オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その4

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.14平米～80.32平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産（株）

[665: 契約済みさん]

>664

脱字が悔やまれますね

[666: 物件比較中さん]

＞662　＞663

本当、今年の桜は早く咲いて短い期間で終わるみたいです。春の最も良い時期とされる桜の咲いている期間にオーベルグランディオとその周りの雰囲気を確かめるにはもう今週と来週の前半ぐらいしかないようですね。これは花見会場だけでなく物件見学もピークになるのかなと少し心配しています。

気の早い話ではありますが、秋の銀杏と紅葉はどうでしょうか。
これもマンション近隣に満開のようであれば言うことはありません。

[667: 入居済み住民さん]

みなさんはエコポイントの商品を何にしましたか？
大成有楽はＪＴＢ商品券を薦めていましたが、うちは３０万まるまるヨドバシＪＣＢにしました。

[669: 匿名]

エコポイントが付かないんですね、キノドク
あっ！高級マンションだからエコポイントなんか要らないかww。

[671: 匿名さん]

近くのクロスガーデンでスプリングセールが始まったみたい。
意外と期間が短くて今月末まで、マンション見に行くならこの期間かな、うちは遠方だし、ついでに南大沢のアウトレットなるところも行って来ようと思います。

来月もね、サンリオとかパルテノン多摩とかで魅力的なイベントもあるみたいなんですけど、マンション見るのは早いに越したことないですからね。
桜も週末が10分咲きみたいですし。

[672: 匿名さん]

売れ残りを値引きされるのがすごく嫌
ばれないようにしてよね。

[673: 匿名さん]

諸費用全額サービス＋値引きしてるから完売が近づいたんだし、結果オーライなんじゃないすか？
客にそれを黙ってろって言われても無理な話ですよね。

[674: 匿名さん]

サービスで何とか完売か………

[675: ご近所さん]

＞サービスで何とか完売か………

まー売り切れればいいのではないでしょうか？
駅前のモナークは完成後もずいぶん売れ残ったようですよ。

一方で、去年完成した駅前のライオンズは
予定よりも早く切れ、３カ月前にはモデルルーム片付いてましたよ。
良い物件であればちゃんと売れるんですね。

[676: 匿名]

>673
匿名性の高いネットも身元が分かるの知ってる？そして、このスレは売り主も見てますよ。
嘘をさも本当かのように書き込まない方がいいよ


確かにライオンズは広いので良い物件ですね

[680: 物件比較中さん]

日曜日に外観だけですけど物件を見て来ましたよ。
ほんとに聳え立つ感じ、多分多摩センター駅からパルテノンを通って上ったところから仰いだから余計にスケールを覚えました。

ちなみパルテノン多摩のエレベーターは助かりました、何気に歩いて上らなくて済みました。あれは日常で使うと怒られちゃうのかな　汗。中央公園は晴れていたので皆さん寛いで、その向こうにマンションとクロスガーデンという配置だったかな。実は駅からの行き道がたくさんあったんですよね、三越内を通ったり郵便局側を通ったり。用事次第でルートを選択できるのはメリットだと感じました。

[682: 匿名さん]

　　　　　↑　　　　　↑
買いたくても買えない人の妬み・・・。

[683: 匿名さん]

完売まで残り僅か１２戸。
営業もラストスパートがかかるから、どんなに遅くても４月中の完売は間違いなしだね。

[684: 匿名さん]

オプションで直床を直したいですね、とこ暖もね

[685: 匿名]

僻まない、僻まない。身の丈に合う生活が一番！

[686: 匿名さん]

ブリリアには完敗。
コストカットを隠蔽した企業体質。
三菱が出る前に値引きで売り逃げる。

契約者はどう感じてるのだろう？

[687: 契約済みさん]

出来上がりの完成レベルの高さに十二分な満足感を味わっています。
外野の声には全く興味無しですね。
残戸数も残り僅かとなっていますから、値引き無しで４月中には十分完売できるでしょう。
ブリリアは全くタイプの違う物件なので、そもそも私の中では初めから比較対象外。
だから勝ち負けなんて全くナンセンス。

[688: 匿名さん]

６８４さんへ

「床暖」と書いて、「ゆかだん」と」読む。
「とこだん」なんて読んでたら、小学校の子供にも笑われてしまいますよ・・・。

[689: 周辺住民]

「とこだん」は以前このスレに登場したギャグですよ。

[690: 匿名さん]

ギャグと言って弁解するのがお笑い・・・。

[691: 匿名さん]

>オプションで直床を直したいですね、とこ暖もね

直床は、ともかくとして、わざわざ床暖をお金をかけて外すなんて物好きですね。
最初から床暖の無い物件探せばいいのに。

それともすべての床を床暖にしたいお金持ち？

[692: 契約済みさん]

みなさんスルーしましょうよ。
だいたい、人の買い物にケチつけて楽しんでる輩なんて、相手にするだけ時間の無駄だと思いません？
あろうことか、下らない輩の挑発に乗って他物件を貶す発言が散見されるが、その時点で同類ですよ。

