公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/beshonuma2/
売主：野村不動産 大栄不動産
施工会社：未定
管理会社：未定
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.10.2 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-03 10:45:34
プラウド別所沼公園ディアージュってどうですか？
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82:
匿名さん
[2012-08-13 21:00:48]
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83:
周辺住民さん
[2012-08-13 21:25:14]
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84:
匿名
[2012-08-13 22:35:30]
ちょっと小物を買いたいときに、ダイソーがあればなーとは思う。１０ぷんぐらい緑と桜の散歩道を
歩けば武蔵浦和にダイソーあるけど、真夏と真冬に歩くのはちょっと辛い。 |
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85:
匿名さん
[2012-08-13 22:44:07]
営業さん必死だね。
店が無くてもいいなんて言った時点で、皆からそっぽ向かれている事に 早く気付いてね。 掲示板の言論統制も止めてねｗ |
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86:
周辺住民さん
[2012-08-14 03:07:06]
地元民だって！
そうじゃなきゃ 今はもう無い島崎商店のことや昭和初期のここいらの地形とか知ってるわけないでしょ？ |
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87:
匿名さん
[2012-08-14 03:19:13]
＞８６さん
周辺にお住まいだということで、貴重な情報を提供していただくのは検討している身として嬉しいのですが、地元を悪く言われたりすると否定的な意見を封じ込めてしまうようでは一方的な内容になってしまいます。８６さんの意見しか正義じゃなくなってしまう掲示板になってしまいます。 営業さんと言われてしまった事についてはホームページを見る限り夏休みの期間みたいですし、休みの日にわざわざっていうほど熱心な営業さんも少ないでしょう。周辺住民さんは本当に周辺住民さんだと私は思います。 地元が大好きなのも、地元が大好きな人がいることも良くわかったので、否定的な意見には「そういう意見もあるんだ」と目を瞑っていただけたらと思います。そうしないと肯定も否定も意見の交換ができないですから。（もちろん荒れてしまっては本末転倒ですが…） |
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89:
周辺住民さん
[2012-08-14 08:47:26]
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90:
物件比較中さん
[2012-08-14 10:12:18]
周辺住民さん の 情報 とても貴重ですよ。
ありがとう |
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91:
匿名さん
[2012-08-14 20:38:28]
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92:
周辺住民さん
[2012-08-15 14:08:02]
そんなに昔からここに住みついているわけではないけど
十数年前に買った身とすれば、買った時の相場とそんなに変わらなさそう。 地価が上がったとは言えないけど、下がった感覚もないかな。 ただ別所沼隣接のマンションは売りに出せばすぐに売れます。 中古相場よりやや高めでもね。 個別マンション指定買いの人もいます。 ポストに入ってくる不動産屋のチラシを長年見続けた感想（笑） 買い替えの人もこのマンションは候補に入るんじゃないですかね。 |
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93:
周辺住民さん
[2012-08-15 21:32:11]
坪単価200万を超える様なら見送りが賢明だと思います。公園隣接とはいえ、180万から190万くらいが中浦和の価格でしょう。
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94:
匿名さん
[2012-08-25 15:33:42]
今日から事前案内会開催ですよね？
参加された方、どんな感じでしたか？ |
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95:
匿名さん
[2012-08-30 10:49:27]
ポストに入ってくる不動産屋のチラシを長年見続けた感想（笑）
買い替えの人もこのマンションは候補に入るんじゃないですかね。 ↑ それ、スミフの作文です。 どこのマンションにも入ってきますよ（笑） |
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96:
匿名さん
[2012-08-30 14:06:35]
＊＊＊w
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97:
匿名
[2012-08-30 14:12:11]
うんこ漏れ
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98:
匿名さん
[2012-08-30 23:32:18]
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99:
物件比較中さん
[2012-08-31 00:39:55]
ここって4000万もするのですか！？3000万円台なら検討対象かなと思っていたのですが。駅は近いとはいえ中浦和だし、住所は大戸だし・・・そんな値段設定とは・・・。
