購入検討中さん　[更新日時] 2015-10-02 11:19:14

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売主：野村不動産　大栄不動産
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[スレ作成日時]2012-07-03 10:45:34

現在の物件

プラウド別所沼公園ディアージュ

プラウド別所沼公園ディアージュ [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目3番1他（地番）

交通：埼京線中浦和駅徒歩3分

総戸数： 56戸

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123 4 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

プラウド別所沼公園ディアージュってどうですか？

No.101		by 物件比較中さん　2012-08-31 11:48:03 投稿する削除依頼モデルルーム行ってきたんですが、中浦和本当になにもないですね。逆に静かで住環境にいいとも言えるかもしれないですが、それでこの値段ってのにやはりひっかかります。営業さんには駅の利便性を重要視しない人が検討していると思いますがと言われました。確かにパチンコ屋さんとか駅にごちゃごちゃある駅近物件は嫌ですけど、こんなにもなにもない駅ならもっと価格を抑えて欲しいと思いましたね。しかも１階って結局のところ【地下】ですよね。野村の人はなかなか触れてくれませんでしたけど。やっぱり高い。素敵だけど。
No.102		by 匿名さん　2012-09-07 11:32:26 投稿する削除依頼 210万じゃ手が出ません・・・
No.103		by 匿名さん　2012-09-14 07:52:45 投稿する削除依頼今日折込チラシが入っていたが完成予想図の木に埋もれた様子、蚊が多そうだ。
No.104		by 匿名　2012-09-14 09:34:29 投稿する削除依頼セミとかどうなんでしょうか？大群だと、ミンミン鳴き声と糞と死骸が･･･････
No.105		by 匿名さん　2012-09-14 11:53:15 投稿する削除依頼見に行って、自分の目で確かめたら？
No.106		by 匿名さん　2012-09-14 18:13:25 投稿する削除依頼今から見に行っても蝉はいない。
No.107		by 匿名さん　2012-09-14 20:16:52 投稿する削除依頼セミはいっぱい鳴いています。蚊も多いのかな？　秋には落ち葉も掃除が大変そう。　でもそれがこのマンションの特色の一つで、それを気にならない人が住むってことじゃないんですか？
No.108		by ご近所さん　2012-09-14 22:33:17 投稿する削除依頼なんか悪意を感じる書き込みですね…。
No.109		by 周辺住民さん　2012-09-14 22:47:41 投稿する削除依頼朝と昼と晩に別所沼公園に来てみれば良いと思いますが。高い買い物するなら、そのくらい苦にならないでしょ？
No.110		by 匿名さん　2012-09-15 10:01:45 投稿する削除依頼なんだかんだ言っても即日完売するでしょうね。
No.111		by 匿名　2012-09-15 15:20:24 投稿する削除依頼２４時までボーリングできるから最高。
No.112		by 匿名　2012-09-15 17:23:32 投稿する削除依頼虫と落ち葉がマンションの特色か。どこの田舎物件かと。
No.113		by 匿名　2012-09-15 19:39:47 投稿する削除依頼ｺﾒﾝﾄのレベルが低すぎませんか！
No.114		by 匿名さん　2012-09-15 20:07:52 投稿する削除依頼広告見ると東向きなのかな？景色はいいけど、日当たりは午前中だけ？
No.115		by 匿名さん　2012-09-15 20:10:51 投稿する削除依頼 >112 で？何が言いたいの？
No.116		by 匿名さん　2012-09-16 16:33:42 投稿する削除依頼プラウドで価格を比較するとプラウドシティ浦和<浦和常磐<別所沼みたいですね。モノは気にいりましたが京浜東北線より高いのが気になります。
