田の字は避けたい

[匿名さん]

田の字は買わないですよね普通

[804: 匿名さん]

田の字派は、いちいち立地重視だって言いたがるけど。
本当に好立地の場所なら、デベがローコスト田の字なんて建てるわけないでしょ。
立地にふさわしい高級仕様にして、その金額を出せる購入層を対象にするよ。

立地が微妙だからこそ、土地を安く仕入れてローコストに建てて、
少しだけ見栄えのする化粧させて、安くさっさと売りさばこうとしてるんじゃないか。
田の字を建てるような場所を、本当に好立地だなんて信じて買った人なのか？

[806: 匿名さん]

でも隣同士の部屋がくっついてたら年頃の子は嫌だろうな。
これも避けたいですよね。

[807: 匿名さん]

避けたいと言えばタワーも避けたいし、
最上階も避けたいし、
そもそも首都圏を避けたいね。

[810: 匿名さん]

でも住戸内部屋同士が隣接しているのは絶対に嫌だな。
いずれ単独スレッドを作成して議論することとしよう。

[815: 匿名さん]

そして田の字派は３回とも田の字を買う

[817: 匿名]

田の字以外が高級という妄想にとりつかれてて幸せですね

[820: 匿名さん]

>>814
そういえばうちは
戸建（勤務地から遠かった）→センターイン→３面開口の角部屋ルーバル付き　に住み替えました
田の字はもともと眼中になかったなー

[821: 匿名]

>819
田の字以外が高級という妄想にとりつかれてて幸せですね

[822: 匿名さん]

804 あんたもわかってないねえ、立地が良い所は変に間取りとかどうでもいいもんはいじらなくても売れるんだよ。立地が良い所は土地も高いので、仕様まで変に高級にすると普通の人は買えないよ。逆に立地が悪いとこほど間取りとか変に凝っちゃうんだな。

[823: 匿名さん]

＞でも住戸内部屋同士が隣接しているのは絶対に嫌だな。

一戸建てに住むのは絶対に嫌なんですね分かりません。

[824: 匿名さん]

一戸建なんか周りから丸見えじゃん絶対やだ

[825: 匿名さん]

>>822

涙ふけよ

[826: 匿名さん]

>>825
そういう典型的な＊＊＊の遠吠え的な返しはみっともないから止めた方がいいよ。

[827: 匿名さん]

Makeinuって文字規制されてるのな。
初めてしったわ。

[828: 匿名さん]

廊下側ふた部屋の活用度が低い田の字間取りはグロス価格は安くても、有効利用面積が狭いから坪単価的には割高ですよね。まさになんとかの銭失い。

[829: 匿名さん]

廊下側の2部屋が活用度低いと決め切ってしまうのもどうかな。
共用廊下とのプライバシーに配慮された設計は今では珍しくないし、
ワンフロアに戸数が少ない物件だってあるわけだし。

逆に主寝室と乾式壁一枚で子供部屋とかみたいな住戸内の居室同士が隣接する
設計だって、家族内の色んな意味でのプライバシー性は高くないでしょ？
少なくとも子供が増えやすい設計にはなってないよね。

[830: 匿名さん]

８２８ そもそも平日は家にいる時間が短くリビングで過ごすの時間がほとんど、休日も普通は家にこもっていないで出かけるでしょ。賢いひとはリビングの居心地が良ければ間取りなんてなんでも良い事をわかってる。どこでも出かけられる良い立地環境がそろっていればだけどね。

[831: 匿名さん]

でも毎日寝室で7時間前後はすごすわけでしょ。
ある意味一番家の中でいる時間が長い部屋だよ。
意識が無い時間が多いから関係ないとの考えなんだろうけど、そこを快適にしたいと他の人は考えているわけ。

プライバシー性を配慮した田の字もそりゃあるでしょうけど、あくまでも一般的な田の字（戸数が多い）の話ですよね。
数の少ない特殊な例を出して短所を否定しても議論にはならないよ。
ワイドスパンでもプライバシー性を重視して部屋の間にクローゼット等の空間を設けることができるけど、そんなワイドスパンの長所を否定するような特殊な例を出されたって田の字さんにとっては？でしょ。

[833: 匿名さん]

ワイドスパンで主寝室・風呂・子供部屋という並びなら、田の字に圧差で完勝だな。

[834: 匿名]

それは確かにいいね。
でも南向きならという条件は付くけど。

[835: 匿名さん]

間取り対決なんだから、特に断りがなければ、「同じ向きなら」って条件だろ。

郊外で徒歩15分とかバス便なら、田の字＝南向きって法則がほぼ１００％成り立つだろうが、
一般論としては、別にそんな決まりはない。
そこそこ栄えた駅の駅近で、南北に伸びた幹線道路沿いには、
東向き田の字とか西向き田の字とかが普通に存在する。

