田の字は避けたい

[匿名さん]

田の字は買わないですよね普通

[1: 匿名さん]

もちろん行灯部屋も論外

[2: 匿名さん]

だからと言ってタワーの向きが悪い部屋もダメです。

[3: 匿名さん]

なんで田の字だめなの？
使いやすくない？

[4: 匿名さん]

使いやすい？まさに情弱とはこのこと。ペラボーと同じ展開だな。

[5: 匿名さん]

田の字がダメってより、共用廊下に面した格子つきの部屋があるとイヤって感じする。

[6: 匿名さん]

角部屋じゃない限り田の字以外の間取りの方が使いづらい事が多い
考えられた間取り＞田の字＞田の字を回避しただけの間取り（ワイドスパンＬＤ中洋室（和室）タイプ含む）

[7: 匿名さん]

中住戸なら基本センターイン

[8: 匿名さん]

廊下に面した部屋をなくすために無理矢理吹き抜け作ってるのをよく見かけますが、
あれはあれでスペースの無駄ですね。

[9: 匿名さん]

でも内廊下は窓を開けても風が通らないから嫌です

[10: 匿名さん]

田の字のメリットしては住戸内の各部屋のプライバシーが比較的守られやすいってのはありますね。
ワイドスパンで部屋が石膏ボードを挟んで横並びだとその点では不利です。

[11: 匿名さん]

最近はアルコーブもあるし格子はルーバー式だし田の字でも快適ですけどね。
（うちは北側が洋室→外廊下→道路までは駐車場で距離ありの田の字）
寝室は日差しないほうが夏の朝良く寝られて良いです。
壁が適度に多くて凸凹が少ないのも家具・家電が置き易いです。
こういうの少数派なんでしょうかね。

[12: 匿名さん]

廊下側の部屋をどう使うかってことかも？
玄関脇の小さな5～6畳の部屋をクロゼット部屋にするとか、
昼間は誰も居ない子供部屋とかだったら、あまり問題無いとしても。

夫婦の主寝室8～10畳部屋まで廊下側にあるタイプだと、
すぐ外を他人が通ることになるので、プライバシーが・・・と思う人が多いのでは？

[13: 匿名]

最近は居室面の柱が2メートルとか飛び出した
アウトフレームな設計が多いから共用廊下から
距離は結構あるよね。

[14: 匿名さん]

田の字がベストじゃないのはもちろん分かるが、
田の字以外でこういう良い間取りがあるよっていうのをアップして欲しいなぁ。
バルコニー隔てみたいに。
物件に１、２戸しかない最上階とかのレア間取りは別として、
それ以外で探してもあまり良い間取りに出会えなかったので、
罵りあるのではなく、今後の購入の参考になるような建設的な意見が欲しい。

[15: 匿名さん]

田の字好きな人多いんですよね～と言うのは、おもに不動産会社から聞くことが多いので
信憑性は薄いと感じていました。

要は他の字にすれば経済的な設計ができる（儲けられる設計ができる）という事では？

子供なしのうちからすれば、他の字が多いファミリーっぽいマンションは全く魅力なし
ですし、廊下が長いので子供が走る格好の場所とか、大人の足音が響きやすいとかになると思います。

玄関はクランクで広め、が理想です。
トイレは横入りが理想です。
洗面は引き戸が理想的（使い易い）。
形成の良いリビングと居室。
規約がしっかりとしている。
内装、設備に妙に懲りすぎない。
↑
お金を出してもいいと思う感じ。

[16: 匿名]

昔はタワマン作るにはいわゆるタワー型のプラン
にするしかなかった。
好きとか嫌い以前に東西南北のよくあるいつもの
あれ。戸無し共働きならあれだけど子育て世代だと
ちょっとね。

だけど最近は板状のタワーも作れるから全戸南向き
のパターンも出来るようになったんだよね。

[17: 匿名]

