タマホームご存知ですか？ その33

[匿名]

早くもその３３です。
タマホームについてこちらで話しましょう。

タマホームご存知ですか？　その32
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213148/

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[756: 不動産購入勉強中さん]

家は、買ってからの方が大事だと思います。

家は多くの人が関わるので、細かい不備はつきものです。

その時のアフターサービスがしっかりしているかどうか？てとても大事。

タマホームのアフターサービスは、どうなのか？わかる方お教えください。

[758: 匿名さん]

＞坪単価だけで家が建つなんて思っている人はほとんどいないでしょ。

意味不明。
実際に建てた金額を述べ床面積で割るのが坪単価。
低コスト住宅の慣習を一般論視するな。

[759: 不動産業者さん]

固定資産税がかかる部分が「延床面積」だから、一般的に「坪単価」は総額を「延床面積」で割ったものが一般的なんです。
「施工床面積」で割るのは一般的ではなく、客の呼込み用に新たに設けた計算方法でしょうね。

最近は弊害も出てきておりまして、36坪くらいしかないお宅なのに「私の家は40坪あるんです。」と誤解をされてる方がいらっしゃいて説明するのにひと苦労です。坪単価を掲載するなら、施工床面積当たりであることをもっと大きく掲示して欲しいものですね。

[760: 購入検討中さん]

少なくとも満足が得られなければここまで大きくなってるはずはないよね。

[762: 買い換え検討中]

住みませんがどなたか教えていただけますか？
ここe戸建て、以外に、各メーカー等の生の情報を得られるサイトはあるのでしょうか？ご存知の方、よろしくお願いします。

[763: 匿名]

>>760
住宅業界の場合は、そうとは言えないと思う。
リピーターは0に近いのだからね。
建て終わった客は、放っておいて、宣伝に金をかけて次の客を手にすればよい。

[765: 匿名]

>>762
Yahooの知恵袋や、mixiのコミュニティーなどがここよりも役に立つでしょう。

[766: すごいね。]

昨日か一昨日の折り込みに坪25.8円～てあったけど、

[767: 匿名]

坪単価について

住林は契約書に、諸経費抜かした本体価格を施工面積で割った価格を明記してましよ。

ローコストと同じだね。

記載された坪単価は45万とタマより20万高いけど。

しかし、見積書でなく契約書に坪単価書くは違法だよね。

タマは契約書には坪単価書いてないから、まだタマの方が遵法会社と言えます。

まぁタマは本体、諸経費コミコミで安くとも40万からで誇大広告気味ですが。

[769: 匿名さん]

>>762
着工戸数が多いほどクレームは増えますが、上のレスのリンク「住宅メーカーホントの話」に社名がある時点でかなり酷い会社だと思います。

[770: 匿名さん]

>>768
タマホームの悪口しか書かれてないやん。。。

[771: 購入検討中さん]

>>762 住みませんが

うまいね！

[773: 買い換え検討中]

>>765さん、ありがとうございました！おじゃましました。

[774: 低予算]

見た目もパンフは立派なんだけど、

でも、石川のタマホームみたいに耐震偽造されて摘発されたんじゃ～・・・

でも、タマで満足している方々がいるのも確か・・・

各支店や営業マンによって違うという結論になっちゃうのかな～・・・

タマであろうと、他のＨＭであろうと、いい家、いい人に巡りあった人がうらやましです。

私の場合は、店長も営業マンも約束事を守れなかった人たちだったので、タマはやめました。

家づくり、振り出しに戻った男の独り言。。。

[775: 匿名さん]

>>774さん

>私の場合は、店長も営業マンも約束事を守れなかった人たちだったので、タマはやめました。
>家づくり、振り出しに戻った男の独り言。。。

私も同じ目にあいました。

契約後の価格変更、そして事後対応の不誠実さ。

私もその後、774さんと同じように一から土地や物件を洗いなおしましたが、

どうしてもタマ以上の物件に出会えず、再度申込みをしました^^;。

774さんはどのような事を守ってもらえなかったのでしょうか。

[776: 買い換え検討中]

タマホームは、住んでからの不備があった場合の対応はいかがでしょうか？

すぐ、無償で対応してくれますか？

建ててから何年無償対応してくれますか？

家は購入してからの方が長いので、やはり建築後の対応力が気になりましたので、質問させていただきました。

[777: 匿名さん]

今テレビＣＭでタマホームが坪258,000とうたっています。
追加オプション一切無しで工事費や諸費用を抜いて考えると
30坪の建物なら30坪×258,000円で774,000円と言う事ですかね？

[778: 匿名さん]

