オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その4

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.14平米～80.32平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産（株）

[336: 匿名]

待てる人は駅前三井の19階建てを好むと思うので、徒歩9分と焦って狙うほどの立地でもないオベールは値下げ状況とかを様子見しながらでもいいかな程度で判断しているのではないでしょうか。
でもよくあるステマや広告じゃないですが、「不動産は出会い」「買いたい時が買い時」という考えで納得するのが一番です

[337: 契約済みさん]

駅前の三井マンションもいいなと思いましたが、道路に面していますよね。単身なら駅近で便利ですがファミリー向けではないと思いました。排ガスや子供の安全を考えると交通量の多い道路に面した物件はどうかと思います。

[338: 匿名さん]

三菱だし。

[339: 匿名さん]

このマンションに興味があり公式サイトから情報を得ようとしておりましたが、
今月開催されるイベントの欄に「スケッチパース」という記載がありました。
このスケッチパースとは一体何をするイベントなのでしょう。
ちなみに開催日は21日の日曜日です。

[340: 契約済みさん]

三菱のマンションはここよりも圧倒的に高いでしょう。
坪単価も200万超えてくるのでは？
駅までフラットで、駅チカですので仕方ないとは思いますが、
オーベルのマンションの方が多摩センターを楽しめる立地なのでは
ないかなと思います。

>339さん

希望する間取り図の上に、家具などを配置してイメージする
イベントですよ。
「スケッチパース　間取り」で画像検索すると、似たようなものも出てくるはず。

[341: 物件比較中さん]

>スケッチパース

21日ですね。
オンライン上で配置イメージを触れるサービスもありますがここは直接行ってそこで色々イメージ図を描けるということでしょうか。現地のスタッフの方も当然いますから配置しながらアドバイスを貰えると思いますので検討意欲も増すかもしれません。

前日には管理防災の説明会もあります。
我が家は現在遠くの住まいで宿をとるまではなんですし、だからといって2日連続行くわけもまいりません。
どちらかにしようと思いますが、両方行かれる方は後日こちらで感想投稿して下さると幸いです。

[342: 匿名さん]

管理防災の説明会は検討者にではなく、契約済の住人を対象に開催して
欲しいと考えるのは私だけでしょうか。
それとも、契約者には改めて説明会の場を設ける事になるのでしょうか。
とっても気になります。

[343: 契約済みさん]

３４２さんは、契約者さんですか？

ご質問の管理防災関連の説明会を以前受けたものですが、あれって
契約者を対象としたものだと思っていました。
私の場合は比較的早い段階で契約したもので、参加したのも第１回目の
説明会だと思います。
その時参加されていた方々も皆、契約者だろうと勝手に思っていたのですが、
そういえばマンションのＨＰにローン相談会やスケッチパースのスケジュールと
併記して管理防災説明会もありますね。
説明会の対象者は誰を対象に行うのかを、若しくは限定してないのか
説明会の趣旨説明が不明確ですよね。

有楽さん、はっきり明記して上げた方が検討者の方々にも親切ですよ。

[344: 契約済みさん]

３４１さんへ

約２か月前に管理防災の説明会へ行きましたが、内容的には、わざわざ行って聞くほどのこともなかったなという感じでした。
個人的には宿泊してまで行く必要は無いように思います。（管理防災説明会の資料を郵送してもらったら、如何でしょうか？）

[345: 匿名さん]

そうか、資料送ってもらえばいんですよね。
いやはやうちも遠いんで行けない説明とかどうしようって話してたんですけど、問い合わせれば送ってくれるんでしょうか。

ちなみに多摩センターへは月末のハロウィン開催の期間に行く予定です、どの日にしようかなと考え中。
会場マップ見るとかなり盛大にやるみたいで、ここの近くですよね、賑わいそうだなあ。

[346: 匿名さん]

契約された皆様へ情報があればおしえていただければと思います。
9月の新聞で、施工会社の長谷工コーポレーションについて耐震偽造の記事が出ていました。
これって何か説明がありましたでしょうか？

今年初めにモデルルームで予約状況見たら、かなり埋まっていたはずが、まだモデルルーム
やっていたので、もしかして、耐震偽造の疑いがあるのかとおもってしまうぐらい続けてい
ます。

