ザ・ミッドハウス新宿御苑ってどうですか？

[ビギナーさん]

ザ・ミッドハウス新宿御苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区新宿1-20-10他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩2分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
間取：1R・1LDK・2DK・2LDK
面積：30.22平米～56.58平米
売主：上丸実業
売主：アーバンコンサルタント
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[107: 匿名さん]

竣工まで１０か月以上あるのに値引きはないでしょ

[108: 匿名さん]

賃貸に出したら利回り6パーセント位で回りますか？

[109: 匿名さん]

新築、まして来年完成に値引きして売る理由がないでしょ！？

[110: 匿名さん]

でも確か値引きがあったとのコメントがありましたね。
嘘なのかな...

[111: 匿名さん]

もし虚偽の内容を書き込んであるとしても、値引きがあったという発言の意図が理解できませんよね。
営業さんがモデルルームに呼び込む事を目的に発言しているとは考えにくいですし、
ただ単にいたずら目的なのでしょうか？
こちらは立地と仕様が良いので、一切の値引きなしでも完売してしまいそうですね。

[112: 匿名さん]

プレシス新宿御苑と迷ってる> <
どうかな

[113: 匿名さん]

＞＞１００さん
丸正のお弁当はなかなかおいしいですよ。一日に何回か作っているみたい
なので、作ってから時間がたったものは安くなっていたりします。しかもついこの間から
Ｔポイントもつく様になったのでそれも魅力です。こういったポイントはちりも積もれば山と
なるですからね。

[114: 匿名さん]

売れ行きはどうなっているんでしょうね

[115: 物件比較中さん]

落ち着いてきた感じだよね。
でも竣工から引き渡しの期間が
短すぎる！！
本にもかいてあるけど、、、

立地はいいんだけど。。。

[116: 匿名さん]

＞115

でしたら無理して購入しなくても良いかと思いますよ！
安い買い物ではないんだから納得して！

でも全ての条件が揃った物件ってなかなか無いかなって思います。

[117: 購入検討中さん]

ここは営業によって値引の話があったりなかったり。

[118: 匿名さん]

値引きはどれぐらいされるのか教えていただきますか？

[119: 匿名さん]

>115さん
竣工が平成26年2月上旬で、引渡しが平成26年2月下旬なんですよね。
一般的には引渡しまで1ヶ月～2ヶ月の余裕があるようですが、こちらは
完了検査、設計検査、施主検査(内覧)、是正工事という行程全てを
完了するにはいささか短いような気がします。

[120: 匿名さん]

内覧の際に直しも少なからずどの物件も出てきますから、
この期間だとすべて終えるのは難しいスケジュールに私も感じます。
どうなるでしょうね…。
年度内入居であるならばそこまで私はこだわりませんが
今住んでいる場所の契約によってはやはり延びてほしくない人もいらっしゃるかと思います。

[121: 匿名さん]

お茶したり外食したりするには事欠かない場所という感じですね。
スーパーも新宿にしては庶民的な価格のお店がありますし。
意外と暮らせるんだなという印象になりました。
住もうと思う前は気が付きませんでしたが、
この辺りって意外と住宅も多いですしね。
新宿御苑も近く本当に良い場所だと思います。

[122: 匿名]

>>121
激しく同意

[123: 匿名さん]

Tomihisa crossの値段が思った以上に安かったので、ここは厳しいですね。
更なる値引きが必要なのでは？

[124: 匿名さん]

＞123
　
Tomihisa crossはだいぶ先でしょ？
再来年じゃない？

[125: 匿名さん]

値引きなしで契約した人はどの位いるんでしょう？

[126: 匿名さん]

＞125

値引きなしで契約しましたよ！
競合の部屋だったんでそんな悠長な事してたら他の人に契約されてしまうので。