No.117		by 匿名　2012-09-16 17:50:02 投稿する削除依頼一種低層で戸数が少ないから、土地の割に価格が高くなるのは仕方ないでしょう。以前土地30坪の建て売りでしたが、鰻屋さんの隣三軒が8980万で販売された時も高すぎると思っていたら、すぐに完売となりましたので販売する側もこの地域は多少高くても買う人がいると目論んでいると思います。地元の不動産屋が言っていましたが浦和は世帯収入が首都圏で一､二を争う高額地域だとか。ケーキ屋さんが多いのも、そんな裕福な人たちがいるから成り立ってるらしいです。停まっている車も高そうなのが多いし、無理して買うとご近所との生活レベルで恥ずかしい事になるかも。
No.118		by 周辺住民さん　2012-09-16 22:26:48 投稿する削除依頼鰻屋さんの隣三軒のすぐ近くに住んでますが、生活のレベルって普通ですよ。県内の大手パワービルダー系企業の役員さんとか、弁護士さんとか近くに住んでるけど皆さん割りと質素です。世帯収入が首都圏で一､二を争ういう実感は無いですねぇ。
No.120		by 匿名さん　2012-09-17 14:44:36 投稿する削除依頼 >さいたまでも盆栽町とか川越の城下町盆栽町は最寄り駅が、宇都宮線土呂駅か東武野田線北大宮駅。個人的にはそんなところ、何かの罰ゲームですか？って感じ。中浦和のほうがまだましです。
No.121		by 匿名さん　2012-09-17 17:47:29 投稿する削除依頼世帯収入で、麻布、目白、松濤、吉祥寺南町とはお勉強不足。確かに松涛や麻布は高いけどね。ちょっと古いデータで、地価と世帯収入の相関はぴったり合わないけどちゃんとソースやデータ出しなさいね。笑このマンションは相場より高めだけど、それを外野が騒いだ所で変わらないよ。即完売とはならないけど、気が付けば完売のマンションはないかな。
No.122		by 匿名さん　2012-09-17 23:36:17 投稿する削除依頼いずれにしても、「浦和は世帯収入が首都圏で一､二を争う高額地域」というのは不動産屋の誇張表現ということになりますね。
No.124		by 匿名さん　2012-09-18 11:22:21 投稿する削除依頼？さいたま市って都道府県庁所在地で世帯収入1位になったことあるよ。数年前。たしか840万円くらい。その後は知らん。旧浦和市なら1000いくといわれていた。さらに凝縮された浦和区だとどうだろう。ココは浦和区だっけ？
No.125		by 匿名　2012-09-18 11:41:44 投稿する削除依頼 >124さんここは中央区。
No.126		by 匿名さん　2012-09-22 22:25:37 投稿する削除依頼合併前は与野市でしたね
No.127		by 匿名　2012-09-23 00:02:44 投稿する削除依頼さいたま市に住んでますが別所沼公園の隣というだけで高級なイメージがするのは私だけかな？
No.128		by 匿名さん　2012-09-23 01:41:11 投稿する削除依頼個人的には思った事ないけど野村もそこら辺はリサーチ済みなんでしょ。だからこの価格なんだよ。
No.129		by 匿名　2012-09-23 22:33:40 投稿する削除依頼総務省統計局の調査で2007年にさいたま市が平均世帯収入で全国一位だったみたいだよ。ちなみに二位は横浜市、三位が東京都。東京都は若い人達も多いからだと思うけど、さいたま市は飛び抜けてお金持ちはいないけど、都心に勤めているサラリーマンで割と年収の高い人達が集まっている地域なんじゃないかな。派手さはないけど平均して街のﾓﾗﾙも高く、教育熱心な人達が多いのも頷けるね。
