カルティア西高蔵ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

カルティア西高蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市熱田区旗屋一丁目201番地（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.23平米～106.48平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム

物件URL：不明
施工会社：未定
管理会社：未定

[41: 匿名さん]

この辺りの賃貸は価格にかなり幅が有りますから、将来賃貸に出したからと言って必ずしもいいお値段になるとは限りません。
駅に近いのはポイント高いですが、状態にもよるでしょう。

[42: 匿名さん]

熱田神宮も歩いて行けるし、白鳥庭園も近いですね。公園や学校が近いのも利点。

[43: 購入検討中さん]

屋内で12000なら安いですよ。

[44: 匿名さん]

基礎工事してますね。3月に完成は間に合うのかな？

[45: 購入検討中さん]

この場所は堀川のほとりですが、地盤が弱かったりしないのでしょうか？毎日工事現場の脇を通るのですが、ものすごく水気を含んだ泥のような土をいっぱい搬出してるように見えます。水溜め用の水槽が３つくらいあるし…。
いずれ発生するであろう大地震で、液状化してマンションが傾きでもしたら、シャレにならないですからね。ちょっと心配です。

[46: 匿名さん]

私も近くの堀川の橋を渡るので見ますが、水溜め用の水槽と言うのは黄色い箱の事ですか？
川沿いの土地だから強いか弱いかと言うと強くないでしょう。基礎はしっかりやってもらわないと困りますね。
住宅性能評価書を申請中って聞きましたよ。

[47: 匿名さん]

早く公式HPに情報を掲載して欲しいです。

[48: 購入検討中さん]

スロップシンクは有るんでしょうか？有ると便利と思いますが。

[49: 匿名さん]

消費税増税前に考えるなら便利だしいいかも

[50: 購入検討中さん]

周りの環境は良さそうです。先日周辺を回ってみました。
公園が近いし、学校も近いですし、交通アクセスも地下鉄が2分が売りなだけに本当でした。
ただ前にも書き込みが有る通り地震の時は心配かもしれません。

[51: 匿名さん]

スロップシンクってベランダの流し台の事ですよね？有ると便利ですけど付いて無いみたいです。

[52: 購入検討中さん]

やっと公式HPに情報の掲載が始まりましたね。
新しいマンションだと売りにしてる設備やセキュリティはそんなに他と変わらないかな。
販売戸数の割に間取りは色々有ってなかなかバリエーション豊富なマンションと言う気がします。
駅近だし自分には候補ですね。

[53: 匿名さん]

公式HP見ました。
アメニティとカルティアだとカルティアの方が設備はいいんでしょうか？
差があまり感じなかったんですが。
ただシリーズ名が違うだけ？

[54: 匿名さん]

サイトを見比べた限りではカルティアの方が設備が良さそうです。
キッチンやバスルームの仕様もカルティアの方が豪華そうな印象ですね。
堀田駅前の方は床暖房が付いてないのかなと思いました。販売価格もアメニティの方が少し安いですね。
モデルルームを実際に見たら印象が変わるかもしれません。

[55: 購入検討中さん]

残念ながらモデルルームは無いみたいです…
細かく仕様を見ると違うんですね、勉強になりました。

[56: 匿名さん]

堀川に掛かる橋は人通りが多そうですね
通勤、通学時以外の時間帯はどうなんでしょう？

[57: 匿名さん]

朝と夕方は会社員の方から学生さんまで幅広く通ると思いますが、朝早くとか夜遅くに騒々しい感じではないと思います。
道を挟んだ幼稚園から子供達の声は日中聞こえるかも知れないですが、気にはならないでしょう。

[58: 購入検討中さん]

全然レスが進んでいませんが、ここの売れ行きはどうなんでしょう？
立地と価格でいえば悪くない気がしますが‥。ポジティブ、ネガティブな意見共に教えて下さい。

[59: 匿名]

環境は抜群によさそうですね。人通りが多い方が防犯上は安心のような。夜は静かに眠れそう。川が近いので風が強かったりするのでしょうか。

[60: 匿名さん]

まだ基礎工事のようですが、今なら間取り変更やカラー選択が無料などの特典はあるんですか？

[61: 匿名さん]

