ザ・ミッドハウス新宿御苑ってどうですか？

[ビギナーさん]

ザ・ミッドハウス新宿御苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区新宿1-20-10他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩2分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
間取：1R・1LDK・2DK・2LDK
面積：30.22平米～56.58平米
売主：上丸実業
売主：アーバンコンサルタント
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[145: 匿名さん]

私も現地見ましたが、完成イメージと変わってるようなことはありませんでした。仮囲いがあるから狭く感じるだけなのでは？

[146: 匿名さん]

納得いかなかったらクレーム入れるのも必要ですよね。

自分も見に行ってみようかと思います。

[147: 匿名さん]

自分たちの資産を守るのは自分自身。
竣工即引き渡しのあり得ないスケジュール。
ぼーっとしてたらまんまと嵌められますよ。

[148: 匿名さん]

今週見に行くことにしました。
ロクに内覧もできずに引き渡してあとは知らんぷりになったら怖いです。

[149: 匿名さん]

よければ現地に行かれた後の現状報告をお願いします　ｍ－－ｍ

[150: 匿名さん]

カラーセレクトはみなさん何色にしましたか？
あと家具とかはどうされますか？

引き渡し後購入かとかオプションやさんに頼もうか悩みます。

[151: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れて完売したね

[152: 契約済みさん]

150さん
カラーは、シャンパンなんとか（？）にしました。
理由は、大多数の契約者様がセレクトしていると伺ったからです。
家具は焦らず、必要に応じて集めていくのが楽しいと思いますよ^ ^

[153: 入居予定さん]

＞150さん

僕もシャンパンでした。

[154: 入居予定です]

152さん
153さん

やはりシャンパンカクテルですかー
一番人気だったみたいですね！
ギリギリまで悩んでしまいましたｗ

自分はあえて冒険しましたが少し不安です。

[155: 契約済みさん]

久しぶりに物件見に行ったら、物件近くのビルの空テナントがプロントになってました^ ^

[156: 契約済みさん]

＞１５５さん

こうゆう情報は嬉しいですね＾＾
マンションの周りが便利になるとワクワクします♪

[157: 匿名さん]

プロントになったんですね。
近くにカフェがあるといいですね。
ここはお酒ものめるのでお酒好きの方にもいいですよね

[158: 契約済みさん]

北側のタイルが姿を現しました
バイカラーの黒いほうはパンフより色が薄い感じのグレーですね

[159: 契約済みさん]

駐輪場の申込書来ましたね
どこにするか迷うな

[160: 契約済みさん]

躯体はほぼ終わったようですね
給湯器も取り付けられてました

[161: 契約済みさん]

東側と北側の裏の外壁はタイル張りじゃないの？？

[162: 契約済みさん]

内覧会の案内って来ましたか？

[163: 契約済みさん]

内覧会の案内はまだですが、１９日と２６日は登記手続会ですね。

今日現地を見てきましたが、祝日にもかかわらず
２０人くらいでエントランスと駐車場の工事をしてました。

気になったの壁面の黒タイル（パンフにも拡大写真があります）が
ラップ状と言うのでしょうか
１枚ずつ角度をつけて張り合わせてあるのですが
その角度が均一でないので下から見上げるとバラバラに見えます。
破損している個所もありました。

あと西側の壁面は土のようなものがついていて汚れていました。
共用部も指摘したいところですが
もう足場もありませんし却下されてしまいそう。

工事の進捗状況のお知らせ（写真付き）は一度だけＭＲでもらいましたが
その後は音沙汰なしでしたね。

[164: 契約済みさん]

いろいろ見て頂いている方に感謝ですね。

見に行こう行こうと思いつつなかなか行けなくて。。。

カタログと違ってたり、手抜きは許せません。
デベからの年賀状も届いてなかったように思います・・・（去年は届いていたかと）

皆様の力で良いマンションにして行きたいです。

[165: 入居予定さん]

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
今日現地を見てきましたが、東側の壁面はまだ塗装の模様でタイルが貼られておりませんので気になります。
そもそも外壁は塗装の仕様？なんでしょうか

[166: 契約済みさん]

売主取得フロアの賃貸情報が出ていますね。なかなかの賃貸料ですね。
賃貸物件の内覧会が、２月８日、９日、１１日って出ていますが、購入者にはまだ内覧会の案内は来ていないですよね？

[167: 入居予定さん]

内覧会の案内は登記手続きの案内に入っていましたよ。

[168: 匿名さん]

鬼平のクオリティーダウンが気になる

[169: 契約済みさん]

２月９日に内覧会案内されました。

[170: 契約済みさん]