No.130		by 旧浦和市住民　2012-09-23 22:55:19 投稿する削除依頼子供の頃、学校の写生会で別所沼へ行きました。周りは田んぼばかりで、まさかこの辺りに電車が通ったり、マンションが建ったりするとは思ってもいませんでした。モデルルームを見て、資料ももらったのですが、傾斜地と建蔽率のためなのか、複雑な構造になっていると感じました。エントランスに車止めを造っても、東向きのある部屋によっては、通路を歩き、エレベーターに乗って、また通路を歩く、、、。駅まで3分と宣伝していますが、それは敷地の一番駅から近いところからでしょうか。機械式の駐車場も、微妙な位置です。敷地の高低差と後ろの棟への日照を考えてのことでしょうが、購入する部屋によっては距離があるように思いました。雨ざらしの機械式にターンテーブルまで造っては、かなりの維持費がかかりそうです。柱や梁を外にだして、吹き抜けを造った構造は、空間の使い方に余裕があるように思えました。きっと建蔽率の関係でしょうけど。部屋の広さ以上に、通路の広さや吹き抜けに価格を払うことになるのかな。
No.131		by 匿名　2012-09-24 09:23:38 投稿する削除依頼浦和は完全にイメージだけ一人歩きしていて、古くから住んでる人にとっては　？？という事です。もしあの間取りで5000を超えるようでしたら完全に買いではありません。申し込むのはきっと老夫婦や不動産購入に関して完全に素人の方です。駅前をよーく散策してください。公園がなければただの。。。である事は間違いありません。野村さんの値付けの基準は世帯収入が高い地域なので、親の援助を狙って6000～7000でしょう。もしこの価格帯なら気をつけましょう。公式サイトにもなかなか価格を表示しないのでとても怪しいです。
No.132		by 旧浦和市住民　2012-09-24 22:08:45 投稿する削除依頼「文教の町浦和市」と言われるのは、誰がいつ作ったキャッチフレーズか知りませんが、だいぶ昔から聞いている様な気がします。市内の学校すべてが、昔の岸や常盤と同じだと思っている人は誰もいないでしょう。地域差や学校差が、かなりあります。また「さいたま市」に合併してからは教員の広域異動もあり、昔の学校の評判もどこまで通用するかわからなくなってしまいました。第一期販売価格は、モデルルームへ行くとわかります。4000万の前半から、日当たりも良く広い角部屋では6000万超も。きっとプラウドの営業さんも見ているでしょうから、細かくは書かずにおきますね。間取りや設備、日当たりに眺望と、いろいろな条件で価格が違うようなので、数字だけでなくモデルルームへ行って説明を聞いてから、いろいろ評価してみてください。
No.133		by 匿名さん　2012-09-24 23:42:17 投稿する削除依頼高いって声が多いね。最終的には売れるかどうかだから完売するか興味深く見守ってます。完売すれば、外野が何と言おうと売り手の勝利。一年以上売れ残れば値付け失敗ととらえていいのかな？周辺事例を見るに、浦和のプラウドも無敵ではないようだから。重ね重ね、とても興味深い。
No.134		by 匿名　2012-09-24 23:56:02 投稿する削除依頼やっぱり相当強気の設定してますね。広告に価格を出さないのも、それだけて敬遠して人が集まらなくなるからでしょう。大戸1丁目の土地なら坪110万位なので30坪位の土地にそこそこ設備もいい家が建てられる価格ですね。
No.135		by ご近所さん　2012-09-25 14:03:05 投稿する削除依頼価格出さないのはどこも一緒。高いからとか関係ないっしょ。正式決定してないものを出せないのは当然じゃん。それにモデルルームオープンしてすぐに価格決めちゃうとこなんて見たことないよ。真剣に部屋決めてる人にはほぼ正しい価格を教えてくれてるはず。とにかく勝手な判断が、一人歩きするのを防いでるわけよ。私は家探ししてないが、一応デベで働いていたもんで。書き込みも本当に検討してる人は案外いない。ライバル業者の方が多いのも事実。とりあえず自分が住んでるとこが高く評価されたら嫌な気はしないな。頑張れってかんじ。
No.136		by 匿名さん　2012-09-25 15:48:55 投稿する削除依頼大変ですね。
No.137		by 匿名さん　2012-09-25 17:30:34 投稿する削除依頼デベの理屈は分かるけど、消費者の立場からするとフェアじゃないよな。
No.138		by 玉んネーゼ　2012-09-25 19:33:37 投稿する削除依頼みんな分かってない。埼大付属狙いの人が、その為だけに狙っていることを。その周辺にマンション自体が少ないために、外部からの人間は少ない牌にとびつきます。中浦和がとか地盤がとか、それよりも学区で決める人もいる。