施工業者の良いうわさもききませんし、あの土地であんなに詰めて戸数をつくったのは
なにかあるのではと不安がありました。

情報あれば教えてください。

[347: 物件比較中さん]

いよいよ、建物が上まで完成したので隣のマンション住民も必死ですね。有楽も黙ってないで営業妨害で訴えればいいのに

[348: 周辺住民さん]

そうですよね。

「不安がありました。」って、なんで不安なんでしょうね。「契約された皆様へ」って書いてあるってことは、契約者じゃないんでしょうに。

[349: 契約済みさん]

スケッチパース体験しましたよ。

インテリアコーディネーターのかたが、手描きで間取り図に手持ちの家具を配置してくださったり、こんなものを置くといいというアドバイスをしてくれます。

[350: 匿名さん]

管理防災の説明は検討中の一般客を対象としているのではないでしょうか。
もし契約者を対象とするものなら、このように公で開催されるイベントで
任意での参加となるのは危険だと思いませんか？
契約者を対象として参加必須の説明会を開催するべきだと思います。

[352: 物件比較中さん]

>>349

へー、楽しそうだなあ。

なにか絶妙な配置ってありましたか?

例えばその間取りの最高の住み方を引き出すような配置とかインテリアの色とか種類とか。

自分で判断すると意外ともったいない住み方しちゃってるんですよね、特に今なんか(汗)
検討中でもそのスケッチパースはお願いできるんでしょうか。

[353: 契約済みさん]

３４７さんへ

私も全く同感です。
先日、妻と一緒に建物の工事の様子を見に行きました。
外観はほぼ完成ですね。後は、玄関周りのタイル張り・・・等ですかね。
隣のマンションの玄関前の看板を妻はじっくり読んでから、「これってはっきり言って完全に営業妨害よね。売主は訴えれば良いのに・・・。」と大変怒っておりました。
私は妻をなだめるのに大変でしたが・・・。
隣のマンションの反対運動が、このマンションの売れ行きに少なからず影響しているでしょうね。

ところで、私は、この半年位、このマンションについての新聞折込広告が無いのが大変気にかかっています。
「ブリリア多摩NT」や、「リーフィアレジデンスはるひ野」の新聞折込広告はかなり頻繁（月１回程度）
に入っていますからね。
売主の大成有楽土地の営業努力不足（販売促進のための予算不足？）のように思えてなりません。ちなみに私は、川崎市麻生区の住人ですが・・・。

[354: 契約済みさん]

看板はなんて書いてあるのですか？

[355: 匿名]

たしか「住民(Dｸﾞﾗ)の怒りが購入者にも及びます。それでも買いますか？」みたいな内容だったと思います。

うちは鼻で笑ってしまいました(笑)あまり気にはしていませんが、なかなか過激な内容ですよね。
とはいえやはりお隣同士。仲良くやっていきたいとは思っています。

[356: 購入検討中さん]

お隣のお隣の掲示板を見たのですが・・・住民同士の関係って難しいなぁと改めて感じます。
オーベルのおかげで，おとなりの住民の方達はちょっとした団結感はあるのでしょうね。皮肉なことに。
なんにせよ，おとなりとも，住民同士とも仲良くやって行きたいものですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153546/

[357: 契約済みさん]

>>352さん　同じ間取りの部屋でも、個人個人の好みや、持っている家具、ウチの場合は小さい子どもがいる等の事情・・・などをいろいろ考慮して考えてくださったので、とても参考になりました！特に家具の色バランスなどが、自信がなかったのでアドバイスもらえてありがたかったです。

検討中でもできるのではないでしょうか？？？

[358: 契約済みさん]

隣の隣のブリリア住んでる方を知っていますが、
掲示板に書いてあるようなギスギス感はないと言ってましたよ。
むしろ仲良く良い関係だと。

フリーの掲示板の信ぴょう性、書き込んでいる特定層。
この辺りを踏まえた上で、情報の取捨選択をしたほうがいいですね。
隣のDグラで反対しているのもごく一部の特定層と言われてますし。

[359: 匿名さん]

