デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[No.101 by 匿名 2007-01-27 12:13:00]

仲介するとこに安くされるんじゃないですかね？
わかりませんけど。

[No.102 by トクメイ 2007-01-28 16:20:00]

なんかとりあえず３１日って感じですよね。解約するほどの不安は少し消えましたが。。今日外観見てきました。やはり後ろの住宅とはほんと近いですね。横から見るとそこからうちのマンションの階段に跳びのれそうでした。物騒な世の中だからいろいろ心配してしまいます。

[No.103 by 匿名はん 2007-01-28 18:15:00]

やはり後ろの住宅とはほんと近いですね。横から見るとそこからうちのマンションの階段に跳びのれそうでした。物騒な世の中だからいろいろ心配してしまいます。
↑
僕もそう思いました！

[No.104 by 匿名はん 2007-01-28 22:40:00]

確かにジャンプ一番で入れそうですね　そんな馬鹿な人はいないと思いますが
しかし二月になったら金利は上がるんですかね・・・　そちらの方が心配です
皆さんは固定ですか　変動ですか？　私は今も悩んでます・・・

[No.105 by 匿名 2007-01-29 00:08:00]

後ろのマンションから飛び乗れるのは危ないですね。

[No.106 by トクメイ 2007-01-29 17:36:00]

そこの家の人じゃなくても、飛び乗って入られて、待ち伏せでもされたら、セキュリティーの意味ないですよね。ホントに近いからあそこを見つけて目をつけられたら恐そう。金利はそろそろ決めないとですね。

[No.107 by 匿名はん 2007-01-29 20:15:00]

見に行きましたけど２〜３Ｆ　３〜４Ｆの階段にジャンプは難しそうでしたよ
かなりの技術がいると思います　リスクを背負ってバカげた事する人もいないでしょう
一番危ない場所は駐輪場でしょう

[No.108 by 匿名 2007-01-29 20:27:00]

皆さんは泉州銀行でローンを組まれるのですか？

[No.109 by 匿名 2007-01-29 21:13:00]

そうですか？実際飛び乗れそうな気しますよ。
不安でたまりません。
柵とかほしいですね。

[No.110 by 匿名はん 2007-01-29 21:19:00]

もし進入するんだったら住人に続いてドアから入ったほうが楽だと思います

[No.111 by 匿名 2007-01-29 22:24:00]

そうですよね。たしかに、その方が楽で安全ですね。
考えすぎだったかもしれません。

[No.112 by 匿名はん 2007-01-30 00:31:00]

柵について、気になるのであれば、31日の集まりの時に言ってみては…？私言ってみましょうか？うちの近所のマンションでは、隣に建物が出来て、その建物からドロさんが空き巣に入り、後からできた建物の所有者が柵を設置してました。ちなみに、デュアルと隣のマンションとの間よりも広い幅がありました。隣の建物の方と仲良くする為にも、最初から設置するべきとは思いますが。
ローンについては普通に近畿大阪銀行です。固定は変動かは悩みますよね…。博打部分で変動にしようかとも思いますが…。ホント悩みます。入居に向けての電化製品やカーテンの購入などでも金がかさみますし、ほんと貧乏街道まっしぐらです…。

[No.113 by トクメイ 2007-01-30 07:44:00]

ほんと細々お金かかりますよね。うちも今のマンション、階段から寝室のバルコニーに飛び乗れそうで、すぐに柵をつけてもらいました。こんな高い買い物だし皆さん気になってるなら気になることは早めに言った方がいいですよね。考え出したらきりがないけど、実際身近でも驚くような空き巣被害にあってて、それを聞いて恐くなり柵をつけたんです。恐い世の中です。あとからつけるなら早い段階で対処したいですよね。あそこ裏側だから人通りも少ないし。

[No.114 by 匿名はん 2007-01-30 19:37:00]

心配な方も多数いらっしゃるんですから　明日の説明会はネットを付けるなりなんなりの提案が必要みたいですね　対応してもらうんだったら今しかないですね　後々になったら住民の中でお金の事でもめそうですし・・・

[No.115 by 匿名はん 2007-01-30 20:23:00]