No.139		by 働く女子さん　2012-09-25 19:41:44 投稿する削除依頼そもそもディアージュとはどういう意味ですか？これがつくとプラウドのなかでもランクが変わるのですか？
No.140		by 玉んネーゼ　2012-09-25 19:49:38 投稿する削除依頼中浦和の坪単価を２００万近いと言ってた人がいましたが、それは別所の一部の住所だけでしょう。別所沼公園周辺の坪単価は、推定１００～１１０万位です。しかもほんの少し住所がずれるだけで、一気に値下がりしたりします。ただし中浦和でも別所だけは、高給取りの方が多いようです。
No.141		by 匿名さん　2012-09-25 22:26:36 投稿する削除依頼＞１３９もっと中浦和駅に近い場所に「プラウド別所沼公園」があるんですよ。で、同じ名称で２つめをつける場合が「ディアージュ」らしいです
No.142		by 匿名　2012-09-25 22:40:31 投稿する削除依頼 138さんのおっしゃる通り、学区だけで物件を決める人はけっこういます。ここは中央区なのに特別学区として仲町小に通えて、中学は常盤中。埼玉大附属も近いです。でもここでこの値段出すのなら、常盤や仲町でもマンション買えるのではないでしょうか？ここだと特別学区ですからね。仲町小も人気ありますから、特別学区もいつまで続くかわからないです…。附属に確実に合格できるのなら話は別ですが。
No.143		by 匿名さん　2012-09-25 22:48:24 投稿する削除依頼でも埼大付中はここに住まなくても通えるよ？しかも、また高校受験しなきゃだからね。 20年前に比べたら微妙かな。
No.144		by 玉んネーゼ　2012-09-26 09:20:27 投稿する削除依頼埼大付属は幼稚園もあり、そこに通わせたい親もいるようです。学校の善し悪しや、受験がどうのは関係ない。個人的には不良のいる公立中とかよりはましかと思うけど。埼大付属も蓋を開ければ、医者とか弁護士の子供がわんさかいるし。ヤンキーとかを避けたいとなれば、無難に通わせたいのでしょう。そういった意味では、埼大付属中の意義もあります。
No.145		by 匿名さん　2012-09-26 09:49:13 投稿する削除依頼附属は幼稚園から入園させたい親御さんが多く次に小学校受験。中学校から入学する子供たちは第1志望というより都内の中高一貫私立の残念組のお子さんが多いようです。故に、学区で選ぶ立地だと大戸は附属幼稚園の学区外だった記憶があります。附属小学校に入れさせたい為に、学区内の物件を買う方は少なく附属幼稚園に入園させたい為に、学区内の物件を買う方は多いかもしれません。ただし、常盤、仲町、高砂限定ですけどね。
No.146		by 匿名さん　2012-09-26 10:07:51 投稿する削除依頼そう。都内の国立付属とは全然事情が違います。入るなら幼稚園からが、、。しかもココでなくとも範囲内です。結構広いよ。通学範囲。
No.147		by 別所てつや　2012-09-26 16:31:24 投稿する削除依頼高い安いの話もありますが、もう価格は秘密裏に公表されてるのですか？４０００万円代だと高いという方がいますが、このあたりですと５０００万は超えると思ってましたが・・いずれにしても、完売した時点での価格が適正になるのでしょう。売れ残った時には外野が、高いだの不便だの言っていいと思います。
No.148		by 匿名さん　2012-09-26 20:09:34 投稿する削除依頼野村は１戸や２戸残ってたとしても完売って言うんだよ
No.149		by 匿名　2012-09-27 00:32:33 投稿する削除依頼ここは4400万からとの事ですよね。高いですよ。大戸四丁目、北浦和近く常盤との隣接ならまだしも、最寄りは中浦和ですし。何を考えているのやら。附属の学区がうんぬん言うのなら、常盤仲町高砂に買えばいいのでは？ただ以前コメントされた方にお伝えしますね。現在、附属幼稚園は大戸一丁目が学区かは私は知りませんが、大戸四丁目五丁目は学区で通えますよ。とはいえ、附属の為だけにわざわざ大戸でマンション買いませんけどね。どういう値段設定なんだか。
No.151		by 匿名　2012-09-27 18:01:55 投稿する削除依頼 4400万～？！中浦和で？？ありえないほど強気ですね… 単純比較はできないとはいえ、この間販売した岸町サンクアージュより単価高そう。
