シティインデックス秋葉原ってどうですか？

[ビギナーさん]

シティインデックス秋葉原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田佐久間町3-37-24（地番）
交通：山手線 「秋葉原」駅 徒歩3分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩3分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩3分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩3分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩5分
間取：1DK・1LDK
面積：30.48平米～40.25平米
売主：シティインデックスセカンド
販売代理：シティインデックス

物件URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C1AA1035/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社シティインデックスプロパティーズ

[1: 匿名さん]

ここまで駅に近い物件はかなり希少ですよね。
専有面積が33.96m2～40.25m2ということで少々狭い？
１LDK中心なのでしょう。
交通至便が最優先な単身者には良いですね。

[2: 匿名さん]

アパの万世橋も徒歩3分であちらは広い専有面積ですね。
どちらも騒音がどうかな。

[3: 匿名さん]

広さはアパの方が圧倒的に広いですね。
お値段的にはどうなんでしょう？？

こちらの方がいざというときに賃貸にも回しやすいかなと思っています。
アパの方はファミリー向けな感じなのでしょうか？？

[4: 匿名さん]

ここ南側が線路がものすごく近いですよね？
７階くらいまではプライバシーのためにカーテンが開けられないんじゃないかな。

[5: 物件比較中さん]

秋葉原物件だけあって1LDKでも値段がそこそこしますね。。
面積は競争激しい地域だけあってムリヤリ感あったりするかと思いましたけどそうでもないですね、40平米以上なら1LDKとして快適だと思います。

WIC広めっぽいし、なるべくこの中に納めるようにして部屋は広く使いたい。間仕切り扉は普段は開けっ放しですね、僕としてはひっくるめて一部屋でも良かったぐらいの気持ちです、広々使いますよ。

[6: 匿名さん]

線路沿いですけれど、音はどうですかね・・・。
駅がもうすぐそばなのでスピードも出ないでしょうから
そこまで風圧はないかなと思いますが。
電車の音を気にしなければならないのも
駅が近いから故ですね。
アキバに3分は相当魅力ですよね。

[7: 匿名さん]

＞＞３さん
賃貸で出すとなると、相場的には１ＬＤＫで15万円なので、新築、徒歩3分となると
結構高値で賃貸に出せそうですね。お買いものは肉のはなまさ、ワイズマートだと
２４時間営業なので会社帰りに寄れそうですね。アトレのお総菜も結構おいしい所が
入っているので使えそうです。

[8: 匿名さん]

アキバは意外と普段の買い物も便利です
ハナマサも良いですし、
ワイズマートの存在はとても大きいですよね
少し駅から離れればクリニックもありますし
お子さんがいる方には環境的には遊ぶ場所も少ないですしちょっと．．．かもですが
大人が住む分には申し分ないですね

[9: 匿名]

近くに住んでますが、電車の音はうるさいです。まあ、窓を閉めればそんなには気にならない程度ですね。それ以上に酔っぱらいの騒ぐ声がうるさいです。

[10: 匿名さん]

電車の音はしそうですよね。
窓を開けていられないな～なんて思いましたけど
繁華街なので窓を開けっぱなしにすることもあまりないでしょうから
まあ自分の中の「騒音」「利便性」のバランスでは
利便性の方が勝りそうな感じです。

[11: 匿名さん]

駅も近く、商業施設もたくさんあり、生活には便利な立地。
公園も近くに数カ所あるということなので、その点もいいかなと思ってます。

[12: 匿名さん]

アキバは昔と比べてぐっと買い物が便利になりましたよね。

ワイズマートがあるので、
食料品の買い出しには困らないかなと感じてます。

この辺って公園があるんですか。
全然気が付かなかったけど、
防災の観点からもいいですね。

[13: 匿名]

小学校の近くに公園がありますね。新しい感じの公園です。
広々した感じで、遊具もあります。
日陰があまりないので、この時期の日差しは厳しいです。
日傘を持っていくか、夕涼みには良さそうです。

[14: 匿名さん]

この辺りに遊具のある公園とは意外ですね。
最近秋葉原もマンションが増えて、
ファミリーも増えたのでしょうか？

公園って普段は使わないですけれど、
防災的観点から見ても有益なので
ぽつぽつとあるとうれしいです。

[15: 匿名さん]

建物完成後販売なんですね。
どの間取りプランも個室は4畳なんですか。
個室は本当に寝るだけ、という感じで、
その他の生活空間はリビングに集約させる形になるのでしょうか？

[16: コメさくら？]

立地的に外国人が買ったり住んだりするんじゃないでしょうか…
説明書きのようなコメント多いですが、実際に住むにはどうでしょう。
安かろう、悪かろうじゃないといいのですが。

[17: 匿名さん]

全体的に間取りが狭いんですね。
４畳だと、シングルベットを置いたら何も置け無そうですね。
ダブルサイズは置けないかな？
ベランダが少し広めなのがいいと思いました。

[18: 匿名さん]

１７さん
大体ダブルベッドのマットレスの大きさは140×195cmなので、おそらく図面上では
入る大きさになるかと思いますが、実際入れてみようとするとちょっと難しい
かもしれませんね。たとえ入ったとしても、足の踏み場もなくなってしまいそうです。
ある程度余裕をもったお部屋の方が落ち着きますよね。

[19: 匿名さん]

外観デザインはおしゃれなんですけどね
ちょっと狭いかな　コンパクトでいいんですが
料理はしない分キッチンは狭くてもいいのだけれど。
リビングにだいたいのものを置き個室は寝室としてのみでしょうね