ワンフロア５戸以上になると田の字を避けるのが困難になるね。大規模マンションはほとんどアウトってことになる。

[18: 匿名さん]

うちは２００戸弱だけれども、2戸一エレベータで南北両面にベランダ。
プライバシー確保できてノビノビできるが、維持費は高い。

[19: 匿名さん]

田の字は良いよ。窓付き個室が2部屋確保できる。外廊下だけどルーパーがあり、アルコープも広いので気にならない。また、和室がバルコニーに面しているので日が入りポカポカ。何だかんだ1番使いやすいですよ。

[20: 匿名さん]

廊下側の窓を開ければリビングの窓を開けたときに風通しが抜群ですね、田の字は。良いとこばかりです。

[21: 匿名さん]

廊下が長いってどれだけ長いんだよ？そんなに走らないよ、そんなの信じるのはおばかさんだな。

[22: 匿名さん]

>>17

そういうマンションでは基本角部屋を狙いましょう。
角部屋は田の字でない場合が多いです。

[23: 匿名さん]

>>18

維持費が高いのはエレベーターの管理コストが高いからだね。
ある意味車検と同じで日本のエレベーターは法定点検などの義務が過剰あり保守コストがかかる。
外国のアパートなどはエレベーターの数が多いけど保守・運用コストが日本ほど高くないという理由もある。

エレベータの保守コストの高さが日本のマンションの間取りを決めているといってもよい。

保守コストの安さを武器にシンドラーが参入して市場を広げたが、例の事故により規制が強化されエレベーターの運用コストは高止まりしている。

[26: 匿名さん]

>24=25
なんかのスレで同じ事書いてたね。
で、あなたの家の間取りはどんな感じ？

[27: 匿名さん]

24 全然わかってないね。 田の字でも高いものはあります。廊下側の部屋はまわりに他の部屋が接していないのでプライバシーは最高。個室にいる時間帯って大体夕方以降なので暗さなんで関係ありません。他の部屋に接していると、テレビや音楽がうるさい。そもそも廊下側からは見えません。 玄関からLDの間にはドアがあります、見えません。 トイレ、聞こえません。 無理やり悪そうなところを探そうとしたけど残念でしたね。

[30: 匿名]

なんか低層スレやコンクリート壁スレらのスレ主
に比べて今一このスレはしっくりこないなあ。

スレタイと思う根拠やメリット、デメリットの提示
も下手だし、タワマン買ったんだがってことだよね？
方角にも触れないのも胡散臭い。

受け狙いの煽りも滑ってるし、
もう少し組み立ててポジショントークを展開した方が
スレは盛り上がるんじゃないかな。

[32: 匿名さん]

>>25
>廊下側の窓を開けるとプライバシーゼロなのでやめて欲しい。
そのマンションの住民は皆同じ環境なので気にしません。

>私の生活音を聞けーってタイプなのかな？
「そんなの気にするほうがおかしい」っていうタイプ。
他人の生活に聞き耳を立てないでくださいね。

>すだれ？を格子に挟むのも物悲しいから禁止。
>ルーバー閉めた窓が並ぶのも牢屋みたい。
そのマンションの住民は皆同じ環境なので気にしません。

>>29
>田の字でもすごく前向きに生きていけていいですね！
>欠点もそうやってとらえれば気にならない！
そうですね。気になることはありません。
君みたいに「他人の生活が気になって仕方ない人向け
ではない」のでしょう

むしろ、中廊下の場合同じマンションに北向きＬＤの
部屋があることがかわいそうでなりません。

[33: 匿名さん]

>>26

もちろん私も田の字です。安さに負けました。

[38: 匿名]

田の字タイプの団地は、15階建ての公団などに多いタイプかもね。
階段で5階まで上がるような、昔ながらの都営や県営などの団地間取りは、
センターインで両面バルコニーだったりするから。

[39: 匿名]

現実は田の字の方が住戸数が多いので「田の字でも買いますよ？」が正解

[40: 匿名]

