アメニティ堀田駅前

[アメニティ]

アメニティ堀田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区塩入町２０１番
他
交通：名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩1分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「堀田」駅徒歩5分
間取：3LDK-4LDK
面積：74.09平米-97.75平米
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
事業主：イワクラゴールデンホーム株式会社

公式URL：http://www.iwakura-g-h.co.jp/apart/horitaekimae/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[64: 匿名さん]

メリット
全戸平面駐車場完備

平面駐車場＞魔法瓶浴槽じゃないの？

[65: 匿名さん]

あと残戸数がいくつか分からないけど、そろそろ半年経つので、
分譲価格（税込）3,310万円（1戸）～3,620万円（1戸）
は、オマケがだいぶ付きそう。

名鉄堀田駅１分だけでなく、地下鉄堀田駅５分も魅力。
名古屋、金山行くときは名鉄、栄に行くときは地下鉄で、
使い分けられる。

３千万円切れば買い。

[66: 匿名さん]

3千万円切るのは、一年以上経たないとか厳しいかも。

[67: 匿名さん]

堀田駅まで1分なんですね。
名鉄堀田は、確か、地上駅だったと記憶していますが、音は大丈夫ですか？

線路よりも南にあり、南ベランダなので平気かとは思いますが、多少の音は気になりそうです。

4LDKなら子供2人でも1人に1部屋ずつ使ってもらえそうです。

[68: 匿名さん]

ここの物件は、もう「ブ○ザー」本社勤務の人向けでしょう。
徒歩でも行けます。

ここまで近いと、あえて避ける人も多いのかもしれませんが・・・。
社宅みたいになっちゃわないかなと思ったりします。

[69: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったときに聞いてみましたが、どうもブ○ザー社員は購入していなそうでしたけどね。
自分だったら、会社が目の前なんて絶対にイヤですけどね（笑）

[70: 匿名さん]

それ以前に団地みたいでしたね。駐車場のセキュリティもなさそうだし、クオリティはかなり低そうな印象でした。

[71: 匿名さん]

大規模マンションでない限り、駐車場のセキュリティなんて監視カメラくらいでしょう。
あなたのクオリティって、魔法瓶浴槽？

[72: 匿名さん]

＞69

あ、そうなんですね。
家が近いとやっぱり嫌なものなんでしょうか。

このあたり、昔は団地があった記憶があります。
（まだあるのかな。。。？）

なので、団地と言われても仕方ない土地柄なのかと。

[73: 匿名さん]

駅近、平面駐車場と立地的な条件はよいが、
設備にはまったく魅力がないマンション
って結論でいいですか～

[75: 匿名さん]

>73
あんた、このマンション買おうとしてローン通らなかったひと？

[76: 匿名さん]

結論づけるのはどうかと。

名古屋市内で駅近でこの価格で買えるのはいいのでは？
名鉄も地下鉄も利用できるので、利便性もいいですし。

ただ、団地っぽいのは仕方ないということですよ。

[77: 匿名さん]

団地っぽいのは、仕方ない。
そういうデベだから。

[78: 匿名さん]

>77
あんたがローン通らなかったのもしょうがない。
そういうヒトだから。

[79: 匿名さん]

どうして竣工から半年なのに５７戸中８戸も残ってるの？？
消費税増税もあるし、年明けたら値引きでしょ。

[80: 匿名さん]

>79
しつこいわ。
ローン通らなかったんだから、おまえは一生賃貸なんだよ。
物件概要にホントの数字なんか載っけるワケねーだろ。
あと何戸かなんて、他デベもリクルートも住人すら知らねーんだよ。

[81: 匿名さん]

75=78=80は購入者さんですか？
住み心地はどうですか？
感想教えてください。


売れ残りはやっぱり焦りますか？

[83: 匿名さん]

今朝通り掛かったらモデルルーム展示の垂れ幕が二部屋でした。
物件概要は下記になってますが、残り2戸なのかもしれないですね。
総戸数 57戸
販売戸数 6戸
間取り 3LDK・4LDK
分譲価格 3,330万円（1戸）～3,620万円（1戸）
専有面積 75.28㎡～83.24㎡
http://www.iwakura-g-h.com/apart/horitaekimae/outline.html