[20: 匿名さん]

1人暮らしには快適だろうという印象を受けました。
部屋が狭くても収納が充実しているのでベッド以外は置く必要がないでしょうし。
なんとなく実家の自分の部屋という感じで落ち着けそうです。
結婚して2人になったら住み替えして、貸すか売るか考えれば良いでしょう。
この場所なら借りても買い手もすぐみつかりそうな気がします。
価格的にはどうなのか他と比べてみたいと思います。

[21: 匿名さん]

一人暮らしには、充分な設備だと思います。ウォークインとシューズインクローゼットまであれば、収納も足りるでしょう。

[22: 匿名さん]

一人暮らしには良さそうですね。
秋葉原でもこちら側ですと日比谷線の駅も使いやすいですし
通勤にも便利ですね。
収納は家具などで工夫しないと行けなそうですけれども。

[23: 匿名さん]

あと半分くらいしか無いみたいだけど、どうしよう。
買った人います？

[24: 購入検討中さん]

見学してきました。

(1)総武線の線路に面しているので5階以下は電車から見下される。
(2)総武線のせいで5階以下は日当たりが悪い。
(3)なので線路の上になる上層階から売れている。
(4)今回の分譲分は、もう少しで売り切れそう。
(5)4階以下に次回分譲分が何部屋かある。
(6)バスとトイレが別なのが良い。
(7)36.63m2以上の部屋は2人でも住めそう。
　実際、地方からの学生の姉妹や、若い夫婦で入居している人はいると聞いた。
(8)柱が外のベランダにあるので、部屋がちゃんと四角形になっているので思ったより広く感じる。
(9)駅からは本当に近い。
(10)周りは昔からのビルとかなので、休日の昼間は人が少ない。
(11)駐車場は残り1つしかなかった。
(12)自転車は各部屋1台駐められる。

物件は線路に近いこと以外は良かった。
あとは、シティインデックスという会社自体を信用できるかかなー。

※日経の記事だと千代田区が1ルームマンションを規制するとあったので供給が減って高騰するかも。

[25: きゅん]

6階から線路より上に抜けますね。5階だと電車と同じ目線です。
33.96平米の部屋だと1LDKというよりは1DKといった感じで、
リビングとベッドルームは吊り引き戸で仕切られており
ベッドルームを無理やり作って1LDKにしているといった印象でした。
4畳のベッドルームはかなり狭いです。セミダブルでかなりキツキツに
なるのではないでしょうか。ただウォークインクローゼット
シューズインクローゼットはかなり広く使えると思います。

リビングの8.7畳は若干狭い感じがします。ダイニングテーブルと
ソファーを置くのにはちょっと厳しいです。キッチンのカウンターを
ダイニングテーブルとして使い、ソファーを置くのであれば
詰まった感は軽減されると思います。場所はとても便利なので
将来売ったり、貸したりには困らないとは思います。

[27: 匿名さん]

他の方も書かれていますが、
線路に近い以外はデメリットは感じないですよね。
駅までここまで近いと、
線路近いのもやむを得ないという感じですし。

Gタイプはリビングが広々としていていいですよね。
ベッドルームは4畳なので、本当にベッドを置くだけになっちゃいますけど。

[28: 匿名さん]

＞２７

そうなんですよね、ほんと線路沿いということだけです。
しかも南向き＝線路向きなのでドウシヨ～という気持ちも最初ありましたけど、階を選ぶことで問題は解決するでしょう。

無論上層階に人気が集まってしまうのでしょうけど、
この競争に参加するだけの価値があると思っています。

１０階の注目度など凄いのでしょうね。

[29: 匿名さん]

価格が出ましたね。
思っていたくらいの価格帯でした。

電車の音は大丈夫そうですが、
振動はどうなんでしょうね？

住んでからじゃないと判らないですよね…。

[30: 匿名さん]

駅に近い地点なので、
スピードが出ない分振動はないかなと考えています。

でも暮らしてみないとわからないという感じでしょうか。

駅に近いって結局線路に近いってことなんですよねぇ。

[31: 匿名さん]

もう既に住まわれている方もいるのですね。

住み心地はいかがなのでしょうか？

気になりますね。

あと９戸販売しているんですか。

[32: 匿名さん]

あと5戸みたいですね

[33: サラリーマンさん]

秋葉原は京浜東北線と総武線の交差で4分割されてるんですよね、各エリア雰囲気の違いもあって住むならどこだろうと悩む楽しみがありました。

結局ここが新築ということで絞ってきたんですけど、ジャスト自分の感覚とは合っていて単身検討中です。実は東京の市部のほうでも1ＬＤＫ見つけたんですけどここと価格があまり変わらないことがびっくりで、利便性を比べるとここという結論に。

あとは駐車場をゲットできればなあ。

[34: 匿名]

残り4戸だそうです・・・！週末の度、売れてるみたいですね。

[35: 匿名さん]

駅に近いですから、
その利便性が受けているのかもしれないですね。
って自分もその一人なのですが。
電車近いですが、
駅近いからしょうがないかなって割り切ってます。

[36: 匿名さん]

ついに最終1戸、5階のFタイプのみになりましたね。
1/4（金）から5戸販売して、すごいペースで売れたもんですね。

[37: 入居済み住民さん]

この地域でこんな駅近物件はそうないですもんね

[38: 匿名さん]

完売しましたね。

確か2/6あたりまで最終1戸販売中だったので、
この数日で商談がまとまった感じでしょうか。

売れ行きが実に良かったですね。