豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241260/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[452: 匿名さん]

>450

>真面目な話、晴海と豊洲で悩んでいます。豊洲の利便性か晴海の将来性豊洲か。

利便性も将来性もある豊洲で決まりでは？

[455: 匿名さん]

値上り期待でも豊洲では？

[458: 匿名さん]

豊洲のライバルは晴海じゃないからね。悩むなら街並みが似ている青山にしてくれ。

[459: 匿名さん]

晴海はまだまだタワマン計画が続き、月島駅前にもいくつかタワマン計画があるから、供給が多過ぎでしょ。
元々割高な晴海中古が値上がりするなんて無理。

[460: 匿名さん]

値上がりなんて期待しなくてもちゃんと働いてればお金持ちになれるよ。まあ値上がりばかり期待している人はダメね。

[463: 匿名さん]

そう、そしてその結果、スッテンテンになる人もいる

[464: 匿名さん]

晴海が完成するとレインボーブリッジが見えなくなる。

[465: 匿名さん]

459の論理で言えば、月島・晴海の建設ラッシュで豊洲も影響受けちゃうんじゃないか？いくら豊洲は中央区とは格が違うと言っても新築格安だと、豊洲のリセールも今のように安泰ではなくなるかも。

[466: 匿名さん]

今時、日本の不動産で転売益なんか出るわけないだろ。
業者の口車に乗って買うような世間知らずの田舎者がまだいるの？

[467: 匿名さん]

ところが、東京駅5km圏内のおしゃれなベイエリアは大幅な資産価値向上が期待できるんだな

[468: 匿名さん]

需要が強いからね、東京駅5km圏内のウォーターフロントは

[470: 匿名さん]

PCTの71m2が5780万円で売ってるぞ。

[473: 匿名さん]

確か向きは東で40階台じゃなかったっけ？
瞬間蒸発だろうなぁ・・
早くおさえた者勝ちだよ。。

[475: 匿名さん]

東じゃ　安いに決まってる

[481: 匿名さん]

いくらひかせたの？

[482: 匿名さん]

東京駅5キロ圏絶対論を何千回も唱えてるのは埋立地マンション営業だけ。
こんなおかしい論理は世間では嘲笑の対象。

[486: 匿名さん]

都市開発なんつーのは後付の理由。

土いじって建物建てたいだけ。

マンションが欲しいんじゃなくて工事が欲しいんだよ。

どこだっていじるよ。

あとは飾り付けられてシロートが一喜一憂してる。


一番過剰装飾なのに、踊らされてるのが豊洲ってこと。

[487: 匿名さん]

晴海のすぐ隣の豊洲は都心3区ではないのですね。

[488: 匿名さん]

中央区なんて眼中ないよ。あんな株ともんじゃと倉庫の町。唯一のライバルは街並みで青山。

[490: 匿名さん]

晴海は江東区でいいよ。豊洲は銀座直結だから中央区で、交換。

[491: 匿名さん]

湾岸はほんと人気なくなったね、

[493: 匿名さん]

このどしゃぶり、今年の豊洲は大丈夫だった？？
有明の工事中の道路は、おもいっきり水たまりできてました。

[494: 匿名さん]

※都心ということでいいでしょう。
　都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/60m75100.htm

[495: 匿名さん]

490みたいなコンプレックス丸出しの田舎者ばかりなんだね、豊洲って。
まるで中学生レベルの書き込み。

[496: 匿名さん]

そうだよね。晴海のほうが上だもんね。

[497: 匿名さん]

>>494
そういうのを”都心”というのかえらい広くてどこが中心かまったくわからないんだが。
埋立地の人って日本語も理解できないのかな？中心がどこかってことだろ。
23区の半分以上の面積が”中心”なの？

[499: 匿名さん]

497
頭の悪そうな書き込みの典型ですね。

[500: 匿名さん]

そう、まだ中学生ですよ。学校は中央区だから、からかわれたりしてます。豊洲の方が都会なのに。

[501: 匿名さん]

500
中学生は書き込みダメよ。マンション買えないでしょ

[503: 匿名さん]