[84: 匿名さん]

80さんは、購入者さんなんですかね？
焦っているようにも見られます。

私は、自分が住む予定の部屋は「自分しか買えなかった」んだから、マンション内で空きがあってもまあいいかと思っていますよ。

管理費もありますから、売れた方がいいですけどね。

[85: 匿名さん]

2戸？

思ったよりも調子いいですね。

[87: 匿名さん]

>86
どこの情報？
ガセ流すのはやめましょう。

[88: 匿名さん]

団地っぽいですが、残り2戸と調子もいいですし値段もまあまあ。
名鉄も地下鉄も使えて、近くにはスーパー（パレ）もある。

市バスで栄まで出ていたりもするから、200円で栄まで行けるのも利点。

堀田駅周辺の環境（ちょっと下町っぽい）を気に入れば、良物件なのでは？

[89: 匿名さん]

残り２戸かは不明。
モデルルームの垂れ幕が２部屋。

[90: 匿名さん]

＞87

83さんが言っていたので、2戸かと。

嵐は好きだけど荒らしはあんまし好きじゃないなあ。

[91: 匿名さん]

>90
残り2戸なのかもしれないって書いてあるじゃん。

[98: 匿名さん]

モデルルームの垂れ幕が１戸になってる。
物件概要では残り6戸だけど。

[99: 匿名さん]

まだ残ってますね～
なんやかやでもうすぐ一年経ちますね。
そろそろお得意の値引き、もしくはしばらく寝かして中古扱いでスー●さんに掲載かな？
そこで買えた人はお買い得ですね。
それがこのマンションの値打ちなんでしょ。

[100: 匿名さん]

残り2戸なら、すまい給付金＋住宅ローン減税増額で４月に売れるでしょう。
今週号でも二年経っても新築マンションで掲載されている物件もあるし、マンション買えないヤツの言うことは浅はかだなー(笑)

[101: 匿名さん]

ここ、販売開始当初に見学しに行った時、
ほとんどが申し込み中かなんかで埋まってて、
3つか4つしか空きがない状態だったんだけどあれは嘘だったのかな。

[102: 匿名さん]

住まい給付金は上限で30万。
しかも所得制限が５００万くらい。
扶養家族がいたら、もともとそんなに税金払ってないし、
住宅ローン減税の枠が4000万でも2000万でも、
減税額は変わらんのに、4月まで待つ方が浅はかだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[105: 匿名さん]

すまい給付金はホームページがあるね

http://sumai-kyufu.jp/

額は収入に応じてみたいだから、計算すべし！

[106: 匿名さん]

大丈夫です！
増税分は値引きさせればいいのですから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[108: 匿名さん]

５７戸あるうちの残り６戸だからまずまずじゃないの？。

[109: 匿名さん]

住宅ローン減税のホームページもあるよね。

財務省
https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

堀田駅はちょっと田舎っぽいのがマイナスだけど、庶民的で暮らしやすそうだと思うな。
800万の収入の人が選ぶ地域とは思えないけど・・・。

[110: 匿名さん]

小規模というだけで将来の管理費負担が心配になってしまう自分ですが本音はこれぐらい戸数が少ないほうが落ち着きます。これで管理費が必要最低限なら文句ないですよ。どこかの物件では管理費が安すぎると色々と手抜きが出るとも聞いたんです、たとえば掃除とか植栽の手入れとか。だから適度な費用がベスト。

[111: 匿名さん]

堀田駅ですし、そこまで管理費は上がらないと思っていますよ。
エレベーターが何台もついているマンションでもないですし。

元々、マンション価格も安かったので、費用負担がなかった分、管理費は少し上がってもいいかと考えている自分もいます。

[112: 匿名さん]

値引きはしてもらえるんですか？

[113: 匿名さん]

＞＞112

していても全員には公表していないマンションもよくありますからこっそり聞きに行ってみたほうがいいと思いますよ。

どこかのマンションの話で値引きしてもらえたという話が出て、「え、私はされなかった・・」という違いも見たことあります。

公表してしまうと絶対に全部値引かないといけないですからね。

私的には駅前の利便性があるので値引きは難しそうに見えますが・・。