タマホームご存知ですか？ その33

[匿名]

早くもその３３です。
タマホームについてこちらで話しましょう。

タマホームご存知ですか？　その32
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213148/

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[852: 匿名さん]

「多少の雨は強度に影響しない」というと言う根拠のない建築業界の常識を鵜呑みにはしません。

雨水混入の強度比較実験結果があれば別ですが、晴天時に30Ｎ/mm2以上の強度が得られるものが28Ｎ/mm2以上あるから大丈夫だって言われても・・・強度が落ちるのと影響しないのは別物ですよ。

[853: サラリーマンさん]

少し、専門的な話で長くなりますが、コンクリートの「水セメント比」についての話です。
「水セメント比」これはその名前の通りコンクリート中に含まれる水とセメントの比率です。

通常、住宅の建設に使用される水セメント比は50～60％程度ですが、学術的には水とセメントが水和反応し、凝結作用に必要な水セメント比は35％程度です。
では残りの水はなぜ要るのか？これは作業性（ワーカビリティー）の確保のためです。水セメント比が低いと粘性が高いため、型枠内に十分にコンクリートが回りこまず、スカスカになってしまいます。よって、50～60％程度の水セメント比にしているんです。
そして、この余剰水ですが、打設後はコンクリートの方が比重が重たいため、比重の軽い水は時間を置くと徐々に表面に上がってきます。これを「ブリージング水」と言います。その際に、一緒に石灰石や骨材の微粉末が表面に上がってくるのですが、これが「レイタンス」と呼ばれる白っぽい泥上のものです。
ということで、「多少の雨は強度に影響しない」というのは、上記のような事が理由で、多少、水を含んでも凝結前に表面に上がってくるため、強度には影響しないということなんです。

しかし、この「多少」についてですが、現場環境、気温、湿度、風速、雨量、その他諸々の条件によって変動しますので「どれだけの加水（雨量）なら問題ない」という数値はありません。
雨の日のコンクリート打設は極力避けるという大原則は変わりませんが、「急な天候不良等によって、少量の加水があったとしても大丈夫。」程度に考えられるのが良いかと思います。

[854: 匿名]

>>850
>>852
この辺の俺ルールがクレーマのタマゴだったり
モンスターペイジェントだったりで
欠陥住宅だと騒ぎ立ててるケースって多いよね

特にローコスト系の客に多く見受けられる。

[855: サラリーマンさん]

「多少の雨は強度に影響しない」ことについての説明をさせていただきましたが、少し補足をしておきます。
コンクリート打設中に雨が降ってしまうことによって、水セメント比が多少、上がってしまうことが考えられます。
水セメント比は低いに越した事はありません。水セメント比が高いとコンクリートの中性化（耐久性の低下）の進行が早くなってしまいますし、乾燥収縮が起こりやすくなるため、ひび割れも発生しやすくなります。
ということで「強度発現には影響はないが、耐久性には影響がある」ということの認識は必要です。

[856: 匿名さん]

>>854
いやいや、雨降ってるとき基礎打ちしたり上棟したりしたらクレームつけるの普通だって（笑）
そんなことでクレーマー扱いする会社で建てたくないって、君だって思うだろ？

[857: 匿名さん]

雨降ってるとき基礎打ちしたり上棟したりしても
ローコストなんだから我慢しろ！というのが
>>854さんのロジックなんでしょ。

[859: 匿名]

タマでお家を建てまして、 まだ新築です。２階の廊下の角から入居してからずっと白い粉が沢山出てきます。まだタマさんには伝えていません。掃除機ですってもすっても床が真っ白くなるほどです。原因は何かわからなくて。タマホームさんなんとかしてもらえるか不安。粉なんなんだろ〜

[860: 匿名]

>>859
何で業者に連絡もしないで、まずはこの板に報告って笑える

[862: 匿名さん]

>854

852です。
あなたみたいな無知な方は、強度が下がろうが耐久性が下がろうが、何も考えないから良いのでは？

お気楽極楽はサイコーって事で。

[863: 物件比較中さん]