多摩センターは見たところ年中イベント満載な場所みたいなのですがそんなに人口は多いのですか？
鉄道とモノレールを合わせると三路線ありますので毎日一時的人口増加の町なのだろうと思いましたが、それだと安定せずイベントも流行り廃りがありますよね、定住人口もけっこうなものなのでしょうか。

となるとスーパーやデパートもそれなりにいつも混むのでしょうし、品揃えや今後の店舗増加も見込めるでしょうか。
そういった期待込みの検討です。

[360: 周辺住民さん]

>358さんの言うように、掲示板に書き込むひとが住民のすべてではないですし、声の大きいひとが10人くらい集まると、まるで全員が結託しているような気持ちになってしまうようなものです。遠目に見守っているひともかなり多いのではないでしょうか。それはどこのマンションでも、どんな状況でも同じだと思います。

[361: 匿名さん]

355さん
それは怖い看板ですね。
実際に怒りが及べば犯罪になるのでそうはならないでしょうが、
不当な理由で不快な思いをするなら見送った方がいいと考える人もいるでしょう。
でも不快な思い＝挨拶しても無視されるくらい？

[362: 周辺住民さん]

>361 ホームページが閉鎖される前、契約者がいっぱい出て来た頃、「住人の人とは仲良くしたい」と書かれるようになりました。看板とは矛盾しているなあと思ったんですが、実際住み始めたら仲良くしたいのはお互い様じゃないでしょうか。

[363: 匿名さん]

それなら看板を取り下げれば良いのに・・・
お隣さんの中でも反対派以外は友好的に考えてくれる住民がいるということですかね。
反対運動のホームページが閉鎖されたので売主との間で納得いく話し合いがなされたと
思えば、まだ一部で不満を抱いている方がいるという事なのでしょうか。

[364: 匿名さん]

周囲に配慮が感じられない建物だから周りで不満が出るのは当然な面もあるのかも

[365: 匿名さん]

>>364　お隣の方でしょうか。あんな品位に欠ける看板を出して、よく平気で暮らせるものです。

営業妨害に近いゴリ押し反対運動で、相当に配慮を重ねているにもかかわらず、下品な
ウェブ開設に景観を損ねる脅迫看板やぼろぼろの旗。恥ずかしくないのでしょうかね。

そもそも敷地外の景観については、重要説明時にきちんと説明があり、リスクを踏まえた
入居がどのマンションでも行われます。民度の低い住民のむちゃくちゃな主張は某国と
同じですね。周囲でももうこの1年以上、あきれかえるよねと話題ですよ。

残念な方々ですが、相手にする必要はありません。可哀想な存在として放っておきましょう。

[366: 契約済みさん]

先日現地を見てきました。
確かにまだ看板ありましたね。
自走式駐車場も大枠できて来てましたが、
言うほど日照に影響がある高さには思えませんでした。
気持ちはわかりますが、法的に問題はないと思うので早く取り下げた方がいいと思います。あの看板をだしてる以上、オーベル側も印象悪くなりますが、Dグラを中古で売りたい人にとってもタンコブになるのでは？と思っちゃいますね。

[367: 匿名さん]

お隣のＤグラの中古を扱う不動産会社は無いのではないでしょうか？

[368: 契約済みさん]

こちらのサイトに掲載されていました。

http://www.ietan.jp/search/detail/00458108

[369: 匿名さん]

豪華商品に釣られるわけじゃないけど気になる物件だから行ってこようと思います。

感じたいのは駅から物件到着までの空気、ですかね。

動画にもあったけど改札を出て大通りを抜けて一番上まで行って、その先に聳え立つマンションへ帰宅する、この気持ち良さをちょっと疑似体験して来たい。

華やかな道をいつも歩けるっていうのは日々の楽しみだと思うから。

[370: 物件比較中さん]

駅からパルテノンを上まで上がって～のルートはお勧めしません。

三越の前を過ぎて煉瓦坂から～のほうが いいかも。

[371: 匿名さん]

モノレール駅が一番近いですね。パルテノン大通り手前の京王プラザの横を抜けていきます。

駅からは、三越の自転車置き場から煉瓦坂へ出る方法もあるのですよ。

[372: 匿名さん]