No.152		by 通りすがり　2012-09-27 20:25:37 投稿する削除依頼４４００万～ですか。安っ！こんなに安い設定なら、即完売ですね。
No.153		by 匿名さん　2012-09-27 21:23:30 投稿する削除依頼やす〜い！うほ〜！買い時だね！
No.154		by 匿名さん　2012-09-27 21:35:56 投稿する削除依頼 ↑おたくみたいに学区でマンション買わない人がいるように事実、学区でマンション買う人もいるんですよ。良い悪いの問題ではないでしょうに。高いだの、信じられないのと外野がコメントしたり呆れてもそう遠くない時期に完売すると思いますよ。自分は営業ではなく、ライバルのデベが開発したマンションの住人だけど。
No.155		by 匿名さん　2012-09-27 21:44:49 投稿する削除依頼 ↑ おたくのように結局何が言いたいのか自分でも分かってない人も検討するの？もう少し普通な方々が買うものかと。ちょっと残念ですが二度とない立地につき、即買い間違いなしですな。
No.156		by 匿名さん　2012-09-28 07:13:01 投稿する削除依頼そんな事ないよ。
No.157		by 匿名　2012-09-28 09:33:43 投稿する削除依頼野村がますます図にのりそうだから、そんな価格設定で即完売とかして欲しくないわ。でも、別所沼公園付近希望で永住思考の人が買っちゃうのかな…
No.158		by ビギナーさん　2012-09-28 10:13:15 投稿する削除依頼ここは２ｃｈか？どこの新築マンション見たって、どこもみな高いでしょ。本当は買いたいのに手が出ないから、悔し紛れのコメント入れてんのか？価格設定は強気弱気ではなく、そこの会社の事情だけで儲けようとしてるのはどこも一緒。逆に安いマンションがあったら、姉歯かなんかでしょう。４千万円台のマンションを高いと思うのは、余程郊外好きか単に低所得者だろうが。
No.159		by 匿名さん　2012-09-28 11:40:31 投稿する削除依頼 ↑落ち着いてください！
No.160		by 匿名さん　2012-09-28 13:39:47 投稿する削除依頼懐かしい　　忘れかけた　姉歯
No.161		by カツラの父は嘘が嫌い　2012-09-28 18:30:46 投稿する削除依頼 ↑うお～、懐かしい～。ちなみにヒューザー物件は、震災による被害は無かったようだ。あの事件って結局、皆が悪かったの？
No.162		by 匿名　2012-09-28 22:06:09 投稿する削除依頼随分とワンパターンな煽りですね。値段高いと文句つけることに対して、何か困ることでもあるんですか(笑)？最低4400万ってことは平均価格は（推測ですが）5000万付近ってことですよね？その値段が中浦和という場所で適正とはとても思えないと言ってるだけです。そしてそれが今後出るであろう浦和駅付近の物件にハネるのを懸念してるだけです。
No.163		by 匿名さん　2012-09-29 00:15:26 投稿する削除依頼懸念したってどうなるもんでもないでしょ？適正か適正でないか、あなたが決めることではなく竣工して完売したら、その時は適正だったということ。 1年以上売り残っていたら、適正でなかったことですよ。ここで外野が吠えたってどうなるものでもないよ。検討している人は見ていないかもしれないけど、地域の情報やら教育環境やらが知りたいんじゃないのかな。それに155のように揚げ足とる住人が隣だと愉快じゃないねぇ。
No.164		by ママさん　2012-09-30 11:28:51 投稿する削除依頼＞そしてそれが今後出るであろう浦和駅付近の物件にハネるのを懸念してるだけです。それはそれで、浦和の価値が上がるのだからいいことじゃない？高い安いではなく、出せるか出せないかでしょう。価値があると思えばそうだし、逆に安くても価値がないと思えば買わないでしょ。マンション側だって、住人を選びますからね。
No.165		by 物件比較中さん　2012-09-30 11:40:40 投稿する削除依頼価格は許容範囲内だと思いましたよ。個人的には中浦和駅周辺の環境がNGで候補から外れましたけど。駅徒歩3分以内、公園に隣接というわかりやすいアピールポイントがあるから比較的早期に完売するのではと思っています。