タマホームとレオハウスで最近、相見積もりを行った方はいますか？おおよそ同じ間取りや条件で金額・その他に差はありましたでしょうか？

[864: 匿名さん]

862さん

良いではないですか！タマリアンは、そんな些細なこと
気にしないのですよ。高高でも無いのに高高だと信じて
疑わないのです。自分が選んだ最高の住宅なのです。

[865: 匿名さん]

あらま・・・お気の毒・・・。

[866: 匿名]

ほんとに。お気の毒・・・

[867: 静岡県サイディング屋]

確信ではないですが推測するにボードの粉では？
ただまぁボードの粉くらいしか通常なら想像出来ませんがそれもオカシイのですが

何故なら通常は床を張ってからボードで壁を付けます
なので順番的には入り込む事は通常ならあり得ないのですが
順番を変えて壁を張ってから掃除をしないでそのまま、床を張らないと入り込まないのですが
可能性の一つとしてあり得るとは思います

[868: 匿名]

粉は見に来てもらいます。ボードの粉だと言っていました。勝手口のドアもなんだかおかしいのでグラグラ 一緒にみてもらおうかと あとキッチンも部品がボロッととれたり、なんだか大丈夫っか？って感じのが地味にでてきます。

[869: 販売関係者さん]

>>868
キッチンメーカーはどこ？？
で、どんな部品が取れたの？
もしかしてハウステックのタオル掛けじゃないよね？

[870: ユーザー]

白い粉はボ～ドの粉だと思うけど、床と壁に隙間があってそこからゴミが出てくるということは、そこが空気の通り道になってると考えられる。この家の気密性心配。床や壁をドンドンすれば出てくる事も考えられるが…

[871: 匿名]

白い粉でるでる。まさに空気の通り道のよう。ほんとに心配。キッチンはペニンシュラだったかオプションでつけたもの。扉の角カバーみたいなのが取れました。あと欠陥もあり取替予定 Ｂ級品なのかなと考えたり。気密性ってよくないとどうなるのか心配です。

[873: ビギナーさん]

キムタクがタマホームで新築建てれば効果絶大ｗ

[874: 静岡県サイディング屋]

それは高確率で床ボンドを着けてないですね
床はボンド打って合いじゃくりの雄側に細い釘を45度で打ち込みます
掃除しないとボンドもくっつかないですし
ボンドなければ機密が落ちます

パット見は釘だけでも気づかないですが
話を聞くに恐らく全ての床張り替えの可能性があります
容易じゃないので相意の元に妥協する可能性が高いですね、

備品関係はメーカーモノなので当たり外れあり
施工不良だとは決めつけられませんが、
タマに対応させましょう

[875: 静岡県サイディング屋]

2ちゃんねるは根拠ないアホ書き込みの集合体だから
あてにならないけど
職人は今タマからレオに移動してる
施工レベル低い職人はレオに契約出来ないけど

昔はネームバリュー強かったが
これからはレオにみんな持ってかれるよ
これ職人の事実

[876: 匿名さん]

サイディング屋って、現場じゃ大工の下っ端だよね？
何でそんなに偉そうなん？

[877: 匿名]

ちょっと聞きたいのですが、タマホームで施工込み価格が坪単価８０万になった人は居ますか？

[878: 匿名]

876<

大工の下っぱは失礼だよ！
大工、サイディングは全く別の職人。
家を１棟建てるのに沢山の職人が入ります。

それも分からず下っぱなどと…

勉強しなさい！

[879: ﾀﾏﾎｰﾑの職人はこれだからね]

馬鹿な書き込み止めて
軒天張りに来いや。
嫌われ者のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ職人が
掲示板で存在意義見出だしてる場合か

[880: 匿名]

タマで契約して建てますがATのルミフロン加工の外壁で15年保障があるのですが、光セラとどちらが良いのでしょうか？

[881: 小鳥]