豪華商品？
モデルルーム来場キャンペーンが開催されているんですね。
1週間毎に賞品が変わるんですね。それから注意として
「キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、期間中で
あってもその時点で対象物件から除外されるものとします」だそうです。

[373: 匿名さん]

いま比較的小規模のマンションに住んでいますが、大型マンションの住み心地はどうでしょうか？ また、低層階しか知らないのですが、階が上がると、どんな感じでしょうか？

[374: 匿名さん]

延期延期でいつになったら三期販売始めるんだろう。
もう11月の上旬ですよ。
このまま入居まで三期販売が開始されなさそう。

[375: 匿名さん]

たしかこの前、「優先分譲販売」というかたちで10棟ほど販売してましたよ。
「第＊期」なんて、あってないようなものかもしれません。

[376: 物件比較中さん]

購入者がまとまった人数集まらないから、期としての販売に踏みきれない。だから優先販売方式。
相当苦戦してるみたいですね。
そもそも一期でこけて勢いがつかなかったのが痛かった。

[377: 周辺住民さん]

値引きしてさっさと完売してね～。
私もあの看板や旗は品がないと思っているので
まったく協力してませんが、だけど、そんなこと
言えないのさ。

[378: 匿名さん]

10戸も集まれば十分期売り扱いできると思うのですが
優先販売という別枠を設けてしまうんですねぇ。まとまった戸数＝30戸くらい？

＞377さん
もしかしてお隣に住まれている方でしょうか。
色々とややこしい内部事情がありそうですね。。。

[379: 物件比較中さん]

>>373

うちもせいぜい10階にしか住んだことはないのですが、一番下の階とは眺望の違いは大きいですね。
眺望を必要としないなら階段でも昇降できる低層階もメリットはあるのではと。

大規模はうちも初めてです。エレベーターの混雑や数や、物件内でのコミュニティ形成など色々聞きますので家庭に合っているかどうかも選択の分かれ目かなと思いました。

[380: 匿名さん]

過去スレで話題になってましたが、ここは戸数に比べエレベーター数が少ないので、特に上層階の人は通勤時間帯のエレベーター待ちは覚悟したほうがいいと思います。
だからといって低層階は商業地域のマンションなので将来的な眺望や騒音に対するリスクがあります。
難しいですね。

[381: 匿名さん]

ところで、正確にはあと何戸残っているのでしょうか？
まだ、１００戸以上も残っていれば「大苦戦」でしょうね。
５０戸未満ならば、「順調」でしょう。５０～９９戸なら「苦戦」でしょう。

[382: 匿名]

あと残り僅かで順調そのもの。計画どおり着実にすすんでいるのだろう

[383: 匿名さん]

ここはエレベーターの数が少ないのですか？
総戸数が358戸ですが、何基設置される予定ですか？
多少は不便になるかもしれませんが、メンテナンス等の費用を考えると
良い事かもしれませんね。駐車場も自走式ですし、実はよく考えられている？

[384: 契約済みさん]

358戸に対して4基ですから、ちょっと少なく感じるかもしれません。
自走式駐車場に1基ついてますが、個人的には自走式駐車場のエレベーターを
なくして、マンションに5基つけて欲しかったです。

自走式駐車場なんて各1F～屋上まで普通にマンションから
いけるようにしてくれれば問題ないように思いますが、構造上の問題などがあるんですかね。
私は低層階なので、普段は階段でいいかな。

[385: 匿名さん]

確実に購入が見込める人だけを対象とした「優先分譲」方式。（申し込み期間は僅か半日のみで、当日の午後１時に抽選。）
売主は、この方式で全戸完売までこぎつけるつもりなのかも知れない。
売れ残りで大幅値下げ後の購入を狙っている方は、早めにモデルルームに行かないと、買いたくても物件が無くなっていて買えなくなってしまうかも知れない。

[386: 匿名]

２割引弱程度の目指して待つ方法もあるよね

[387: 匿名さん]

エレベーターの数と各階の世帯数の割り当てはそんなにバランス悪く感じないのですが朝は待つことになるでしょうか？

うまく4基のエレベーターが別々に機能してくれているといいですね。

考えてみれば通勤だけでなく通学もありますから少し意識して早く出たほうがいいかもしれないですよ。

[388: 契約済みさん]

京王電鉄「２月２２日、 京王線・井の頭線のダイヤを刷新します。」
http://www.keio.co.jp/news/backnumber/news_release2012/nr121105_diagra...

