オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その4

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.14平米～80.32平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産（株）

[316: ビギナーさん]

本当にそう思いますね。
所要で町田に行く時があるのですが、小田急の乗り換えが面倒で仕方がない（接続も悪い）

[317: 周辺住民さん]

ちょっと前に、「イルミネーションはいつから？」という書き込みがありましたが、ハロウィンが終わってからだと思います。多摩センターでは、ハロウィンも一大イベントなので。

[318: 匿名さん]

ハロウィンは何か大きなイベントがあるのですか？
ピューロランドがらみでキャラクターが街を歩いたりするのかしら。
そう言えば多摩センターで仮装コンテストが開催される様子をニュースで見た記憶があります。

[319: 匿名さん]

多摩センターハロウィンまつり、すごく楽しいですよ。
仮装コンテストもありますが、パルテノン大通りは屋台が沢山でて、イベントもあります。ステージのところに飾られる、カボチャのデコレーションが素晴らしいです。

[320: 匿名さん]

ハロウィンのホームページもできてますね！

ハロウィンin多摩センター2012
http://www.tamajack.com/
皆さん書かれているように仮装パレードなど楽しいイベントがあるようですが、
キティちゃんと一緒にハロウィン仕様のモノレールに乗って記念撮影できる
イベントもありますね。参加したい！

[321: 匿名さん]

ハロウィンとかこのマンションの住民に限らず参加できるんですよね。
それともマンションの組合とかで参加予定でもあるのでしょうか。

[322: 契約済みさん]

マンションの目の前から仮装行列がスタートするんですね。
来年は上から眺められるのかなぁ。

こういったイベントごとが多くあるのがこの街のいいところですね！

[323: 匿名さん]

多くのイベントも、そのうち飽きますよ。うるさいだけ。。かも。
電車に乗って見に行く方が楽しみ倍増。

[324: 周辺住民さん]

飽きるというか、「ああもうそんな季節なのね」って、イベントで季節を感じるようになりますね。通勤時に、イルミネーションの中を通るときはウキウキしたり、疲れているとなんか切ない気持ちになったり…まあ、悪くないと思いますよ。うるさいだけってこともないです。

[325: 匿名さん]

素人は気づかないと思ってるのかもしれないけど、先着順の戸数がいつまで経っても17戸。
1戸売れたら新たに1戸追加、その繰り返しなんだろうね。
ハロウィンだのイルミネーションだの楽しい話題を削ぐのは申し訳ないけど。

[326: 匿名さん]

　　　　↑　　　　↑
だから、どうしたと言うつもりのかな？

[327: 匿名さん]

不動産関係でも何でもない素人なのでよく解らないのですが、
先着順の数を調整する事で何かメリットがあるのですか？
私は17戸のまま動いていないと信じ込んでいましたが、
裏では少しずつ売れていたんですかね？

[328: 匿名]

値下げしないと契約まで至らないね

[329: 匿名さん]

売れてます感を出して客を案内している以上、止むを得ないんでしょう。
326の開き直りこそ「だから、どうしたと言うつもりのかな？ 」って感じてる人がほとんどなのでは？

[330: 匿名さん]

第三期販売も9月から10月上旬、中旬、下旬と延期され続けてますね。
まとまった希望者が出ないんでしょうか。
入居まで半年をきりましたし、そろそろ完売の目処がたって欲しいところです。

[331: 契約済みさん]

新しいモデルルームは8月末には出来てましたよね。
なんで販売が遅れているんだろう、今度営業さんに聞いてみよ。
値下げはなるべくしないで売り切ってほしいですねー

[332: 周辺住民さん]

>324

たしかに季節を身近に感じられる意味では毎のイベントは必要かもしれないですねえ。
冬に近づくと多摩方面がとても良いように感じるのは私だけかな、だから住んでるっていうのもあるんですけど。

都心に行ってもっとゴージャスなイルミネーションとか他の装飾を見ても、帰ってきた時に近所にある毎年の風景がとても親しみと安心を覚えます。

[333: 匿名さん]

何処に住もうと、住めばみやこで親しみと安心を覚えます。
ゴージャスなイルミネーションも好みは人それぞれ。

[334: 匿名さん]

330さん
ある程度まとまった数が集まれば販売となるのでしょうが、
1期1次は114戸が発売され完売、2次は38戸販売…と続き、
3期となると申し込みの件数はだいぶ緩やかになってきているのかもしれませんね。

[335: 契約済みさん]

なんで売れないのでしょうか？
自分の判断が間違ってたのかな、、、

[336: 匿名]

待てる人は駅前三井の19階建てを好むと思うので、徒歩9分と焦って狙うほどの立地でもないオベールは値下げ状況とかを様子見しながらでもいいかな程度で判断しているのではないでしょうか。
でもよくあるステマや広告じゃないですが、「不動産は出会い」「買いたい時が買い時」という考えで納得するのが一番です

[337: 契約済みさん]

駅前の三井マンションもいいなと思いましたが、道路に面していますよね。単身なら駅近で便利ですがファミリー向けではないと思いました。排ガスや子供の安全を考えると交通量の多い道路に面した物件はどうかと思います。

