パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[127: 匿名]

それも人それぞれでしょ すべてが自分と一緒ではないんだよ 小学生のカキコミですか

[128: 契約済みさん]

＞１２６

あぁ～　そぅか！　成田に住めば良かったんだ？
全然　考えもつかなかった。　
ナイスなアイディア流石です。
貴重なご意見ありがとうございました。

あなたはおそらく、カッコーの巣 みたいなところに住んでらっしゃるんですか？

[130: 匿名]

会社が成田なら四街道、佐倉、印西などの物件を選べばココより安く広い部屋に住めそうで羨ましい。

[131: 匿名さん]

成田で思い出したけど、公津の杜にも確か大型マンション販売されてますよね！４LDKが2900万～買えるみたいな感じですよね。

[132: 契約済みさん]

「聞こえの良さを気にする人」？！
確かにいるいる、最近多いですね。

いかに幸せを築くかよりも、いかに幸せに見せるかばかり気にしちゃう人ね。FacebookやTwitterに載せるためにお休みの予定も家族の笑顔もあったりね。

くだらないし、こういう親だと子どもはかわいそう。他人と比べて幸せを感じる人なんだろね。他人と比べて不幸を感じてしまった時は、八千代のスレにきて嫌がらせ発言で鬱憤晴らし。八千代は「下」なのでバカにするためにある。
そんな考え方や生き方をしてるから、幸せじゃないんだよ。

[133: 匿名さん]

八千代を見下してる書き込みしてる人って年代的にバブル世代だったりして。【バブル=見栄と欲の塊】そんな感じがします。まだ当時の感覚が抜けきれてないのでは？

[136: 匿名さん]

街で人を見下すアホが本当にいるんだね、そんな親に育てられた子はかわいそう。
134はどこの街なら良いと思ってるの？

[137: 契約済みさん]

売れ行き７割くらいだと聞きましたよ。

もうちょっと少ないのかと思っていましたが、結構入りましたね。

[138: 匿名さん]

地元が八千代で、数年間都内にいましたが、やはり八千代は住み心地いいです。街並みもきれいです。八千代のこと見下すならここの掲示板にいること自体場違いですよね。それなりのグレードのマンションを買って、それなりに発展している知名度の高い所に住めば？さっさと他の掲示板へどうぞ。購入された方、地元の方の反感買ってたのしいですか？自分本位で心が狭い人ですね。あまりにも視野が狭くて驚きました。

[140: 匿名]

ここや他をネガしてる人間は、今自分のところがどうしようもなくて手当たり次第に荒らしてる

[142: 匿名]

それは管理人さんがお掃除してくれてるのでしょう

[143: 80]

>>81 >>82は同一人物ですか？
>>74のルートは緑が丘〜ららぽーと。その途中に花輪ICがあるよな。
熱くなって、『前原から花輪インター近辺に行くのに、357使うって無いでしょう。 』こんな事まで書かないでね。
みんなが分かる簡単なルートを書いただけで、使う使わないは実際走行して決めれば良いよ。
『混雑時35分』が気に入らなかったようで失礼しました。

>>77は緑が丘から296使って前原から花輪ICまで30分以上かかると言う事でしょ。(違ったらごめん)
もし前原(駅付近として)をスタートだったら前原4丁目、中野木2丁目付近をうまく使うよ。
長々道順書いても他の人は？？？になるでしょ。
面倒でなければ>>82がみんなが分かるように書いてね。
私は、道路事情について今後一切書き込みはいたしません。

今朝6:15パークタワー発　日大前、吹上経由花輪IC 6:35着　(船取線 吹上〜駿河台ノロノロ)

[144: 匿名さん]

自分は車使わないんで渋滞事情なんかは分からないんですが、盛り上がるってことは、車持ってる方が多いんですね。
あまりにも駐車場がガラガラだと管理費に影響してくるので、使ってもらえると助かるなーなんて思います。

[145: 匿名さん]

>>143さん、

そんな「ど平日の早朝」の道路事情は議論して無かったと思うか。ほとんどの人は週末ドライバーなので、週末の、しかも早朝や夜中では無く普通の時間帯での花輪やららぽーとまでの時間を議論してた筈。

平日朝6時少し過ぎに混んでいたら、それこそ大変。

[146: 匿名さん]

朝6時なら、花輪から銀座だって20分くらいで行ける。

[147: 匿名さん]

八千代住民は車所持率高いと思います。

目的地への所要時間については、どれだけ早く着いたことがあるか？を競う場でもないので、日常的な渋滞も見込んだ上での平均的な時間で話すのが良いのではないでしょうか。
例えば高速入口までの時間なら、最寄の武石ICまで30〜60分程度、みたいな感じで。この場合、真夜中のガラガラの時にぶっ飛ばせば○分みたいな情報は、あまり価値がないかと思います。

[148: 匿名]

あの人の言いたいのは、八千代緑ヶ丘からの道を話しているのに、なんで前原がでてくるのと言うことでしょ。ここを前原在住の人が検討しているのかなwww

[149: 匿名]