初めまして。
タマホーム大安心の家の標準ユニットバスで悩んでます。

人気のハウステック
餅屋のイナックス
大御所ＴＯＴＯ

皆さんの意見教えください。

[882: 匿名]

タマで大安心の家建てました。私ハウステックです。 すごく気に入ってます。 お友達にも好評です。

[883: 匿名だす]

タマで大安心の家建てました。私ＩＮＡＸです　ピンクのカビ？が出てきます
ハウステックが良いのかな？

[884: 小鳥]

匿名ｻﾝ
ハウステックの浴槽の形が気になってます。
入ってみてどうですか？
一段階上がってるのは気になりません？

匿名だすｻﾝ

ピンクカビ？はどの辺りにできてきますか？

[885: 匿名]

浴室は、どこのメーカーでも、カビはどうしても生えるよ。
マメに掃除をするしかないよ。
あと、水回りのメーカーは、TOTOかINAXを選んだ方が無難だと思う。

[886: 匿名]

浴室のカビは乾燥機能をフル活用しないと駄目だって説明なかった？

[887: 匿名だす]

＞＞ピンクカビ？はどの辺りにできてきますか？

床（サーモフロア）の四隅とタオル掛けの下です。
水がたまる所と水滴が落ちる所ですかなー

＞＞浴室のカビは乾燥機能をフル活用しないと駄目だって説明なかった？
全く・・・・・
じゃ換気扇だけじゃだめってことっすね（哀愁）

[888: 貧乏人]

定期的に掃除すりゃあカビなんて生えねーよ。
といいつつ我が家の風呂もやらかした。
かあちゃん頼むぜホントに…(苦笑)
まだ築後１年経ってね～のに(泣笑)

[889: 匿名]

カビが生えても、カビキラーで直ぐに綺麗になるよ。
ガタガタ言う前に、カビキラーを使ってみな。

[890: 貧乏人]

カビキラーでもトレナイ…

[891: 匿名]

カビキラーは単にカビを漂白するだけだぞ！

タマは素人集団かよ(笑)

[892: 匿名]

昔　トリビアで言ってたね(^^)/~~~

[893: 小鳥]

匿名だすｻﾝ

ありがとうございます。
カビ意外の使い心地や入り心地はいかがですか？

[894: 居住中ダス。]

ハウステックで２週間経過。
・シャンプー等のトレイが以外と小さい。
・湯栓の取り回しは意外と良い。
・浴槽は半身浴タイプにしなくて正解でした（半身浴タイプはかなり身体がでます）
・カラーは白に限る（黒にして汚れが判りづらい）
・出た後は即乾燥ボタンを押下すべし。

[895: 匿名だす]

＞＞カビ意外の使い心地や入り心地
デメリットから：
①鏡の前のテーブルが滑る（水を流す為の傾斜がついている）シャンプー等
②ハンズフリーの会話時間設定がない
③追い炊きに時間がかかる

メリット：
①鏡は汚れない（シャワーをかけるだけでＯＫ）
②乾燥機のパワーは予想以上（梅雨に本領発揮）
③掃除がしやすい（凹凸が少ない）

アドバイス：
テーブルは淡色がおすすめです。ダークブラウンにしましたが石けん染みが目立ちやすいです。

[896: 匿名]

家建てたら掃除は必要！

安く家持てたんだから面倒がらず掃除位はしなさい！

他で建てた人は多分こんな文句出ないよ(笑)

[899: 匿名さん]

No.896＞＞　No.895は文句じゃないよね？
情報交換してるんじゃない？？

釣ってる暇があったら大手ＨＭにでも行ったらよろしwwww

[900: 小鳥]

居住中ｻﾝ
情報ありがとうございます。
即乾燥ボタンはカビ対策ってことですよね？

他２社に比べてハウステックの使用した床がどんな感じなのか気になります。


匿名だすｻﾝ

情報ありがとうございます。

追い焚きに時間がかかるのは他社と比べたのですか？

鏡や床の綺麗なのはINAXの最大のメリットだと思います。

[901: 匿名]

