パークタワー梅田ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.35平米～82.36平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[230: 購入検討中さん]

そうですね。実際に歩いてみますね。
私も歩くのは、苦にならない方なので。

[236: 購入検討中さん]

気になったので、今日歩いてみました。
現地よりホームまで7分弱でした。

ホームまでは、確かにローレルタワーの入り口よりは近いけど、
ややマシといった程度ですかね。
結局どの入り口でも改札まで結構歩かされる駅ですね（笑）

今住んでいるところはタワーの賃貸ですが、
エレベーターの朝のラッシュ時とか、タワー故の動線を考えると
確かに最低でも10分以上は見ておいたほうがいいかもしれませんね。

[237: 匿名さん]

面倒がらずにそうやって自分の足で確かめるって大事な事ですよね
本当にここを買おうと思ってるなら
暑い日や雨の日に、実際ここから大阪駅まで歩いてみたら良いと思います
何もあきらめないスマート梅田生活が実感出来ると思いますよ！

ただ若い女性が一人で夜のこの近辺を歩いてみるのはお勧めしません

[238: 匿名さん]

北野病院に通うために、何度も中崎町駅で降りて歩いています。
ホームから改札口を出て、おいでやす横丁の端の階段から地上に出て
北野病院まで歩いていますが、７分もかかったことは一度もありません。
歩くスピードによるのでしょうね。
私の場合、北野病院まで５分以内で毎回着いています。

[240: 匿名さん]

グラフロからタクシーで大阪駅までいく人なら７分かかるかもね。
あそこならきっとそんな人いるだろうし。

[241: 購入検討中さん]

ライバル業者なのか買えなかった人達なのか知らないけど距離に関するネガ書き込みがお盛んですね。
そんなに駅までの距離を気にする人はジオ天六を買うだろうし梅田までの距離を気にするならジオグランデを買えばいいんじゃないでしょうか。
パーク梅田には前述の物件に比べると距離の面では負けますが、周りの環境などの部分ではかなり良い物件だと思います。

[242: 匿名さん]

このマンション買った人達っておもしろいね
他のマンションの悪口が書けなくなったら急に、私も中崎町まで５分で歩けます〜、みたいな急にしおらしくなって

ジオ天六の事も周辺がゴミ溜みたいだとか散々けなしてたけど
買えばいいんじゃないでしょうか、とか

なんだかこのマンションも悪くないなと思えてきました

[243: 匿名さん]

わけのわからんのがいっぱい湧いてるみたいですね。
注目を浴びないマンションならこんなことにたならないのに人気者はかわいそう（笑）

[244: 匿名さん]

多数ホテヘル利用します

[246: 匿名さん]

朝から必死やな！
第2期販売が来週からやから相当警戒されてるんですかねー。たしかに周辺には販売状況のよくない物件がいくつかあるみたいだから必死になってもおかしくはないわ。
第2期が好調だったらもう何を言っても虚しくなるもんね！
頑張って下さいね。

[248: 匿名さん]

安いにこしたことないが、何かあるような気がする。

[251: 周辺住民さん]

営業妨害ではなく、事実でしょ・・・
でも利便性を取るからいいんでしょ？

[252: 匿名さん]

あの辺に住んでたことあるんだけど立ちんぼとか見たこと無いんだけど。
写真は要らないから詳しい場所を教えてよ。

[254: 匿名さん]

東通商店街を東に抜けた周辺には昔から、そういった営業の方が何人かおられますよ

ここを買った方は歩くのが速いので1分で歩ける場所ですよ！

[257: 匿名さん]

1週間もしないうちに260の書き込み。異常なスピードです。
ものごとの見方の基本は、そのことで誰が得をするのかです。
このマンション、この立地を好まない人はいくらでもいるでしょうがそれだけで執拗な書き込みなどしません。
自分が検討する物件に目線は移っているはずです。
このマンションのあら探しをして得をする人間はだれか。
このマンションが売れては困る人間はだれか。
それを考えれば自ずとわかります。

[258: 匿名さん]

つまりこのマンションが売れては困る人間がどれだけ多いかということでしょう。

[261: 匿名さん]