>>494
その※印の意味分かってる？注意書きがあるって意味だよ。
注意書きを読んで、削除依頼した方がいいんじゃない。

[504: 匿名さん]

引用・転載が自由なサイトではない、ってことね。

[509: 匿名さん]

豊洲が戦ってるネガは、内陸と湾岸中央区ってことだね。

[510: 匿名さん]

結論。



ババ引いてくれる人はもういない。

[512: 匿名さん]

家康公も豊洲での鷹狩を楽しんでいたらしい。
昭和天皇は豊洲での野鳥観察を楽しみにしていたらしい。

そして現在は、約８万人が幸せな生活を豊洲で送っている。

[524: 匿名さん]

永久に山手線の内側に憧れ続けてくださいな。

[525: 匿名さん]

周りは埋め立て空き地だらけのまるで田舎w

[526: 匿名さん]

ナショジオに出演したいとか
スクープ動画撮りたいとか

そういう人は湾岸お勧め。

[527: 匿名さん]

湾岸嫌いがいるのはもっともだ。早く内陸にお帰りください。

[531: 匿名さん]

現状でもそれなりに津波の勢いは和らげてくれるだろう。

[532: 匿名さん]

いま話題の残虐癒着都市・大津市と
豊洲の民度が近いと聞き覗きに来ました。

[533: 匿名さん]

皆さん大げさですよ。

結局は住まいの問題。どれにするかって事でしょ。


１．ボロ賃貸で我慢する。
　コストもリスクも低いけど。。。。満足できるかどうか。

２．高級マンションを賃貸で借りる。
　満足感は高いけど。。。。コストが。。。
　年間500万円、10年で5000万円のコストをどう考えるか。

３．高級マンションを購入する。
　満足感高いけどリスクが。
　コストは安い。
　

[534: 匿名さん]

なんでそんな選択肢しかないの？

[535: 匿名さん]

埋立地で考えればね。

[536: 匿名さん]

年間500万円の高級マンションなんて
埋立地にザラには無いわなあ。

[537: 匿名さん]

てことは、都合のいい事を都合よく書いてるって事だな。

[540: 匿名さん]

いいね。金利５％。
うちの証券会社担当、そんなの教えてくれたこと無いぞ。

[543: 匿名さん]

インフレになったら、手元の金はただの紙切れになるよ。

[544: 匿名さん]

俺はエルピーダCB買って紙切れになったぞ。昔ソフトバンクCBではありがたい思いをしたけどね。まあどうでもよいが。

[545: 匿名さん]

家賃24万の賃貸として、年間300万程度か。10年で3000万。

以下のようになるね。
結局はどれを選ぶかって事。

１．ボロ賃貸で我慢
　ボロ賃貸でも家賃15万はかかるだろう。年間180万。10年で1800万円か。
　満足感は少ない。コストもリスクも低い

２．高級マンションを賃貸
　年間300万円。10年で3000万円な。
　満足感も多くリスクも低い。ただ、コストが高い。10年で3000万を失い、手に入るものも無い。

３．高級マンションを購入
　毎月12万ずつ返済。年間で150万円か。10年で1500万＋税金＋諸費用
　満足感も多くコストが安い。　ただ、リスクが高い。

[546: 匿名]

豊洲に住んでる人ってわざわざ埋め立て地のマンション買わなくても、世田谷区に一戸建て買えるのになぜなんだろう。
豊洲のマンション（8000万）買えるなら世田谷区に20坪くらいの家が買えるレベルですよ？
会社から住宅補助うけて賃貸で住むならわかるけど、分譲で買う理由がわからない。

[547: 匿名さん]

3000万払っても、手元には何も残らないんだぜ。。。。

これ、マジで。。。。


今までの30年で幾ら払ったか計算してみた？

[548: 匿名さん]

世田谷で一戸建てだと2億くらい出さないと、マトモなものは無いからじゃない？

[549: 匿名さん]

有明だと、5000万円も出せば大理石で囲まれた綺麗な部屋が手に入る。
豊洲でも、7000万円も出せば同様。

世田谷だと、、、、5億は必要だと思う。

[551: 匿名さん]

金持ちの話をここでしてもつまらんから、小金持ちの話をしようぜ。