４年前に建てました。
担当だった営業さんは来年は一部上場しますから信用して下さいって言ってたけど上場なんてしてませんよね？

挙げ句の果てに担当営業も監督も既に退職…

凄く不安です(T_T)

[902: 匿名]

>>901
オレも同じような感じだよ。
適当な事を言っていた営業や工務に怒鳴りつけてやりたいよ。

心配しても無駄だから、心配しない方がいい。

[903: 匿名さん]

景気いいときのほうが株価高くなるから上場益大きくなって、その分借金は減り内部留保は増える。
つまり今上場するより日経平均2万円のとき上場するほうが会社の財務は格段に良くなる。
オーナーなら今上場なんてしてほしくないだろ？

[905: 匿名さん]

いや、それより資本金を増やしとかないと、現在の資金９割を借金による自転車創業のままなのは、さらなる不景気で住宅業界が販売不振に陥った時や、他のローコストビルダーの台頭で顧客を取られて営業不振に陥ったときが恐い。
オーナーへの安心感のためにも、上場して資本金を増やしておいてくれた方がいい。

[907: 匿名]

それはタマ云々でなくバスメーカーの恩恵ですな。

それとも家全体が寒いから風呂が暖かくて安らぐって事？
そんな悪くないんだがなぁ(笑

[909: 匿名]

９０８＜

ばーかは無いだろう(笑)
家を建てたいい歳した大人がここで言う言葉？

そんな書き込みするとタマの若い営業かと疑うし！

[910: シロアリ]

退職して他社ハウスメーカーに転職した者です
Ｔホームを検討してる方へアドバイスします
Ｔホームは木造であり木の家の大敵は白アリ、腐りです
殆どのメーカー（鉄骨メーカーでさえ）が対策を施していますが
残念ながらタマは何もしてません、言い分としてベタ基礎で湿気にくい
土台が桧無垢だから白アリを寄せ付けにくいです
寄せ付けにくいだけであり無防備のままでは時間の問題です
これは住宅会社として最もやってはいけない事なのです
Ｔホームは新しい会社なので残念ながら築10年以上の家は少なく
築後20年30年の家はまだありません
月日が経つにつれ被害が出ない事を祈ります
これから建てようとしている方は安物買いの銭失いにならない
ようにしっかりした会社で建ててください


檜ってだけで防蟻処理してない？？？

[912: 匿名さん]

９１１さんはやけにタマをかばうね
タマ事情に詳しいけど関係者？

[913: 匿名]

>>911は、ご存知ないようなので・・・
現在では、ベタ基礎も基礎パッキンも鉄製束もごく当たり前に使われています。
安価な建売で有名なタクトホームや一建設でも使われている位です。
束に至っては、プラ製か鉄製しか、市場に出回ってないでしょ？
オレは日曜大工が趣味で建材屋とかに、よく行くけどプラ製か鉄製しか見たことないよ。
あと、檜だろうが杉だろうが、白蟻は食べるよ。
それに、タマの場合は、単にコストダウンの為に薬剤処理を省いているんじゃないの？

[914: 匿名]

ミサワは加圧注入、住友林業は塗るだけだね
ローコスト系でも加圧注入が多いから、檜のムクの方が高コストに思える

[915: 匿名さん]

キ〇〇カ系？

[916: 購入検討中さん]

キムタクのCMが減ったような、、、
会社が弱ってきた？

[917: 匿名]

>>914
無垢材より、集成材の方が高い場合も多々あるみたいよ。

[918: 匿名さん]

＞＞914
ミサワは防蟻シート、住友林業は木材の表面への塗布してるのと、基礎周辺に専用配管埋設して数年置きに薬剤注入な。土壌表面に直接、薬剤散布すると気化して人体に影響があるから事前に埋設しておくらしい。
木造大手HMはシロアリの怖さを良く知ってるから、重点的に対策してる印象がある。

[919: 入居済み住民さん]