No.166		by 匿名さん　2012-09-30 11:42:43 投稿する削除依頼虫がしょっちゅう来そうやね…
No.167		by 三井ほ～む　2012-09-30 15:43:38 投稿する削除依頼＞虫がしょっちゅう来そうやね… ってことは、自然が多く健康にいい証拠！虫もいないような環境は寿命が縮むらしい。高層マンションの高層階はゴキブリがでないそうだけど、不自然な環境だからいつかは健康被害が出るそうだ。そしてコンクリート住宅も木造より寿命が縮むそうだ。これからの時代は、健康と環境を重視した注文住宅でのツーバイフォーがいいだろう。
No.168		by 匿名さん　2012-09-30 22:14:17 投稿する削除依頼高いと感じるものを高いと言うのは自由です。どうもネガティブ意見を封じ込めようとする勢力がいらっしゃるようですね。前々から。
No.169		by 通りすがり　2012-09-30 23:19:17 投稿する削除依頼マンションの価値判断は個人の自由です。どうもポジティブ意見を封じ込めようとする勢力がいらっしゃるようですね。前々から。
No.170		by 匿名さん　2012-09-30 23:24:10 投稿する削除依頼中浦和でこの価格は相当割高です。野村の営業から聞くだけでなく、独自にマーケットについて勉強すれば許容範囲だなんて考えなくなると思いますよ。
No.171		by 周辺住民さん　2012-10-01 07:42:45 投稿する削除依頼確かに割高ですよね。でも、このロケーションなら、中浦和駅周辺には目をつむっても買いたいと思っている人多いと思いますよ。買いたい＝買えるではありませんけど。別所沼公園隣接の土地はもう出てこないでしょうから。無理して買う人もいるでしょう。そこが野村の値付けの根拠なんじゃないですか？高いと言うことは自由とか、そんな問題ではないです。連投ご苦労様です。
No.172		by 匿名　2012-10-01 07:51:22 投稿する削除依頼単純に価格だけみたら許容範囲の人はたくさんいるでしょうね。ここでの高い安いの議論は、資産価値を考慮する人と価格だけをみて判断してる人の差だと思います。
No.173		by たけーだのやしーだの　2012-10-01 09:55:46 投稿する削除依頼＞ここでの高い安いの議論は、資産価値を考慮する人と価格だけをみて判断してる人の差だと思います。マンションなんか大した資産になんかなんないよ。高台の土地を買えば資産価値はあると思うけど。そもそも主観だけでたけーなは、狭量でしょう。沼地だから地盤改良に思わぬ出費が掛ったとか。売り手に高く買わされたとか。上っ面だけの冷やかしは、スレ主さんに失礼かな。投稿する側は、住んだ後に考えられる近隣の状況を教えればいいだけです。
No.174		by 物件比較中さん　2012-10-01 18:07:20 投稿する削除依頼資産価値があるのと公園隣接で希少性がある事は決してイコールにはならないと思います。希少性のある物件でも新築時点で割高で買っていたら、転売する時に値下がりする訳ですから資産価値無いですよね。
No.175		by マンコ　ミュファンさん　2012-10-01 19:44:16 投稿する削除依頼でも内装の雰囲気なんかは、高級な作りに見えるけど。安いと感じる物件は、意外と内装を端折ったりしてますよね。マンションはどこであろうと、転売目的での資産価値は諦めるしかありませんね。土地と違って、築年数等で簡単に足元見られますから。
No.176		by 匿名さん　2012-10-01 20:41:19 投稿する削除依頼 >169 何がやりたいのか意味不明
No.177		by 通りすがり　2012-10-02 09:25:40 投稿する削除依頼 ↑　悔しいんですね分かります
No.178		by 匿名さん　2012-10-02 11:48:34 投稿する削除依頼マンションなんかたいした資産にならない、とかいう方がよっぽど失礼でしょ(笑) 一部の金持ちを除いて、持ち家の資産価値は重要な話なんだから。暗にマンション＝不良資産と言ってるようなもの。周辺環境がどうだろうと、多額の不良資産を抱えるのは勘弁でしょ。そういう意味でも、高い安いの議論は重要。