田の字が万全とは言わないが、
乾式壁タワマン内廊下東西向きと比較なら
田の字の勝ちという認識が一致した。

[44: 匿名さん]

で、みなさんどんな間取りなんですか？
これだけ語ってまさか今だに賃貸、、、、？

[45: 匿名さん]

タワーマンションの３ＬＤＫ以上の間取りなら
角部屋に限るでしょう。
最近のタワーは内廊下が多いので３ＬＤＫ中住居
だと窓がない部屋ができちゃいます。

[46: 匿名さん]

田の字と一括りにlしてしまうがスタイリッシュ田の字も結構あるからな。
最近の田の字は侮れないぞ。勿論バルコニーもコンクリート壁だし。

タワマンってあの湾岸ばっかりに建ってるあれでしょ？
売れてんのかね〜？施工にもよるけど乾式＋二重床じゃあちょっとあれだし、
そもぞも内廊下って苦肉の策では？

一時ブレイクした超高層も一つの役割を終えたんじゃない？

[47: 匿名さん]

タワーでワイドスパンと称してバルコニー沿いに
細長いＬＤ、洋室１、洋室２と並びベランダで行き来できる
ような間取りはプライバシーも難があるし風も通らない。
基本角部屋。中住居は１ＬＤＫ以下

[48: 匿名さん]

>>47
そういうプラン確かにチラシでよく見るわ。
通風もそうだけど西向きとか東向きの人ってあんまり家にいない人なのかな。

子育て主婦とかなら家に長くいるけどどうしてんだろ。

[50: 匿名さん]

スタイリッシュな田の字をぜひ実例を挙げて説明してください。ぜひ見てみたい。スタイリッシュ田の字。

[53: 匿名さん]

洋室はなんとあこがれのフローリングでスタイリッシュ！

[54: 匿名さん]

目隠しに廊下にのれんをつるしてスタイリッシュ！

[56: 匿名さん]

え？マンションなのに和室もあるの？
スタイリッシュ田の字

[57: 匿名さん]

>>46

スタイリッシュ田の字の実例まだですかぁ～
みんな待ちくたびれて妄想膨らましてますよぉ～

[59: 匿名さん]

内廊下も結構スタイリッシュだぞ。
外気にほぼ面さない分、空気がロングステイだ。
たまにラクビー部の着替え後の部室みたいな香りがする。

[60: 匿名さん]

共用外廊下側窓の外にはスタイリッシュな花台

[61: 匿名さん]

>>59

ほらほらごまかしてないでスタイリッシュ田の字見せてよ。

[62: 匿名さん]

初歩的な質問なのですが、田の字マンションの間取りは分かるのですが、
田の字ではない間取りはどのような分なのでしょうか？

間取り等の画像あれば貼って頂ければと思うのですが・・・
そうすれば田の字じゃない間取りの良さが分かりやすいかと思います。

[65: 匿名]

>41みたいなやつマジ気持ち悪い

[68: 匿名さん]

北西プランの内廊下のインフレームのダイレクトウインドウとかかな。

[70: 匿名]

田の字も買えない賃貸君の連投が酷すぎる…

[72: 匿名さん]

田の字も買えない賃貸君の連投が酷すぎる…

[76: 匿名さん]

１００平米の３ＬＤＫ間取りです。典型的なセンターインの中住戸です。
家族４人で子どもにそれぞれ個室が必要ならならこれくらいほしいところです。

[77: 匿名さん]

>>76
センターインってのは南に向いてないのが普通なのか？

[78: 匿名]

子供が隣で寝てちゃセクも出来ないな

[79: 匿名さん]

>>77

普通は南北が多いと思います。

[80: 匿名さん]

>>76
それに100平米？もあるのになぜシューズインクローゼットが無いのか。
後は主寝室の間は石膏ボードの仕切りですよね？
隣接してると音は大丈夫なんだろうか。