>918
他のスレでローコストと大手の違いがシロアリ対策だけだったら、ローコストでシロアリ処理をしてもらったほうがましだと書いてたよ。大手の反論もなかったし、そういう事になるのかな？
あと大手は地域によって防蟻剤を変えたりしないから、その地域にいるシロアリにあわない防蟻剤の場合あまり意味がないことになるんだって。

[921: 匿名さん]

すみません。タマホームが値上げしたって本当ですか？
CMで坪単価25.8万円って言ってたから期待して見積もりしてもらったら、38坪の家で、坪54.9万円（諸経費、照明、カーテン込み、外構、エアコン無し）だったのですが…

[922: 匿名さん]

勘違いしてるけど、坪25.8万円の家が建つわけじゃなくて、本体価格の目安となる施工面積積算用単価が坪25.8万円だよ。
それにどんどん足されていくの。

[924: 匿名さん]

本体価格だけで割ってみても、坪39.7万円なのですが…
もう少し、大きい家じゃないとその坪単価にならないのでしょうか。

[925: 匿名さん]

一応、営業からいろいろいろいろ入れた総予算の平均坪単価は40万前後だと説明をうけましたよ。

[926: 匿名]

住友林業は加圧注入しないし、防蟻にはそんなに積極的でない感じがした
工務部の人が言うには最近はシロアリそんなに出ないとか・・・

[927: 匿名さん]

すみません。その色々には何を含んでなのでしょうか？
私はオプション、諸経費、消費税、証明、カーテンを除いての本体工事単価が39.7万円になっているのですが…

[928: 匿名さん]

家を建てるに必要な経費。
本体、オプション、各種申請費用、消費税かな。
カーテン、エアコン、地盤改良、長期優良住宅対応費用、外構なんかは含まない。
927さんの場合は高いですね。何が高額なんだろう。
もしかして家が小さいんですか?小さすぎると高くなるみたいですけど

[929: 匿名さん]

すいません、よく読んだら小さいと書いてました。
坪単価が安くなるのは、35坪以上だったかなぁ
忘れたけど、なんか決まりがありましたよ

[930: 匿名さん]

すみません。分かりにくいので、詳細を書きます。
提案いただいたプランは、延床面積38.8坪,施工床面積42.4坪で、本体価格は1,682万円です。

あと、土地までの入口が狭いので小型トラックに載せ替えるため運搬費と、周辺の土地が軟弱だったらしいので、地盤改良費が別途、必要になるそうですが、こちらは計算には入れずに坪単価を出してます。

みなさんの話を聞いていると、やはり高いように感じるのですが、最初に総予算を伝えたので、それに併せて金額を上乗せされた見積もりになっているのでしょうか？

実は「一生に一度なので、記念に大手さんでも見積もり取ってみたい。」と他の工法の大手さんでも見積を取ってみたのですが、金額に差があまりなくて、ちょっと戸惑っています。

[931: 匿名さん]

うーん、よくわからないけど少しでも不信感があるならやめた方がいいですよ。
広さは問題ないみたいだし、ここからいろいろアップされたらこまるんですよね。
ブログで検索すると建てた方の払った料金が詳細にかかれているものもあるので、納得いかない部分を営業にそのまま聞くといいかもですね

[932: 匿名さん]

３８坪の家で坪５４万７千円は高いでしょ。
ぼったくられてない？
こみこみで高くたって坪４５万ぐらいじゃない？

[933: 購入検討中さん]

大阪の茨木あたりで建てた人います？
その辺りの工務店はどうでしょうか?