[693: 匿名さん]

エレベーターのパンフレットとの違いで揉めていましたが
結局解決できたのでしょうか？

[695: 匿名]

近隣の環境を壊してまで割り込む自分流を貫く精神力と鈍感力が今後も周りに対しても続くことでしょう。

[696: 契約済みさん]

匿名さんたち

まーったく問題なく生活してますよ。
ネガティブ発言ご苦労様。もう売り切れるしなにをいっても意味ないんで、他のスレを荒らしに行ってくださいな。

[698: 入居済み]

入居が始まったし、残りもあと４戸だし残念ながらネタ切れでしょ

エレベーターも問題ないし、隣、上下階の生活音も気にならないし。入居して間もないのに皆さん挨拶しに来て下さり（我が家も挨拶まわりしましたが）礼儀をわきまえていますよ。
多摩市にしては割高な物件だっただけに、生活水準が高い方が多いことも関係していると思いますよ。

[699: 匿名さん]

ホントに値引き販売してるのを知らないんだね。

[700: 匿名さん]

入居後の挨拶くらいで生活水準が高いと思える698のこれまでの生活水準の低さが気になる。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[702: 入居済み住民さん]

>700
A: 生活水準高い　B:挨拶周りする
A→B ≠ B→A

中学生には難しかったかな？

[703: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[704: 匿名さん]

相模原線・長谷工の中では多摩センだけが売れ残り兄弟になっちゃいましたからね。。
なんだかんだで良かったんじゃないですか？

[706: 匿名さん]

買いたくても買えない人の、見苦しい書込みは笑えるだけ・・・。

[707: 匿名さん]

そんなネガティブな書き込みじゃなくね？

[708: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[709: 物件比較中さん]

パルテノンという通りの頂上まではいいのだけどそこからもうちょい近道が欲しいですね・・。

今日みたいな雨の日だとどこを通るのがベストでしょうか。三越の南側に駐輪場があって、その中を通る人がけっこういました。私達は何本か違う道を往復してみました。

それで風景的に通りたいのは中央公園。でも公園の淵を回るようなルートなんですよ。それに雨だとぬかるみも多少・・。
見落としただけで実はいい道ありますか？

[710: 契約済みさん]

基本的には公園通るか、三越の南北どちらからか抜ける、の大きく2択（のはず）です。

どこも営業時間帯ならという制限付きですが、
個人的に雨の日は三越の中に入り、エスカレータで2Fにあがり、Right-on横から駐輪場に
抜けて、レンガ坂からクロスガーデンへ。クロスガーデンの4Fまでエスカレータであがり、
駐車場を抜けていけば屋根のないところを歩く機会のほうが少ないはず。
晴れていればパルテノンで５Fまでエレベーターで上がり、そこから中央公園を歩くのがいいんですけどね。

[711: 匿名]

やはりマンションのくせに駅から遠いのがかなりの難点

[712: 契約済みさん]

遠くはないでしょ。
行きはいいけど、帰りの坂がツライね。

[713: 匿名さん]

排水溝がドブ臭いという契約者スレが気になります。

[714: 入居済み住民さん]

排水溝、我が家も匂いましたが、ストレーナーなど外して、掃除したら臭くなくなりましたよ。

[716: 匿名さん]

714さん
ありがとうございます。

[718: 匿名さん]

＞７１１
たしかに９分では着かないかなと。実際この所要時間では無理でした。

それでも１０分少々？
多摩センターは２路線走る大規模駅ですが思ったより駅入り口からホームはサクッと行けるんですよね、このあたりストレスが少ないと感じました。

改札付近はコンビニもありましたからありがたいです。

あとジムを見つけました、随分と見晴らしのいい場所でトレーニングができるんですね。

[719: 契約済みさん]

行きの下りはドアtoホーム10分で着きましたよ？
まぁ男女の違いやら、歩くスピードで個人差があるとは思いますけどね。

[720: 物件比較中さん]

学生さん（と思われる）の往来がすごいですね。聞いてはいた話ですが実際に見に行くとさすがは大学の多い地域、駅も周辺もすごいなと思いました。平日はそういう雰囲気でした。

素朴な疑問なんですけど、小田急に乗っても京王に乗ってもどのみち新宿に行けますよね。新宿まで行くことを前提の方々はどちらに乗りますか？同じ場所に行けるのだけど違う電車、なんだか気になりまして。

[721: ご近所さん]

>720
通勤と考えた場合。

小田急　座れる確率が高い。新宿のＪＲへの乗換えが楽。

京王　通勤定期代が安い。多摩センター始発の電車がある。終電が（不確かでごめんなさい。）少し遅い。

あと、京王びいきの私は、京王の車両の方が座席が少し広く感じます。ただなぜか毎年大学受験シーズンにくる大学受験生はなぜか、小田急の方が多いですね。

[722: 契約済みさん]

