リビオ北千住

[マンコミュファンさん]

ファンタスシティ - 喜びいっぱいの東京生活。場所は荒川にほど近い、西友のあった場所です。
公式URL：http://www.funtascity.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区千住元町69番6（地番）
交通：常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス北千住駅から徒歩19分、又はバス5分徒歩1分
総戸数：184戸
間取り：3LDK～4LDK（67.98～95.84平米、トランクルーム含む）
価格：2500～4200万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

[205: 匿名さん]

そう考えると江東区などのベイエリアはここよりもかなりやばいですね！

[206: 匿名]

買うか買わないか…決めてはなんでしたか(>_<)

[207: 匿名さん]

今日、現地に行ってみました。
基礎工事していました。
目の前の道が広いので現地は明るかったです

あとすぐご近所の帝京千住整骨院の駐車場の隅で
野菜の直売をやっていて、
結構人が来ていました。

[208: 匿名さん]

ここの本当にご近所にある
「コーヒーモカ」ってどなたか入ったことがありますか？

レトロな感じで年代を感じるんですが
なんとなく入りにくくて。。。
気になります。

[209: 匿名さん]

僕も気になってたのでちょっとぐぐってみたところ
結構カフェめぐり系の方には有名な店みたいですね

あとお化け煙突について調べている方がちょこっと寄ったり
泉麻人さんのコラムにも登場したようです

[210: 匿名さん]

No.194さん　実家がこの近くの者です。マンション近くのバス停は、４～５路線程止まるので、ひっきりなしにバスが来ます。ただ、朝は道路が混雑し、駅まで20分くらいかかるので、結局この辺りに住んでる方は普通に北千住駅まで歩きます。もしくは自転車。駅中の定期駐輪場はそのためいっぱいです。マンションすぐ近くに帝京科学大学があり、並びにも校舎があるため、休み時間の生徒の移動で騒音があるかもしれませんが、そのほかはのどかだと思います。春は目の前が桜並木ですし、秋は花火大会。お正月は並びの神社が千住七福神に入っているので、賑やかで楽しいと思います。我が家も検討中です。

[211: 匿名さん]

北千住のお正月は七福神めぐりでにぎわうようですね
入居したら私も参加してみたいと考えていいます。

駅までは結局歩いてしまった方が楽なんですね。
実際に家から現地まで歩いてみたのですが、
特に大変だなと思いませんでした。

[212: 匿名さん]

先日の「孤独のグルメ」は北千住でしたね。
私の大好きなライカノが取り上げられていたので嬉しかったです。
でもしばらくは混んでしまうのかなぁ…。
写真はライカノのガパオごはんです。

[213: 匿名さん]

こちらの立地だと千住七福神めぐりはとても楽しいでしょうね。
一番遠いのは千住の氷川神社か千住大橋の方の神社かな？
この時期はここの辺りも
とてもにぎわうんでしょうね。

[214: ビギナーさん]

ここ、オートロックではないですよね？
それと、ペットは飼えるのでしょうか

[216: 匿名さん]

ペットは大きさなど規約はありますが、二匹まで飼えます。

[217: 214]

>>215さん　>>216さん
そうなのですか
どうもありがとうございます

[218: 匿名さん]

駐輪場すらセキュリティゲートがあるくらいですから、
セキュリティはしっかりしている方だと思います。
駐輪場って他のマンションだと、
結構誰でも入り込めちゃう構造のところが多いですよねぇ・・・。

[219: 検討中の奥さま]

ペットＯＫのマンションのようですが飼わない方も住まわれると思います。それに対応した互いに配慮されたサービスはありますでしょうか。先日他の物件を見たところではＥＶにボタンがありました。ペットが乗っている時には苦手ならスルーするということですよね。それにあたって気になるのはＥＶの数とその位置が近いかどうか、これはどうでしょうか。

スミマセン、ペットの苦手な検討者です・・・。

でもお散歩スポットたくさんあるといいですね、ペットも楽しく過ごせる場所だといいと思います。

[220: 匿名さん]

エレベータは２基だったとおもいます。
ペットに関してはわかりかねますので、直接問い合わされてみれば良いかとおもいます。

[221: 匿名さん]

川沿いを散歩なんて気候が良い時期は楽しいでしょうね。
ペット用のEVボタン、どうなんでしょうね？
最近はペット用に足洗い場もついているマンションがありますが、
これもホームページに記載がないですね。

[222: 匿名さん]

