札幌 甲谷建設ご存知の方教えてください

[ビギナーさん]

いつかはここに住みたいと思っていたエリアの土地が、札幌の甲谷建設さんというところで建築条件付で出ていました。
ホームページをみるとすでに３０年以上経つ会社さんらしいのですが、クチコミというか、評判が全然でて来ません…。
ご自身が建てた、お知り合いが建てた、あるいは検討したが駄目だった、どんな情報でもかまいません。
こちらは初心者ですので、まずは悪徳業者（？へんな言葉ですけど…）でないかどうかが知りたいです。
なにかご存知の方いましたら教えてください。

[1: もうすぐ入居]

普通の工務店さんです。（『悪徳』ではないですよ(笑)）

私も「ここしかない！」と思った土地が甲谷さんの建築条件付きでした。
結果、特に不満も無くもうすぐ入居です。

建物にこだわりたいタイプの方には向いていないかもしれません。
大手HMの様なサービス（インテリアコーディネーターが居て的な…）は無いです。

間取りが自由に決められる建売、っていうのが一番ぴったりくる表現ですね。

今は白石にモデルハウスがあるはずなので、見学されるのが一番実感できると思います。

良いご縁がありますように。

[2: ビギナーさん]

もうすぐ入居さん、ありがとうございます！

悪徳じゃないと聞いて安心しました。（＾＾）

私はあまりこだわるタイプじゃないので、そこも大丈夫だと思います。

今度見学させてもらおうと思います！ありがとうございました。

[3: 入居済み住民さん]

もう遅いかもしれませんが、情報まで。

私の場合、気に入った土地が建築条件付きで、
その不動産会社の提携先？施工下請け？が甲谷建設さんでした。

私も当初、建物にはこだわりは無かったのですが、
打合せしていくにつれ、どんどん注文が…。
やっぱり雑誌に出てくる様なお洒落な家にしたくなるものです（笑）
でも何も問題無く、注文通りで満足いく建物になりましたよ。

一部、照明や家具を施主支給で持ち込みましたが、
快く受けてくれましたし、ちょっと変わった間取りや建材を希望したのですが、
大工さんも嫌な顔一つせず、逆に「こういうの初めてやりました」と楽しそうでした。

確かにコーディネーターやデザイナーの様な人はいないのですが、
希望にはちゃんと対応してくれますよ。

使っている建材はパナソニックが多いと思います。

[4: 匿名]

最悪ですよ。
お金を払ったら、はい、それまでって感じ。
一生の買い物なのに、アフターなんて、無視ですね。
ちゃんとした、大手の会社に、頼んだ方がいいと思います。

[5: 通りがかりさん]

ここは辞めた方がいいですよ、工事中近所の方の迷惑考えず勝手なことばかりやって廻りの迷惑かえりみずなので入居した途端に近所の人達に嫌味ばかり言われる始末会社に連絡したら安い金額でやってるのでどうしようもないとの開き治った言いぐさ建築のけの字もない会社

考え方は色々有るけど私が直接話した時はこんな会社に任せられないと言った感じでした。
私も建築家なのですぐにわかりましたよ！

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[6: 匿名さん]

>>4 連絡しても対応してくれないような状況でしょうか？書ける範囲でもう少し具体的に書いて頂けると助かります。

[7: 匿名さん]

だいぶ色んなＨＭの情報を見て回ったのですが、アフターがすっごく良かったというほうが少ない印象でした。

なんとなーく思うのが、求めすぎるということもあるのかなー、と・・。
対応レベルの基準が明確だと比較しやすいですよねー。

[8: 匿名さん]

床断熱、3種換気という仕様から推測するに特別な工務店ではない。3のカキコミをみても特別なことを普段しているわけではなさそう。

[9: 匿名さん]

ホームページを読むと、前の方々が書かれているように、自由設計ではあっても標準仕様というのがあって、基本的な部分は決まっているのかなと思います。
あとは、3さんが書かれているように、特別な希望がある人はきちんと要望を伝えれば、それにこたえてくれるのだろうと思います。
玄関ドアや内装建材もあらかじめ決まっているとなると面白みに欠けるというか、変えるとしたら費用上乗せになるのだろうなという点が気になりますが。

[10: 匿名さん]

自分の好みを反映させて行くと結局いくらになるのかっていうのは
人によってかなり異なってくるということになってくるのかもしれないですね。

施主支給もOKというな会社だったら、
キッチンやら浴槽やらいろいろと安いところから取り寄せることもできるということになるのかな。
ただ手数料もとられると思うので
手数料と安くなった分とどっちがお得かっていうのも見ていかないとですねぇ。

