れているのは確か。

[271: 周辺住民さん]

最近はそうでもないらしいですよ？

[272: 匿名さん]

いや、八千代は昔から変わらずですよ？

[273: 匿名さん]

どの時代のどの学校にもいるのでは？
学区や学校ばかりのせいにせずに、我が子のことには親が責任持たなきゃいけませんね。

[274: 匿名さん]

嫌なら私立に通わせることを検討すべき。

[275: 匿名さん]

緑が丘地区は１～２クラス近くのお子さんが私立中学に進学してるって聞きました。学区の中学は市内でも荒れてるのは確かです。

[276: 匿名さん]

八千代のドライバーは確かにマナー悪いかも。
道が狭いからね。
みんなイライラしてるんだよ。

[277: 匿名さん]

通わせる価値があるほどの私立って近くにありましたっけ？

[278: 匿名さん]

近くにはないですね。

[279: 匿名さん]

都内まで通ってるんですよ！

[280: 匿名さん]

ここから都内に通学とは可愛そうだな。。

[281: 匿名]

うちは貧乏なので高津中→八千代西高校→就職で考えてます。八千代西高のあたりって暗くなると淋しいので女の子は心配ですが・・・

[282: 匿名さん]

お友達と登下校させれば大丈夫ですよ。戸数の多いマンションなんですから、同級生になる人はいると思いますよ。

[283: 匿名さん]

お子さんの年齢にもよりますが、
今から10年後、15年後の学区や学校のレベルはどうなっているかわからないですしね。

[284: 周辺住民さん]

高津中　最近はレベル高いですよ。　不景気で地元で通う子が増えていますから、それでいて大半は塾にも通っています。
上位、10％に入るのは至難の業です。　しかし、お隣さんから安い中古が出てきますね。　

[285: 匿名さん]

高津団地の所得が低いので、決してレベルは高くないですよ。

[286: 契約済みさん]

おーい、皆。いつ引っ越して来るんだ？？？？？

[287: 匿名さん]

ほーんと。

少なくとも６割は契約済みのはずなのに、夜の灯りがポツポツしかないのは何故？

[288: 匿名さん]

ここを買える金銭的に余裕のある人は慌てて引っ越さないよ。分からないと思うがいろいろあるんだよ。

[289: 匿名さん]

ここはいろいろあるんだよ

[290: 匿名さん]

色々って？？

例えば、どんな事情があるのでしょう？

金銭的に余裕がある家だと、「真夏に引っ越しの準備は暑くて大変だから、涼しくなってからでいいわよね、あなた」

みたいな？