豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241260/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[81: 匿名さん]

こんなに売れいき悪ければ
次の大地震で内陸部の瓦礫処理場として
海に近い豊洲を残しておきましょう
もともと瓦礫の街だから
ちょうどいい

[83: 匿名さん]

夢の島ですね。

[86: 匿名さん]

まさに夢の島。人類最後の楽園都市。

[87: 匿名さん]

アンケート

（六本木・代官山・豊洲）

六本木に住みたい人・・３人
代官山に住みたい人・・15人
豊洲に住みたい人・・・０人

[88: 匿名さん]

座銀にも徒歩圏内。しかも格安、今が買い?

[89: 匿名さん]

そもそも豊洲は「住みたい街ランキング２０１２」の３０位にも入っていない地味な街ですよ。

[90: 匿名さん]

誰かよくある投票サイト書き込んでみてよ

「代官山vs豊洲　どちらに住みたいか？」
「あなたは湾岸埋立地に永住したいか？」

豊洲の言い分はそれから聞こう

[97: 匿名さん]

豊洲のホームパーティに誘われたけど、面倒臭くてやめた。
ファミリーの街ではオシャレな楽しいパーティは期待できないので・・・。

[98: 匿名さん]

「代官山vs豊洲　どちらに住みたいか？」
「あなたは湾岸埋立地に永住したいか？」

投票サイトにいち早く挑戦するポジは誰かな？
挑戦者が誰もいなければここの住民はデべ確定。

[101: 匿名さん]

つまり代官山と豊洲が同じ価格なら代官山ということだろ？
あり得ないけどさ。

[102: 匿名さん]

え？？？？
どういう事？？？？
同じ価格なの？？？？


私なら、同じ価格なら、ビバリーヒルズに豪邸を建てます。



同じ価格ならね。。。。え、結局そういう意味なの？？？

[103: 匿名さん]

松涛に、平屋で500平米の家を建てます。もちろん庭付き！


同じ価格ならね。

[105: 匿名さん]

代官山だとか表参道みたいな薄っぺらい街、おこちゃま向け。

大人は東京駅5km圏内のベイエリアだろ。

[107: 匿名さん]

豊洲は江東区っていうのが嫌！！

[108: 匿名さん]

豊洲の街並はいまや、葛西、浦安、幕張にあと一歩で追いつきそうな勢いです。

[109: 匿名さん]

青山の街並って言うけどさ、具体的に青山のどの辺の事を言ってるの？
青山墓地？ああ、なるほど。

[110: 匿名]

比較する地域の住宅街を知らずに発言する人が多いね。
あまり出掛けない人なのかな。

[111: 匿名さん]

代官山町なんてガキばっかりだぞ
地方出身者が憧れるのも分かるけどな。
あと通勤は不便だよ。

[112: 匿名さん]

みなさん、気づかれましたか？

江東区の郊外のしかも埋立地で、
何故、無縁の代官山、青山の名が出てくるのか？

これが、全国から嫌われる。
豊洲の民度なんです。

[113: 匿名さん]

こりゃ、誰も豊洲民の味方にはならないね。
だって100％間違ってるし、意味も不明。

なんで、代官山、青山に勝ちたいの？
馬鹿なのは知ってる。

[114: 匿名さん]

それだけ豊洲住民に都心育ちが多いと言う事ですね（にっ こり）
千代田区や港区渋谷区は街並みまで目に浮かぶんだけど
品川区や世田谷区大田区の地名出されても半分以上分からないし（笑）

[115: 匿名さん]

ってゆーかネガさんって何処の人？
こんな掲示板で嫌われるとかウマしかな人？
それか、もしかして発達に問題点ある方かな？
それなら理解出来るが、専門の医者にかかる事もオススメしておきます。

[116: 匿名さん]

豊洲は、江東区内、千葉出身が8割です。

[117: 匿名さん]

まったく正反対な内陸と比較してるのは、嫌われるよ。そりゃ。

[118: 匿名さん]

浦安、葛西、若洲、東雲、辰巳、
ここら辺比べてればいいんだよ。
それがこの板の主旨だろ。

おつかれ。

[120: 匿名さん]