外壁の塗装とかタイルなど仕様やカタログと違ってたら文句言って良いんでしょうか？
個々の部屋とか違うけど共有施設なので手抜きは許せませんよね。。。

[171: 契約済みさん]

確かに、少しズレてるように見えますね。。
おそらくタイルの作りに多少の誤差があるだけだと思いますが、どうなんですかね
このタイルを使った建物を見たことないので、比較出来ないですね

[172: 契約済みさん]

足場がなければ直しようがないですね

[173: 入居予定さん]

清水建設なのに…
がっかり

[174: 契約済みさん]

＞１７１さんの画像はどちらの方向なんですか？

[175: 契約済みさん]

南側です。北側も同じような感じでした。

[176: 入居予定さん]

Suumoの賃貸版に一部室内の写真がでてますね！

[177: 入居予定さん]

記載の画像で内廊下が狭いのがちょっとショックでした。。。

[178: 匿名さん]

＞177
歩くだけですからそこまで気にならないかなぁ。でももっと空間演出が広めだと上品だったかなとは思います。ほかで賃貸の画像が出ているとのことですが、中身は分譲と一緒ですよね。リアルな画像を確認できることはどの住戸を検討するにしても参考になることうけあいだと思います。

[179: 入居予定さん]

確かに歩くだけですからね。

それより賃貸の方がご入居は仕方ないにしてもルールを守って綺麗にお使いをして頂きたいです。
少し心配です。それはご購入された方にも言える事ですが。。。

[180: 入居予定さん]

東側の外壁はタイル張りじゃないらしい。。。

[181: 契約済みさん]

火災保険は、どうされますか？

[182: 入居予定]

ショックって、もともと寸法が明記されたと思いますが・・・。
サイズを確認せずに出来上がりをみてから批判するのはちょっと違うかと。
気持ちはわかりますが。

[183: 入居予定さん]

>182さんのおっしゃる通りですね。
　実物みるとそう感じてしまって。。。でも普通こんなもんですもんね。

[184: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね！楽しみです。
外装がタイルじゃないとか廊下が、とかの書き込みがありますが、
肝心なのは部屋の内部です。
前評判通りの本当に高品質マンションなのか、
厳しい目でチェックしたいですね。
施工主さん、期待してます。

[185: 入居予定さん]

内覧会はもう始まってるんでしょうか？

[186: 入居予定さん]

はじまってますよ＾＾

[187: 入居予定さん]

内覧会に行かれた方どうでした？問題とかでもあったのでしょうか。

[188: 入居予定さん]

ザ・ミッドハウス新宿御苑の契約者専用スレ立ててみました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410801/

[189: 匿名さん]

2/20
14時撮影

[190: 通りがかりさん]

分譲と賃貸の募集を見て気になりました。
賃貸募集の備考欄に室内禁煙と記載があるお部屋がありましたがベランダ喫煙について(消防法の火気厳禁以外に)マンション規約等ありますか？
また入居した際もしベランダ喫煙が気になった場合、T管理会社の対応は良いですか？

[191: 名無しさん]

ベランダ喫煙は禁止ですが、喫煙している住人は居ますよ。

夜にでも外から見るとあかりの具合で最上階まで判ります。

隣人が踵歩き＋建具の開閉音に配慮ない夜型の方で昼夜問わず迷惑している為、おすすめはしません。

あとは夏場のエントランスがペットショップみたいな臭い、時々内廊下が排水構？みたいな臭い、向きにもよりますが…近隣飲食店からの臭いが気になりますね。

[192: 同感！]

>>191 名無しさん
エントランス、廊下、まさにそうです！！誰も気になってないのかと思いました。。高い管理費出してるのでなんとかして欲しいです。。あと、ポスト横にチラシ捨てのゴミ箱くらい置いて欲しい。。管理人さんはとても親切な方達ですが、、、

[193: 191]

においますよね、気付いた時に手荷物に余裕があれば拾いますがチラシを共有部分に故意で置いていく方が居て残念です。

ゴミの分別をしない方もいらっしゃいますしね…

あとはエントランス手前の歩道に路駐している方ですかね、交通量が多い時は危ないので邪魔です。

[194: 匿名さん]

エントランスやエレベータなど、エアコン設置されてなく夏場は暑すぎて死にそう。
エントランスはソファも何もないのかな。まあ暑すぎて必要ないか。
管理室にはエアコンあるから解放すればいいのに。

部屋がもっと広ければ買ってもよいが、あまりにも狭すぎて何も置けない。一生住むにはちょっと。
立地や周辺環境も割と静かで思ったより素晴らしい。
北向きは、前のマンションが丸見えで、AirBnbもはいっていてうざい。
まあ新宿だから。良いところ悪いところありで。
次の物件を探そう。