パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番)
交通:阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:54.35平米~82.36平米
売主:三井不動産レジデンシャル 関西支店
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社:株式会社熊谷組関西支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-07-02 15:01:28
パークタワー梅田ってどうですか?Part3
452:
匿名さん
[2012-07-11 21:36:39]
|
||
453:
匿名さん
[2012-07-11 21:40:23]
ワイドスパンで窓が多いから丸見えって。
窓は閉められますけど壁は開けられません。 ワイドスパンが悪いという根拠はないのでは? |
||
455:
匿名さん
[2012-07-11 22:05:34]
ここより価格とのバランスが取れたマンションは皆無
誰も挙げられないからネガさんが荒れる ただそれだけの話 こことまともに比較できるレベルのマンションがないから建設的な意見交換ができないのは仕方ない |
||
458:
匿名さん
[2012-07-11 22:25:15]
アデニウムが悪いとはいいませんが梅田徒歩とは言えないし倒産デベを気にする人も少なくないから条件が違いすぎませんか。
|
||
461:
匿名さん
[2012-07-11 22:46:48]
前者パーク 後者アデニウム
最寄駅 3分 5分 阪急梅田駅 11分 13分 阪急百貨店 8分 14分 御堂筋線梅田駅 12分 18分 JR大阪駅 13分 20分 アデニウムの良い点は安いこと、現状まわりに高い建物がないこと、静かなこと。 パークの良い点は三井、公園至近、梅田至近。 |
||
464:
匿名さん
[2012-07-11 22:58:38]
高級路線ならワンフロア4戸とかの予定だったんでしょうかね
|
||
468:
匿名さん
[2012-07-11 23:58:44]
アデニウムが落ち葉拾いに必死なんですよ。
察してあげて下さい。 借金棒引き分を価格に反映してても、初期の価格はここと似たようなもんだったんですから・・・ 今は当然値引きしてここより安くなってますが結果はご覧の通りです。 工事中断や売主の倒産、中古市場で裁く時には足元を見られます。 ここと比較するなんてとんでもないことです。 三井のライバルは野村だけというのは関東では常識なんですがね・・・ 大阪では真顔でジョイントと同列に語る人がいるとはさすがお笑いの国です。 |
||
469:
匿名さん
[2012-07-12 00:08:35]
この辺は北区とは言え中央区でいう島之内みたいな所でしょ?
そもそも分譲買って住む所じゃないですよ(笑) |
||
474:
匿名さん
[2012-07-12 00:23:58]
島之内よりは圧倒的にお水は多いですよ
|
||
477:
匿名さん
[2012-07-12 02:03:18]
他のマンションのことを「ここと比較するなんてとんでもない」とか書くのは
止めませんか。 そのマンションを検討している方が見たら、けなされたようで気分が良くない はずです。 ポジティブな意見とネガティブな意見が出て、健全な意見交換の場になって いればいいですが、冷静さを欠いた、感情的に流された過激な応酬にエスカレート してしまうことは避けたいです。 ところで、三井さんはここの販売に力を入れていないのでは? お隣の駅のタワーマンションからは、お断りしたにもかかわらず、何度も 何度も郵便物が舞い込んでいます。 ネットサーフィンしていても、よく広告を目にします。 三井さん、もう少しここの販売に力を傾注してくださいね。 |
||
|
||
478:
匿名さん
[2012-07-12 06:30:47]
ここの2期販売が迫っているから必死な方が多いのでしょうか。
2日前にジオ天六の価格表とアデニウムの値下げ案内が届きました。資料請求された方やMR行った方ならわかると思いますが。 |
||
480:
匿名さん
[2012-07-12 07:59:08]
アデニウム一割位でしたがこういうことがあるということはさらなる交渉可能なのかと思われます。
|
||
482:
匿名さん
[2012-07-12 08:42:54]
ここがいつ完売するかは分かりませんが、どこでも原則的には高くても安くても価格に見合った部屋から売れるわけです。
価格に見合わない部屋が売れ残り、価格に見合う値下げをして売れるのですから値下げがお得とは思いません。 ただ方角も階数も広さもあまりこだわらないが安いのがいい、また立地やデベや共用施設は気に入っている、買えなければそれはその時。という人なら待つのも良いでしょうね。 それはどの物件でも言えることですが。 |
||
486:
匿名さん
[2012-07-12 09:24:54]
484さんと同じ意見です。
実際値引きするかどうかは分からない話です、その話に期待を持って 値引きまで待っていたとしても、自分の欲しいお部屋は無くなってしまっている 可能性大です。 どの部屋でも拘り無いって方は、あるか無いか分からない値引きを待っていても良いでしょうが せっかく高い買い物をするのに、値引きの為に欲し部屋じゃない部屋を購入するのは やっぱり嫌ですね。 考え方はそれぞれだとは思います。 |
||
490:
匿名さん
[2012-07-12 12:26:39]
三井などの財閥系デベは資金力があるし信用度を大事にするのでそんな簡単には値下げしないですよ。
|
||
492:
匿名さん
[2012-07-12 13:39:40]
ネットですから根拠のない書き込みや感情に任せた書き込みは防ぎようがないのは言うまでもありません。
それは伸びているスレほど顕著なのはどこも同じ。 読む側に整合性や論理性を読み取る力が求められます。 |
||
497:
匿名さん
[2012-07-12 15:31:54]
1期は130戸販売して20位残ったから契約済は110戸
2期は販売時期をこれだけ引っ張ってやっと15戸 何とか半分か 買っちゃった人が焦って、悪口書かれないように掲示板に張り付く気持もわかるわ~ |
||
498:
匿名さん
[2012-07-12 16:05:01]
梅田天六天満は供給過剰
アデニウムも50戸 CT天満は200戸 ジオは約半分 残っているらしいね |
||
500:
匿名さん
[2012-07-12 16:45:52]
梅田天満は供給過剰はたしか。
しかしそれだけ居住に適した場所でもある。 ジオとパークは売り切るでしょう。パークは2ヶ月余りで半数以上を売っているしジオは腐っても駅直上。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
他の住居とお見合いになるタワーマンションの部屋は少ないですよ
商業ビルとお見合いになっても夜はカーテンを開けられます
大体、部屋に居るのも、中が丸見えになるのも夜ですから
昼間はレースのカーテンをひけば大丈夫ですし
実際、お見合いになる部屋は売れ残ってますよね