代官山は、代官山ポジのなりすましだよ。

[122: 匿名さん]

また嫌われる投稿を。。こいつもネガか。。

[123: 匿名さん]

マンションで地域語るなよ。部外者だろ。
青山でも豊洲でも借りて住めばいいじゃん。
3日でOK。

[124: 匿名さん]

とりあえず予想されている巨大地震を全部済ませてからかな。
たぶん100年内くらいには完了するのでお待ちを・・・。

[125: 匿名さん]

取り敢えず、地震と津波以外の災害には
強そうだね。

[127: 匿名さん]

しかし、他人の家をあーでもないこーでもない批判して。。貴方、どこにお住まいかしりませんが、自分の家を貶められたら嫌でしょうに。その神経がわからないです。

[128: 匿名さん]

やっぱり豊洲は最高！

[132: 匿名さん]

路線価:強まる都心回帰傾向…震災などで「帰宅困難」体験
http://mainichi.jp/select/news/20120702k0000e040161000c.html
江東区ではなく中央区を選択

[134: 匿名]

130
毎日新聞の記事タイトルに勝手に
豊洲は横ばい
と書き加えるとはアキレタ　

[135: 匿名さん]

え、横ばいじゃないの？
どこがどれくらい変わったか教えてよ

[138: 匿名さん]

＠９０万円ぐらいだったのになー


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り ▽築年 成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 84万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年9月～
2011年11月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 68万円 40～60m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年12月～
2012年2月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年9月～
2011年11月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年9月～
2011年11月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 79万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年9月～
2011年11月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 79万円 60～80m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年3月～
2012年5月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 79万円 80～100m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年3月～
2012年5月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 80万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年9月～
2011年11月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 90万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年6月～
2011年8月 -
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 85万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2011年6月～
2011年8月 -

[141: 匿名さん]

価格出しても嘘だ捏造だという人がいるし、正しいかどうかなんて誰にもわからない。
だから公示されてる路線価や販売価格を指標にするんですよ。

[142: 匿名さん]

買うポジがいるから、地価がこうなる。
震災で壊滅的被害が出たら、いい気になってた浦安と同じことになるだけ。
液状化する場所に人は住んではいけない。誰も買わなければ泣く者もいなくなる。

[143: 匿名さん]

人気エリアってこと、認めちゃうんだｗ

[147: 匿名さん]

ネガは情報操作で不人気煽ろうとしたけど失敗したからね。
まさに情報弱者と呼ぶに相応しい。

[148: 匿名さん]

なんでたくさん売れ残ってるんだ？
金利優遇、駐車場２台確保、頭金ゼロOK、映画チケットプレゼント　etc....
人気あり過ぎて大変だねぇ～

[150: 匿名さん]

>143
読解力が・・・。リスク回避できないポジ「しか」買わないということ。

[151: 匿名さん]

>150
ポジと言うより近年稀に見るカモ「しか」買わないということ。

[152: 賃貸住まいさん]

豊洲の賃貸物件に住んで感じることは、この街が非常に住みやすい街だということと
賃貸ではなく分譲で住む選択をしなかったことへの後悔があります。
PCT、TTT、CTT、CTSなど2丁目、3丁目の分譲の時に波に乗れなかったことから今まで賃貸続けていましたが、近々中古を購入することにしました。
700万弱、既に賃料支払いしていることを考えると随分高い勉強をしたものです。
東日本大震災の時、女房は生後2ヶ月の娘と一緒にいましたが、物が棚から落ちるようなこともなく
街全体も、ここでよく書かれているような大規模な液状化被害はありませんでした。

前回大丈夫だったから、次も大丈夫という保証はありませんが
賃貸派が良く言う、賃貸なら震災で建物が損壊しても引っ越せば良いという理屈は
仕事を持ち、家族がいる身にはあまり現実的ではないと思います。
賃貸であっても、住んでいる物件が生活困難な程度に損壊するような状況では、住み替える先の物件など無いでしょう。
寅さんのように鞄一つでふらりと出ていけるような生活をしていない限り、賃貸生活でも現在の住まいへの依存はあります。