お子さんがいる方ご注意を。
文教地区を推していますが、実際はそうでもありません。

たしかに近くの高蔵幼児園派人気があります。
が、ゆえに入園が難しいです。
もちろん、来年度の入園申し込みは終了していて、入れません。
そして、高蔵保育園も定員に達していて、来年度入園できません。
つまり、待機児童になるか遠くの保育園、幼稚園に行くことになります。

旗屋小学校です。
ミッドキャピタル、グランドメゾンなどの大規模マンションが乱立し、児童数が急激に増えているようです。
現在の教室だけでは収容できないようで、プレハブなど仮教室設置など検討されているそうです。
クラス人数が多すぎて、先生が児童一人一人に目が届かないのが実情のようです。

[62: 匿名さん]

旗屋小学校の地域性って問題ないのでしょうか。

[63: 匿名さん]

地域性とは・・・。

抽象的でよくわかりませんが、
歴史的な背景はグランドメゾンのスレに記述がありました。
歴史があるといっても、門が残っている。ただそれだけです。
いい意味で歴史的にいいといわれるのは、商家や武家屋敷があった東区だと思います。
瑞穂区昭和区などは、普通の公立でも教育水準の高い家庭の子が多いようで文教地区といわれています。
熱田区の旗屋小学校が文教地区とはどういう経緯で営業の方はいってるのか疑問です。
文教地区とはいっても、いろんな家庭の子女が通っている普通の小学校です。
保護者も生活保護世帯から、一般的なサラリーマン、いわゆる富裕層といわれる方々と様々です。

どこの地域の児童が通うのかについて、
つまり学区の範囲は熱田区役所で教えてもらえますよ。

[64: 匿名さん]

えぇぇぇえっっっ！
このあたりに生活保護世帯が住んでいるとは思えませんが・・・。

[65: 匿名さん]

文教地区はちょっと言い過ぎかなと私も思います。
熱田神宮や白鳥庭園に近くて雰囲気の良い街だと思ってます。
金山に近いわりに駅周辺の雑多な感じからは離れてますから
通勤通学しやすく住みやすいという良いとこ取りの一角なんじゃないでしょうかね。

旗屋小学校は生徒数増えてるんですね～、プレハブは気の毒ですね。夏場はかなり暑そうです。

[66: 検討中の奥さま]

古墳のあるあたりの地域性は大丈夫。

[67: 購入検討中さん]

堀川断層が話題になっていますね。
まあ、この断層が活動したら名古屋どこにいても同じな気もしますが、真上なので少し気になりますね・・。

[68: マンコミュファンさん]

旗屋といえば旧●●。

[69: 匿名さん]

見に行ったけど、モデルルームないんすね。
写真のエントランスもかっこ悪かった。
タイルで模様つけるって発想が古い。
どうせならどちらか一色でシンプルにしたほうがまだまし。

[70: 匿名さん]

入口のタイルが白地に黒で線を引いたような模様のアレですか。
まだイメージだから、施工変更もありえますよ。
たしかに、白一色のほうがいいですね。

[71: ビギナーさん]

この地域にある門って何のこと言っているの？。

[72: 購入検討中さん]

旗屋小学校の門のことでしょう。

[73: ビギナーさん]

旗屋小学校の門って曰く付き？。

[74: 匿名さん]

どうせここを検討するならアメニティ堀田のほうがいいよ。
建物のデザインは洗練されていて、価格も安い。

[75: 購入検討中さん]

デザインの好みはそれぞれですからね。
観点もそれぞれ違いますし、どちらがいいということはないでしょう。

[76: 匿名]

いよいよモデルルームも公開されたようで気になっています
Gプランは広々していて魅力的ですね　価格が合えばと揺れています

[77: 匿名さん]

プラセシオンやファミリアーレ(たから)など近くにありますね
比較的価格も安く、広くて豪華な作り。
どうせならそっちも見てから決めたいね。
ここはアメニティ堀田より豪華っていうけど・・・。

[78: 匿名さん]

実際エントランスの評判が悪いので、改めて建物のデザインを刷新するようです。
たしかに、今のデザインだと一昔前の古臭い感じは否めず、
分譲マンションというより賃貸アパートみたいなエントランスですよね。

