オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その4

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.14平米～80.32平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産（株）

[77: 匿名さん]

やっぱり多摩センターに住むって便利ですね。すべての施設が集中している感じがします。マンションは立地で選ぶというのは一理ありますね。

[78: 匿名さん]

駅前がこんなに広くなくて、緑がなければ、もう少し都心に近いところに住みますが、多摩センターは休日を過ごすにはとてもよい環境ですね。
小学生の自由研究にも、相模原方面のジャクサ、相模川の科学館、八王子方面のプラネタリウムなどへは出かけやすいです。車があると便利です。

[79: 匿名さん]

例の建設反対のホームページをたまに見るのですが、最近価格情報のページにて、『4ページ目の小さい記述を見落とさないことをアドバイスします。』との記載が出てくるようになりました。
こう書かれると気にるのが人のサガで、画像を開いてじっくり読んだのですが、イマイチ何が変わったのかわかりませんでした。ご存知のかたいますか？

[80: 匿名さん]

私も広告を見ましたが、何のことを言っているのか判りませんでした。

[81: 匿名さん]

3450万円の物件で3400万円借りた場合の資金計算なのに、価格を下げたと勘違いしていらっしゃるのかしら？

[82: 匿名さん]

たぶんですね、２期２次販売価格が3,400万円～だったり3,450万円～だったり、ころころ変わるから信用できないよ、ということでしょう。でも販売戸数も変化してますからね～。売り出す部屋を特定表示していなければ、当然販売価格も上下すると思うんですが、まあ細かいことです。

[84: 契約済みさん]

ライオンズで営業やってた知り合いに
このマンションのことを聞いたら、すごい褒めてたよ。
最高な立地だって。
確かにこの環境はホントに素晴らしいと思う。
早く住みたい。

[86: 物件比較中さん]

仮に収入的に安定して社会的地位がそこそこでも、こんな考え方するのは貧しいですよ。

[91: 匿名]

駅５分のところに分譲マンションが建つみたいですね。９月からＭＲ開始だそうです。便利ですが多摩センターの場合、繁華街なのであまり駅近だとウルサいかもしれません。多摩センターの住人が増えて活気付きますね

[101: 契約済みさん]

基本的な質問を失礼します。よくマンションを販売するときに１期１次販売や１期２次販売という言葉を遣いますよね。○期△販売とは、どのような意味なのでしょうか？
我が家は昨年度に購入手続きをしたので早めの購入だと思います。お時間の許す方、教えて頂けたらと思います。

今日、現場を見てきました。自分が想像していたより出来ていたので驚きました。低層階のシートは取れベランダのすりガラスが見えました。入居が楽しみです。

[104: 匿名さん]

>91
まだ先ですが三菱地所のマンションも南口に建つみたいです。
駅から近いしここよりお高めになるかな。

[105: 契約済みさん]

>104さん
三菱地所が作るってことはパークハウスシリーズですかね。
そうなると値段がかなりいきそう・・・
ちなみにどこの情報ソースでしょうか？

[106: 匿名さん]

＞101さん
○期○次という販売方法は「期分け販売」と言い、販売戸数を細かく分ける方法ですね。
期分け販売についてうまく説明しているサイトがあったのでお知らせします。
http://allabout.co.jp/gm/gc/29228/
オーベルグランディオは現在2期2次申込受付中ですが、最終は何期までいきますかねー。

[107: 物件比較中さん]

>105
ソースです。多摩市議会議員の方のブログです。
http://www.iwanaga-hisaka.net/hisaka/2012/07/post-337.html

70〜90平米くらいのファミリー向けになるとのこと。
また、建設反対運動は起きていないとのことです（苦笑）

[108: 契約済みさん]

>107さん
レスありがとうございます。
南口のどのへんなんでしょうねぇ。
クロスガーデンと旧ベスト電気の間の土地かな？
どちらにせよ、多摩ニュータウンエリアの活性化は嬉しいものです。
電車の本数（直通含め）も増えるといいな。

[109: 契約済みさん]

多摩センターもファミリー層で賑わいますね。

[110: 購入検討中さん]

19階建ての許可がおりるのか…

[111: 契約済みさん]

多摩センターって19階建てが多いですね。
ブリリアもオーベルも、そしてこの新しいマンションも。
まぁ、ファミリー層が増えて、街が活性化すればそれは本当に嬉しい。

[112: 匿名さん]

ブログの内容からすると、マグレブパーキングビル隣りの空き地（駐車場）のようですね。

[113: 契約済みさん]

あの空き地でしたか。
そういえば建築計画があるって書いてありましたね。
ライオンズプラザ多摩センターの近くになるので、価格も似てくるのかな。
平米単価55～60万、坪単価180万前後ってとこかなぁ。
参考）
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/3339/sellYe...