田の字は避けたい
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121:
匿名さん
[2012-07-04 12:18:06]
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123:
匿名さん
[2012-07-04 12:30:47]
角部屋だけどセンターインの三方窓やバルコニーではなくて、
田の字での二面採光ってこと？なんでそんな作りになるんだろう？ 何か建築基準の理由でもあるの？ほんとにローコストだとそうなるの？ |
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124:
匿名
[2012-07-04 12:31:48]
>114
買えるけど街道沿いだったりする |
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125:
匿名
[2012-07-04 12:33:57]
結局田の字以外の間取りがアップされないというｗ
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126:
匿名さん
[2012-07-04 12:39:24]
このスレ作る時点で田の字を相当意識していますね。田の字以外を買って後悔しちゃったのかな？人気あるものは叩かれるからね。田の字で使いやすいと言っている人をみると批判したくてしょうがない、心の貧しい人なんだろな。
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130:
匿名さん
[2012-07-04 12:58:28]
127.128 強がりはよしなよ。
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133:
匿名さん
[2012-07-04 13:15:39]
それは和室を何用に使いたいかで違ってきます。
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135:
109です。
[2012-07-04 14:29:14]
これは嫌な田の字…
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136:
匿名
[2012-07-04 14:31:29]
一般的な80平米南向き3LDKだと仮定すると、
縦長リビングだと南に独立した部屋が出来るのは メリットだけどリビングに接続した居室はやかましく 子供部屋とかにはあんまり向かない。 しかもLDKが南北に細長くなるのでせせこましい感じ になる上に滞在時間の長いキッチンはかなり 奥まらざるを得ず常に電気がいる設計になる。 子供2人でも男女混合か男2人だと部屋数重視で 選ばれやすい設計。 横長リビングだと中和室は独立した部屋として使い にくいが、子育て世代だとリビングと接続した遊び 部屋としても使え、南面に開放的に面したLDKと 合わすとかなりゆったりとした且つ明るい設計。 子供2人でも女のみなら居室の広さ8畳前後の 部屋を寝室として共用し、中和室を勉強部屋として 利用するケースが考えられる。 育児世代にも使いやすい設計なので子供の数や性別 に関わらず、戸建への転居や大型プランへの転居前提 の人にも好まれる設計。 |
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137:
匿名さん
[2012-07-04 14:32:39]
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140:
匿名さん
[2012-07-04 14:48:01]
田の字マンションに限らないことですけど、リビングインの和室いいですよ。
赤ちゃん・幼児のお昼寝用スペースとか、おもちゃを広げて遊べるスペースとか、 アイロンかけ家事用スペースとか、子供のお遊戯会用の衣装を縫うとか、 家計簿・レシート・請求書など広げてる状態で来客が来ても困らないとか、 両親が来ても畳があると落ち着いてもらえるとか・・・いろいろあります。 こういう利用法だと、ワイドスパンの横長リビングでの中和室で十分ですし、 普段は広く開放したまま多目的に使えて、すぐ閉められる和室は便利だと思いますよ。 サービスルームも、4.5畳くらいあれば季節物をしまうファミリークロゼットになるし。 むりやり個室として使おうとするから、そう思うのではありませんか？ |
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141:
匿名
[2012-07-04 14:55:16]
うちは１６畳のLDで６畳の和室と隣接してるけど縦長じゃないぞ？
むしろ辺は横の方が長いかも |
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143:
匿名さん
[2012-07-04 15:00:45]
いわゆるワイドスパンの間取りです。９５平米の３ＬＤＫ。
ちなみにタワーではありません。 
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144:
匿名さん
[2012-07-04 15:08:11]
こんなハーモニカみたいな中住戸はいやだな。風通しも悪いし動線も悪いし使いにくそ。
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146:
109です。
[2012-07-04 15:24:42]
こういうは田の字改…？
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147:
匿名さん
[2012-07-04 15:29:03]
スタイリッシュ田の字ならクランクエントランスorクランクコリドーに
なっててLDKが丸見えにならないように設計されてますよね。 さらに共用廊下側の居室部分も解放廊下や深いアルコープが付いてるのが スタイリッシュ田の字の特徴でしょう。 >>143 贅沢なセンターインのワイドスパンで優雅なプランだとおもいます。 ただ主寝室の壁隔てて子供部屋なのは少し躊躇しますし、 リビングからの居室もこの平米数でそれは少し勿体無い気がします。 後はこの形のLDKは少し家具の配置からして使い切るのが難しいですね。 キッチンから洗面・浴室までの動線が遠いのも少し好みが別れそうです。 でも大型のトランクルームは凄い重宝しそうですね。 |
