タマホームご存知ですか？ その33

[匿名]

早くもその３３です。
タマホームについてこちらで話しましょう。

タマホームご存知ですか？　その32
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213148/

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[723: 匿名さん]

＞722
そんな言い方は無いだろ。あんたがタマホームの営業なのか、ただの冷やかしかは知らんけど、少なくとも施主さんは精神的苦痛被ってんだ。傷口に塩を塗るような真似するんじゃねぇよ。

[724: 匿名]

だからタマはマメに確認しろってこのスレでもよく書かれてんじゃん。

[725: 入居済み住民さん]

私も床暖房付けましたが、そんなことが起こる状況がわかりません。
床暖房はただじゃないので、本契約か追加契約を交わす必要があるので、
床暖房が付くかどうかは、現場を確認するまでもなく、
わかるはずでは？
しかも、営業さんだけのミスというのもなんか変で、
工務（タマでは、監督とはいわないのでは？）の人と仕様を決めるので、
少なくとも営業さんのミスだけというのはあり得ないように思います。
といいますか、工務さんとの打ち合わせは、どうしたのだろうととても不思議です。

それに、そんなタイムリーなことを掲示板に書くと、
タマホームで書いた人が特定されてしまうので、
掲示板にそんな事を書く人がいるのかどうか
とても疑問に感じてます。

[726: 匿名]

ほんとに確認しなかった 私。施主としてダメでした。でも精一杯体ふるいおこし頑張りました。でも頑張れてなかったんや。やり直し工事してもらえますが、少しだけ工事費用が施主負担になる所がでるそうで。今日の話合いでも、もう話にもならない、まるで日中関係のような、 もう争いや感情の出し合いみたいなんになるだけ、だったので、最後には笑えてくるくらいだったので、 考え方を前向きに前向きにタマさんに感謝しますといって帰ってきました。だって 悲しんでいてもいいことないし。明日出てくる工事見積もり次第で床暖なしにするかもですが、もうタマホームさんと関わりたくないのが本音で、疲れて疲れて、ほんとタマホームは確認しまくり、しまくりしたら成功すると。ほんともう関わりたくないです。タマホームに住むけど今回のことは忘れて楽しく暮らしていきます。ここで沢山励まされ感謝でいっぱいありがとう。みんな楽しく暮らしていけますように。

[727: 匿名]

ほんとにタイムリーで誰かわかりますよね。みてるかなタマホームさん。タマホームさんには感謝することにしました。私みたいなのが家もてたんだし。今回残念だけど、人生イロイロもう沢山笑い話にできます。 工務さんっているんですね。私は営業さんと監督さんしか打ち合わせしたことありません。タマホームさん私のこと担当してくださった。私の実母はタマホームさんの営業さん監督さんは精一杯、してくださった感謝だと。今日は感情むきだしにしてすいませんでした。母が言う通り争いはなにも良いもの出てこないが心に響き、感謝に変えます営業さんから笑顔で鍵もらいます。感謝します。
工事費少しでも安かったら出せるといいな。

[728: 匿名元]

でもねえ…工務社員が、現場監督ですわ、週に一回以下だよ巡回は！完成後にクレーム言おうもんなら口で、直しに掛かる始末。挙げ句の果てには、忙しいので、担当は、アフターてすからそっちに言ってくださいって、いつ代わったんやサイテーな会社ですわ

[729: 匿名元]

詳細見積だせます。業者から既に来とるやろとるやろ!!
監督が、素人やから!!客だし用の見積計算の仕方知らんのと違う？

[730: 一生一度の家なら]

だから何回も書き込みますけど、
最初から信用してない
信頼してない
不安感一杯の被害妄想、勘違いな施主
一人相撲の末、クレーマーになる施主の特徴です。
実際相手しても気分悪くなるばかりです。
契約書にハンコ捺したら
信頼して何も言わず任せるのが上手く行く秘訣。
それ出来ないなら、
迷惑だからタマホームで建てないでね。

[731: 匿名]

>>728
週一回の巡回なら、まだマシですよ。
我が家は巡回した形跡がほとんど無いです。

[732: 入居済み住民さん]