ネットはつけたほうが良いかも。セキュリティに金払ってる意味無いしね。
もう少し考えて建設してくれたらよかったのに。

[No.116 by トクメイ 2007-01-30 21:31:00]

そうですね。ネットにするか何にするか何か対策したほうが良いですね。

[No.117 by 匿名 2007-01-30 22:05:00]

階段にアルミの策がついてるみたいですよ。
ただ、駐輪場の屋根に乗って敷地内への潜入は簡単そうですけど。

[No.118 by 匿名 2007-01-30 22:09:00]

柵ですね。

[No.119 by トクメイ 2007-01-30 22:37:00]

やはり明日を控えて不安がつのり、セイクレストの人に連絡し、謝罪や説明についての件を聞くと、明日はそれぞれの会社のブースごとでそのような時間はないといわれました。納得いくはずもなく、明日そのような説明をする場所をつくるとにしてもらったので、皆さん納得いくまで聞いてください。明日の対応をメドにと思っていたのですが、思っていたより安易な考えで落胆しています。私は今回の件で納得いくまで、先に進むつもりはありません、対応次第では契約解除も考えています。

[No.120 by 匿名はん 2007-01-30 23:55:00]

柵だらけにすると　檻の中に居るみたいなので　フェンスの高さを高くするのが単純で効果があると思います
No１１９さん　どうも有難う　しっかり改善してもらいましょう

[No.121 by 匿名はん 2007-01-31 13:51:00]

行ってきました。一人で来てる方もかなりいましたね。年齢層も思ってたより幅あったかな？やはり二時間位で終わりました。ひとまずホッとしましたが、これからますます忙しくなりますね。セイクレストの件も　まああんなものだと思ってました。駐車場も決まりかなりテンション低めなんですが　皆さんはいい所とれましたか？

[No.122 by 匿名はん 2007-01-31 14:06:00]

ここも真柄建設やん・・・・（涙）検討してたけど除外します。

[No.123 by トクメイ 2007-01-31 16:38:00]

いってきました。皆さんはどうでしたか？私は最初のセイクレストの所であまりにもいいかげんだったので一時間位話をしましたがそれでも納得いきません。まだ事実確認がはっきりしてないのでとそればかり、納得いかなかったのですべて保留にして帰りました。

[No.124 by トクメイ 2007-01-31 18:15:00]

ところで皆さんは変動、固定どちらにしましたか？

[No.125 by 匿名はん 2007-01-31 19:12:00]

真柄建設って下請けですか？　栗本建設じゃなかったんですか？

[No.126 by トクメイ 2007-01-31 21:19:00]

真柄建設ってなんのことですか？？建設は栗本ですよね。

[No.127 by 匿名はん 2007-01-31 21:34:00]

わたしも何の事か解かりません　No122さん教えてください

[No.128 by 匿名 2007-01-31 23:04:00]

変動でもいいかなと思いましたが、短期の固定にしてます。

[No.129 by 匿名 2007-01-31 23:09:00]

トクメイさんは金利はどうするつもりでしょうか？

[No.130 by 匿名 2007-01-31 23:11:00]

僕は短期の固定にしようかと思いましたが、変動にしました。

[No.131 by トクメイ 2007-02-01 07:14:00]

私も短期固定にする予定でしたが変動にしました

[No.132 by 匿名 2007-02-01 18:10:00]

私も　変動にしました。　様子見て　その都度最適なパターンを選ぼうかと思います。
セイクレストの件は自分が選んだ会社がそうだったということで諦めました。決めた後で
ネットで調べて急に業績が上がっている会社で怪しいとは思ったんですが、もう時既に遅しですわ。
宝くじでも当たったら次ぎ考えますわ。

[No.133 by 匿名 2007-02-01 18:39:00]

３年以内の固定で様子見ていくのがよさそうですね。

[No.134 by 匿名 2007-02-01 18:42:00]

セイクレストの件については、No.123さんはどうしていく考えですか？
よければ、教えてください。
解約も一つの手だと思いますが、
契約解除のお金を払うっていうのは、イヤですよね。

[No.135 by トクメイ 2007-02-01 20:27:00]

