ザ・ミッドハウス新宿御苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区新宿1-20-10他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩2分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
間取：1R・1LDK・2DK・2LDK
面積：30.22平米～56.58平米
売主：上丸実業
売主：アーバンコンサルタント
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-07-02 18:50:22
ザ・ミッドハウス新宿御苑ってどうですか？
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87:
匿名さん
[2013-02-18 23:55:53]
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88:
親同居さん
[2013-02-19 07:40:58]
ここの場合は工期は当初の予定通りみたいなので突貫かどうかと言うより、デベ側のチェック＆直しの期間が短い？
施工が荒くないかどうか購入者がきちんとチェックする必要があるのでは？ ということですかね？ |
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89:
匿名さん
[2013-02-19 23:46:03]
ダメマンションを買ってはいけない、立ち読みしてきました。
確かに、突貫工事物件はこうして見抜ける、にでかでかと書いてありましたね。 |
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90:
購入検討中さん
[2013-02-20 15:01:33]
最近の物件はほとんど竣工後1ヵ月後の引渡しですよね！
短いから突貫工事って事ではないかと思います。 |
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91:
匿名さん
[2013-02-21 02:14:14]
デベロッパーが無名ゆえに大手ゼネコンを使ってそう。
当然デベの施工管理体制が甘くなって最後に突貫になるのですね。 しかもそのまま引き渡しww |
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92:
匿名さん
[2013-02-26 16:01:42]
このマンションって天井低くないですか？
モデルルームでかなり閉塞感を感じました。 |
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93:
匿名さん
[2013-02-27 16:22:09]
天井の高さが低いとは感じませんでした。
モデルルームだから参考までって言うことで！ |
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94:
購入検討中さん
[2013-03-19 16:31:31]
コメント、情報、一切無いな...
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95:
匿名さん
[2013-03-19 23:06:00]
こりゃ売れないわ。
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96:
匿名さん
[2013-03-21 12:49:36]
売れ行きはどうなんでしょうかね？
２ＬＤＫはだいたい埋まってきてると聞きましたが。 |
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97:
匿名さん
[2013-03-21 16:04:48]
最新の販売状況しりたいな
契約済みの方よろしくお願いいたします。 |
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98:
ビギナーさん
[2013-03-25 08:24:13]
すみません、こちらは以前は何があったのでしょうか?
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99:
匿名さん
[2013-03-26 08:53:27]
立地がよいので検討しています。売却や賃貸に出す事になってもここなら苦労しないかなと。
仕事の関係上夜帰ってくるのが夜遅いのでこういった周辺に外食する場所が多いのもいいなと 思っています。本当は家で食べるのが一番いいのでしょうけど。丸正が深夜２時までやっている 様なのでそこでお弁当を買ったりするのもありかな。 |
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100:
匿名さん
[2013-04-01 08:59:47]
丸正の存在はとても大きいですよね。
食料品ももちろん買えますが、 お弁当やお惣菜もなかなかいいんですよね。 そういう面では意外と暮らしやすさもあるかと。 |
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101:
匿名さん
[2013-04-02 16:43:28]
低層階全部契約済みだそうですが、本当ですかね。。。
契約済みの方に伺いしたいのですが、 ・ここを最終的に選んだ決め手 ・値引きされたかどうか ・・・ などの情報をよろしくお願いいたします。 |
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102:
匿名さん
[2013-04-05 07:30:31]
値引きはありましたよ。
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103:
契約済みさん
[2013-04-06 00:07:05]
１０１さん
借換で契約している方も多そうなので、キャンセルが出る可能性はあると思いますよ。 しかも、この物件の場合、売主が2階、7階、8階、9階の全室（３２戸）を取得して賃貸に出しますし、今後分譲する場合もありますので、竣工後も賃貸や分譲の看板が外に置かれるのはちょっとな。。と多少のネックではありました。 ・ここを選んだ決め手は、全体の仕様と間取りです。 間取りオタクとしては、Aタイプの間取り（下り天井の無い完璧な折り天井、玄関の窓、部屋の形）が理想でしたが、予算が折り合いませんでした。 ・値引きはありません。私も不動産関係の仕事をしているので、一応、諸費用位少しなんとかならないのか交渉しましたが、なんともなりませんでした。。 値引き交渉は竣工後、売れ残ってる部屋でやってみてください。 |
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104:
近隣で働く女子さん
[2013-04-06 00:37:03]
近くで働くＯＬです。
住む場所として、悪くないと思います。 終電間際までの残業になっても、特に怖い思いしたことありません。 車の通りも、人通りもわりとありますし、近隣で飲んだ帰りの人とかも そんなにガラ悪くない感じです。 既にマンション買ったので、具体的な検討はしませんが、、、 買ってなかったら検討したと思います。丸ノ内線も利便良いのでお勧めです。 |
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105:
匿名さん
[2013-04-07 10:30:23]
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106:
匿名さん
[2013-04-08 11:20:47]
マンション購入が初めてなもので、色々情報を集めています。
値引きがあった方、なかった方と双方のご意見をいただきましたが、 担当された営業さん次第という事なのでしょうか？ あるいは部屋(価格)にもよるとか？ |
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完成時期は言い換えれば検査済証が交付される時期いってもよいでしょう。
詳しい説明は控えますが、検査済証は、最低限の安全基準を満たしているかの確認程度と思っていいです。
これは、公正取引委員会告示第二23号の不動産の表示に関する公正競争規約で規定されています。
つまり［完成］=［入居に耐えられる状態］と言うことではないのです。
自分の頭で理解したい方は有名な著書、［ダメマンションを買ってはいけない］で勉強しましょう。
ちなみに、Amazonのレビューコメントにも書いてあるくらいの常識ですよ。