[11: 匿名さん]

こちらだと外装建材もある程度決まってるんですね。ケイミューというのは有名なところなんでしょうか。具体的な要望を出しやすい反面、確かに面白みに欠けますね…。印象的には建売に近い感じになるのかしら。逆にいえばどの辺りまで施主の希望を聞いてくれるのか気になりました。3さんのような持ち込みのものを付けてくれるサービス（？）って今でもやってもらえるんでしょうかね。

[12: 匿名さん]

自由になるのは間取りだけといった印象を受けましたが、過去レスの入居済み住民さんの意見を拝見すると、こちら側からの注文にも応じてもらえそうに思います。
もちろん予算に関わってくるだろうけど。

標準仕様はほとんど選択肢がないようですが、良さそうなものを使っているようなので、他に希望が無ければそのままでもいいのかなと思います。
他を見てしまうとどうしても欲が出たり迷ったりすると思うので。
とはいっても、どうしてもこだわりたい部分は通した方がいいとも思います、普通は一生に一度の家づくりだと思うので。

[13: 購入経験者さん]

こちらのスレをたてた者です。
まずは情報お寄せいただいた方々に御礼申し上げます。
御礼が遅くなり申し訳ありませんでした。

このスレをたてた後、甲谷建設さんで家を建てて現在まで居住しております。
一応居住者として皆様に情報を還元しますと，入居後は特に問題なく快適に過ごしております。
入居後も営業さんのレスポンスは早いし，アフターもうちはきちんとやってもらえましたが，その辺は営業さんによっても違うのかもしれませんね。
レスいただいた皆様ありがとうございました。

[14: 匿名さん]

家造りって担当者との相性がすべてっていいますがスレッドを拝見していると本当にそうなのかも…なんて思ってしまいました。

こちらのスレッドを立てた方はお家を実際に建てて住まわれていたのですか。
良い担当者（恐らく殆どが良い担当者、と思いますが）に当たると、その後もすごく安心だというのはとてもいいことだと思います。

今後ももっと情報交換していけるスレッドであるといいですねー！！

[15: 購入経験者さん]

1です。

入居して7年目ですが、特に不具合もなく普通ですよ。
前のアパートで悩まされていた結露が、１回も無いのでそれだけで大満足です。

アフターも、必要な時に連絡すれば、迅速に対応してもらってます。
多分、HMと比べる規模の会社ではないと思います。（坪単価もお安いですしね、、、。）

価値観はいろいろあると思いますが、ウチの場合は良かったですよ。

[16: 匿名さん]

値段も控え気味で、かつ対応もきちんとしているんだったら、本当にいい工務店さん何じゃないでしょうか。
大手じゃできないことを
地域密着で小回り良くやっていくのが
ここのいいところなのかもしれないですね。
ここは長く営業している会社なのかな。そういうところだとより安心感は増します。

[17: 周辺住民さん]

今年新築しましたが、正直対応は良いとは言えませんね。
契約前→契約後→建築中→建築後の順で対応が雑になっていきます。
契約前は即日返信が来ていましたが、今は平気で返信がなかったり、何週間も放置されています。
人が足りないのか、する気がないのか、アフターは迅速さ・質ともにダメですね。
もう一度建てるにしてもここはないかな。おすすめしません。
もう少し様子を見て、再度投稿しようと思います。

[18: 匿名さん]

大手のHMは良くも悪くも口コミ沢山ありますが、小さなところはどちらの口コミもあまり聞かないですよね。

[19: 匿名さん]

建築条件のときも、家ってそれなりに施主の好みで作れるのでしょうか。
猫の回遊動線の家、というのが施工例にありまして、
そういう風に猫ちゃんがいるご家庭向けにカスタマイズしてもらえるのも面白いと思いました。
あとから猫向けに色々とするよりは
作る段階からそうしてしまった方が楽ですよね。

[20: 通りがかりさん]

2020年に甲谷建設さんで家を建てました。
とても満足のいく仕上がりで、
快適にすんでいます。

大きな会社ではないですが、
もう30年以上も続いている会社なので安心です。

仕事は丁寧ですし
真摯に向き合ってくれます。
大手さんとは違い、自由度が高く、細々とした希望も聞き入れてくれます。

住み始めた後で気づいたことにも
快く対応してくださり、
アフターサービスも良いと思います。

信頼の置ける住宅メーカーだと思います。

[21: 通りがかりの者]