京王相模原線の特急が復活！
終電も遅くなるとか。
便利になりますね。

[389: 匿名さん]

＞＞３８８　深夜０時台の特急は真面目に助かりますよ、只でさえ遅い時間の乗車、短時間で最寄り駅まで帰ってくれるのは肉体的にも楽です。これで都心を含め勤務地などグッと近くなる感覚を持てるのでは。もしかしたら今まで早めに帰ってきていて多摩センターで過ごしていた人達も特急が遅くまであるということで遅帰り組も増えるのでは、それには遅い時間まで駅周辺の人の賑わいがある安心感が生まれるメリットもあると思います。同じくパルテノン通りを上って帰る人もいるだろうし、夜も雰囲気明るい道ならいいかな。

[390: 匿名さん]

385さん
確かに優先分譲は6戸出ていますが、相変わらず先着順は減っていませんし
次期である第3期の予告もしっかり出ているので、優先分譲だけで
完売まで行くつもりはないと思います。
割引を期待されている方は最終期でどれくらい先着順が残っているか？が
判断基準になるかな。

[391: 匿名さん]

３９０さん

竣工（来年４月）までは値引きは一切無いでしょう。
売主の経営姿勢・体力にもよりますが、この不況の中、「竣工後１年以内に完売すれば良し」と考えているのかも知れませんね。
あくまで無責任な予想ですが、○竣工（来年４月）までは、一切値引きなし。
　　　　　　　　　　　　　　○竣工後の売残り・・・５％程度の値引き。
　　　　　　　　　　　　　　○竣工後１年以上経過（中古扱いとなる）・・・１０％の値引き。
この物件の場合、竣工後半年以内には確実に完売すると思うので、値引きを期待するのであれば、来年４月以降まで待つ必要があるでしょう。
但し、その時点で、希望のフロアー・間取りの住戸が残っているかは大きな問題でしょう。
値引き後の購入を希望する方にとっては一種のギャンブルですよね。

[392: 匿名さん]

先週の土曜日に初めてモデルルームへ行ってきました。
全体で３５８戸の戸数とのことですが、掲載されている大きな表で販売数を数えてみましたが、もう既に２８７戸が売れていました。
残りは７１戸ですね。
これから家族でしっかりと検討して、希望のマンションを購入したいと思っています。

[393: 契約済みさん]

>392さん

すごいですね、あれを数えたとは・・・。
ちなみに南向きの方が売れ行きが悪いと聞いてましたが、
実際のところどうでした？？
残り71戸。もう少し時間かかりそうだなぁ～

[394: 匿名さん]

３９３さん

公園向きはほぼ完売だったと思います。
残っているとしても僅か数戸程度だったと思います。
南向きはこれからでしょう。
私たちは、日当たりの良い南向きで検討中です。

[395: 契約済みさん]

私は公園向きにしました。
南向きも眺望を考えるとある程度の階数より上階が良さそうですね。
たまに、デベからの招集でＭＲに行きますが、南向きの何タイプかは上から下まで空いてましたね。（第３期分ですね）
条件の良さそうな所を狙っている方々は、早めのご決断を！

[396: 契約済みさん]

私も公園向きです。
395さんが仰るように、南向きはある程度上層でないと展望は確保できませんし、
ちょっとコスト的にも厳しかったので。
桜美林大学やクロスガーデンがなくなったり建替えにならないことを祈るばかり・・・

[397: 物件比較中さん]

２３日の「秋の収穫祭」というものの内容は如何に？

祝日だし行くならこの日と考え中です。

もう来年春には完成ですよね、決めるならせめて今年のうちがいいと、気分的な問題で。

＞３９５さん
南向きなら有無を言わさず埋まってそうですが上から下まで空いているとはよほど他の向きに魅力があるんでしょうか。
価格次第でその南向きを考えようと思います。

[398: 契約済みさん]