[338: 匿名さん]

三菱だし。

[339: 匿名さん]

このマンションに興味があり公式サイトから情報を得ようとしておりましたが、
今月開催されるイベントの欄に「スケッチパース」という記載がありました。
このスケッチパースとは一体何をするイベントなのでしょう。
ちなみに開催日は21日の日曜日です。

[340: 契約済みさん]

三菱のマンションはここよりも圧倒的に高いでしょう。
坪単価も200万超えてくるのでは？
駅までフラットで、駅チカですので仕方ないとは思いますが、
オーベルのマンションの方が多摩センターを楽しめる立地なのでは
ないかなと思います。

>339さん

希望する間取り図の上に、家具などを配置してイメージする
イベントですよ。
「スケッチパース　間取り」で画像検索すると、似たようなものも出てくるはず。

[341: 物件比較中さん]

>スケッチパース

21日ですね。
オンライン上で配置イメージを触れるサービスもありますがここは直接行ってそこで色々イメージ図を描けるということでしょうか。現地のスタッフの方も当然いますから配置しながらアドバイスを貰えると思いますので検討意欲も増すかもしれません。

前日には管理防災の説明会もあります。
我が家は現在遠くの住まいで宿をとるまではなんですし、だからといって2日連続行くわけもまいりません。
どちらかにしようと思いますが、両方行かれる方は後日こちらで感想投稿して下さると幸いです。

[342: 匿名さん]

管理防災の説明会は検討者にではなく、契約済の住人を対象に開催して
欲しいと考えるのは私だけでしょうか。
それとも、契約者には改めて説明会の場を設ける事になるのでしょうか。
とっても気になります。

[343: 契約済みさん]

３４２さんは、契約者さんですか？

ご質問の管理防災関連の説明会を以前受けたものですが、あれって
契約者を対象としたものだと思っていました。
私の場合は比較的早い段階で契約したもので、参加したのも第１回目の
説明会だと思います。
その時参加されていた方々も皆、契約者だろうと勝手に思っていたのですが、
そういえばマンションのＨＰにローン相談会やスケッチパースのスケジュールと
併記して管理防災説明会もありますね。
説明会の対象者は誰を対象に行うのかを、若しくは限定してないのか
説明会の趣旨説明が不明確ですよね。

有楽さん、はっきり明記して上げた方が検討者の方々にも親切ですよ。

[344: 契約済みさん]

３４１さんへ

約２か月前に管理防災の説明会へ行きましたが、内容的には、わざわざ行って聞くほどのこともなかったなという感じでした。
個人的には宿泊してまで行く必要は無いように思います。（管理防災説明会の資料を郵送してもらったら、如何でしょうか？）

[345: 匿名さん]

そうか、資料送ってもらえばいんですよね。
いやはやうちも遠いんで行けない説明とかどうしようって話してたんですけど、問い合わせれば送ってくれるんでしょうか。

ちなみに多摩センターへは月末のハロウィン開催の期間に行く予定です、どの日にしようかなと考え中。
会場マップ見るとかなり盛大にやるみたいで、ここの近くですよね、賑わいそうだなあ。

[346: 匿名さん]

契約された皆様へ情報があればおしえていただければと思います。
9月の新聞で、施工会社の長谷工コーポレーションについて耐震偽造の記事が出ていました。
これって何か説明がありましたでしょうか？

今年初めにモデルルームで予約状況見たら、かなり埋まっていたはずが、まだモデルルーム
やっていたので、もしかして、耐震偽造の疑いがあるのかとおもってしまうぐらい続けてい
ます。

施工業者の良いうわさもききませんし、あの土地であんなに詰めて戸数をつくったのは
なにかあるのではと不安がありました。

情報あれば教えてください。

[347: 物件比較中さん]

いよいよ、建物が上まで完成したので隣のマンション住民も必死ですね。有楽も黙ってないで営業妨害で訴えればいいのに

[348: 周辺住民さん]

そうですよね。

「不安がありました。」って、なんで不安なんでしょうね。「契約された皆様へ」って書いてあるってことは、契約者じゃないんでしょうに。

[349: 契約済みさん]

スケッチパース体験しましたよ。

インテリアコーディネーターのかたが、手描きで間取り図に手持ちの家具を配置してくださったり、こんなものを置くといいというアドバイスをしてくれます。

[350: 匿名さん]

管理防災の説明は検討中の一般客を対象としているのではないでしょうか。
もし契約者を対象とするものなら、このように公で開催されるイベントで
任意での参加となるのは危険だと思いませんか？
契約者を対象として参加必須の説明会を開催するべきだと思います。

[352: 物件比較中さん]

>>349

へー、楽しそうだなあ。

なにか絶妙な配置ってありましたか?