多少なりともネットリテラシーの高い人間からしたら批判が多かろうが少なかろうが掲示板が早く伸びるっていうのは人気のバロメーターと判断されます。
必死にネガを書き込んでいる人もある意味販売促進に協力しているようなもの。

[262: 匿名さん]

北浜に乗り換える人なんでいないでしょー。
少なくとも私は埋蔵文化財調査をしていた一年くらい前から北浜の情報は知っていましたが、こちらを買いましたよ。
求めるものが違うとおもいますよ。
フラッグシップの名を裏切らない作りだといいなーと、外野ながらには期待してますが。

[263: 匿名さん]

>236さん

本日、現地の玄関側の交差点から中崎町の改札まで私と妻で歩いてみましたが、
私の徒歩速度でナベル側のローソン横の駅の階段まで2分ちょい。ホームまで3分ちょい。でした。
妻は、4分弱で女性がゆっくり歩いても4分位でしたよ。

ちなみに梅田センタービルからゆっくり歩いて現地まで徒歩7分弱でした。

[264: 物件比較中さん]

検討している方々にしては、いい所ばかりではなくてここのだめな所も知るほうがいいのは当たり前ですよね。

いいとこばかりのマンションなんてないよね。


個人的には堂島タワーかな

[265: 匿名さん]

批判コメントが大事なのはよくわかります。ただ他のスレに比べてこのスレでの批判コメントの多くには悲壮感が漂っています。まるで何かのノルマが達成できずに焦っているかのようです。

[267: 匿名さん]

ネガレスすれどもすれども，スレ伸びに貢献するだけでは，悲しい。

要は，ぼや～とした一般論のネガだから説得力ない。例えば，繁華街に近くて，郊外より物騒なのは当たり前。

そんなのじゃなくて，具体的にこうだと言わないと。ただ，具体的な話でも単に聞いてきただけじゃ，実際に見てきた人に違うよと言われる。
営業の人なら，足運んで，ネガみつけなきゃ。
最近の消費者は目が厳しいから，何度も現地に足運んでる。単なるいちゃもんでは，そんな契約者達に返されてしまう。

個人的には，批判の目は有益と思うから，見て聞いて調べて，その上でガンガンネガレスして欲しい。違うというなら，契約者には反論でアピッて欲しい。

[269: 契約済みさん]

自分が決めた理由
良い点
・最寄り駅に3分と自分としては最低許容範囲
・梅田エリアに5分から15分と散歩感覚で行ける。
・梅田で飲んで歩いて帰れる
・メンズ館、阪急百貨店、ロフトなど自分のよく行くエリアが近い
・中崎町のレトロな雰囲気が嫌いではない
・西天満近辺のレストランやBARによく行く
・普段あまり行かないが公園が近い
・病院学校などの隣接地で風俗営業規制地域であること
・周囲は閑静だが全ての方角に3分歩くと繁華街がある
・天満駅周辺や天神橋筋の雰囲気は好きだし良心的な寿司屋や焼肉屋が多い
・自分の予算にあっている
・角部屋梅田眺望が安くはないが納得できる価格
・デベはあまり気にしなかったが三井であるのは加点
・マンションの顔であるエントランスがよい
・1期の売れ行きが良い
悪い点
・最寄り駅に3分かかる(今の住まいは直結)
・スーパーまで4分かかる
・中崎町駅が1路線
・31階までしか選べない
・敷地面積が2400とタワー立地としては狭小で四面接道ではない
自分の場合は悪い点は総合的にみて許容範囲内でした。

[272: 匿名さん]

270さん。梅田徒歩圏というだけで、といいますがそれだけで十分希少な立地と思えるのですが。
都心部で風俗店から離れたければ会社ばかりで生活に必要な施設に乏しいビジネス街、上本町のような寺や墓だらけの街になりませんか？

[274: 買い換え検討中]

MRに何度か足を運びましたが男性単独が特に多いとは思いませんが。夫婦、女性1人、男性1人が均等にいた感じです。

[276: 契約済みさん]

パークタワー梅田は『大阪市エコ住宅』認定マンションには登録されないのでしょうか。
詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。

[278: 匿名さん]

激安なのは低層の眺望なし救急車騒音の部屋だけです。