[79: 匿名さん]

＞エントランスの評判が悪いので、改めて建物のデザインを刷新
競合する物件が多くなるとそういうこともあるんですね。
完成が遅れたりはしないのでしょうか。
かっこ悪いよりはかっこ良い方がいいですが。

我が家はファミリアーレの詳細待ちです。
設備仕様はカルティアの方が良さそう。
床暖と食洗は外せない条件なのでこちらも気に入ってます。

[80: 購入検討中さん]

デザイン刷新するとのことですが、こういうのって既に契約してたら連絡はくるのでしょうか？
後から色々と勝手に変更されても困りますよね。

[81: 匿名さん]

ここって元々戸数が少ないですが、あと何戸空いてるか知っている方いませんか？

[82: 契約済みさん]

入口など共用部のデザインがよくなるのは大歓迎です。
評判が悪いよりいいほうが物件価値も高まっていいですね。
もし売却するにも好都合ですし。

[83: 匿名さん]

物件概要にも、「改良などにより、設計変更する場合もあります」と記載があります。
契約済みの方に連絡が来るか来ないかはわかりませんが、
設計変更に関しては契約の時点で双方合意しているものとして取り扱われます。

よくなるのに文句いうのもどうかと・・・

[84: 匿名]

セキュリティーがいいですね、24時間監視体制の上にモバイルサービスで来客や異常時、子供の帰宅をお知らせしてくれるというのは仕事を持っている身としては便利です。

[85: 購入経験者さん]

確かモバイルサービスはスマホ対応してなかったはず。
購入を検討してる方は、確認しておいた方が良いですよ。

[86: 購入検討中さん]

サイトを見ると今年の4月からスマホも対応しましたと書いてありますね！
http://www.hitachi.co.jp/products/urban/security/mansion/lineup/it/out...

[87: 匿名さん]

こういうサービスはスマホの方が使いやすそうです。
うちも子供がいるので帰宅通知はありがたいです。
自動ドア開錠も合わせると色々便利な使い方もできそうですね。
iPhoneの記載がないですがiPhoneは未対応なのでしょうか？
ユーザー多いと思うのでできれば対応してくれるといいですね。

[88: 匿名さん]

ネット見てても、内装はどんな感じになるんでしょ？
同仕様や実績例ばかりでどんなデザインかわかりませんね。
場所はいいから、デザイン良ければここも考えたいです。

[90: 匿名さん]

そんなに売れ残ってるんですね、何が悪いんでしょうかねぇ。

[91: 匿名]

ＨＰのモデルルーム写真では設備はシンプルな感じですが手持ちの家具には合うかなと思います。あまりごちゃごちゃせずスマートに配置したいなと思うのですが見てみたいです。エコガラスで冬の寒さもあまり感じずに済むようですね。

[92: 匿名さん]

立地はいいから、きっと営業がわるいんじゃないですか？

[93: 匿名さん]

安かろう悪かろうのイワクラは過去のものです。
エントランスの共用部だって、各住戸の内装も高級仕様になってます。
本当かどうか、
現地モデルルームができたましたら
ぜひご覧になるといいですよ。

[94: 匿名さん]

No.93の書き込みはまるでｲﾜｸﾗの関係者みたいな書き込みですね。

[95: 匿名さん]

野田元首相似の男にはご用心。

[96: 匿名さん]

それって小太りの営業のこと？

[97: 匿名さん]

どう用心したらよいでしょう？
なにかありましたか？

[98: 周辺住民さん]

駅近徒歩2分って、近いとは思うんだけど歩いて2分はないなあと思うんだけど、走ったら2分という感じ。立橋だから玄関側は車がすごい近く感じる階があるのかなあ。近くの幼児園で園庭が日陰になるからという反対署名があり、多少建築の高さが低くなったと聞いたけどどうなんだろう。白鳥公園近いのは良いのは環境良しと思うんだけど、堀川が近く土地が低いのはどうなの？と思ってしまうんだけど

[99: 匿名さん]

内覧会があったと聞きましたが、どうでしたか？できが気になります。

[100: 周辺住民さん]

マンション前の川は、気温が高くなってくると臭います。
夏場はつらいだろうなー