イニシア志村坂上ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区小豆沢4丁目11番10号他1筆（他番）
交通： 都営三田線「志村坂上」駅 A3出口より徒歩10分
総戸数：46戸、他に管理事務室1戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：71.25～87.54m2
入居：平成25年3月下旬予定

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[401: 匿名さん]

いえいえ、オーバーな表現じゃないですよ。私は雨の日に現地行きましたが、一気にテンション下がりましたから。なんか道が細くて暗いんですよ。

[402: いつか買いたいさん]

あの崖をなくせばいいな、崖下でもスッキリ離れて、完璧な坂下のほうがいいですね。崖によって暗く感じるし、雨の日なんが怖い。まあ、このマンションができて明くするならいいですが。

[403: 匿名さん]

なればいいね。スッキリ明るくなれば、価値も高まりそう。周りの雑多な雰囲気も一掃してもらいたいくらい。

[404: 匿名さん]

３９６さん
やはり１５分はかかりますよね。マンションができれば、今の雰囲気とは多少違って明るくなるとは
思うのですがね。ただ大規模マンションではないのでそんなには変わらないかな。できてみないと
なんともいえませんね。安全面も考えて自転車で行くのがいいかもしれませんね。
志村坂上の事をちょっと調べたのですが、２４時間出し入れ自由な駐輪場が駅からすぐの所に
ありますね。ただ一時利用のみの利用なので毎日となると止められない時など困るなと思ってしまいます。

[405: 匿名さん]

色々手が出せない要素がありますね。お安い部屋なら妥協もできますが、5000万円近い部屋は悩みます。坂上の一戸建てなみですからね。

[406: 匿名さん]

5000万出すなら坂上の三井が視野に入りますからね

[407: 匿名]

お、売れたじゃないですか。
お見事

[408: 購入検討中さん]

この立地で５０００万近く出して買う価値はないのでは？

[409: 匿名さん]

ここに4500万出すなら、一軒家もしくは
東上線沿線の立地も生活も通勤もしやすそうな板橋区を検討しますが…

一度MR見学した時に、4500万した部屋を200万位値引くという紹介をされました。

[410: 匿名さん]

三田線の方がいいって人もいるんですよ

[411: 匿名さん]

>>409
もう、200万も値引きしてるんですか？

あと、1軒屋っていっても、4500万じゃ建売しかないですよ。

[412: 匿名]

まじですか？
私が行った時はルーフテラスの物件でしたが、絶対値引きしないと強気でしたが・・・

[413: 匿名さん]

値引きしなきゃ売れないもの。　

[414: 匿名]

東武練馬のイニシアと迷ってます。

こちらのほうがお安く手に入るのでしょうね～

[415: 匿名さん]

サンクレイドルなら二戸買えるね。一つ貸して賃料もらった方がいいのでは？
坂上だし安心ですよ。

[416: 匿名さん]

最終２邸になってますね。
お見事です。

[417: いつか買いたいさん]

値引き？ないと宣言した営業さんは信用したのに

[418: 匿名さん]

サンクレイドルってここの半値なの？

[419: いつか買いたいさん]

半額はないが、１０００万やすいかも、ただ面積は65平米くらいしかない、20戸しかない。

[420: 匿名さん]

東武練馬とは町並みがだいぶ違いますよ
セブンタウンがあるこちらのほうが便利そうですよね。
ただ、東武練馬もイオンがあるからな～
会社がどこにあるかによるのではないでしょうか

[421: 匿名さん]

サンクレイドルはここの半額もあるよ。何でもあり。
営業に言えば〇引きもガンガンする。
同じ値段で２戸買うのも可能。

[422: 入居予定さん]

サンク？は半額あるわけないだろう、こっちはサンク？より500万高いなら妥当かな、実際1000万高い、しかし、サンク？65平米がMAXだからね、あと床暖房ないし、仕様がこっちの半分かな

[423: 匿名さん]

サンクレは２５００万だから、ここの５０００万買うなら２戸買えるって事じゃないかな。２０００万で買えるなら１０００万余る訳だし。

[424: 匿名さん]

サンクレ買います。

[425: 匿名さん]

安けりゃいいってもんじゃない。安物買いの銭失いにならないようにね。

[426: 入居予定さん]

阪上にこの物件あったらここきまりかな、さんく？なんが三流仕様

[427: 匿名さん]

完売したみたいですね

[428: 匿名さん]

消費税UP前の駆け込みに助けられましたね。

[429: 匿名さん]

最終2邸になってるけど完売したの？

[430: 匿名]

ありがちなのが、残り２戸くらいなら完売にして
モデルルーム訪問者の中から、ローン審査が楽勝で受かりそうな優良客にキャンセル物件出ましたとか言って、ちょっとだけ値引きして売るとか

[431: 匿名さん]

そんなことは出来ないよ。
今のご時世厳しいからね。
今はまだHPにはでてないけど
完売と発表があったら完売にはかわりない。

[432: 匿名さん]

でも、その後でキャンセルが出るのがパターン。

[433: 匿名さん]

>>432

この近辺の物件過去何年かずっとみてるけど、完売となった物件がキャンセルと出た物件一つもないが。

[434: 匿名さん]

>>427

どこ情報？
完売なら公式にすぐ書かれるもんだけど、夕方になっても一行に変化ない。
本当に完売したのか？

[435: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。
完売、素晴らしい！

[436: 匿名さん]

たったの46戸のわりには時間がかかりましたが、消費税アップ前の駆け込みの波に乗れたようで良かったですね。乗れない物件もある中大健闘でしたね。

[437: 匿名さん]

ええー、完売⁉
あの薄暗い立地、微妙な大きさのマンション1つ建った位じゃ、明るさ変わらないだろう。

傘さしながら、夜あそこの道通ると、怖さすら感じるよ。
以前の家があそこに近かったのだが、妹は三田線の終電逃すと、あの道通らないように遠回りしたり、家ギリギリまで赤羽からタクシー乗って帰って来てた。

生い茂った崖が鬱々として、マンション建つ事にビックリしてたものだが、分からないもんだな。
立地を差し引いても、中身が良かった等人それぞれだな。

[438: 匿名さん]

ここってシャッターゲートとかないのですか？　誰でも駐車場に入れるって…。

[439: 入居済み住民さん]

ないかも、いずれ対策しなければ

[440: 購入検討中さん]

ないんですか…物騒ですね。

[441: 匿名]

ここ静かですね。いいマンションだね。

[442: 入居済み住民さん]

早速、中古売り出てますね。しかも5600万の。何がありしたかね

[443: 匿名さん]

住んでみたらこんなはずじゃなかった！パターンかな。

[444: 匿名さん]

いい場所ですね。
環八から1本入ってて静かで、セブンタウンも近いですし。

[445: 購入検討中さん]

前の木々がすごくて日が当たらないのでは？

[446: 匿名さん]

>>445
ここは、既に完売してますよ

[447: 購入検討中さん]

中古売れてます？

[448: 購入検討中さん]

外から見ると上層階は日当たり問題なさそう

[449: 不動産業者さん]

ここも第２期の売りだしは明かしませんよね。
何なんだろこのモヤモヤ感は。

[450: 匿名さん]

>>449
ここはすでに完売してるんだけど？
何言ってんの？