タマホームに満足して不満もなく快適に生活している大多数の住人はあまり掲示板には書き込まないもんね。

[734: 匿名]

＞733
良い営業と工務に当たられたんですね。しかしながら、本当に残念な話ではありますが、ノルマに追われ契約数稼ぎに一生懸命で、契約が終わったら後はほったらかし、という営業がいるのは事実なようです。
一軒一軒、丁寧に応対していれば、良い思いをされた施主様に知人を紹介していただけるという事もあるのですが…厳しいノルマに追いやられて、そこまで考える余裕が無いのでしょうね。

また、最終図面を確認したら任せるのが重要とのことですが…施工会社としては全幅の信頼を頂けるのはありがたいことですが、正直、大半の方が一生に一度の大きな買い物である一戸建ての購入に対し、少々いかがなものか、と思います。

施工会社にとって、施主が五月蝿くないのは楽で良いですが、悪く考えると、「きちんとした施工しなくてもバレない。」ということなんです。
これは全ての施工会社にも言えることですが、現場では部材の誤差等により図面通りに施工されないことは往々にあります。構造部材の施工不良も外壁材や石膏ボード、クロスが張られた後では隠れてしまって見えなくなってしまいます。（実際に耐震金物が出始めのころは、初めて触る大工が多く、取り付け方を誤っている事もありました。）毎日…というのは流石にやりすぎですが、抑えるべきポイントでは実際に現地を確認することは大事な事です。

まぁ、施主様に現場を見ていただくことは、抱えている大工の教育にもなりますので、施工業者にとってもありがたいことなんですけどね。

[735: 匿名さん]

>>712さん
見るに堪えないので、少しご確認頂きたいことがあります。追加工事契約書（最終契約書）に床暖房についての記載はありますでしょうか。話の内容から察するに恐らく、最初の契約時には床暖房が入っていたものかと思います。

もしかすると、営業が「施主様のご提示いただいた金額には納まりませんので、床暖房を外しましょう。」といった提案をし、それを了承されたと受け取ったのかも知れません。
その際のメモは渡されなかったのかも知れませんが、最終契約書に床暖房設置の記載がなければ、残念ながら712さんの確認漏れとしか言いようがなく、床暖房を除いたことによる総工費減の恩恵をうけているため…悪質なクレーマーと取られても仕方ありませんし、タマホームが体面を守るために補修工事をやってくれることを幸いとしましょう。

しかしながら、逆に床暖房を設置する旨が記載されている場合ですが、こちらがあれば完全にタマホームの落ち度です。一部、施主負担を求められているようですが、そんな馬鹿な話はあり得ません。瑕疵範囲内ですので、712さんは一銭たりとも払う必要はありませんよ。

心痛お察し致しますが、これはご確認いただいた方が良いかと思いますので、進言させていただきます。

[736: 匿名]

現場、毎日見てたら心配になるから、見ない方が良いかも。

ブログや色々調べて最近のタマホームはしっかりしてる、安心して任せられると思ったんだけど。

営業、工務担当者はそう悪くないけど、基礎屋、屋根屋、大工など施工業者が皆最低、素人(比喩で無く)でした。

適当で雑過ぎる、プロの仕事では無かった。

細かく書くと特定されるから書けないけど酷すぎ。

何も知らずに住んで不具合出なかったら、幸せだったかも。

運悪く自分は施工業者全てハズレ、指摘しても工期、コストから納得出来る対応しないし、これからずっと不安を感じて住む事にやりきれない、本当にタマホームにして後悔してます。

どうにもならないなら現場見ない方が良かったと思う。

でも、これから建てる人は毎日現場見なくても設備、性能(グレード)は確認した方は良いと思いますよ、発注ミス、設備、部材の間違い(グレード、スペックダウン)とか有りましたから。

スペックダウンは良く確認しないと分からないですからね。

[738: 匿名]

>>730
偉そうに、あなたは何者なんですか？

[740: 匿]

タマホームあぼーん工作か、ここも気持ち悪いけど２ちゃんもかなり酷い

[741: 匿名]

タマリアンにして良かったです。

[744: 申込予定さん]