確かに朝、駅から降りてくる人の数にはびっくりです。
最近学校も始まったせいか、バスに並んでいる行列も凄まじい。

新宿までの通勤という点で考えると、

▼乗り換え回数比較
小田急は新百合乗り換えが発生する。
京王線は直通なので乗り換えなしで行けることが多い。
（調布乗り換えしたほうが早くつくとかはありますが）

▼座れるか？
小田急は新百合までは座れるでしょう。が、その後は無理。
京王線は多摩センター始発であれば座れるが、橋本発だとほぼ無理。

[723: ご近所さん]

小田急線は、多摩急行なら代々木上原乗換えです。

ただ、各駅でも、一時間くらいで新宿に着きますから、開き直って
読書＆仮眠タイムと言う手があります。

あと新百合より先に用がある場合急行新百合行きに乗ってはいけません
乗換えの時階段の上り下りがあります。各駅停車新宿行きなら同一ホームでの
のりかえです。

[724: サラリーマンさん]

通勤を考えたら着いた先のことも考えてどっちの路線を使うかを考えたほうがいいってことですね。僕は新宿より更に行くのでとりあえず新宿での乗換え(ＪＲへ)がスムーズなほうがモチロン助かります。

となると小田急かあ。
京王しか乗ったことがないから緊張するなあ。
それでもここからなら小田急ですね、新宿の京王とＪＲ間の連絡は朝晩は大変ですよ、前へ進まないというあの辛さ。
あれから開放されるだけでも少しでも通勤時間が短縮されます。

[728: 匿名さん]

＞727
??…多摩センター駅のほうにですか、マンションの近くですか??

お買い物の環境なのですが、私は最初ヨーカドーまで行かないといけないと思ってました。
ところがクロスガーデンの中にスーパーありますね、マンションの目の前、本当に便利だと思います。
普段は駅まで行く必要もなさそうでマンションとクロスガーデンの間の行き来になりそう…何だかそれも寂しいかな(汗

近くのバス停からダイレクトに隣の南大沢など行けると行動範囲が広がりそうです。

[729: ご近所さん]

>728さん
美容と健康のためにも、バスターミナルのところの「千歳屋」に行ってみませんか、「foodium」で買い物するのが、馬鹿らしくなるほど安いです。

[730: 匿名さん]

千歳屋ってそんなに安いのですか？
土地勘が無いのですがバスターミナルというのは駅のあたりでしょうか？
品揃えなどはいかがでしょう？

[731: 匿名]

バスターミナルは…駅前ですね。
ぐるっとまわっていれば千歳屋はわかりますよ。
品揃えと値段は是非ご自分で確かめてください。

通路は狭いですよ。朝夕は結構ごった返しています。

[733: 匿名さん]

今までは「たまには多摩センにでも行く？？」という感じで遊びに行っていた場所がここに住めば日常的な場所になるわけだぁ。不思議な気持ちになりますね。体験上は、買い物に行くにしてもいつもクロスガーデンでは飽きると思うんです。729さんみたいにアクティブに駅まで行く生活のほうが楽しいと思うんですよね。外から来る人も多い街です、自分はここに住んでるんですよ、なんて気分でぷらぷら歩いて駅前まで。こんな気分を味わうのも時にはいんじゃないですか。

[734: 匿名さん]

近くに住んでますが
多摩中央公園朝ウォーキングしている人とかペット散歩している人もいます
後は池があり大きなコイも泳いでますし休日は多くの人がはシートひいて
家族ずれでくつろいでいる人も見かけますね
すぐ行けるのは良いと思います。

[735: 匿名さん]

>>734
ワタシ春先に行きました。
中央公園は一人用の背もたれのあるベンチが設置されてる場所がありました。
あれって暖かい季節はいいかもです、本を一冊持って読書にふける日があってもいいな～って思いました。

パルテノン通りのスタバも場所が良さ気でした～。
くつろぎの町って感じします。

[738: 買いたいけど買えない人]

市部といってもさすがに多摩センターのマンションは高いんですね(涙)。買いたいけど本当に買えない我が家で情報を見ているだけです。。

特徴としては丘上の開放感が他には無い魅力だと思います。多摩センター駅が間近というわけではないみたいですが、徒歩3分や5分などの立地は南口では無理っぽいですよね、完全に商業とパルテノンの環境で占められていますから。このオーベルの立地は南口物件の中ではより近いほうだと思います。

[739: ご近所さん]

千歳屋は確かに超安～いけど、モノによりけり。
通路が狭く爺さん婆さん混んでてカート渋滞。
たまに、
特売チョコをカゴいっぱいに詰め込んだり、
しつこくクレーム言い続ける爺さんいたり、
客層もちょっと・・・。
子育て終わって自分だけの食い物買う生活になったらアリかな。

[740: 物件比較中さん]

>>739

そうなんですね。ほのぼのしたシーンを想像しましたよ。

つちはお金があるわけではないのでコチラを予算いっぱいで購入してその後は節約生活になると思います、安いスーパーが近くにあることはうちにとっては万々歳です。

たまには、三越あたりでいいお買い物もしたいですけどね～。

[742: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212008/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。