皆さんが書き込んでいるのと同じですが、特に悪い印象を受けたハウスメーカーではありませんでした。
私は甲谷建設さんで一軒家の建築を考えていたのですが、土地が希望エリアに無くて断念しました。
なぜここで建築を依頼しようと思ったのかは、以前一人暮らしの時に甲谷建設さんが建築・管理しているクレールというアパートに入居したのがきっかけです。
大手賃貸会社の社員さんが「自分も住んでるアパートで、顔を合わせるかもしれませんが、それが嫌じゃなければ建物としては最高です。」と紹介してくれました。
甲谷建設の社員さんとは、一人暮らしの時に話す機会がありましたが、「本来は一軒家を建てて売るのが仕事なんですけど、社長が冬場や建築がない時期に社員がぼーっと暇そうにしていて可哀想に思ってアパートの建築・管理をさせてくれるようになったんですよ」と言ってました。
社長さんの社員を想う気持ちも、またそれをありがたいと感じることができる社員さんも素敵だなと感じました。
自分は別会社で建てたので、一軒屋については感想は書けませんが、会社は変な会社ではないですよ。

[22: 検討者さん]

6年前にこの甲谷で新築を建てた者です。
はっきり言います。やめた方がいいですね。
契約の時だけは、親身になってくれましたけど、後半は、対応も、イマイチだし、遅いし。玄関前の、コンクリートのクレームも、今だに、直ってません。

私からしたら、最低クラスだと思っています。
まだ、会社があるのが不思議ですね。

高いお金をかけて、マイホームを建てるのですから、もう1度考え直す事をオススメします。

[24: 匿名さん]

皆さんの投稿を見ていると
概ね、この規模ならではの良さが発揮されているように感じました。
フレキシブルな対応と、
丁寧な仕事と、ということです。
アフターなども期待して大丈夫なのですかね？
住んでからもとっても大切ですから。

[25: 評判気になるさん]

こちらでの購入を考えております。
住んでみての断熱性や結露などで気になることがあったら教えていただきたいです。
調べてみたものの、専門的な知識がなくこちらの建物自体がいいものかどうなのかも判断がつかず悩んでいます。
教えていただける範囲でいいので上記以外のことでも情報や感想を教えてください。
よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

以前にに甲谷建設さんで一戸建てを建てました。
担当者はとても親切且つ信頼できる方で、モデルルームを見たときに他の担当営業の方もきちんとした方でした。
決して大きな会社ではなく地場業者ですが、その分土地の取得の力はありそうで、建てるところは立地の良い土地ばかりです。

建築に関しては大手のように派手な仕様は最初は提示されませんが、リクエストすれば金額はあがりますが出来るかもしれません。

ローン関連もしっかり対応してくれましたり、数年住んでみても特に不自由はありません。
間取り等の打ち合わせ時に社長さんに挨拶しましたが、とても感じがよく、悪徳業者では全くありません。

いろんな大手の高めの会社や中堅の会社で見積もりを取りましたが、値段、対応等の面で甲谷建設さんにお世話になって全く後悔はありません。むしろマイホームの夢はかなわなかったかも知れません。
一意見として聞いていただければと思います。

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
ご回答いただきありがとうございます。また、ご連絡が遅れて申し訳ありません。
最終的に甲谷建設さんに決め、いろいろ進んでいる状況です。
担当の方も親切にしてくださり、要望などもとりいれてくださり、無理なものはこういう理由で難しいのだという説明やつけることはできるが、デメリットもあるなど丁寧に対応してくださっています。
まだ家に住んでいないのでなんとも言えませんが、今すんでる方の意見も聞けて安心し、完成までがとても楽しみな気持ちです。
お忙しい中丁寧な回答をいただきありがとうございました。
まだまだ寒い日が続きますのでお身体お気をつけてお過ごしください。

[28: 匿名さん]

実際に建てた方＆建てられる方のお話を伺えて、とても参考になります。
ありがとうございます！！
いいことばかりではなく、デメリットも説明してくれるのであれば、
すごく信頼できるのではないでしょうか。
初めからそのことがわかっていれば、
こちらとしても対応できますものね。

[29: 評判気になるさん]

>>28 評判気になるさん

27です。
担当の方にもよるのかもしれませんが、私はよかったと思っています。

アフターがちゃんとしていない。との口コミもありましたが、気になる点はすぐに連絡ください。とおっしゃってくれていますし、こういう不備が出る可能性もありますので連絡もらっての対応か、一年点検の際に対応します。とも言っていました。
実際、まだアフターを受ける時期ではないのでアフター対応がどんな形になるかわかりませんが、他の口コミにあったようなよくない対応は見受けられません。