>>736
多分東日本地域でしょ。今は大工がいないから、ローコストの大工さんは復興でみんな今までより割のいい仕事に行ってしまってるんで。タマというより時期というか時代が悪いよね。

でもその分、被災した方々のほうでプラスになっていると考えれば。

[745: 契約済みさん]

タマホーム最近いいですよね

[746: 名]

どこが？

[747: 匿名さん]

＞＞744
やっぱりそうなの？だったら、震災復興が終わるまでは在来工法では建てない方がいいのかなぁ？金利が低いから購入を検討してたけど、もう少しガマンした方がいいのかなぁ？

[749: 匿名]

今、タマホームで建築中。

私の家は坪当たり50万円かかっているのに最近のタマホームのCMがまた25.8万円って流しているのが恥ずかしい。


世間ではタマホームは安いと言うイメージは知っていると思うけど、坪単価25.8万円と言う数字が忘れつつ有ったと思っていた中のあのCM。

近所の目もあるし、しかも目立つ看板建てて建築中。
あぁ〜25.8万円の家だと思われるなぁ…。


あのCM、直言ってやめてもらいたいです。
せめて25.8万円〜 としてもらいたい。

[750: 匿名さん]

坪単価だけで家が建つなんて思っている人はほとんどいないでしょ。

それはタマホームでなくても一緒だと思う。

他のところは坪単価45万+その他=坪単価60万
それがタマホームは
坪単価25.8万+その他=坪単価50万てことで、

安いことには変わりないと思うけどな～

嫌なら建てなければいいし。

[756: 不動産購入勉強中さん]

家は、買ってからの方が大事だと思います。

家は多くの人が関わるので、細かい不備はつきものです。

その時のアフターサービスがしっかりしているかどうか？てとても大事。

タマホームのアフターサービスは、どうなのか？わかる方お教えください。

[758: 匿名さん]

＞坪単価だけで家が建つなんて思っている人はほとんどいないでしょ。

意味不明。
実際に建てた金額を述べ床面積で割るのが坪単価。
低コスト住宅の慣習を一般論視するな。

[759: 不動産業者さん]

固定資産税がかかる部分が「延床面積」だから、一般的に「坪単価」は総額を「延床面積」で割ったものが一般的なんです。
「施工床面積」で割るのは一般的ではなく、客の呼込み用に新たに設けた計算方法でしょうね。

最近は弊害も出てきておりまして、36坪くらいしかないお宅なのに「私の家は40坪あるんです。」と誤解をされてる方がいらっしゃいて説明するのにひと苦労です。坪単価を掲載するなら、施工床面積当たりであることをもっと大きく掲示して欲しいものですね。

[760: 購入検討中さん]

少なくとも満足が得られなければここまで大きくなってるはずはないよね。

[762: 買い換え検討中]

住みませんがどなたか教えていただけますか？
ここe戸建て、以外に、各メーカー等の生の情報を得られるサイトはあるのでしょうか？ご存知の方、よろしくお願いします。

[763: 匿名]

>>760
住宅業界の場合は、そうとは言えないと思う。
リピーターは0に近いのだからね。
建て終わった客は、放っておいて、宣伝に金をかけて次の客を手にすればよい。

[765: 匿名]

>>762
Yahooの知恵袋や、mixiのコミュニティーなどがここよりも役に立つでしょう。

[766: すごいね。]

昨日か一昨日の折り込みに坪25.8円～てあったけど、

[767: 匿名]

坪単価について

住林は契約書に、諸経費抜かした本体価格を施工面積で割った価格を明記してましよ。

ローコストと同じだね。

記載された坪単価は45万とタマより20万高いけど。

しかし、見積書でなく契約書に坪単価書くは違法だよね。

タマは契約書には坪単価書いてないから、まだタマの方が遵法会社と言えます。

まぁタマは本体、諸経費コミコミで安くとも40万からで誇大広告気味ですが。

[769: 匿名さん]

>>762
着工戸数が多いほどクレームは増えますが、上のレスのリンク「住宅メーカーホントの話」に社名がある時点でかなり酷い会社だと思います。

[770: 匿名さん]

>>768
タマホームの悪口しか書かれてないやん。。。

[771: 購入検討中さん]

>>762 住みませんが

うまいね！