解約を一番に考えているわけじゃないのですが。ただ自分の勝手でやめにするわけじゃなく、今回の件で不安に思っているわけですから、キャンセルのお金を払うのは考えられません。私も一年も前から迷って決めた物件なので、快く入居したいので、そのために、不安を消して欲しいのです。

[No.136 by 匿名 2007-02-01 20:49:00]

あまり考えすぎても不安は消えませんよ　一社員がやった事ですから・・・　管理ミスって事は何処の会社でもあることですし　このまま不安に思ってるとまいってしまいますよ
あまり住人が不安に思ってると購入者でもないスレ荒らしに面白がられますよ
デュアルの名前も　これ以上汚したくないですし

[No.137 by 匿名はん 2007-02-01 20:59:00]

この文章を見たら、担当の方は私がだれかわかってしまうと思いますが、
しょぼい話と、皆さん思われるかもしれませんが、前に1/31の案内文で、印紙200円4枚、用意して下さい、と書いてあり、その通り用意して持って行ったら、一枚余る形になり、なんか納得いかず、担当者に他の用事のついでにＴＥＬし伝えたところ、「置いといたらまた使う事ありますよ！」ってそれだけ…。別に200円惜しいわけじゃないし、返金しろ！と言いたいわけでもないけど、他に言う事あるんちゃうの！？って思いました。自営業でもないし、そんなに滅多に使う事ないとも思うけど…。
なんか、このスレで皆さんの意見などを見させて頂き、セイクレストの対応の雑さが、日に日に感じられます…。インサイダーの事にしても、私らには影響ないのかもしれないけど、会社の名前が出てる以上はきちんとしないと…って思いますね。会社は全く関与していないという自信からくる態度なんですかね…。

[No.138 by 匿名 2007-02-01 21:04:00]

どうすれば、不安が消えるかってところを考えた方がいいんでしょうかね？
例えば、今回の事件によるデュアルへの影響はゼロだと言うのであれば、その証明とかですかね。
難しいですけどね。
このまま、ずるずる行くのはよくないですよね…
何らか対策をとってくるとは思いますけどね。

[No.139 by 匿名はん 2007-02-01 21:07:00]

あと1ヶ月で新居での楽しい生活が待っているのに、なんとも複雑な思いです…。

[No.140 by トクメイ 2007-02-01 21:10:00]

私も、もめたいわけでもなく、誠意を見せて欲しかったのです。事件を聞いて最初は不安でたまりませんでしたが、一社員の事、販売会社だし、建物自体にに影響あるわけじゃないので、だいぶ安心しました。が、３１日に話してあまりにもあっさりだったので、少しひっかかってしまいました。最初から安心させてくれるしっかりした対応が欲しかったのです。

[No.141 by 匿名 2007-02-01 21:15:00]

担当も人によりけりな気はしますね。
見た感じ微妙そうな人もいたし。
丁寧な人はやっぱり丁寧ですけどね。

[No.142 by 匿名はん 2007-02-01 21:15:00]

トクメイさん、気持ちわかります！私は、特に不安感は抱いてなかったのですが、やっぱり気持ちよく入居したいし、入る前にこんな事あるとねぇ…。

[No.143 by 匿名はん 2007-02-01 21:17:00]

担当にもやっぱり、あたりはずれありますよね！？なんか、ぼーっとした感じの人もいてましたけどね…。

[No.144 by 匿名 2007-02-01 21:18:00]

あたりはずれが激しいのかもしれませんね。
そういう意味では社員教育が出来ていないとかになってくるんですかね。

[No.145 by 匿名 2007-02-01 21:20:00]

裏の建物と近すぎる（階段から２メートル弱ぐらい）のを見たせいで、
インサイダーのことよりも、そっちが気になりだしました。

[No.146 by 匿名はん 2007-02-01 21:22:00]

教育できてないよ！
もう私は、今後の事を考えよう…。
建物気になりますねぇ…。近すぎますね。

[No.147 by トクメイ 2007-02-01 21:24:00]

担当の人が悪いわけじゃないとおもいますがね。今回のことは上から口止めというか色々言われてるかもしれませんが、やはり、購入した私たちに、不安を与えない、前もっての対応があるのが礼儀じゃないかと思いまして。入居してからは管理会社とのやり取りだと思いますが、今はあくまでも一番のやりとりの相手ですから

