タマホームご存知ですか？ その33

[匿名]

早くもその３３です。
タマホームについてこちらで話しましょう。

タマホームご存知ですか？　その32
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213148/

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[781: 匿名さん]

>777

25.8万は最低でも35坪からで、上下水道・電気・ガス・工事時の仮設費（足場や簡易トイレ等）等は一切含まれていませんので、実際は40万/坪前後になると思います。

[782: 匿名さん]

というか、タマホームに何もかも求め過ぎなんじゃない？大手HMよりも割安に家を作ってるんだから、アフターメンテナンスの対応が少しくらい不調でも仕方ないでしょ。

[783: 匿名さん]

結局標準装備がそこそこで、安く家が建てられるのはどこのＨＭですか？
アイダ設計？アサカワホーム？アエラホーム？ちなみに東京在住です。

[785: 匿名さん]

＞783
富士住建が良いと思います、ステマではありません。

[786: 匿名さん]

確かに、あの無駄にデカイ風呂が妥協出来れば、
タマホームよりコスパ良いし、施工管理もしっ
かりしているから良いかも。

[787: 匿名さん]

ローコスト住宅で有名な所はアキュラ・泉北・富士住建でしょうか

大手ＨＭ含めて色々検討した者ですが、まあまあオプションを加えての金額です。

上記ＨＭでは、延床３５坪で２１００万ほど。
（標準の一般外溝・登記・その他全て含む）

対してタマホームでは、延床３５坪で１８００万ほど。
（標準の一般外溝・登記・その他全て含む）

「　我社はタマホームより３００万は上がります、ただ、標準仕様のグレード＆構造体＆アフターケアは
圧倒的に自信があります　」と、上記ＨＭの全ての営業マンから聞きました。

みなさん、どのように選ばれましたか？

[788: 匿名さん]

富士住建は30坪で建物のみで1800万と言われました。坪単価を出してみると60万円です。超高くないですか？

[789: 匿名さん]

>>788さん

その予算内で、ビルトインガレージができたり、１０畳分のバルコニーができたり、外壁全面１８mmサイディングだったり、エアコンカーテン込み込みだったり、設備の標準グレードがかなり高かったりします。

問題は、１坪増やす毎に６０万上乗せが高すぎますね。

そう考えて、ローコスト住宅といえば、タマホームで決まりでしょう。

その分、よく言われている万全安心でないサポートなど、施主さんがそれなりにチェックできる知識と確認する労力はいると感じています。

[793: 匿名さん]

タマの価格は、延べ床面積じゃないし、坪単には、地盤調査や屋外の電気、給排水、確認申請料などの付帯工事は含まれてないじゃん。チョットしたオプションと上記費用や
カーテン、エアコン、床暖なんかの富士住建の標準装備を
いれたら、あっという間にたかくなるじゃん。
まして、大工など業者の当たり外れがあるし怖い。

[794: 匿名]

Nタウン支店の営業最悪。全て予算内で出来ますとか調子良い事言っといて最後に予算オーバー。家だけ建てば良いのか？金払えば電話も出ない。そろそろキレるよ。
店長、本社に連絡するか。
俺の営業だけがハズレだったのかな？
ちなみに工務の人は凄く親切できちんとやってくれるよ。
参考までに。

[795: 匿名]

>>794
安心して下さい。担当営業がハズレだったのはあなただけではないです。
私は、工務、営業、業者の全てがハズレでした。
営業とは、最後に怒鳴りあいになりました。
現在も解決出来ず、近々、紛争処理センターに調停を依頼しようと思っています。

[796: 匿名]

値段だけで選ぶならレオタマアイダで選べばいいんじゃね？

そこそこの造りと設備だし。
ただ一生に一度の買い物をそれでいいのかね？

[797: 匿名さん]

安いと言えばアサカワホーム・アエラホームじゃないでしょうか？

[798: 建築済み]

794さん＞Ｎタウンって東日本地域のＮタウンでしょうか。
とすると、私と同じですね。

ほんと、あり得ない支店ですよね。
でも、店長に電話しても無駄です、私は怒って店長と話しましたが
アイツ逆切れしましたからね。

ありえない野郎です。アンケートにも書きましたが支店で開封されたら、本店に上がらないので郵送で本店に送りつけます。

仰る通り、工務担当は本当良くやってくれました。
工務責任者も

[802: サラリーマンさん]

今月発売されたザ・タブーで 住宅のタブーについて記載された記事に ハウスメーカーの耐震性ワーストランキングがあり ワースト5の中にタ○ホームが入ってました。タ○ホームは候補から外しですね。

[803: 匿名]

他も気になるな(笑)

[807: 匿名さん]

その６　タマホームで家を建てて心底後悔してる人。

[808: 匿名]

しっかし806ｻﾝも同じ投稿しつこいね。
その必死さは、よほど批判されるのが気にくわないのかな？
批判されるような事実でも、検討者には有益な情報だし真実は知りたいけどね。実際問題、誹謗中傷ばかりじゃないじゃんよ。

[809: 匿名]