ペット用の足洗場は確か駐輪場側のセキュリティゲートを入ったあたりについていますよ。

[223: 匿名さん]

皆さんは駅までどのように行かれますか？
歩きはかなりあるとして、
バスだとしても本数があるのかなぁと思ったりしまして・・・。
実際に朝の時間帯に行ってみないといけないかもしれないですね。
自転車も歩行者の混み具合によってはかえって不便になりますし。

[224: 匿名さん]

通勤時間帯は山手線なみに頻繁にバスは来ます。

[225: 匿名さん]

先週の「もやもやさまーず」は北千住だったようですね
すっかり見逃していました
ＨＰによると、
千住七福神とかが出ていたみたいですね
後の店は私にはわからなかったですが
面白そうな内容みたいだったようですね

[226: 匿名さん]

私も見逃しましたが、録画しているので時間のある時にチェックしてみます！
住宅関係のサイトに掲載されているコラムが、北千住の魅力について語られていて
勉強にもなりました。
「この街に暮らしたい」
http://sumai.nikkei.co.jp/style/town/index.html

[227: 匿名さん]

>225さん
千住市場の食堂やあとは南千住の方のお店をやっていました
北千住だけじゃなかったみたいです。
でも普通は駅周辺しか取り上げられないのに
いつもとは違う方を取り上げたのは
もやさまってかんじしょうか。

[228: 購入検討中さん]

私は駅から大通りのみを歩いてみました。
ちょっとはや歩きですが17分でつくことができましたー！
かなり前向きに検討中です。

[229: 匿名さん]

歩くのが苦じゃなければ悪くない距離ですが
（自分は普段ランニングをしているので苦じゃないです）
全く歩かれない方だと遠く感じるでしょうね・・・。
お値段的にも良いですし、
現地は日当たり良さそうなので僕は決めてしまいましたが。

[230: 都外在住]

私は東京というと電車はすぐ乗れて当然というイメージを持っているものですから都内に住むのにこんなに駅まで歩く物件を選択するのはどうなのかなーと今のところは悩んでいます。ただ他のいいなーと思った物件も実は歩いて20分ぐらい、そして今住んでいる家も駅までは歩いて15分少々かかります、大して変化はないのでこのまま購入までいってもいいのかなーとも思います。要はどうしても駅に近い物件と比べてしまうのですよね、汗。でも部屋などの内容はこっちがいいなーと。

[231: 契約済みさん]

今日契約しました！
町屋までも歩いて20分だったのと、バスもありました。
どちらも使えて便利だと思いました。
駅が近くて狭いよりは、広々していたり自然が多い方が将来的によいと思って決定です！
マンションすぐ横の通りの桜が満開になる頃が楽しみです！

[232: 匿名さん]

駅は遠いですが、
バス便はすごく豊富ですよ

http://bus.ekitan.com/rosen/Rp100?t=0&com=22&snf=%90%E7%8FZ%8D...

駅探のバスの時刻表です。
北千住のみならず、田端方面、町屋方面、浅草方面など
かなり便利です。

[233: 匿名さん]

現地近くはかなりバスの往来を見かけますよね。
鹿浜の方にある博慈会総合記念病院行きのバスも見かけました。
足立区内ではとても大きな病院ですので
足があるのはありがたいです。

[234: 匿名さん]

はじめまして☆

皆さん、オプションはどうしますか？？
窓ガラスも悩み中です…
普通のガラスでも、結露やカビは大丈夫なんですかね？？

[235: 契約済みさん]

私もガラス気になっています！どうなんでしょう？でもちょっと高いですよね。
床暖房もつけたいですし、オプションのことで毎日悩んでいます！

[236: 購入検討中さん]

ペアガラス高すぎですよね。
「スペーシア」が高いのであって複層ガラスはそんなんでもないのにな…。
種類が選べないのも、なんだか…。

オプションは、よく考えないとあっというまに割高になってしまいますよね。

[237: 匿名さん]

ペアガラスは付けない予定です。建物の住宅性能評価に断熱性に対しては★3つだったので、必要ないと判断しました。

[238: 匿名さん]

オプションはいいなぁと思っていろいろつけると
かなり大変な金額になりますよね（汗）
ただあとから自分で業者に借りる分はローンに組み込めないので
ローンに組み込める分、オプションだと楽だなと思います

[239: 契約済みさん]