北向き田の字は・・・流石にないと思うけど、どうだろ？

[836: 匿名さん]

対決？そんな無駄なことせず田の字は避ければいいのです。

[837: 匿名さん]

なんでこんなにムキになって田の字を批判するのでしょうか？実際に住んでみてなんかあったのでしょうかね？

[838: 匿名さん]

非田の字が思ったほど快適ではないので、なんとか気をはらしたいのでしょう。

[847: 匿名]

↑まあまあ、そうムキになりなさんなw

[849: 匿名さん]

バルコニー側の主寝室も開けてすれば
当然周囲には聞こえるんじゃないかな。

コンクリート壁バルコニーであっても。

[850: 匿名さん]

乾式壁一枚隔てた居室隣あったお馴染みワイドスパンプランでも、
窓開けてたらお隣さん以前に、
壁越しもそうだが窓越しに隣の娘にも聞かれてしまう危険性はないか？

そのあたりのご所見をお願いいたします。

[855: 匿名さん]

と言うことで結局非田の字でも窓開けたら
色々聞こえるってことですね。

角部屋でも上下に聞こえるし、さてどうします？

[858: 匿名さん]

なんだ。
煽ってばっかりで結局田の字と大差ないじゃないか。
と言うか家族内のこと考えるとむしろマイナス。

蜂の巣をつついたように煽りレスしてるけど
詰めが甘いな(笑)

[863: 匿名さん]

>>859
>>860
事実上の敗北宣言出てるようだけど煽るなら煽るで
事前にシミュレーション事前にしとかないとな。

得意満面で煽っても切返しが上手くないと、
慌てた煽りレスで今みたいな無様な姿を晒して終わりになってるぞ。

論理的な説得力を付けて次はチャレンジしようぜ。

[873: 匿名]

非田の字の良い部分を説明出来ない限り、どう煽ってもただの荒らしだよ

[880: 匿名さん]

非田の字は主寝室と子供部屋が並んでるから子供が落ち着かないのがメリット。
つまり悪いことがしにくい。
子供は落ち着かないから早期に子供が独立する。

[887: 匿名]

まじきめぇｗ

[890: 匿名]

タノジは住みやすい 駅近くで満足しています

[892: 匿名]

891さん
おことばですが低層魅力スレで高層ごり押し
してたのはあなたなのをお忘れになったのかしら？

本日と全く同じ煽り方のレスが一杯ありますけど。
最上階角部屋西向きだったですよね。

[896: 匿名さん]

なんか凄い伸びてると思ったら、863のブーメランが炸裂してたのね。

[899: 匿名さん]

すみません、通りすがりで、田の字派の人からも、非田の字派の人からも意見が聞きたいですが、 部屋同士がくっ付いていても、片方に壁面収納を付ければ、もともとの壁＋収納の背面の壁＋収納の開ける壁＝壁が３枚で、田の字廊下の左右の壁２枚より厚いのではないでしょうか？

また、田の字の廊下は空気層ですが、収納の中にはものが入ってるのでより防音性が高くなる気がします。
さらに田の字の玄関の二部屋はともにドアが廊下側に向いていて、片方で音を出すとドアの上下の隙間から音が伝わると思いますが、部屋同士がくっ付いていればドアは違う方を向いているので隙間は完全にないですよね。

つまり、壁面収納を付ければ、壁と物の多さや隙間なしによって、真空廊下でドアの隙間問題がある田の字より家内でのプライバシーもいいのではないでしょうか。
ご意見ください。

[900: 匿名]

例えばアパートを例にとれば、
壁を隔てたお隣さんからの音と、
玄関を出て共用廊下を挟んだ向かいのお隣さんから
の音とどちらが聞こえやすいかを想像すれば
答えが出るかもね。

[902: 匿名さん]

＞900
アパートに壁面収納を付けなかった場合ですよね。
玄関同士の方が隙間も厚みも違うし、共用廊下も家内の廊下よりずっと広く外部の音にも消されるので例が完全に違います。

899の壁面収納を想像して答えてほしいんですが・・・。

＞901
特に無理に同意してくれなくて、純粋に意見が聞きたいですが、やはり本当にそうならうれしいです。
ありがとうございます。

[903: 匿名さん]

>>902さん

900の人は例の人ですよ。（＝田の字クン）
あなたの説明もわかっていて、あえてわからないフリしているだけです。

家内プライバシーで言えば、田の字間取りではトイレが個室に隣接してしまうことが多いです。
用足し音が困ります。思春期の女の子は特に。
最近多い、狭い圧縮田の字で洗面がリビングインのタイプは特にPP（パブリック、プライベート）がごちゃ混ぜ。

PP分離、クランクインは住まいの基本です。