[934: 匿名]

>>933
工務店も安いけど、アエラとかポラスも安いよ。

[935: 匿名さん]

すみません。またしても分かりにくいとのことでしたので、詳細を書かせていただきます。

延床面積：38.8坪、施工床面積42.4坪
本体工事：1682万円
追加工事：100万円（大体の方がこれくらい追加されているとの事で。）
照明工事：15万円
カーテン：20万円
上下水道引込工事：30万円
残土処理費：10万円
仮設費：38万円
予備費：10万円
消費税：95万円
諸経費：130万円
合計：2,130万円

合計/延床面積＝54.9万円/坪
本体工事/施工床面積＝39.7万円/坪

※別途、地盤改良費：100万円、小運搬費（積換え費）：50万円

上記ようなの見積を頂いています。932さんの言われる通り、ぼったくりなのでしょうか？
25.8万円/坪と聞いていたので、戸惑っている次第です。

当方、素人ですので、これが妥当な金額なのか分かりません。お詳しい方に教えていただけると幸いです。

[936: 匿名さん]

本体工事が高いですよね。他は普通というか、少し少なめなので多分変更契約時に追加になると思われます。
本体はTスマートとかタイル仕様でしょうか？

[937: 匿名]

ぼったくりって(笑)

俺はタマの社員じゃ無いけど家って自分が寝て…住むとこでしょ？
なぜブランドや価格で決めるの？

タマの家は安いと思うけど大地震に耐えられる家じゃ無いよ！
１回限りの地震には大丈夫だけど…

[938: 匿名さん]

936さん
いえ、Tスマートという話は、見積もりをしていただいた営業さんからは聞いていません。
タイル仕様のインぺリオのカタログは頂きましたが、坪80万円との事で、営業所全体でも未だに建てたことが無い商品と言われてました。

937さん
すみません。本を見て、間取り等の色々と知識は付けたつもりでしたが、価格の情報は知り得ようがなかったので、今回、見積もりを頂いたのが初めて金額に触れた形になります。そのため、適正価格というものが分からないため、皆さんに質問させていただいたものです。

大手さんのように耐震性が非常に優れた工法も魅力的ですが、正直、潤沢に資金があるわけではないので、イニシャルコストを抑えたいのもあります。

[939: 匿名さん]

実は私はタマでは建ててないんですが、知り合いが建ててます。
坪単価25.8万で本体を計算し、それに家を建てるのに必要な経費を入れると坪単価が36.7万ですね。
追加工事、照明、カーテン、残土処理、地盤改良費は別途です。
なので、もしかしたらソーラーがついているプランでは？

[940: 匿名さん]

あ、でも水道引き込み、仮設費用、長期優良申請費、諸経費は本体計算に入ってました。

[941: 契約済みさん]

こんばんは。

流れ切ってすみません。
タマで契約し、吹き抜け部分を納戸に変更してもらいました。
それに伴い、施行面積→３６．２３坪から３６．８４坪になり、標準住宅価格も１８万ほど多くなりました(納戸の棚や扉は別にオプション価格に入っています)。

営業には坪数が増えたためと金額が増えたと聞きましたが、タマは吹き抜けも施工面積に入り床がついても変わらないとネットで良くお見かけしたのでどっちなんだろうと疑問に思いレスさせていただきました。
詳しい方いらっしゃいましたら、お答えいただけるとありがたいです。

[942: 業者]

坪単価はあくまでも本体工事価格の単価。
コレは常識。
屋外給排水やらの附帯工事費見ても決して高くは無いよ。
ちなみにタマさんはじめローコストは初回出しの本体工事見積りなんて、中身スッカラカン（大手HMに比べると）だから空き箱みたいな家でも良ければローコストでもいいんじゃない？

展示場なんかで『私はあなた方営業マンの口車には乗せられません！』的な感じでくる人多いけど、アレ完全に間違えてるから。
素人がどんな勉強したって所詮素人。
カタログ性能でメーカー決める人お疲れ様。
そんなあなた方は永遠に家なんて買わない方がイイよ。
安物買いの銭失いにならない様祈っております。

[943: 匿名さん]

某地場ＨＭで今年の3月末に建てた者です。私も興味があるので比較してみます。
某地場ＨＭの標準仕様は2ｘ4、断熱（現場発泡吹き付け）、屋根（Y-15　ﾅﾉﾙｰﾌ）、外壁（50ｍｍALC）、窓（ｻｰﾓｽH）、壁（ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ）、床（合板ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ）、キッチン（ｻﾝｳｪｰﾌﾞ）以下TOTO製品　風呂1.25坪、洗面化粧台2、トイレ2。