オプションは悩みますよね。私は後から付けられるのは後から付ける予定です。
例えば食洗機なんて今選んでも、一年後には型落ちですよね？だったら後付けでその時の最新のものか、その型落ちを安くいれる方が得策かと。色が変わるのが気になるなら建材は注文できるみたいだし。
窓も後からでもいいかなーと。一応共有部分だから申請はいるみたいですが、却下されることもないでしょう。
床暖房だけは後からと言うわけにいかないので悩んでますが、電気式みたいですし電気式にしては見積もりが高すぎるんですよね。

[240: 匿名さん]

うちは食洗機だけオプションでお願いするつもりです。
キッチンと面材を統一できることと、
他社に依頼して面材を合わせてもらうのと価格が変わらなかったし
その時に出ている最新のものをつけてもらえると聞いたので決めました。

エコカラットも迷っていたのですが、工務店に依頼したほうが価格がおさえられそうでした。

231さん桜が満開になるころ楽しみですね♪

[241: 契約済みさん]

床暖房欲しいですー！
床の色は統一したいのでなんとか最初につけたいと旦那におねだり中。
ところで表札やカーテン選びのオプション会はいつ頃かご存じの方いらっしゃったら教えてください！

[242: 匿名さん]

床暖房を無しにしてペアガラスその他に費用を注ぐという手もありますよ。
無論床暖房が欲しいご家庭は付けることをお勧めしますが我が家のように寒がりではない家庭は選択肢が広がります。

でもペアガラスは外部注文で安いところもある模様。
仕様に対応してくれる業者がどれほどあるかが問題ですが、ひとまずは付けない方向で後々検討することにします。

[243: 契約済みさん]

昨日食洗機のこと確認したら、最新のものは付けられませんと言われました、、、人によって言うことが違うんでしょうか?
あと床暖房も100万越えとのこと、うーん、、、、床暖房とスペーシア付けたら手付金の範囲で納まらないし。
床暖房検討してる人どれくらいいるんですかね。

[244: 匿名さん]

我が家は床暖房はつけません。冬場の平日は家にいることもあまりないので…。電気式だと電気代も高くつきそうですね。

[245: 匿名さん]

皆さんやっぱり悩まれてるんですね…
本当にスペーシア高すぎてびっくり！！
床暖房は入れるつもりはないけど、食洗機は旦那が付けたら？？と…
キッチンの吊り棚も悩む！！

ちなみにシューズboxは市販の買いますか？！

[246: 契約済みさん]

ワンズプランを改めてみてるのですが、クローゼットの中の棚やハンガーバーなども１つ１つつけていくと結構な値段になりますね。みなさんはどうされるんでしょうか？何も頼まないと自分で棚などをいれないとならないのでしょうか？
どこまでやるべきなのか本当に悩みます。。。

[247: 匿名さん]

クローゼットの棚板は2、3枚は標準で付いていると聞きました。ハンガーバーも確かついていますよ。

[248: 契約済みさん]

標準でもついてるのですね。よかったです。有難うございます！バスケットで5万円って高いですね。。。

[249: 契約済みさん]

オプションは何処のマンションでも高いみたいですね。
ただ、入居希望日まで工事してくれるのは便利だけど
それにしても、高すぎです。

[250: 匿名さん]

千住宮元町に新築が建ちそうだね。
３LDK2800万だから競合しそうだよ。

[251: 匿名さん]

宮元町の方は、
最寄駅が北千住というよりは千住大橋という感じでは？？
価格面では競合ですが、
ちょっと違うような気も…。

[252: 周辺住民さん]

北千住駅までの距離は宮元町の方が近いくらいでしょ。北千住と千住大橋の2駅利用できると考えた方が自然かと。
北千住駅までの最寄りのバス停が「はるかぜ」（コミュニティバス）になるでしょうからバス利用はリビオより不便かもしれないですが。
物件の詳細にもよるけど駅までを自転車or徒歩で考えてる人には宮元町も検討対象になるんじゃないでしょか。

[253: 匿名さん]

温水式ですが、設置費用は12畳で70万円くらいまでだったと思いますが、
さすがにオプションは高額ですね！！
スペーシアの利点は結露防止と高断熱なんでしたっけ。
現在成約キャンペーンで家電のプレゼントをしていますが、オプションを
サービスしてくれた方が助かりますね。

[254: 匿名さん]

オプションて高いですよね。
必要なものを選んで頼まないと、すごい金額になっちゃいそうです。
床暖房はタイマーで上手に使うといいですよね。

食洗機は卓上用でもいいのかな〜とかいろいろ悩みます。