大戸1丁目が仲町小、常盤中学区選択できるというのは知らなかったです。それはなかなかよいですね。でも常盤中遠すぎませんかね。それに将来ずっと学区選択できるのでしょうか？そのうち常盤中があふれて、学区選択できなくなったりしたらリセールきつい気もします。 4000万円台、やっぱりちょっと高いなぁ。この値段なら常盤や仲町でも買える物件ありますもんね。プラウドなので仕様は良いのかもしれませんが・・・。場所が場所なので悩みます。 |
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100:
匿名さん
[2012-08-31 10:37:53]
うちも４０００切ってきたら買いかなと思ってました。
実際は４４００位からみたいですが…。 角住戸なんかは５０００超えるみたいです。 まさに浦和価格…。中浦和なのに…。 別所沼公園隣接ってそんなに価値のあるものなんですね？ |
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101:
物件比較中さん
[2012-08-31 11:48:03]
モデルルーム行ってきたんですが、中浦和本当になにもないですね。
逆に静かで住環境にいいとも言えるかもしれないですが、それでこの値段ってのにやはりひっかかります。 営業さんには駅の利便性を重要視しない人が検討していると思いますがと言われました。 確かにパチンコ屋さんとか駅にごちゃごちゃある駅近物件は嫌ですけど、こんなにもなにもない駅ならもっと価格を抑えて欲しいと思いましたね。 しかも１階って結局のところ【地下】ですよね。 野村の人はなかなか触れてくれませんでしたけど。 やっぱり高い。素敵だけど。 |
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102:
匿名さん
[2012-09-07 11:32:26]
210万じゃ手が出ません・・・
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103:
匿名さん
[2012-09-14 07:52:45]
今日折込チラシが入っていたが完成予想図の木に埋もれた様子、蚊が多そうだ。
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104:
匿名
[2012-09-14 09:34:29]
セミとかどうなんでしょうか？
大群だと、ミンミン鳴き声と糞と死骸が･･･････ |
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105:
匿名さん
[2012-09-14 11:53:15]
見に行って、自分の目で確かめたら？
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106:
匿名さん
[2012-09-14 18:13:25]
今から見に行っても蝉はいない。
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107:
匿名さん
[2012-09-14 20:16:52]
セミはいっぱい鳴いています。蚊も多いのかな？ 秋には落ち葉も掃除が大変そう。 でもそれがこのマンションの特色の一つで、それを気にならない人が住むってことじゃないんですか？
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108:
ご近所さん
[2012-09-14 22:33:17]
なんか悪意を感じる書き込みですね…。
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109:
周辺住民さん
[2012-09-14 22:47:41]
朝と昼と晩に別所沼公園に来てみれば良いと思いますが。
高い買い物するなら、そのくらい苦にならないでしょ？ |
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110:
匿名さん
[2012-09-15 10:01:45]
なんだかんだ言っても即日完売するでしょうね。
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111:
匿名
[2012-09-15 15:20:24]
２４時までボーリングできるから最高。
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112:
匿名
[2012-09-15 17:23:32]
虫と落ち葉がマンションの特色か。
どこの田舎物件かと。 |
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113:
匿名
[2012-09-15 19:39:47]
ｺﾒﾝﾄのレベルが低すぎませんか！
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114:
匿名さん
[2012-09-15 20:07:52]
広告見ると東向きなのかな？
景色はいいけど、日当たりは午前中だけ？ |
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115:
匿名さん
[2012-09-15 20:10:51]
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116:
匿名さん
[2012-09-16 16:33:42]
プラウドで価格を比較するとプラウドシティ浦和<浦和常磐<別所沼みたいですね。モノは気にいりましたが京浜東北線より高いのが気になります。
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117:
匿名
[2012-09-16 17:50:02]
一種低層で戸数が少ないから、土地の割に価格が高くなるのは仕方ないでしょう。
以前土地30坪の建て売りでしたが、鰻屋さんの隣三軒が8980万で販売された時も高すぎると思っていたら、すぐに完売となりましたので販売する側もこの地域は多少高くても買う人がいると目論んでいると思います。 地元の不動産屋が言っていましたが浦和は世帯収入が首都圏で一､二を争う高額地域だとか。 ケーキ屋さんが多いのも、そんな裕福な人たちがいるから成り立ってるらしいです。 停まっている車も高そうなのが多いし、無理して買うとご近所との生活レベルで恥ずかしい事になるかも。 |