ただ、営業担当？の方の人数が少なくいつも忙しくされている感じなので、そういう意味では時間がかかることもあるかもしれませんね。
いつもしっかり対応してくださるので、気にはなりまけんが、忙しそうだな。と思ってます。

[30: 匿名さん]

アフター、本当はしっかりしているんですね。ただこの規模の会社なので、なかなか手が回らない場合もあるということなのだろうか。
1年点検とか
そういう定期点検もあちらから連絡があると
こちらの印象としてはすごく良くなりますよね。。。
せっかくお家は良さそうなので
その後も良いおつきあいができれば。

[31: 評判気になるさん]

私の義父がこちらの会社に大工として勤めていました。22年前に定年退職しましたが甲谷さんが今も工務店を経営されているとは思いませんでした。義父は元々大阪で工務店を経営していて純和風建築を専門に建てておりました。縁があり札幌に出てきて甲谷建設に勤めたそうです。私が思うには義父のような腕のある大工を使って家を建てていた会社なので立派な会社だと思います。また今の時代は景気が悪く何か悪いことがあるとすぐに噂が広まり、生き残っていくのが大変な時代です。今日まで続いているという事はそれだけで良い工務店ではないかと思います。

[32: 評判気になるさん]

初めまして。
甲谷建設さんで新築を建てた者です。
とても良いですよ。オススメです。
丁寧なお仕事らしくて
プロバイダー入れ替えの際に
光フ○ッツの方が「屋根裏の配線が
とても丁寧でやりやすいです
こんなの初めてです
どちらで建てたのですか？」と
質問されました。

建てて10年近くなってから
冷蔵庫搬入が出来ずに困って電話をしたら
階段手すりを外してくれたり。
ボイラー壊れた時にも相談に乗ってくれたり
とても親切な会社です。

家の設計図も、私の希望通りに何度も修正してもらい
気に入った家を建てる事が出来ましたよ！

[33: 名無しさん]

二年前に建売を購入しましたが、仲介手数料がかからないため割安で購入できました。家財は全て一般的なメーカーを使用しており、大きな工務店と差はないと思います。気密性がよく結露もほぼしないです。気密性が良すぎてキッチンのファンを回してると玄関開けると風が吹き込む音がするくらいです。アフターサービスも大変よく、年一回点検に来てくれて親身に対応してくれます。他建築の対応は知りませんが大変満足してます。

[34: 匿名さん]

こちらの掲示板を読ませていただくと
ほとんどの方がメーカーさんを褒めていらして
よほど信頼できる会社なのだと思いました。
また建売でも気密性がよく結露しないという話ですが
注文住宅と変わらない構造なのですか？

[35: 名無しさん]

4年前にここの建売りを購入しました。床暖房ですが、毎年寒いです。窓下に結露もあります。なぜか壁のコンセント穴から寒い風が入って来ます。毎日冬の時期は使っていないコンセントの穴はテープでふさいでいます。
担当者の女性は気分の波があり、引き渡しが近くなると態度が変わります。打ち合わせの時に言っていた内容とは異なる事を言ってきてビックリしました。結局したがうしかなく、泣き寝入りです。玄関タイルもすぐにひび割れします。なぜかリビングにジュータンやタイルマットを全体にひくと長さが違います。我慢できないわけじゃありませんが、どうしてもここの場所に住みたい！と希望されていないのであれば、別の会社をオススメしましすね。お金に余裕があれば別会社の家に乗り換えたいくらいです。

[36: 通りがかりさん]

>>35 名無しさん
一昨年に注文で契約し、昨年入居しました。
設計時は最大限こちらの要望を反映して下さいましたよ。
我が家も冬にルーフドレンが通る壁のコンセント付近から隙間風ありましたが、その旨伝えると、すぐにコンセント周り一度外して処置してくれました。
私も担当の方は女性の方でしたが、態度が変わる事などなく、未だに気になる所を伝えるとすぐに対応して頂けます。
値段も高い訳ではなく、総じて甲谷建設で良かった、と満足しています。

[37: 匿名さん]

不具合があったとしても、その後の対応でかなり印象がかわりますよね。
すぐにきっちり対応してもらえるのだったら
かなり満足度は高くなるのだと思います。
基本的にはこちらはすごく対応が良さそうな感じはするのですが、
相性などもあるのかなぁ。

[38: 匿名さん]

引渡し前の施主検査で大丈夫に見えたとしても、
実際に住んでみて初めて分かる不具合ってありますよ…。

引き渡したら次に取り掛かって忙しい、なんてこともあるだろうけれど
きちんとやってくれるということは
余裕をもって仕事をしているということなのかもしれません。