まずは企業姿勢を改め、社員教育をし直して下さい。
教育する立場の者も勉強し直して欲しいです。

[810: 匿名]

私は｢その６｣です。

[812: 匿名]

タマーズもガンバレ

[813: 匿男]

タマリアン いてーな

[815: 匿名]

悪い点は見ない人、悪い点は認めない人も多いのな。

良い点もあれば悪い所もあり、それを踏まえていれば対策出来るんだがな。

[816: 匿名さん]

タマホームの人気って言っても、価格の安さにダマされたようなもの。

コンクリートにはジャンカ（コンクリートの中の石が見える状態）が出来てたし、木材から釘が飛び出たりと、とにかく施工が粗かった。一応、補修はしてもらったけど、住んでいても言い知れない不安を感じてる。

これが私がタマホームで建てたことを後悔している要因です。これ以上の具体的事例が必要ですか？

[817: 匿名]

オレも軽く言わせてもらう。
基礎が出来た時に見に行った。そしたら、ジャンカとコンクリの欠けだらけ、それで証拠写真を取って担当工務に抗議したら、現場に見にもこないで｢基礎屋が強度には問題ない｣と言っていましたとの回答。
そのまま土台引きされて、モルタル化粧されて終了。
そりゃあ、基礎屋は問題ないって言うよね？
新規開発分譲地だったので、周りに一条やら、ミサワやらのＨＭから町の工務店まで様々な会社が家を作っていたけど、我が家の基礎の汚さは群を抜いていました。

[819: 匿名さん]

なんだよ、本当に後悔してる人たちの実例が出てきたら、何も反論できないんじゃない。
何も言えないのは、認めたのと同意義。誰かが恣意的に悪評を広めようとした訳じゃなく、
タマホームのHMとしてのレベルが低いことの証明じゃないか。ガッカリだよ。

[820: 匿名]

そもそも、タマの悪評が｢同業他社の誹謗中傷だ！｣というのは、タマホームの営業が作りだしたセールストークだとオレは考えてる。
オレも担当営業にこのセールストークを言われた。
ちなみに、オレはタマで建てた。そして、激しく後悔している。

[821: 匿名]

ローコスト選んでおきながら文句言うなよ！

何より価格で選んだ輩に文句言われたく無い！

[822: 匿名さん]

そんな基礎でも持つよきっと(￣▽￣)

[823: 匿名さん]

>>821が、タマホーム社員の本音だろうね。
ホームページには保証やサポートについても綺麗事が書かれてるけど、実態には即していない。
たまたま施工不良が無かったか、施工不良に気付いていない人はお世話になる機会がないから良いのだろうけど、保証やサポートに期待してはいけないHMということ。

[824: 匿名さん]

＞保証やサポートに期待してはいけないHMということ。
このクラスのビルダーが保証・アフター完璧だったら、それこそ大手の出る幕ありゃしませんわ。
安物はどこか抜けてることくらい、大人になる前に理解しようよ。

[825: 購入検討中さん]

>>824
いやいや；　そんな理屈は通じないよｗ
今まで擁護派が「タマホームは一流メーカーを超えてる」って散々言ってきてるんだから。

[826: 匿名さん]

それは擁護派と見せかけた褒め殺しでしょ。
本当にタマで建てたのにそういう評価ならよほどの夜郎自大か、さもなくば盲目に違いないよ。

[827: 匿名さん]

ローコストビルダーで建てて、足らない補償やサポートに気をもむか、
大手メーカーで建てて、万全の補償やサポートを甘受するか…。

もしかするとトータルコストは変わらない、若しくはローコストビルダーの方が高くなってしまうのかもね。
…とはいっても、ローコストビルダーのイニシャルコストが魅力的なのは間違いないのだけれど。

[828: 不動産購入勉強中さん]

建ててからのアフターや標準工事の内容、基礎などの工事の質などトータルで判断すると、本当にタマホームは安いハウスメーカーと言えるのでしょうか？

皆さんはどう判断されますか？

[829: 匿名さん]

タマだけじゃなくて他のローコストメーカーやその辺の工務店でも同じだと思うけど、住んでみるとアフターってあんまり必要ない。
どうせ修理する時は10年以内に根本が壊れん限り有償だしね。
オープン工法ならどこでも修理・リフォームできるから、縛りのある大手より建ててからの金額は安い。

施工の質については正直わからん。
見た目がどうこうって話は聞くけど、性能に影響するとは必ずしも言えまいが。

[830: 匿名さん]

残念ながら、今はオープン工法だからといって、好き勝手にイジれないんですよ。
長期優良住宅制度認定では、増改築・リフォームに関して制約があり、行政が基準に満たないと判断した場合は認定取消になります。
認定が要らないって方は良いんでしょうけど、間違いなく資産価値は下がるでしょうね、国の認定がない物件に成り下がる訳ですから。

最近、タマホームがまた「坪単価25.8万円」を表に出して、顧客の呼び込みに躍起になっているのは、上記理由があるため「リフォーム事業で永続的に儲けてやろうという経営判断ではないか？」という見方もあるようですよ？ま、想像の域を出ませんけどね。