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118:
周辺住民さん
[2012-09-16 22:26:48]
鰻屋さんの隣三軒のすぐ近くに住んでますが、生活のレベルって普通ですよ。
県内の大手パワービルダー系企業の役員さんとか、弁護士さんとか近くに住んでるけど 皆さん割りと質素です。世帯収入が首都圏で一､二を争ういう実感は無いですねぇ。 |
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120:
匿名さん
[2012-09-17 14:44:36]
>さいたまでも盆栽町とか川越の城下町
盆栽町は最寄り駅が、宇都宮線土呂駅か東武野田線北大宮駅。 個人的にはそんなところ、何かの罰ゲームですか？って感じ。 中浦和のほうがまだましです。 |
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121:
匿名さん
[2012-09-17 17:47:29]
世帯収入で、麻布、目白、松濤、吉祥寺南町とはお勉強不足。
確かに松涛や麻布は高いけどね。 ちょっと古いデータで、地価と世帯収入の相関はぴったり合わないけど ちゃんとソースやデータ出しなさいね。笑 このマンションは相場より高めだけど、それを外野が騒いだ所で変わらないよ。 即完売とはならないけど、気が付けば完売のマンションはないかな。 
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122:
匿名さん
[2012-09-17 23:36:17]
いずれにしても、「浦和は世帯収入が首都圏で一､二を争う高額地域」というのは
不動産屋の誇張表現ということになりますね。 |
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124:
匿名さん
[2012-09-18 11:22:21]
？
さいたま市って都道府県庁所在地で世帯収入1位になったことあるよ。 数年前。たしか840万円くらい。 その後は知らん。 旧浦和市なら1000いくといわれていた。 さらに凝縮された浦和区だとどうだろう。 ココは浦和区だっけ？ |
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125:
匿名
[2012-09-18 11:41:44]
>124さん
ここは中央区。 |
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126:
匿名さん
[2012-09-22 22:25:37]
合併前は与野市でしたね
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127:
匿名
[2012-09-23 00:02:44]
さいたま市に住んでますが別所沼公園の隣というだけで高級なイメージがするのは私だけかな？
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128:
匿名さん
[2012-09-23 01:41:11]
個人的には思った事ないけど野村もそこら辺はリサーチ済みなんでしょ。
だからこの価格なんだよ。 |
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129:
匿名
[2012-09-23 22:33:40]
総務省統計局の調査で2007年にさいたま市が平均世帯収入で全国一位だったみたいだよ。ちなみに二位は横浜市、三位が東京都。東京都は若い人達も多いからだと思うけど、さいたま市は飛び抜けてお金持ちはいないけど、都心に勤めているサラリーマンで割と年収の高い人達が集まっている地域なんじゃないかな。派手さはないけど平均して街のﾓﾗﾙも高く、教育熱心な人達が多いのも頷けるね。
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130:
旧浦和市住民
[2012-09-23 22:55:19]
子供の頃、学校の写生会で別所沼へ行きました。周りは田んぼばかりで、まさかこの辺りに電車が通ったり、マンションが建ったりするとは思ってもいませんでした。
モデルルームを見て、資料ももらったのですが、傾斜地と建蔽率のためなのか、複雑な構造になっていると感じました。エントランスに車止めを造っても、東向きのある部屋によっては、通路を歩き、エレベーターに乗って、また通路を歩く、、、。駅まで3分と宣伝していますが、それは敷地の一番駅から近いところからでしょうか。 機械式の駐車場も、微妙な位置です。敷地の高低差と後ろの棟への日照を考えてのことでしょうが、購入する部屋によっては距離があるように思いました。雨ざらしの機械式にターンテーブルまで造っては、かなりの維持費がかかりそうです。 柱や梁を外にだして、吹き抜けを造った構造は、空間の使い方に余裕があるように思えました。きっと建蔽率の関係でしょうけど。部屋の広さ以上に、通路の広さや吹き抜けに価格を払うことになるのかな。 |
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131:
匿名
[2012-09-24 09:23:38]
浦和は完全にイメージだけ一人歩きしていて、古くから住んでる人にとっては ？？という事です。もしあの間取りで5000を超えるようでしたら完全に買いではありません。申し込むのはきっと老夫婦や不動産購入に関して完全に素人の方です。駅前をよーく散策してください。公園がなければただの。。。である事は間違いありません。野村さんの値付けの基準は世帯収入が高い地域なので、親の援助を狙って6000～7000でしょう。もしこの価格帯なら気をつけましょう。公式サイトにもなかなか価格を表示しないのでとても怪しいです。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
不便かどうかより、お店を回る楽しみが無いのって耐えられますか？
あなたは不便じゃないと思っても、私はそんな所住みたくないと言っただけです。
私の自由な感想に主観を押し付けないで。
地元の住民が一番偉いわけでもないし。