No.179		by デベにお勤めさん←デベって何？　2012-10-02 15:00:11 投稿する削除依頼価格設定は、こんなもんかと思いますね。（ある意味妥当）狙い目は、３年過ぎた後に出る中古での購入か。
No.180		by 匿名さん　2012-10-02 18:11:51 投稿する削除依頼買うなら、やっぱり南向き？それとも、別所沼公園が見える東向き？中浦和なのに、強気な価格設定ですよね。
No.181		by 傍観者　2012-10-02 18:28:37 投稿する削除依頼路線価で見れば、常盤も岸町も別所もその周辺も大した差はないのにな～ブランド志向者が勝手に、テメェらの土地を価値があると思い込んでるだけ。越谷とかも超バカにされてるけど、２０年後に土地が高騰してたりして（汗）
No.182		by 匿名さん　2012-10-02 22:42:47 投稿する削除依頼静かに売れていく感じでしょうね。この板で見られるようなネガティブな書き込みとは別にね。この物件から歩いて5分以内のところに10年とちょっと住んでいる住人の見立てです。
No.183		by 匿名さん　2012-10-02 23:10:33 投稿する削除依頼低層なので景観には期待出来ないでしょうが、公園の近くってのが魅力ですかね。豪華な内装も魅力的でした。前の道路が狭いわりに交通量が多く、駐車場も機械式で、場所によってはターンテーブルを使わないと駐めれないのがマイナスですね。もう少し安ければ…
No.184		by 周辺住民さん　2012-10-03 10:11:14 投稿する削除依頼価値あると思いますよ。低層なのは周囲を見れば分かりますが、景観を大事にしている場所だからです。浦和周辺は高層マンションが多いですが、中浦和は自然が多く落ち着いています。戸数もかせげないので、ある意味希少物件になると思いますね。武蔵浦和や浦和の賑やかさをちょっとだけ避けたい人には、いいと思いますが。
No.185		by 匿名さん　2012-10-03 11:04:26 投稿する削除依頼地元の人にとってはどこであってもそこは希少な場所です。どこであっても価値がある場所となります。地元以外の人の評価が、、、ですね。
No.186		by 匿名さん　2012-10-03 12:56:15 投稿する削除依頼公園隣と言っても何か違うし… あそこは落ち着いた環境でもないのに… 本当に地元の評価なのか？みんな現地ちゃんと見た？
No.187		by 匿名さん　2012-10-03 15:20:47 投稿する削除依頼地元意外の輩はクソ扱いで親切な人はちゃんとコメント入れている多分抽選を避けたい人が、ライバルを減らす作戦に出ているんだと思うスレ主さん、お気をつけあそばせ・・って、もう見てないか。。
No.188		by ママさん　2012-10-03 16:05:35 投稿する削除依頼内装豪華だしそれなりの良さはある
No.189		by 匿名さん　2012-10-03 17:58:04 投稿する削除依頼モデルルームは、オプションだらけなので、割り引いて考えても、豪華な作りですね。別所沼公園の近くだけど、湿気が多そうで、公園側の景観は微妙かもです。北側から公園に通じる階段も、街灯がないから真っ暗に近いですね。まぁ〜、マンションが建てば、マンションの明かりで多少はあかるくなるのかな？マンションの前の道路が、狭いわりに交通量が多いですね。それ以外は、問題ないかも。
No.190		by 通りすがり　2012-10-03 18:15:06 投稿する削除依頼確かにマンション前の道路は交通量が多い割には狭いですね。以前からその前の水路を埋めるか蓋をするかで、道路拡張の話もあります。近隣の浦和からの延伸道路も来始めていますので、役所の方も把握してると思います。どうなるかは分かりませんが。
No.191		by 匿名さん　2012-10-03 21:23:34 投稿する削除依頼良いか悪いかは別としても浦和、武蔵浦和に増えている高層マンションとは違う特徴がある物件かと思います。駅前は大したことありませんが、近くにスーパーもあり日常生活には困らないと思います。
No.192		by 匿名さん　2012-10-03 21:28:18 投稿する削除依頼 >>177 粘着君、またまたご登場!!