南向きが売れ残っているというか、
まだ上から下まで売り出していない列はありますね。
確かに、東の高層階と南の低層階が同じ位の価格なので、
南の高層は4000は確実に超える価格となる分、
手を出しにくいのかもしれませんね。

[399: 契約済みさん]

我が家も公園向きです。
煉瓦坂の景色の素晴らしさに決めてしまいました。今のシーズンは、ゆりのきの葉がとてもきれいです。

立地が良かったのですぐ決めましたが、最後まで南向きと迷いました。南向きも西側半分は北側の個室から煉瓦坂と公園がみえて、景色が楽しめそうです。

[400: 契約済みさん]

公園向きがこのマンションの売りですからね。
安くて展望が良いのであれば先に売れるのも分かります。
一列空いている南向き、Ktypeがこれからの売り出しですが、早く完売することを期待しています。

ちなみに自分も立地が気に入りすぐ契約しましたが、下記の方のブログを
非常に参考にしました。ユリノキの写真もありますし、家族で多摩センターで
過ごす楽しさと素晴らしさを伝えてくれるブログです。
http://kori.kill.jp/

[401: 匿名さん]

397さん
収穫祭というくらいなので、果物や穀物、きのこなどをプレゼントしてくれるとか？
ここはブログもないので詳しい内容を確認しようもなく、全般的に説明不足だと
感じてしまいます。
ここは国立BBQファームという提携農場があるようなので、そちらで収穫した野菜を
いただけるのかな？

[402: 物件比較中さん]

公園ビューの素晴らしさがレビューを見てると気になってしょうがないマンションです。

うちの近所の公園と一緒にして考えると失礼かな、汗。
一度見たほうがいいですよね。

公園というとその下にはレンガ通りもあるみたいでそれもバルコニーから見える感じでしょうか。
お洒落な風景を目の前になんて素敵ですね。

[403: 契約済みさん]

おぉ、結構売れてる？
マンションＨＰの物件概要の戸数減ってる。
竣工までに完売するかも。

[404: 匿名さん]

そんな淡い期待はしない方がいいですよ。
入居後、半年以内に完売できた御の字ではないでしょうか？

[405: 匿名さん]

竣工は来年の2月ですよね。
それまでに先着順合わせて全ての残戸完売は難しいかも・・・
そもそも、販売は何期まであるんでしょうね。
第3期の次回が最終期ならまだその可能性はありそうですが。

[406: 匿名さん]

昨日、久しぶりに工事中のマンションを見に行きました。
外観は殆ど完成していて、思っていたよりもずっと高級感があってすごく感動しました。
あの辺りのマンション群の中では一際グレード感があって目立っていましたよ。
購入を迷っている方には是非とも工事中のマンションを見に行ってほしいですね。
竣工後入居予定の来年３月末までには、販売にも勢いがついてきて一気に完売までいくのではないでしょうか。

[407: 物件比較中さん]

多摩センター駅からこの場所まで来ても一応商業地域に該当するんですね、自然もあって周りにお店が溢れているわけでもなく、住居がある場所として相応しいように見えますので意外でした。指定としてそうなっているだけで何か傍にできるというわけではなさそうです。

丘の最上部の立地で更に18階だと実質何階建てのマンションに近いことになるでしょうか、相当高い位置からの景色の一望が期待できると思います。

[408: 周辺住民さん]

マンションのメインエントランスが２Fにあたるが、
隣のマンションをみると、そこが４Fだった気がする。
うるおぼえですが。

[409: 匿名さん]

今年も多摩センターのイルミネーションがはじまっていますね。
トンネル状になった光の水族館やサンリオキャラクターのイルミネーションなどを
観ると、仕事で疲れていても気持ちが明るくなります。
11月30日からは週末ごとにサンリオキャラのパレードがあるそうですよ。

[410: 匿名さん]

イルミネーション見に行かなきゃ。

何が困るって夜しか見れないので何駅も見て回れない悲しさがあるんですよねぇ。

物件とイルミネーションをセットで見に行くならその日は多摩センターオンリーで終わりそうです。
でも多摩センター駅の装飾はネットで見ただけでも盛大だから短時間で見て終わりというのは勿体なさそうだからどっちみち一夜堪能すると思います。