朝７時台になると２９６へ出るまでもが渋滞してる。
前の人が書いてたように日大前経由で飯山満方面に抜けるのがいいかな。
ただ私は吹上には出ずに前原あたりの裏道経由でなるべく船取線は走らないようにしてます。
ただ道が狭いのが難点。

[150: 匿名さん]

抜け道の話題で持ちきりですね。

[151: 購入検討中さん]

横断幕１つだけありましたね。

[153: 匿名さん]

端っこの一番上ですね。
私も「おっ！」と思いました。
マンション内で意見を統率できてないという噂は本当だったんですね。

[154: 匿名さん]

エントランス脇の看板は撤去されたんででしょうか？

[155: 契約済みさん]

アパさんのエントランス脇の看板は、取り外されておられたと思います。

[156: 匿名さん]

>155さん　
そうですか　スッキリしましたね

[157: 匿名さん]

渋滞しても朝の時間帯の抜け道はお勧めしません。通学する小学生も多いので、少し早く出て成田街道を使うことをお勧めします。

[158: 匿名さん]

その通りですね。
このエリアに住むなら、渋滞は付き物だと思って暮らされたほうが良いと思います。

[159: 匿名さん]

オール電化住宅の皆さん。
節電にご協力下さい！

[160: 匿名さん]

オール電化以外の家庭が節電する事で、気兼ねなく電気を使える。電気は十分足りてるでしょ？

[161: ご近所さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

お隣さんですが、80平米、ガレージ付き　駅向き　これはお買い得だと思います。　
任意売却物件かな？　

[162: 購入検討中さん]

明治ゴルフの敷地が、再開発されるとの噂ですが、本当でしょうか。

どういうものが、建つのでしょうか。

[163: 匿名さん]

ＡＰＡさんの横断幕が一つ残っているのは、その住戸の住人さんが
長期不在の為という噂を聞きました。

[164: 匿名さん]

>160さん
ここの修繕積立金って月４０００円と、ありえない安さに感じます
また天然温泉？なので、配管関係に＋αのメンテナンスもあり、
数年後に行われる大規模修繕費にいくらの臨時出費になるか、気になります

賃貸で借りる分ならいいですが、購入はちょっと…　ーー；

[165: 匿名さん]

>164です
でも、売り出し当時、駐車場は300万前後だったと思うので、それを含めての金額なら
南側の高層階なのですごく安いですよね

[166: 匿名さん]

国交省から出ている「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」によると以下の通りです。

《例》２０階建て以上の分譲マンションでは、総床面積に関係なく必要額は２０６円／平米。

と言う事で>>161さん情報物件の修繕積立金は、あり得ない安さです。80.77平米ならば、16000円少し積み立てないといけないでしょう。4000円の積立金では、大規模修繕に着手出来ません。

5年毎に5000円ずつアップして、最終的に20年目に24000円までもって行ってトントンと言う感じですね。

[167: 匿名さん]

天然温泉って？温泉がでるんですか？

[168: 匿名]

>161さん
アパの分譲時に検討した者です。
南向きのＡ棟だけは高くて手が出ませんでしたが、高層階なのにこんなに安く売ってるなんて驚きです。
分譲駐車場付きも魅力ですね。
アパの懸念事項は前の方も言ってるように修繕積立金が安すぎです。
ちなみに近隣のリーセントの80平米の修繕積立金は月1万くらいですが来年から15000円になります。
また駐車場が分譲だと駐車場に対する固定資産税がかかると思いますがそれがいくらなのかわかりません。
あと別に無くても良い温泉使用料に月5000円も払い続けるのも痛いですね。
アパホテルに泊まった事がありますが温泉は黒湯でした。
あのお湯と同じなら、浴槽はすぐ黒くなってしまうと思います。

[169: 匿名さん]

＞164です


>160さんと＞161さんを間違えました　すみません

[170: 匿名さん]

駐車場の固定資産税よりも、こちらの修繕費も気になります

[171: 周辺住民さん]

１６１です。やはり、間違いでないかという値段です。
この値段で売れないと、周辺住民としては、遣る瀬無いですね。
訳あり物件だとはおもいます。A棟は本当に売りが出ないんです。
反対運動も関係ないし。こちらだと駐車場無しで２０００万の差です。
他にも２０００万以下の物件あるし、駐車場は倉庫としても使えますからね。

[172: 匿名]

アパマンションの話は別板でしてください。
ここには関係ありません。
アパ住民のなかには「隣の三井と同じレベルだからここで話してもいいじゃん」という人もいるかもしれませんが、関係ないですから。

[173: 匿名]

すっかりアパの中古物件のスレみたいになってしまいましたね～
それだけその中古物件が相場から見て安いってことです。

[174: 匿名さん]

アパの情報は要らない。
どうでもいぃ情報です。

[176: 契約済みさん]

なに２０万円分プレゼントって！
これから買う人だけ？？？
ずるい！契約した人も欲しいぞ！