ザ・ミッドハウス新宿御苑ってどうですか？

[ビギナーさん]

ザ・ミッドハウス新宿御苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区新宿1-20-10他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩2分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
間取：1R・1LDK・2DK・2LDK
面積：30.22平米～56.58平米
売主：上丸実業
売主：アーバンコンサルタント
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[127: 匿名さん]

お金は大切に。。

[128: 匿名さん]

競合する部屋なら、欲しいと思ったら買うのがベターだと思いますし、
生きたお金の使い方のように感じます。
販売自体はあと1戸まで来たんですね。
Ｅタイプの部屋だそうです。
何階なのでしょう？？？
ワンルームの部屋なので、住まわれるのは単身者限定になってしまいますが。

[129: 匿名さん]

残り１邸は最上階の１４階だな

[130: 購入検討中さん]

今月になってマンションを探し始めたんだけど、知ったのが遅くて買えなかった。駅からすげー近い！悔しい。

[131: 匿名さん]

>128

意見に共感します。
とうとう１戸ですか。

[132: 匿名さん]

完売した模様です。
早かったですねー

[133: 匿名さん]

まだ公式ホームページの方はラスト1邸になっていますね。
キャンセルが出たのかも？？
スタジオタイプという所謂ワンルームタイプの部屋のようです。
リビングが壁一面が収納になっているのがいいですね。
この場合、ベッドはバルコニーから見て右側に置く感じになるのでしょうか？
リビング入ってすぐベッドなので、
圧迫感はあるかもしれません。
来客が僕の場合はないので別にいいかな、とは思いますが。

[134: 匿名さん]

まだセレクトプランが対応可能みたいですね。
棚が壁一面につくとかなり便利なかんじはします。
かなり柔軟にプランが変更できるんですね。
オプション扱いになるので、
お値段はそれなりにしちゃうのかな…と思いますが。

[135: 匿名さん]

ゲイの友達が購入してました！！立地からするとお手頃な物件だったみたいですね。

[136: 入居予定さん]

ミッドハウスゲイ入居者会とかあったら面白いね！
いろいろ情報交換とかさー
タイプは別にしてｗ

[137: 入居予定さん]

賃貸もあるようで、修繕費などに影響はないのかなぁ、ちょっと心配。。。

[138: 匿名さん]

賃貸の持ち主は賃貸の持ち主で修繕積立金は払っていると思いますが…
この辺りはきちんと確認していかないといけないですね
法人がもっている賃貸なら、ある意味支払わなかったりしないなどの心配がないので
いいんじゃないかとは思っています。
104戸あるので、1戸あたりの積立金もそこまで高額になるわけではないと思います

[139: 匿名さん]

新宿御苑最高。

[140: 匿名さん]

昨日現地を見てきました。
思ったよりセットバックされておらず、他の賃貸マンションに毛が生えた程度の高級感のない建物だなーっていうのが正直な印象です。
また現場はゴミが散乱しており、デベの管理チェックが行き届いていないのかな？と非常に心配になりました。
やっぱり大手デベのタワマンにしておけばよかったなと激しく後悔してます。

[141: 匿名さん]

>№.140

ここで言うセットバックってなんですか？

[142: 匿名さん]

道路と建物の間の空間の幅ですね、きっと。

[143: 心配している人]

マジで。。。。。
そういえば確かに今の現場はどうなっているのかぜんぜんわからない＞＜　結構やばいなの？
最近現場にいっていたほかの方はいない？　

[144: 匿名さん]

今日休みだったので現地見てきました。
確かに広告写真とは大部イメージがちがい愕然としました。
あの状態から完成後までに持ち直せるのでしょうか？
取り敢えずクレーム入れておきます。

[145: 匿名さん]

私も現地見ましたが、完成イメージと変わってるようなことはありませんでした。仮囲いがあるから狭く感じるだけなのでは？

[146: 匿名さん]

納得いかなかったらクレーム入れるのも必要ですよね。

自分も見に行ってみようかと思います。

[147: 匿名さん]

自分たちの資産を守るのは自分自身。
竣工即引き渡しのあり得ないスケジュール。
ぼーっとしてたらまんまと嵌められますよ。

[148: 匿名さん]

今週見に行くことにしました。
ロクに内覧もできずに引き渡してあとは知らんぷりになったら怖いです。

[149: 匿名さん]