[No.148 by 匿名 2007-02-01 21:24:00]

柵はもともと階段に付いてるみたいなんで、まあ大丈夫かな？
とは思ったんですが、気にはなりますね。
早く潰れて駐車場になってほしいと思ってます。

[No.149 by トクメイ 2007-02-01 21:26:00]

裏の建物との近さを話す暇もなかったのですが、マンション自体に（階段とか）柵みたいのがつくのですか？？聞いた方いらっしゃいますか？

[No.150 by 匿名 2007-02-01 21:28:00]

パンフレットに載ってました。
なので、付くと思いますよ。
建物と近い方の階段に４階まで、
近くない方の階段に３階までみたいです。

[No.151 by 匿名ちゃん 2007-02-01 21:33:00]

柵つくなら安心だ〜！あのマンションかなり古いけど、つぶれる予定あんのかな…。つぶしてマンションできたりして…。郵政の社宅もマンション建設の噂聞くし…。

[No.152 by トクメイ 2007-02-01 21:34:00]

そうなんですか。大丈夫そうですかね？内覧会の時にはついてるのかな？実際見ないとなんともいえませんが、裏の建物には誰でも入れるので、物騒な世の中、念には念をですよね。

[No.154 by 匿名 2007-02-01 21:39:00]

階段には入れませんが、敷地内には簡単に入れますし、出れます。（誰にもバレズに。）
ただ言い出すとキリがないんで、セコムがあるってことで安心するしかないんじゃないですかねー。

[No.155 by 匿名ちゃん 2007-02-01 21:41:00]

そうしましょう！皆さん、あと1ヶ月！本当によろしくお願い致します。
ところで、ペット飼われる方いらっしゃいますか？

[No.156 by 匿名 2007-02-01 21:41:00]

廊下まで来るのは難しいとは思いますが、
去年だったかな？マンションの廊下から子供を落とすみたいな事件が関東の方であったんで、
危ないですよね。
まあ、大阪の南の方と比べたら治安はいい方なんで、大丈夫かなとは思います。

[No.157 by トクメイ 2007-02-01 22:06:00]

うちはペットいません。皆さん、インターネットの光は加入されますか？

[No.158 by 匿名 2007-02-01 22:07:00]

はい　以前に布施に住んでましたがチョ〜怖かったですよ〜
銭湯に行くと洗い場ではオール刺青・・・　もちろんスグに出ました・・・
町を歩くとチャリに乗りながらシンナー吸ってるし・・・
それに比べれば吹田の平和なこと！

[No.159 by 匿名はん 2007-02-01 22:09:00]

もちろん加入します。
ペットは、いずれ欲しいです。

[No.160 by トクメイ 2007-02-01 22:20:00]

パソコンのことは本当にうとくて、何年か前にやっとＡＤＳＬにしたレベルなんですが、今回のマンションのを見て、安くていいにかなと・・・。光の意味はなかなかはっきりわかっないんですが・・・

[No.161 by 匿名 2007-02-01 22:57:00]

金利上がってましたね・・・

[No.162 by 匿名はん 2007-02-02 07:48:00]

>>160
マンションの場合、一度つけた設備はなかなか更新がしづらいので、
光ケーブルを導入してしまうのが先々のことを考えても良いですよ。
というか多分ADSLは使えないような…。
今のマンションはNTTがどこも光ケーブルを通すので。アナログ対応してくれるのかな？

[No.163 by トクメイ 2007-02-02 10:28:00]

ということは今のプロバイダーを解約して、usen に入るということですよね？アドレスとかも変わるんですよね？個人的な質問ですみません。

[No.164 by 匿名 2007-02-02 18:40:00]

はい変わります

[No.165 by 匿名 2007-02-02 21:11:00]

耐震偽装は大丈夫ですかね〜？
アパマンションみたいなこと無いですよね・・・
うちのマンションの　かぶり厚って何センチか知っている人います？

[No.166 by 匿名はん 2007-02-02 22:23:00]

わかりません…
耐震偽装って結構多いんですかね…
不安です。

[No.167 by トクメイ 2007-02-02 22:29:00]