No.193		by 選択してください　2012-10-03 22:52:27 投稿する削除依頼家の近所に出来るマンションだから検討されている方の役に立てばと思って住民から見た環境の事を素直に書き込んでみましたが、良いこと書くとすぐに営業だの書く人こそ、何処かの営業の方か頼まれている方の様な気がしてしまいます。別に私はどこが建築しようが構いませんが、この近所に10年住んでて別所沼公園に隣接している土地が空くことはまれで、駅からも一番近い場所だから単にいい環境に出来るマンションだなぁって思っているだけです。誤解を恐れずに言えば、家は買ってしまえば何処の会社が建てた家に住んでいるなんてそれほど重要な事ではなくなり、どんな環境に住んでいるという方が大事になりますよ。私は10年前に浦和区の常磐公園の近くからから越して来ましたが、比較してもここの方が落ち着いていて住みやすい環境だと思っています。
No.194		by 土地勘無しさん　2012-10-03 22:56:06 投稿する削除依頼まぁ、高いって言っても結局完売するんだろうね。そしてその後は、野村営業マン達の祝賀会か（笑）
No.195		by 匿名さん　2012-10-03 23:48:37 投稿する削除依頼お金があれば、買っておきたい物件ですね。野村の営業マンは、若干上から目線な態度に感じましたが、たまたまそういう営業マンだったのでしょうか？プラウドでは、中浦和駅から一番近いと説明を受けましたが、一番近いのは、「プラウド別所沼公園」ですよね。
No.196		by 周辺住民さん　2012-10-04 01:28:40 投稿する削除依頼一つ目のプラウド別所沼公園は駅からとても近いですよね。でも建物の感じは今回のディアージュの方がよさそうです。公園隣接というのもあるし、そこまで無茶な価格ではないのでは？もちろん安いとは思いませんが、条件が合ってると思う人は真剣に考えられる物件なんじゃないかと。別所沼公園側の東向きと、南向きの部屋って、どっちがいいんでしょう・・。
No.197		by 匿名さん　2012-10-04 04:17:18 投稿する削除依頼東向きと南向きの人気は、同じくらいみたいですよ。南の棟の南向き＞東向き＞北の棟の南向きでしょうか？現地周辺を見に行きましたが、近所に凄い豪邸がありましたね。
No.198		by 匿名さん　2012-10-04 07:03:49 投稿する削除依頼南向きは明るそうですが、低層でもあるので周りの建物が気になるかも知れません。ちょっとした公園を作るみたいなのである程度の距離はありますが。東向きは公園が見えるというより木が見える感じですね。かなり高い木が生えてますから。秋以降は葉が落ちて公園全体が見えると思います。季節の移り変わりは楽しめそうですね。好きな人は好きかと。
No.199		by 匿名　2012-10-04 07:06:03 投稿する削除依頼あの豪邸の場所、昔は浦和レッズのエメルソンが住んでた場所です。その頃の家は取り壊されて今の方が家をが建てられましたが、12月になると派手なイルミネーションを飾っていたのを覚えています。エメルソンも別所沼公園に程近いあの場所を気に入っていたようです。
No.200		by 周辺住民さん　2012-10-04 08:17:40 投稿する削除依頼物件からR463に出て、浦和駅方面に行く途中の右側にセブンイレブンがありますが、近くに元浦和レッズの福田氏邸があります。3階建てのビルトインガレージのご自宅ですが、生活はごくごく質素な感じです。近隣で開業している歯医者さん、整形外科医さん、県内の最大手ハウスメーカーの役員さん、最近再上場した航空会社のお偉いさんなど別所沼公園近辺はそういうお家が点在しています。