　　　　　　貴宅　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　某地場ＨＭ
延床面積：38.8坪、施工床面積42.4坪 　　　53坪、施工床面積54.47坪
本体工事：1682万円 　　　　　　　　　　　　1822万円
追加工事：100万円　　　　　　　309万円（地盤改良81万円、蓄暖7kw、ｴｺｷｭ-ﾄ370L、IH、床断熱up・1F天井断熱、屋根裏部屋8.6帖、造作ﾃｰﾌﾞﾙ他、設備ｸﾞﾚｰﾄﾞup、追加ｺﾝｾﾝﾄ16、室内ｻｯｼ、外付遮熱ｽｸﾘｰﾝ4、壁ﾏｸﾞﾈｯﾄ3、収納棚追加7、その他）
照明工事：15万円 　　　　　　　支給（ネット購入　約12万円 定価の約半値以下で購入できた）
カーテン：20万円 　　　　　　　0（本体工事に含む）
上下水道引込工事：30万円 　　　70万円
残土処理費：10万円 　　　　　　0 （項目なし）
仮設費：38万円 　　　　　　　　42万円
予備費：10万円 　　　　　　　　0 （項目なし）
諸経費：130万円　　　　　　　　38万円 （地盤調査、設計図書、建築確認申請他）
管理費：0　　　　　　　　　　　48万円
消費税：95万円　　　　　　　　116.45万円　
合計：2,130万円 　　　　　　2,445.45万円　

施工面積坪単価：50.235万円　　　44.895万円

こうして見るとタマホーム意外と高いですね。丁度坪単価を２万円上げる時で、今契約してくれたら旧坪単価でやるって言われて他のＨＭと比較することもなく契約しました。性能面では、今の時刻で暖房なし部屋の温度　１Ｆ12.5℃、２Ｆ16℃、屋根裏18℃度です。
安価ですが、そんなに安い造りには見えないとおもうのですが・・・。参考に写真添付します。

[944: 匿名さん]

それを書き出したらキリがないと思いますよ。
選ぶのは建てる人だから。
写真は屋根裏部屋からっぽいですね。かわいらしくていいと思います。
でもここのサイトは結構意地悪な事を言う人がいるから、写真を出すとボロボロに言われる可能性があるから気をつけたほうがいいです。
このサイトでだいぶ自分がすさんできた気がします(-｡-;

[945: 匿名]

値段で家を選ぶならアイダ辺りに行けば？
タマと競合してるって言えば100万や200万すぐ値引きしてくれるよ。
スーツだって安いのは１シーズンしか保たないのと同じで俺は安くて良い物なんて無いと思うけど。

[946: 匿名]

かといって、展示場にあるようなHMは高すぎる、特に積水

[947: 入居済み住民さん]

オシャレ

[948: 匿名さん]

遅くなってすみません。935の見積を頂いているものですが、太陽光発電はついていません。こちらに挙げさせていただいた見積もりも一式としか記載がなく、あれ以上の詳細な内訳はありません。

やはりみなさんの見解を見ていると、高額になっているようなので、営業の方に詳細を聞いてみたいと思います。

[950: 匿名さん]

みなさんの見積りのスレ拝見しました。
私は最近注文住宅の購入を考え始めた者です。
右も左もわからないので教えて頂ければと思います。

土地も決まっていないのに見積りを依頼して良いものなのでしょうか？
この場合で頼む見積りで床暖房やカップボードなど具体的なオプションがあれば言っていいんでしょうか？

また最終的に土地が決まった場合、上記の見積りを元に正確な見積りを出して値段交渉をするんでしょうか？


無知な質問ですいません。
宜しくお願いします。

[951: 匿名]

949さん
高けりゃいいとは言えないのは同意です〜

でも安いものは安いなり〜
まぁ少なからず大手の金額はボッタクリですな。