後は寝室が東側で朝日が異様に眩しいのでは？
滞在時間が長いリビングは西日でサウナかもしれないし・・・

これだと南向き100平米田の字の方が良さそうな気がするが・・

[81: 匿名さん]

南向き（正確には南西ですが）の田の字です。面積は>>76とほぼ同じ１００平米ちょいです。
北向きの洋室２部屋はいちおう専用ポーチに面しておりプライバシー配慮がなされています。
キッチンがど真中にあってちょっと変わってますけどまあ田の字といえばこんな感じです。

[82: 匿名さん]

みなさん>>71と>>86だとどっちがお好みですか？

[83: 匿名さん]

>>76

で実例として間取りのいいところですが、

・共用廊下に面した部屋がない
・ＰＰ分離がされている
・両面にバルコニーがあり風通しがよい
・左側にある３洋室の間取り変更がしやすい

欠点としてはセンターインを実現するには、共用廊下
で同じフロアの住居をすべてつなげることができない
ので２戸もしくは３戸に一台エレベーターが必要とな
るためコストが高くなるってことですかね。

あとは７０平米くらいだとプライベート側に３室並べる
のは難しいので２ＬＤＫが限界になるってことでしょうか？

[84: 匿名さん]

37 違うだろ、わざわざスレするということは田の字が気になるんだろ。田の字以外の物件を買ったが住みにくくて自分を納得させたいんだろうよ。可哀想だな。

[85: 匿名さん]

>>81
おお、結構変わった田の字だな。
広くて面白みがあるけど勿体無いところも結構ある。

キッチン前の廊下はあれでいいのかな。
と言うかこれ懐かしのフローレ◯スじゃないのか？

[86: 匿名さん]

どうみても81だろ。76なんか個室の意味がない。やはりリビングと個室の役割ははっきりさせないとね。リビングは明るく、個室はプライバシーに配慮。ちなみに廊下から個室の音はポーチで聞こえません。

[87: 匿名さん]

＞21

青いやつ。走ってるよ。

[88: 匿名さん]

ステキな田の字に憧れます

[89: 匿名さん]

前に住んでいたマンションでは、
廊下側の窓をいつも閉め切っていたので、部屋の中で風を感じたことが
ほとんどありませんでした。

いまは、角部屋なので、バルコニーと反対の北側の窓も開けられるので
快適な風を心地よさをいつも味わう事が出来ます。

もう田の字には二度と住めません。

[90: 匿名]

立ってから１日程度で、すごい進んでるスレだね…

[91: 匿名さん]

スレの8割は同じ人の煽りレスだけどね。
因みに書かれてるレス内容(煽り)は5年以上前の
スレにも全く同じ内容のレスがあったりする。

同じ人の同じ口調の煽りは他スレでも実は
多数散見される。

最初は威勢が良いけど論理的に攻められて最後には
捨て台詞で退場するパターンが恒例だから、
今回のスレの展開からも目が離せないぞ。

[92: 匿名さん]

コンクリスレの賞味期限が切れたから今度はこちらを荒しているのでしょうね。

[94: 匿名さん]

別にそんなに推奨はしてないんじゃないかな

[95: 匿名さん]

89 田の字でも廊下側の窓をあければ、快適な風は感じられますよ。ルーパーあければ問題なし。

[96: 匿名さん]

>90
コンクリスレの人ががんばってるからじゃない。
どこかのスレに書き込んでいないと精神が安定しないようですし。

[99: 匿名さん]

デベによっては田の字（正確には開放廊下に直接面した部屋を作らない）を採用しないところもありますよね。

私の知る限りですがモリモトや森ビル系のサンウッドなどが、そうです。まあ大手だと普及物件も分譲しているのでムリでしょうね。

[100: 匿名さん]

でもさ、過去～現在も販売されてるファミリーマンションの半分以上が田の字では？
スレタイが「普通買わない」なんて、こんな荒れるスレ立てて何がしたいんだって感じ。