私も分かりません。これだけ問題になってるのに偽装があれば、ほんとに住んでられないですよね

[No.168 by 匿名 2007-02-02 23:02:00]

オプションは何か付けられました？
ちなみに私は何も付けてません・・・

[No.169 by トクメイ 2007-02-02 23:19:00]

私も何も。全部あればいいものばかりだけど、高すぎです。

[No.170 by 匿名ちゃん 2007-02-02 23:28:00]

確かにオプション高すぎ！全部欲しいけど…。こんなに高いのなら、もう少しランク下げた部屋にして、頭金そっちに回したら良かったな〜って思ったり…。
うちは犬がいてます。迷惑かけないように頑張ります！

[No.171 by 匿名 2007-02-03 00:04:00]

犬ですか〜僕も欲しいです！　小型犬ですか？　可愛いですよね〜　ひごペットで買っても病気とかだいじょうぶですかね？

[No.172 by 匿名ちゃん 2007-02-03 00:51:00]

ひごペットですか？特に問題はないとは思いますが…。ブリーダーさんから買うとかの方が安全かもしれませんけど…。どこのペットショップでも、元気で気に入った子がいたら問題ないとおもいます！でも、私は犬を買いに行く時、動物に詳しい友達を連れていきました。連れて帰ってすぐ病気にでもなったら大変だと思ったので…。ちなみに、マンションのすぐ近くのひごペットは、店員が感じ悪いです！南千里のひごペットも店員あかんですよ！あと、知ってるペットショップでも感じ悪い店員いてるとこちらほら…。なんか動物愛してるんか？と思ったり…。ってマンションに関係ない話でごめんなさい！マンションの近くには大きい公園もあるし、夕方犬連れの人が集まって話をしているところをよく見かけます。引っ越したら仲間に入れてもらおうと思っています。ある意味『公園デビュー』です！(笑)

[No.173 by 匿名はん 2007-02-03 09:43:00]

近くの大きい公園（特に少年野球が出来るグラウンド）は犬の糞の宝庫です。
以前に家族４人で遊びに行った際、二人が踏んづけてしまいました（ホヤホヤのやつを・・・）。
一部の人のマナー違反ですが、ペットを飼わない人にとっては迷惑甚だしい事です。
みんながマナーを守って過ごし易い公園になってほしいものです。

[No.174 by 匿名はん 2007-02-03 14:58:00]

マンションの共用部分も同じことが言えますね。
ペットを飼う人のモラルが問われますから。

[No.175 by 匿名 2007-02-03 17:59:00]

犬以外のマナーも守らないとね
一番は人間どうしじゃないですかね？
気を付けないと！

[No.176 by 匿名はん 2007-02-03 20:05:00]

内覧会まで　あと一週間ですね　もうパティオとかも出来上がったんですかね？
綺麗に出来上がってたら良いんですけど・・・

[No.177 by 匿名はん 2007-02-03 20:24:00]

今日知り合いの引越しで梅田タワーに手伝いに行って来ました
やっぱりセキュリティは　しっかりしてました！
裏の搬入口もカードキーが無ければエレベーターも開かないし　階数も押せないし
エレベーターの乗り場にもエレベーターの中の画像が写ってるし
表玄関入るとビル管理業者がフロントにネクタイしめて立ってるし
家の玄関はホテルみたいに建物の中でした
他に侵入する所は無いって感じでした
やっぱり上の階は億払ってる人が住んでるので他の階も同レベルの管理を授かれるんだな〜
と感じました　少し羨ましかったです・・・

[No.178 by 匿名 2007-02-04 09:35:00]

皆さん引っ越しはサカイさんですか？見積もりは何社かしましたか？
指定業者だったらボッタクリじゃないんですかね？

[No.179 by 匿名 2007-02-04 18:13:00]

いいですね〜タワー　芸能人も住んでるんですかね？
何処かのタワーは　さ○ま氏が最上階を買ったって聞きましたよ！

[No.180 by 匿名はん 2007-02-06 09:59:00]

引越は3社ほど呼んでいます。
引越は値切ろうと思えばいくらでも値切れますので。
ただ、いいかげんな会社は荷物の扱いとが荒かったりするので、
それなりに著名な会社3社にしてあります。