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148:
匿名さん
[2012-07-04 15:29:24]
>>145さん
この間取りの優れた点はリフォームによる間取り変更の自由度が高いところですね。現在３ＬＤＫの間取りですが子どもが独立したら２ＬＤＫにも変更できますし、１ＬＤＫ＋大型ＷＩＣ＋納戸でもＯＫです。 田の字は共用廊下側の二室は動かしようがないので、リフォーム自由度が低く、例えば洋室を使わなくなってもワイドスパンの物件のようにリビングを拡張したりしにくいのげ欠点です。 |
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149:
匿名さん
[2012-07-04 15:34:36]
センターインの間取りです。３ＬＤＫ９０平米で北側バルコニーはルーバルです。
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151:
匿名さん
[2012-07-04 15:44:17]
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154:
匿名さん
[2012-07-04 15:59:07]
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155:
匿名さん
[2012-07-04 16:03:43]
スタイリッシュ田の字の横長リビングのタイプの画像お持ちじゃないですか？
80から90平米あたりのもので。 |
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156:
匿名さん
[2012-07-04 16:05:26]
ね、やっぱ田の字は避けたいですよね
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157:
匿名さん
[2012-07-04 16:17:25]
146は角部屋なので田の字間取りではありませんが、
基本的には中部屋にずらーっと田の字が並ぶ、 田の字メインの物件なのでそう書きました。（九州の物件） 152は中部屋Ｄタイプ、もう１つ左側になる中部屋Ｃタイプは、 玄関クランクじゃない間取りになっちゃいますね。 
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158:
匿名
[2012-07-04 16:27:34]
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159:
匿名
[2012-07-04 16:29:07]
ん？携帯だからよくわからないけど、>149の真ん中の部屋は居室じゃないのか？
収納も無いように見える |
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160:
匿名さん
[2012-07-04 16:33:17]
＞１４３は嫌だな、風が全く通らない
これなら田の字のほうが良い |
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165:
匿名さん
[2012-07-04 17:06:59]
いずれにしても田の字もセンターインも良し悪しあるな。
つまり手放しで非田の字が良いかというとそうでもないな。 どっちが良いかは設計力と掛けれるコスト次第なんだろうけどね。 非田の字でワイドスパンでセンターイン2戸1みたいな高コストプラン は都心向けなのかもしれないね。 普通のエリアだとそこまでやるなら「あれ、戸建建てた方が良いかも」 となるんだよな。 |
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167:
匿名さん
[2012-07-04 17:18:01]
居室が壁１枚で並んでるのも嫌だし、共用廊下側２部屋も嫌だ
やっぱ自分で設計しないと理想の間取りを得るのは難しいな |
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168:
匿名さん
[2012-07-04 17:36:46]
確かにそうだな。
マンションというのは性質上限られた敷地内に多くの住居を作り、 高いコストパフォーマンスと快適性をどう融合させるにかに尽きるからな。 共用廊下云々の話しが出てるけど、 南面に並んだ居室も家族内同士の音の問題もそうだし、 そもそもバルコニーから周囲に音が漏れる気もするな。 最低でもコンクリート壁にはしとかないと共用廊下以上に居心地悪いかもな。 |
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169:
匿名さん
[2012-07-04 18:43:30]
田の字は単なる手法。
条件によりベストにも駄案にもなりうる。 80平米未満で3LDKをとるプランでは田の字がベターになる場合が多い。 多いというだけで、良いわけではないが。 |
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170:
匿名さん
[2012-07-04 18:45:57]
廊下側のプライバシーとかわけ分からん。普通の人が廊下側の個室を使うのは、仕事帰りの夜、学校帰りの夜、寝る時が9割だろ。その時間は窓閉めてカーテンかけてるんじゃない。休日はリビングで家族と過ごしたり、出かけるだろ。プライバシープライバシー言っている奴はひきこもりだな。
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田の字間取りと、そうじゃない間取りの違いって、
中部屋か、角部屋かの違いになるしかないよね。
立地が隣に建ってる物件だとしたら、
量産型のローコストファミリーマンションと、
ちょっと高額な全戸角部屋仕様の物件とか、
両面バルコニーの二戸一エレ物件などの違いになるのでは。