イニシア志村坂上ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区小豆沢4丁目11番10号他1筆（他番）
交通： 都営三田線「志村坂上」駅 A3出口より徒歩10分
総戸数：46戸、他に管理事務室1戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：71.25～87.54m2
入居：平成25年3月下旬予定

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[285: 匿名さん]

>279
身の丈にあった金融資産を持っているかだな。
3000万くらいはあるんだろ？ないの？

[286: 匿名さん]

普通は持ってない

[287: 匿名さん]

纏まった資金もなしに家を買おうってなのが間違い。

[288: 匿名さん]

てかさ、今は年収1000万でも、20代からずっとじゃないだろ？家族いて、教育費なんかもかかりつつ、家に頭金3000万出せるやついるか？いいとこ2000万じゃね？親の支援があるやつが羨ましい。

[289: 匿名さん]

海外赴任組はいいよなぁ〜数年行ったら、数千万の貯金できるから。うちの周りの帰国組は、みんなすぐ6000万円以上する家買ってるよ。

[290: 匿名さん]

うちは年収800万、頭金2500万で5000万のマンションを買いました。

[291: 匿名さん]

ローンの審査では返済能力も大事だけど、物件の資産評価も同じくらい大事です。
分譲価格と金融機関の評価額に大きな差があると、返済能力が十分でも審査は通りません。

[292: 匿名さん]

290さん、今は買えても、継続して生活して行くことが大事。あまり無理すると、周りとの生活レベルの違いで苦しむよ。年収800なら、4000万代じゃない？

[293: 匿名さん]

物件と関係ない話ばっかり。
検討するための情報が見づらいです。

[294: 匿名さん]

>292
4000万だと年収600万クラス。
6000万だと年収1000万クラス。

[295: 匿名さん]

設定高くない？

[296: 入居予定さん]

年収レスやめなさい。サンクト？？マンションは床暖房もないし、トイレ施設も安いプラスチックだぜ、まあ、ロケはこっちよりいいが、仕様は安いものだ。ここは日差しがデメリット、あと坂がある

[297: 匿名さん]

年収の話も大事だよ。
参考になるし。

[298: 匿名さん]

確かに…291の話とか知っておくべき内容だと思う。

参考になるかわからないけど
うちは、年収950程度。
親とかの援助一切なしで頭金300で山手線駅近マンション5500万を購入。
マンションはこれで2件目。中古→新築。
毎月駐車場、管理費、ローンの支払い20万ちょい。
それで、毎月20万は貯金、食費と雑費だけで10万ぐらいかけてるし、
子どもも一人いるがちゃんと塾にも通わせてる。
やはり、マンション購入しても貯金は必要だし、固定資産税などかかるし
マンションを買っても普段の生活にもゆとりが残るぐらいの金額を買うのが一番だと思う。
ここの、間取りも良くルーフテラスの広さも良い部屋をスーモで見てきてやってきたんだけど
その部屋も年収一千万前後ぐらいじゃないと買えない。それぐらいの収入の人ってたくさんいるけど
ここら辺を選択するかどうかだよね。
でも、スーモに載ってる部屋は本当に良い。

[299: 匿名さん]

大事かとかじゃなく他でやって。

[300: 匿名さん]

知りたくないの？
いい意見出てるよ。大きな買い物だし、学習しなきゃ失敗するよ。普通は有難いけどね。

[301: 匿名さん]

イニシアって賃貸クォリティかと思ってたけど違うの？

[302: 周辺住民さん]

マンション購入希望の三十代、四十代中１０００万前後の年収はどれだけいると思うの？東京の平均が４００万くらいだよ。1000万前後なら、もっと高級マンションでレスしなさいよ。ここを買いたいなら静かに買いなさい。

[303: 匿名さん]

>>302
288だけど

東京でいえば平均400万だろうけど
新築マンション検討する人の平均年収だったらもっと高いと思うよ。
ちなみに、家は30代半ば。単身名義。
家は若くして結婚したから、最初は中古買って30前半で新築って感じ。
最近じゃ奥さんも働いてる人が多いから、共同名義ってのが多いと思う。
そうなると2人の年収合わせて1000万はざらにいるんじゃないかな。
年収1000万程度じゃ高級マンションなんてまず住めないよ？

[304: 匿名さん]

ここは年収１０００万でやっと買えるレベルですね。