コミカル路線以外の住宅のCMは、美女・美少女が出てこないと印象に残らない。
タマのCMもかつて黒川芽以が出演してたけど、これからも美少女をフィーチャーしてほしいね。

[779: 購入検討中さん]

>>777
25.8万は最低でも35坪～だね
チラシに書いてある。

完全にオプション無しの素の状態で
購入したって人の話はあんまり聞かないな
誰か居ないのかな。

[780: 匿名]

>>766
アフターは抜群に悪いです。
私は、クローゼットの扉が閉まらなくなってしまったのを直してもらうのに、一年以上かかりました。

[781: 匿名さん]

>777

25.8万は最低でも35坪からで、上下水道・電気・ガス・工事時の仮設費（足場や簡易トイレ等）等は一切含まれていませんので、実際は40万/坪前後になると思います。

[782: 匿名さん]

というか、タマホームに何もかも求め過ぎなんじゃない？大手HMよりも割安に家を作ってるんだから、アフターメンテナンスの対応が少しくらい不調でも仕方ないでしょ。

[783: 匿名さん]

結局標準装備がそこそこで、安く家が建てられるのはどこのＨＭですか？
アイダ設計？アサカワホーム？アエラホーム？ちなみに東京在住です。

[785: 匿名さん]

＞783
富士住建が良いと思います、ステマではありません。

[786: 匿名さん]

確かに、あの無駄にデカイ風呂が妥協出来れば、
タマホームよりコスパ良いし、施工管理もしっ
かりしているから良いかも。

[787: 匿名さん]

ローコスト住宅で有名な所はアキュラ・泉北・富士住建でしょうか

大手ＨＭ含めて色々検討した者ですが、まあまあオプションを加えての金額です。

上記ＨＭでは、延床３５坪で２１００万ほど。
（標準の一般外溝・登記・その他全て含む）

対してタマホームでは、延床３５坪で１８００万ほど。
（標準の一般外溝・登記・その他全て含む）

「　我社はタマホームより３００万は上がります、ただ、標準仕様のグレード＆構造体＆アフターケアは
圧倒的に自信があります　」と、上記ＨＭの全ての営業マンから聞きました。

みなさん、どのように選ばれましたか？

[788: 匿名さん]

富士住建は30坪で建物のみで1800万と言われました。坪単価を出してみると60万円です。超高くないですか？

[789: 匿名さん]

>>788さん

その予算内で、ビルトインガレージができたり、１０畳分のバルコニーができたり、外壁全面１８mmサイディングだったり、エアコンカーテン込み込みだったり、設備の標準グレードがかなり高かったりします。

問題は、１坪増やす毎に６０万上乗せが高すぎますね。

そう考えて、ローコスト住宅といえば、タマホームで決まりでしょう。

その分、よく言われている万全安心でないサポートなど、施主さんがそれなりにチェックできる知識と確認する労力はいると感じています。

[793: 匿名さん]

タマの価格は、延べ床面積じゃないし、坪単には、地盤調査や屋外の電気、給排水、確認申請料などの付帯工事は含まれてないじゃん。チョットしたオプションと上記費用や
カーテン、エアコン、床暖なんかの富士住建の標準装備を
いれたら、あっという間にたかくなるじゃん。
まして、大工など業者の当たり外れがあるし怖い。

[794: 匿名]

Nタウン支店の営業最悪。全て予算内で出来ますとか調子良い事言っといて最後に予算オーバー。家だけ建てば良いのか？金払えば電話も出ない。そろそろキレるよ。
店長、本社に連絡するか。
俺の営業だけがハズレだったのかな？
ちなみに工務の人は凄く親切できちんとやってくれるよ。
参考までに。

[795: 匿名]

>>794
安心して下さい。担当営業がハズレだったのはあなただけではないです。
私は、工務、営業、業者の全てがハズレでした。
営業とは、最後に怒鳴りあいになりました。
現在も解決出来ず、近々、紛争処理センターに調停を依頼しようと思っています。

[796: 匿名]

値段だけで選ぶならレオタマアイダで選べばいいんじゃね？

そこそこの造りと設備だし。
ただ一生に一度の買い物をそれでいいのかね？

[797: 匿名さん]

安いと言えばアサカワホーム・アエラホームじゃないでしょうか？

[798: 建築済み]

794さん＞Ｎタウンって東日本地域のＮタウンでしょうか。
とすると、私と同じですね。

ほんと、あり得ない支店ですよね。
でも、店長に電話しても無駄です、私は怒って店長と話しましたが
アイツ逆切れしましたからね。

ありえない野郎です。アンケートにも書きましたが支店で開封されたら、本店に上がらないので郵送で本店に送りつけます。

仰る通り、工務担当は本当良くやってくれました。
工務責任者も