近くの京王プラザホテルの食事にも興味ありです。

[411: 周辺住民さん]

キレイですね、イルミネーション。
ここを通って毎日帰れるって幸せなことだと思う。
季節を感じられる街って、いいですね。

[412: 匿名さん]

410さん
京王プラザホテルはピューロランドの1日パスポート券付プランもありますし、
モデルルームと周辺探索、イルミネーションを楽しんだ後、ホテルに一泊して
翌日ピューロランドに行くなどの計画もいいかもしれませんね。
モデルルームのイベントに合わせて計画してみようかな。

[413: 410]

412さん

そういうプランもいいですね、ありがとうございます。

マンションを真剣に検討してるので人に進めるのもなんですけどマンションHPでそのプランの紹介があれば興味も引くし、現地に行ったときの検討者みんなの楽しみも倍増するんじゃないかなって思いました。

日帰り予定でしたけどそのプラン検討してみます。
行くなら土日ですねぇ。

[414: 匿名]

ピューロランドが近くにあるとのことですが正直おもしろい所なんですか？
数年したら多摩テックみたいに潰れる可能性も否定できないですよね

[415: 契約済みさん]

京王プラザホテルはビジネス用途で以前利用したことがありますが、
個人的にはイマイチでした。。。駅から近く、目の前がコンビニなのはいいんですけどね。
まだ泊まったことはないですが、このマンションの隣にある
桜美林大学多摩アカデミーヒルズに宿泊するってのも面白いのではないですか。
温泉もついてるし、コスパは良いとレビューも多いです。あとは実際のマンションに隣接しているので
朝の感じも夜～夜中の感じもつかめると思いますので購入検討されている方は、こちらでも
いいのではないでしょうか。

[416: 匿名さん]

＞415さん
アカデミーヒルズは一般でも宿泊できるんですか！？
そして温泉がついているのですか！？関係者のみが利用できる施設だとばかり思い込んでました。

＞414さん
ピューロランドは完全屋内型、駅近なので小さな子供連れで利用しやすいんですよね。
平日は空いてますが、今のところつぶれる心配はなさそうです。

[417: 契約済みさん]

多摩アカデミーヒルズ、一般宿泊できます。
http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/128373/review.html

レビュー見ても結構評価高いですね。

[418: 物件比較中さん]

＞414

大昔からありますし世界のキティちゃんですからねえ、大丈夫だと思ってますよん。
実は先日行ってきましたけど、中も外も休日はほんと賑やかです、入り口に続く通りで一般の芸人さんがショーをやっていたり、坂の途中に皆さん座って団欒してたり、晴れてたから外にいる人多かったです。

総括としては多摩センターの前は明るいところです、サンリオ効果も大きいのでしょうね。

[419: 契約済みさん]

多摩アカデミーヒルズは「ウェルサンピア多摩」という旧社会保険庁の福祉施設でした。
2010年に社会保険庁改革で閉館し、それを桜美林大学が買い取って、現在に至っています。
プールはなくなりましたが、宿泊施設はそのまま残っています。
中にはジム・卓球台などの運動施設、温泉、レストラン、喫茶店（メロンパンがおススメ）があり、誰でも使用できます。
（温泉だけの利用も可能です。）
社会人向けの生涯学習も行われているようです。
価格も比較的リーズナブルなので、オーベルに住みだしたらたびたび利用できそうです。
ちなみに、オーベルはウェルサンピア多摩の駐車場跡地に建てられています。

[420: 匿名さん]

ココリアはクリスマス一色になっていました。

せっかくなので6Fでランチもしましたけどそれなりに安くて美味しかったです。
ワーナーマイカルも覘いていこうと思ったんですけどね、行くと何かしら作品を観たくなるので(汗)

書店は丸善。さすがビジネス・学問系の品揃えが豊富でした。今の住まいの近くは啓文堂です、こちらもビジネス系豊富。

書籍並びの内容で地域の方々の雰囲気も少し垣間見えますよね。

[421: 匿名さん]

