プラウド別所沼公園ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/beshonuma2/
売主：野村不動産　大栄不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.10.2　管理担当】

[366: ビギナーさん]

なるほどーーありがとうございます
>364　外構に被害が出やすいということは、直接的には車へのダメージが考えられますね。
ただ、命にかかわる問題ではないということかな

[367: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[368: 匿名さん]

完売だって。
http://www.proud-web.jp/mansion/beshonuma2/

[369: ご近所さん]

今日発売の週刊ダイヤモンド別冊では圧倒的な人気指数でしたね。
購入できた方々おめでとうございます。

[370: 周辺住民さん]

いや、目出度いですね。
ご近所さんに素敵なマンションができるのは良いことです。
次はオークラハイム西側の三菱地所だっけ？のパークハウス？かな。
あそこは上層階は抜け感があって良いマンションになると思いますね。
願わくば、恐らく作られるだろう無粋な機械式駐車場をうまく隠したデザインだと良いんだけどね。

[371: 匿名さん]

公園近くはやっぱり、見晴らしがいいですよね。

私もこういう物件を狙っています。

埼玉に同じような条件の物件があれば、比較のために検討したいので、教えて下さい。

[372: 匿名さん]

付近の条件は本当に大切だと実感します。
立地というのは大きな要素ですよね。
わたしも埼玉の中では通勤と立地にはかなりこだわろうと思います。

[373: 匿名さん]

けっこう立地は、やっぱりこだわる方が多いですよね。
付近の環境や開発とかは大切な要素だと思います。
意外に見晴らしもこだわるほうがいいかと考えます。

[375: 匿名さん]

人気の理由は何ですかね。
物件の割安感なのかな。
これからまだ、需要が増える余地もあるのでしょうか？

[376: 匿名さん]

これから、開発とかも期待できるのでしょうか？
物件の価値も上がりますからね。
人気の理由にもなります。

[377: 匿名]

開発なんてありえない

[378: 匿名さん]

ザ・パークハウス浦和別所

みたいな看板があったんだけど。別所沼の南側に。

[379: いつか買いたいさん]

ザ・パークハウス浦和別所 は周辺住民の反対凄いよね。
ディアージュは反対あったのかな？

[380: 匿名さん]

付近の人からすると日照権とかが問題になるのでしょうか。
住む前にそういう情報はほしいですね。
無理にトラブルの中には踏み込みたくないので。

[381: 匿名さん]

日照権とかは日影制限のことでしょうか。
住む前にそういう情報は用途地域を調べれば数分でわかりますね。
無知に書き込みをするとちょっと結構意外に迷惑ですよ。

[382: 匿名さん]

反対はありました。
付近の人が嫌がっていました。
なぜかは詳しく聞きませんでしたが、反感の気持ちは根強いようです。

[383: 匿名さん]

付近の人って、どの辺りまでですか？

[384: 匿名さん]

付近の人の中には近くに大きな建物が経つことで、不特定多数の人が急に増えることに反発を持つ人も多いようです。特にマンションになると、今までの雰囲気と地域性とかががらりと変わりますからね。反対するのも権利ですけど、どこまで強制力があるのかは、難しい問題ですよね。

[385: 匿名さん]

でも、ここは元々りそなの研修センターが建っていたのでは？

大きさも、それほど変わらない気がしますが、いかがでしょうか。

[386: 周辺住民さん]

このマンションは目立った反対はありませんでした。
ザ・パークハウス浦和別所はそこそこ反対のノボリは立っていますが
時間の経過とともに収束するでしょうね。

その隣に数年前竣工した野村のプラウド別所も、反対のノボリは多かったですが
結局収束しました。

そんなもんじゃないですか？

ザ・レジデンス浦和常盤も東京建物が開発している時は反対が激しく
結局開発断念し数年塩漬け後、別のデベに売却していま建設中です。

いわゆる和解金のようなものが支払われ、そのコストは分譲コストに乗るのでは？

[387: 匿名さん]

わたしは業界の人ではないので、個人的知り合いからの受け売りではありますが、
のぼりバンバン立てて頑張ってもせいぜい数十万程度の迷惑料というか和解金が相場だと聞きました。

さらに反対運動を仕切る業者みたいのもいて、そこに半分以上持っていかれることも多いとか。

日当たりが奪われるのはお気の毒でもあり、
かと言って激しい言葉ののぼりを家の前に立てたのを見て自分の子供がどう感じるかを思うと
数十万程度のカネなら泣き寝入りしたほうがマシかと。

特にウラは取っていないので、掲示板の戯言ということで、、

[388: 匿名さん]

現場を見てきましたが完成間近ですね。楽しみです。

[389: 匿名さん]

写真をupシテクレタラ感激します(^. ^ )

[390: 匿名さん]

389さん
今回は取らなかったので次回は撮影してきます。

[391: 匿名さん]

沼地はやめた方がいいのでは？

[392: 匿名さん]

何を今更…

[393: 匿名さん]

なかなか高級感のある外観でしたよ。

[394: 匿名さん]

外観を見ての感想、ディアージュは地域No.1と実感。

[395: 匿名さん]

地域No.1の物件に住める人って、どんな人でしょうね。

[396: 匿名さん]

提供公園より
他にも何枚か撮ったので希望の角度あったらリクエスト下さい。

[397: 匿名さん]

日当たり良さそうですね。
何時頃撮影されたのですか？

[398: 匿名さん]

撮影は8:00頃です。
ベランダの目隠しガラス(？)がまだ付いていないので見かけはイマイチですが、公園側も日当たり良さそうですよ。

[399: 匿名さん]

いいマンションですね。

[400: 匿名さん]

遠目にみると学校みたい。

[401: 匿名さん]

通りから見たら森に包まれた神秘的な神殿のようです\(^^)┳(^^)/

[402: 匿名さん]

1階が暗そう…。

[403: 匿名さん]

別所沼公園と、うまく調和していますね。
仕様もいいし、浦和地区の他のプラウドとは違いますね。

[404: 匿名さん]

ここに住める人、羨ましいです。

[405: 物件比較中さん]

キャンセル住戸の案内がきましたね。

もう少し安ければ即買いなんだけどなぁ・・・。

駐車場もついてないし。

[406: 匿名さん]

記事に書いてありましたが、公園のゴミ捨て場に面した部屋は気の毒ですね。。。

[407: 匿名さん]

>406

記事って、何の記事ですか？
何か問題でも、あるのですか？

[408: 匿名さん]

今日、目の前をとおりましたが、テラスの目隠し硝子？がはめられていましたよ。外壁もきれいに仕上がっていました。
エントランス前や駐車場入り口付近の工事をしてましたね。

私は手が届かなかった物件ですが、さすが豪華な物件だなとおもいました。

ただ、よく見たらターンテーブルがあるんですね。。。
維持費と改修時の費用が凄まじいことになりそう・・・。
正直、無理して買わなくてよかったと思ってしまった。

そもそも、買った方はこんな風に思わないのかな・・・＠＿＠；

[409: 匿名さん]

キャンセル住戸、売れたみたいよ。

[410: 匿名さん]

値引きしたのかな？

[411: 匿名さん]

内覧会行かれてみて、実際どんな感じでしたか？

外観同様、高級仕様でしたか？

[412: 匿名さん]

内覧会は最高に良かったですよ(^_^)v

[413: 入居予定さん]

内装の仕様最高でしたねぇ♪

[414: 匿名さん]

今週末は購入者コミュですねぇ

どんな方が住まわれるのか少々緊張です。

[415: 匿名さん]

高所得者ばかりでしょうね。