3年近く豊洲に賃貸住まいした人間の感想です。街を知らない人は賃貸で住まれることをお勧めしますよ

[153: 匿名さん]

>152
いいからさっさと寝ろ。
分かり易い買い煽りだな。

[154: 匿名さん]

アルファベットの略語だと、何処かわかりません。。。

[157: 匿名さん]

今回、みんなで賃貸で救われたわけ。

[159: 匿名さんB]

みんな昨日見た？
臨海部の人気 復活か：ワールドビジネスサテライト：テレビ東京
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_23068/

[160: 匿名さん]

あー、その番組のスポンサー知ってる？

[161: 匿名さんB]

>>160
知ってる知ってる。
何をいまさら。

[162: 住まいに詳しい人]

>>159
WBSはスポンサーが三井不動産だし、話半分な

実際は「顧客の人気が戻った」わけじゃなく
「デベの人気（供給）が戻った」だけだから

ただニュータウン的な環境や生活利便を求める層は少なくないので
顧客レベルでも元々底堅い人気はあるよ

[163: 匿名さんB]

あ、別に値上がりが云々言ってるじゃなくてな。
ただ豊洲が映ってたから見たか？って言ってるだけね。
みんな過剰反応し過ぎ(笑)

[164: 匿名さん]

マスコミほど今の時代信じられない物は無いよ。都合のいい情報、垂れ流し。
現代の常識。

[165: 匿名さんB]

>>164
そんな当たり前の事をドヤ顔で言わなくて良いよ。
現代じゃなくて昔から常識な。

[166: 匿名さん]

湾岸は、余震の度に避けられますね。

[167: 匿名さん]

関東、東海で震度４　震源地は東京湾
産経新聞 7月3日(火)11時48分配信

　３日午前１１時半ごろ、関東、東海地方で地震があり、千葉県南部、神奈川県東部と西部、静岡県伊豆で震度４を観測した。

　気象庁によると、震源地は東京湾で、地震の規模を示すマグニチュード（Ｍ）は５・４。この地震で津波の心配はないという。

　震度４を観測した市町村は次の通り。

　千葉県＝鴨川市、君津市▽神奈川県＝横浜市中区、横浜市南区、横須賀市、小田原市、秦野市、箱根町▽静岡県＝熱海市、東伊豆町。

[168: 匿名さん]

WBSのスポンサーが三井不動産だとしても　　都合のいい情報しか垂れ流してないとしても

マンゴミでネガが必死にがんばったところで　


９割に予約が入りましたｗ


所詮これが世間の事実ｗ


「パークタワー豊洲」（東京・豊洲）では、モデルルームに耐震性や災害の備えを説明したブースを設けるなど安全性を前面に打ち出したところ、先月上旬に販売を開始した120戸のうち９割に予約が入りました。都心へのアクセスのよさや値ごろ感に加え、防災面での懸念を払拭したことが功を奏したようです。

[170: 匿名さん]

ちと、他へいきます。さようなら。

[171: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[172: 匿名さん]

日本放送協会がネガ番組放送したから。

[173: 匿名さん]

こういう事実が周知のこととなってきたからじゃないかな。



http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

首都圏の分譲マンション賃料、５カ月連続下落　東京カンテイ調べ（ 2012年06月14日 ）

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

湾岸エリアの下落が鮮明　利便性と賃料バランス重視　　東京カンテイ、分譲マンション賃料
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。

[174: 匿名さん]

>海沿いエリア
と言いながら、海に関係ない荒川区も下落基調が強い、と書いてるような記事、
をいつまで引用しているんだか。

[175: 匿名さん]

>168
倍率1倍以下でしょ。値下がり確定。

[177: 匿名さん]

こんなに値下がりしちゃって

どうしてくれるんだあ！

まあ自己責任か

[178: 匿名さん]

>175
締切りは週末なので、まだ最終倍率前。

[179: 匿名さん]

値下がりも値上がりもいいですが、そんな話はどうでもいいです。
人気でも不人気でもどうでもいいです。

ただ、、地震がきたら埋立ては海になる。それだけです。

お気づきですか？

地震が東京で起こるようになりましたね。