桜美林多摩アカデミーヒルズは確かに温泉はありますが、天然温泉ではなくて人工温泉ですよ。
一度だけ行ったことがありますが温泉というよりも銭湯ですね。
温泉については、あまり期待しないほうが良いですよ。

[422: 契約済みさん]

多摩アカデミーヒルズは人工温泉ですね。
逆に人工温泉っぽいですが、天然温泉なのは「極楽湯」です。
http://www.gokurakuyu.ne.jp/gokurakuyu/tempo/tamacenter/

天然に拘るなら、こっちですね。

[423: 周辺住民さん]

隣の反対マンションの旗がなくなり、看板も隠されてました。ついに解決しましたね。

[424: 匿名さん]

長い間続いていた反対運動もついに終結しましたか！
円満解決できたなら言うことなしですね。これで本腰を入れて検討する事ができます。

周辺施設のご紹介も参考になっております。
極楽湯は単なるスーパー銭湯かと思いましたが、何と天然温泉なのですね。
個室の座敷も借りられるようで、ファミリーでの利用も便利かもしれません。

[425: 契約済みさん]

円満解決？それとも諦めただけ？
お隣のマンション住民の本意が気になります。
諦めただけなら、本質は何も変わっていませんから。

日照や景観の問題って話し合い程度で解決するとは思えないのですが、お金で黙らせた感じでしょうか？

まぁ、入居後トラブらなけりゃどちらでもいいんですがね。

[426: 契約済みさん]

>423さん
のぼり旗なくなってました？
11/24（土）に確認した際はマンション入口のところに3本ほどのぼり旗がたってましたね。
前ほどたくさんあるわけではなかったですが、実際に駐車場もほぼ出来上がってきてて
反対運動の意味が薄れてきたのかもしれませんね。。。
それじゃー納得して取り下げたのかどうかは分かりませんがｗ

[427: 周辺住民さん]

今日の朝みましたが看板にはブルーシートが掛かってました。

そういう意味では話し合いで解決したのではないのでしょうか。

[428: 購入検討中さん]

２５日（日）の午後３時頃には、まだ幟や看板が出ていましたが・・・。
４２７さんのレスによれば、その後、看板にブルーシートが掛けられたのですね。
この調子なら、看板も幟も近い内には全て撤去されそうですね。
これで、やっと購入の踏ん切りがつきそうです・・・。

[429: ご近所さん]

２５日（日）の午後６時頃に近くを通ったら、例の脅迫看板にブルーシートが掛かっていましたよ。
薄暗くてはっきりとはわからなかったのですが、ノボリもなくなった感じでした。

まぁ、この手のゴタゴタは建築確認が通った時点で勝負あり～、ですからね。

周辺住民としては、あんなみっともないことは早く止めて欲しいと願うばかりです。

余計なお世話ですが、無駄金と無益な時間を空費するより、傷んだままのマンションの
外壁の修理（剥がれたまんまのタイル）を早くしたほうが良さそうですが。

[430: 匿名さん]

お隣の気持ちを考えると、こちら(契約者)もなんとも言えない気持ちでいました。和解していただいたと聞き、気持ちが楽になりました。

[431: 匿名さん]

そうですね。このまま収束がつかなければご近所づきあいが不安でしたが、
終結したと判断してよさそうですね。
ただ、ネット上にはまだ以下のような記事が残っているようです。
http://blog.livedoor.jp/ober_tamacenter/archives/52085716.html

[432: 匿名さん]

ブログは残ってしまうのですか？

[433: 匿名さん]

管理組合の決定と各個人の思いは違いますからね。

[434: 周辺住民さん]

紛争が解決したようで良かったですね。自分はオーベルを検討していましたが、この紛争とエレベータの数が最終的に気になって、結局近隣の中古物件を買いました。立地の良さは今でも羨ましいです。となりの住民とも将来的にしこりが残らぬよう、お互い仲良くやっていければいいですね。

[435: 契約済みさん]

第三期締切・抽選が終わってからのＨＰ上の優先分譲残り戸数が１９戸になってたけど、
これって結構売れてるんじゃないの？
第四期ってのもあるのかね。

お隣とのトラブルも一応治まってきてるみたいだし、結構な追い風吹いてきましたね。

ほんとに完売行けるかも？