よければ現地に行かれた後の現状報告をお願いします　ｍ－－ｍ

[150: 匿名さん]

カラーセレクトはみなさん何色にしましたか？
あと家具とかはどうされますか？

引き渡し後購入かとかオプションやさんに頼もうか悩みます。

[151: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れて完売したね

[152: 契約済みさん]

150さん
カラーは、シャンパンなんとか（？）にしました。
理由は、大多数の契約者様がセレクトしていると伺ったからです。
家具は焦らず、必要に応じて集めていくのが楽しいと思いますよ^ ^

[153: 入居予定さん]

＞150さん

僕もシャンパンでした。

[154: 入居予定です]

152さん
153さん

やはりシャンパンカクテルですかー
一番人気だったみたいですね！
ギリギリまで悩んでしまいましたｗ

自分はあえて冒険しましたが少し不安です。

[155: 契約済みさん]

久しぶりに物件見に行ったら、物件近くのビルの空テナントがプロントになってました^ ^

[156: 契約済みさん]

＞１５５さん

こうゆう情報は嬉しいですね＾＾
マンションの周りが便利になるとワクワクします♪

[157: 匿名さん]

プロントになったんですね。
近くにカフェがあるといいですね。
ここはお酒ものめるのでお酒好きの方にもいいですよね

[158: 契約済みさん]

北側のタイルが姿を現しました
バイカラーの黒いほうはパンフより色が薄い感じのグレーですね

[159: 契約済みさん]

駐輪場の申込書来ましたね
どこにするか迷うな

[160: 契約済みさん]

躯体はほぼ終わったようですね
給湯器も取り付けられてました

[161: 契約済みさん]

東側と北側の裏の外壁はタイル張りじゃないの？？

[162: 契約済みさん]

内覧会の案内って来ましたか？

[163: 契約済みさん]

内覧会の案内はまだですが、１９日と２６日は登記手続会ですね。

今日現地を見てきましたが、祝日にもかかわらず
２０人くらいでエントランスと駐車場の工事をしてました。

気になったの壁面の黒タイル（パンフにも拡大写真があります）が
ラップ状と言うのでしょうか
１枚ずつ角度をつけて張り合わせてあるのですが
その角度が均一でないので下から見上げるとバラバラに見えます。
破損している個所もありました。

あと西側の壁面は土のようなものがついていて汚れていました。
共用部も指摘したいところですが
もう足場もありませんし却下されてしまいそう。

工事の進捗状況のお知らせ（写真付き）は一度だけＭＲでもらいましたが
その後は音沙汰なしでしたね。

[164: 契約済みさん]

いろいろ見て頂いている方に感謝ですね。

見に行こう行こうと思いつつなかなか行けなくて。。。

カタログと違ってたり、手抜きは許せません。
デベからの年賀状も届いてなかったように思います・・・（去年は届いていたかと）

皆様の力で良いマンションにして行きたいです。

[165: 入居予定さん]

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
今日現地を見てきましたが、東側の壁面はまだ塗装の模様でタイルが貼られておりませんので気になります。
そもそも外壁は塗装の仕様？なんでしょうか

[166: 契約済みさん]

売主取得フロアの賃貸情報が出ていますね。なかなかの賃貸料ですね。
賃貸物件の内覧会が、２月８日、９日、１１日って出ていますが、購入者にはまだ内覧会の案内は来ていないですよね？

[167: 入居予定さん]

内覧会の案内は登記手続きの案内に入っていましたよ。

[168: 匿名さん]

鬼平のクオリティーダウンが気になる

[169: 契約済みさん]

２月９日に内覧会案内されました。

[170: 契約済みさん]

外壁の塗装とかタイルなど仕様やカタログと違ってたら文句言って良いんでしょうか？
個々の部屋とか違うけど共有施設なので手抜きは許せませんよね。。。

[171: 契約済みさん]

確かに、少しズレてるように見えますね。。
おそらくタイルの作りに多少の誤差があるだけだと思いますが、どうなんですかね
このタイルを使った建物を見たことないので、比較出来ないですね

[172: 契約済みさん]

足場がなければ直しようがないですね

[173: 入居予定さん]

清水建設なのに…
がっかり

[174: 契約済みさん]

＞１７１さんの画像はどちらの方向なんですか？

[175: 契約済みさん]

南側です。北側も同じような感じでした。

[176: 入居予定さん]

Suumoの賃貸版に一部室内の写真がでてますね！