プレミスト八幡駅 マスターズプレイス

[プレミスト]

プレミスト八幡駅 マスターズプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区助信町１７２―１
　　　　静岡県浜松市中区助信町１７２―２
　　　　静岡県浜松市中区助信町８３９―１
交通：遠鉄鉄道線「八幡」駅徒歩5分
　　　ＪＲ東海東海道新幹線「浜松」駅徒歩23分
　　　ＪＲ東海東海道本線「浜松」駅徒歩23分
間取：3LDK-4LDK
面積：73.11平米-95.88平米
売主：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/h54/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[101: 検討中の奥さま]

後半分くらい残っているのでしょうか？

[102: 買い換え検討中]

今は、値引き待ちではないでしょか。

[103: 匿名]

契約は順調ですがね。なんせアッパーミドルターゲットなんで、ポンポンと簡単には売れませんが。徐々に売れてますよ。

[104: 物件比較中さん]

どこがアッパーミドルだよ(笑)価格帯も他マンションと変わらないのに。

[105: 買い換え検討中]

ここは、カートしか売りがないのでしょうか？

[106: 物件比較中さん]

はい、そうです(笑)

[107: 匿名さん]

103、自分で言って気持ちよくなっちゃってるぅ～。
自己満足の世界。
プレミスト八幡駅マスターベーションだね(笑)

[108: 購入検討中さん]

値引きは、何割から交渉すればよいでしょうか？

[109: 申込予定さん]

最低一割でしょ。

[110: 匿名]

特別な理由もなく、完成もしていないのに１割も値引くわけないだろ。完成から半年から１年経ってからの話しだ。そんな値引きしたらもっと簡単に売れるわ。

[111: 匿名]

特別な理由もなく、完成もしていないのに１割も値引くわけないだろ。完成から半年から１年経ってからの話しだ。そんな値引きしたらもっと簡単に売れるわ。

[112: 物件比較中さん]

特別な理由＝売れてない。

[113: 匿名さん]

周辺環境的には便利でいいのではないかと思います。
浜松の駅まで徒歩23分とありますが、
さすがに歩くのは大変そうですね・・・。
実質30分くらいでしょうか？
自転車だったらもっと楽でしょうね。

[114: 周辺住民さん]

ここは検討したけどやめました。良くもなく悪くもなくごく普通のマンションですね。もう少し住人の立場にたった
マンション造りをしてほしかったと思います。

[115: 匿名]

↑ それがまた良いんじゃないの。風変わりな間取りよりもさ。

[116: 周辺住民さん]

114です。誰も風変わりとは言ってませんよ。間取りもそうだけど工夫がなさすぎる。売れない理由がわかりますね。
何の変哲もない普通過ぎるマンション。

[117: とくめい]

いいじゃないの、変なオレンジ色のラインが入ったマンションよりは。

[118: 販売関係者さん]

元浜に続き不人気マンションになっちゃいました。ここで値引きした分をタワーでとりもどさなきゃ。

[119: 物件比較中さん]

私が思うにダイワは値引きのイメージが強いですね。まぁ安く買える分にはありがたいが。
しかし今買うなら紺屋町かなぁ。ただ遠鉄はここと違って絶対値引きはしませんからねぇ～。いかにここが売れてないかがわかる。

[120: 検討中の奥さま]

でも最初に定価で買った人は、どうするの？

[121: 物件比較中さん]

そりゃあ個別で契約し値引くわけだから定価で買った人にはわからないよ。値引きしてもらった住人もわざわざ周りに値引きしてもらったとは言わないからなぁ。ただこれは
基本竣工してある程度の期間売れ残った場合だけどね。
当然棟内モデルルームとして色々な人が見に来てるので安くなって当然と言えば当然だよね。ただ定価で購入した人は早い段階で契約をしてるはずなんで竣工後、真っ先に誰も立ち入ってない住居に入居できるメリットはあるよね。
だから定価で購入した人は新品同様で入居できるし、棟内モデルルームを購入した人は値引きしてもらえる代わりに
色んな人が見た住戸に入居することになる。
だからどちらが良いかはその人の考え方次第だよ。

[122: 買い換え検討中]

なんか言ったもの勝ちみたいな感じで嫌だな。何も言わなければ定価。粘れば値引き。車のディーラーみたい。売れないはずだ。

[123: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

確かにここって、場所の割には高いですね。元浜の教訓が活かされてない？二割くらい値引きして、相場と言ったところでしょうか。ソー言えば近くの中古物件、ずーっと売れないですね。

[124: 匿名さん]

ルシェモアの営業はしつこいな。何事にも大盛りで返してくるし。確か元浜は、完成後３ヶ月ちょっとで完売しているし、ここだってそのうち完売するら。

[125: 周辺住民さん]

元浜は、確か発売から一年半かかってませんでしたっけ？ディスカウントハウスさんは、発売が早いからな。

[126: とくめい]

かかってないない(笑)
それをいいはじめたら、入居後1年以上売れ残りがあったブライトタウン上西はどうなるんだか(笑)

[127: 物件比較中さん]

佐藤、元浜に続く失敗。痛いっすね。

[128: 匿名さん]

プレミストは人気ないね。この間タワーも発表があったけど話題性に欠けるね。

[129: 買い換え検討中]

どのみち値引きするなら、最初から値段設定を低くすればいいのに。最初に買った人は黙ってるのでしょうか？

[130: 契約済みさん]

今度営業に聞いてみます。まだ頭金しか払ってないから、交渉の余地あるかな？

[131: 不動産業者さん]

駄目に決まってるじゃん。もうハンコ押してるでしょ。

[132: 物件比較中さん]

130、もう手付金払ってるんだから解約しても手付金は戻ってこないよ。まぁ払った金額にもよるけど10万程度ならともかく30万、50万入れた人は手痛いね。

[133: 匿名]

127から132は自作自演でセキスイのセールスマン。急にスレが伸びたからわかりやすい。

[134: 匿名さん]

ここのスレの内容が一番レベルが低いように思います。もっと建設的な話しができないものか？
やっぱりここは設備、仕様の割には価格が高いのでボッタクリなのかな？それと連動してここの住人の質が低いような気がします。やっぱり紺屋町かプレミスト中央タワーで検討しようかな。

[135: 匿名さん]

ここのスレがレベルが低いように思えるのは、ルシェモアの程度の低い人達が書き込みしてるからでしょう。
上位層が良いならルシェモアは無いですよ。中央タワーが良いと思います。

[136: 匿名さん]

今日も朝から書き込みお疲れ様。

[137: 物件比較中さん]

135、朝から暇だね。それを言うならルシェモアはルシェモアのスレでプレミストの低知能な人達が書き込みしてるのでお互い様でしょうね。それに上位層が中央タワーなんて
たかだか知れてますよ。住友のシティタワーには到底及ばない。しょせんダイワはダイワ、メジャー7にはかなわんね。

[138: 匿名さん]

どこまでも意地を張るんですね。いいじゃないですか全員馬鹿者ということで。

[139: 匿名さん]

それじゃあルシェモア買えば？(笑)もっともルシェモア購入者か予定者だろうが。あんたが何処買おうが知ったことじゃない。その到底及ばないメジャーなマンションにしたきゃ中古買うか、浜松以外で考えな！

[140: 匿名さん]

ダイワは財閥系ではないけれど、業界大手ですからね。

[141: 匿名さん]

竣工前完売おめでとうございます＾＾

[142: ご近所さん]

ここのスレのレベルが低いのはここの販売が低レベルだからです！

[143: 匿名さん]

そして住人も低レベルな居住者だったら最悪だな。