例えばその間取りの最高の住み方を引き出すような配置とかインテリアの色とか種類とか。

自分で判断すると意外ともったいない住み方しちゃってるんですよね、特に今なんか(汗)
検討中でもそのスケッチパースはお願いできるんでしょうか。

[353: 契約済みさん]

３４７さんへ

私も全く同感です。
先日、妻と一緒に建物の工事の様子を見に行きました。
外観はほぼ完成ですね。後は、玄関周りのタイル張り・・・等ですかね。
隣のマンションの玄関前の看板を妻はじっくり読んでから、「これってはっきり言って完全に営業妨害よね。売主は訴えれば良いのに・・・。」と大変怒っておりました。
私は妻をなだめるのに大変でしたが・・・。
隣のマンションの反対運動が、このマンションの売れ行きに少なからず影響しているでしょうね。

ところで、私は、この半年位、このマンションについての新聞折込広告が無いのが大変気にかかっています。
「ブリリア多摩NT」や、「リーフィアレジデンスはるひ野」の新聞折込広告はかなり頻繁（月１回程度）
に入っていますからね。
売主の大成有楽土地の営業努力不足（販売促進のための予算不足？）のように思えてなりません。ちなみに私は、川崎市麻生区の住人ですが・・・。

[354: 契約済みさん]

看板はなんて書いてあるのですか？

[355: 匿名]

たしか「住民(Dｸﾞﾗ)の怒りが購入者にも及びます。それでも買いますか？」みたいな内容だったと思います。

うちは鼻で笑ってしまいました(笑)あまり気にはしていませんが、なかなか過激な内容ですよね。
とはいえやはりお隣同士。仲良くやっていきたいとは思っています。

[356: 購入検討中さん]

お隣のお隣の掲示板を見たのですが・・・住民同士の関係って難しいなぁと改めて感じます。
オーベルのおかげで，おとなりの住民の方達はちょっとした団結感はあるのでしょうね。皮肉なことに。
なんにせよ，おとなりとも，住民同士とも仲良くやって行きたいものですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153546/

[357: 契約済みさん]

>>352さん　同じ間取りの部屋でも、個人個人の好みや、持っている家具、ウチの場合は小さい子どもがいる等の事情・・・などをいろいろ考慮して考えてくださったので、とても参考になりました！特に家具の色バランスなどが、自信がなかったのでアドバイスもらえてありがたかったです。

検討中でもできるのではないでしょうか？？？

[358: 契約済みさん]

隣の隣のブリリア住んでる方を知っていますが、
掲示板に書いてあるようなギスギス感はないと言ってましたよ。
むしろ仲良く良い関係だと。

フリーの掲示板の信ぴょう性、書き込んでいる特定層。
この辺りを踏まえた上で、情報の取捨選択をしたほうがいいですね。
隣のDグラで反対しているのもごく一部の特定層と言われてますし。

[359: 匿名さん]

多摩センターは見たところ年中イベント満載な場所みたいなのですがそんなに人口は多いのですか？
鉄道とモノレールを合わせると三路線ありますので毎日一時的人口増加の町なのだろうと思いましたが、それだと安定せずイベントも流行り廃りがありますよね、定住人口もけっこうなものなのでしょうか。

となるとスーパーやデパートもそれなりにいつも混むのでしょうし、品揃えや今後の店舗増加も見込めるでしょうか。
そういった期待込みの検討です。

[360: 周辺住民さん]

>358さんの言うように、掲示板に書き込むひとが住民のすべてではないですし、声の大きいひとが10人くらい集まると、まるで全員が結託しているような気持ちになってしまうようなものです。遠目に見守っているひともかなり多いのではないでしょうか。それはどこのマンションでも、どんな状況でも同じだと思います。

[361: 匿名さん]

355さん
それは怖い看板ですね。
実際に怒りが及べば犯罪になるのでそうはならないでしょうが、
不当な理由で不快な思いをするなら見送った方がいいと考える人もいるでしょう。
でも不快な思い＝挨拶しても無視されるくらい？

[362: 周辺住民さん]

>361 ホームページが閉鎖される前、契約者がいっぱい出て来た頃、「住人の人とは仲良くしたい」と書かれるようになりました。看板とは矛盾しているなあと思ったんですが、実際住み始めたら仲良くしたいのはお互い様じゃないでしょうか。

[363: 匿名さん]

それなら看板を取り下げれば良いのに・・・
お隣さんの中でも反対派以外は友好的に考えてくれる住民がいるということですかね。
反対運動のホームページが閉鎖されたので売主との間で納得いく話し合いがなされたと
思えば、まだ一部で不満を抱いている方がいるという事なのでしょうか。

[364: 匿名さん]

周囲に配慮が感じられない建物だから周りで不満が出るのは当然な面もあるのかも

[365: 匿名さん]

>>364　お隣の方でしょうか。あんな品位に欠ける看板を出して、よく平気で暮らせるものです。

営業妨害に近いゴリ押し反対運動で、相当に配慮を重ねているにもかかわらず、下品な
ウェブ開設に景観を損ねる脅迫看板やぼろぼろの旗。恥ずかしくないのでしょうかね。

そもそも敷地外の景観については、重要説明時にきちんと説明があり、リスクを踏まえた
入居がどのマンションでも行われます。民度の低い住民のむちゃくちゃな主張は某国と
同じですね。周囲でももうこの1年以上、あきれかえるよねと話題ですよ。

残念な方々ですが、相手にする必要はありません。可哀想な存在として放っておきましょう。