内覧会まであまり日数がありませんが、まだかなりの勢いで工事やってますね。
ほとんどは外回りの工事ですが、土日もやってましたから遅れ気味なんでしょうね。

ところで家具はみなさんどうされます？
基本的には内覧会で採寸してみないと何も決定できないかと思っているのですが、
それでも目処は立てようと色々と家具屋を見て回っているのですが、
意外と家具屋さんって少ないような。。。

[No.181 by 匿名 2007-02-06 21:11:00]

僕も家具屋回ってます　おすすめ家具屋があったら教えてください

[No.182 by 匿名はん 2007-02-06 22:42:00]

関東に2件しかないけど、ＩＫＥＡっていいかも。
でも関西にはまだありません。神戸に来年できるみたいですが。
あんまり関係ないと思って調べてなかったけど、ＨＰ見てみたら神戸店のオープンまで待とうかと思ってしまうほど魅力的な値段でした。

[No.183 by 匿名 2007-02-06 23:03:00]

早速拝見しました　でもオープンまで待てないかも・・・

[No.184 by 匿名 2007-02-06 23:40:00]

先日ドラに見積もりの電話を入れたら　なんだかんだと、ぐだぐだ言われ結局断られました。もう一社もその日は無理だと…。結局パンダにお願いすることに。
休みの日にマンションを見に行ったら　簡易トイレの戸を開けたままおじさんが用を足してました。戸を閉める時間も惜しいほど、忙しかったんでしょうか。玄関前の床は見事な手さばきでブロックが敷き詰められていってました。
内覧会が済んだらとりあえず、カーテン、照明を決めなきゃ駄目ですね。

[No.185 by トクメイ 2007-02-07 11:47:00]

ＩＫＥＡは安くて海外でも有名ですよね。いろいろバタついてきそうですね。もうusen申し込まれた方いますか？先日問い合わせしたところ、入居してからモデムが届くということで、今のプロバイダーの解約もあるし、空白の時間が出来てしまうのかと心配で。。。

[No.186 by 匿名 2007-02-07 22:24:00]

家具選びも大変ですね　諸費用の支払い　書類の提出　内覧会　役所の届出
マンション購入がこんなに忙しいなんて・・・
全てが終わったら燃え尽きてしまいそうな気が・・・
次の大きな買い物は・・・もしかして・・・お墓？

[No.187 by 匿名 2007-02-07 23:01:00]

引っ越しってナンボ位かかりました？

[No.188 by 匿名 2007-02-08 12:28:00]

No.123 by トクメイさんはその後どうされたのでしょうか？？？

[No.189 by トクメイ 2007-02-08 14:58:00]

いろいろ考え、聞き、不安も減ったので解約することはやめました。ただ引越す前に話はもう少し聞こうと思います。

[No.190 by 匿名はん 2007-02-08 18:38:00]

usenは先日の説明会の際に申し込みました。
が、電柱自体最近たったばかりということで、
各部屋への開通自体は3月初旬が最速になるようです。
2月末日に入居される方は空白が発生しますね。

家具については箕面のアイビス、湯川家具、ニトリなどを見て回りました。
アイビスは高いですね。
買える価格帯のもありますが、ずっと店員が案内して回るのはどうも肩が凝ってだめでした。
湯川家具は敷居が低く、価格帯も手が出るぐらいのものが多いですね。
あとは南堀江か枚方家具団地が気になっているのですが、
いかれた方いらっしゃいます？

IKEAは惜しいですね。
来年じゃさすがに、、、

[No.191 by 匿名はん 2007-02-08 18:47:00]

今日セイクレストから封筒が届いてましたね。うちは　あと一日働いたら内覧会です。わくわくと違った意味でドキドキです。外回りはどれ位出来ているんでしょう…。トクメイさんも少し落ち着かれた様ですね。

[No.192 by トクメイ 2007-02-08 18:57:00]

今回のような封書も、はじめの段階でもらっていたら全然違いました。少しは誠意が見えたのかも。

[No.193 by 匿名 2007-02-08 20:09:00]

みんなのカキコのおかげでしょう！！！
皆さん、これからよろしくです！

[No.194 by 管理人 2007-02-09 15:04:00]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。