豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241260/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[351: 匿名さん]

マンションは立地が全てですからねぇ
再開発地域はブランドエリアになってしまいましたからねぇ

[352: 匿名さん]

グリーンエコアイランドは、５丁目の一部と６丁目だけだってさ。

将来の豊洲は、５丁目一部と６丁目が最先端再開発ブランドエリア。
それ以外は古い再開発エリア。

[353: 匿名さん]

2356丁目と続く緑の街並み…
正にグリーンエコアイランド
これで本当のブランドエリアになってしまいましたねぇ

[356: 匿名さん]

ブランド化、間違い無しの
新豊洲タワマン待ち。

[358: 匿名さん]

でた、代官山売込み隊。

頼むから、豊洲ポジの振りをして、
しかも六本木を捨て駒にして、
代官山を売り込むの、止めて。

普通に考えてさ、豊洲ポジがそんな書き込み
すると思う？

[360: 匿名さん]

豊洲が江東区の顔であることは認めるけど、本来なら港区に編入されるべき地域

[361: 匿名さん]

>354
豊洲は365日、トレンディドラマの舞台ですよ

[362: 匿名さん]

>359
私は市ヶ谷在住ですけど豊洲と代官山なら、豊洲を選びますね。ほとんどノータイムで。

[364: 匿名さん]

>363

ヒント

ここに住まう人々が皆、トレンディドラマの主人公・・・　　　「　豊　洲　」

[365: 匿名さん]

おしゃれなウォーターフロント

[367: 匿名さん]

青山と似てるのは町並みだけ。

[368: 匿名さん]

豊洲のグルメが特集されています。
書き込みよろしくお願いします。

http://pinqa.com/topics/5407

[370: 匿名さん]

首都圏の新築マンションランキング 2012年上半期

http://shinchiku.o-uccino.jp/ranking/shutoken/

[371: 匿名さん]

そんなのいろいろあるから。そのサイトへの広告費に比例する。

http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/2012-06-01/

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_nm_week/2012/06/19/

[372: 匿名さん]

＞370
築2009年の豊洲は、もう新築じゃないし(笑)

[374: 匿名さん]

日経さんともあろうものが・・・「上限分離方式」(笑

373さん紹介の記事には「新東京駅」にも言及してますね。中身ないけど。

[375: いつか買いたいさん]

コンビにの立ち読み情報だけど
中古価格がいまだにプラスしてるのは　
豊洲では　パークシティ豊洲　フロントコート　プライヴの三件
辰巳は　唯一ｗコンだけ　でした。
この中でもお部屋の条件によってもひらきがあるのでしょう

他地域も同じですが　震災後の勝ち負けが数字で判ります　

[376: 匿名さん]

内陸は、新築時より中古のほうが坪単価が高いなんてざらだけどね。

[377: 匿名さん]

内陸ってどこだ(笑)
ダイヤモンド読んだけど各沿線でほとんどマイナスだったぞ

ざらにあるなら
具体的な駅名とマンション名をだしてくれないと

[378: 匿名さん]

＞377
いくらなんでも情弱すぎ

[379: 匿名さん]

ネガさんもそういうことにサラッと答えられたら
株があがるのになあ

1.5時間ネットで調べたけどよくわからなかったってとこだろ（笑

[380: 匿名さん]

375
シエルだって中古価格はプラスだろ。

立ち読み情報は当てにならない。

[381: 匿名さん]

コンビニで立ち読みする人だし、勝ち負けとか言ってる人だし、
ちょっと前のタワマンの安さを知らぬ人なのでしょう。

当時この地域の物件を買った人なら勝ち負けに拘らずに悠々と人生過ごしていると思います。

[382: 匿名さん]

つ キャナルワーフタワーズ
つ スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

[383: 匿名さん]

つ グランアルト豊洲

[385: 匿名さん]

豊洲はなかなか安くならないね。

諦めて内陸かなあ

[386: 匿名さん]

そうだね、内陸にしよう。私の出身地、相模原がお勧めです。豊洲と同じ位の値段で帰るのではないかな。都心からは離れますが、台地ですし、リニア通れば、値上がりも期待できると思いますよ。

[389: 匿名さん]

でも、豊洲と同じ価格帯で探そうとすると、そうなっちゃうんですよ。もう少し予算があれば、選択肢も増えるのですが。

[390: 匿名さん]

埋立民、マジ情弱すぎ。
マンションPBR値が１以上の物件は内陸ならたくさんある。

[393: 匿名さん]

他人に頼らず、まず探してみろ。PBR値でググれ。

[402: 匿名さん]

その前に、豊洲は新築が売れない(爆)

[404: 匿名さん]

築１年を超えると、新築と表記できない。豊洲は中古の町。
リセールバリューどころか、中古マンション、１年売れないと約２割値下げ
http://www.nikkei.com/money/investment/tips.aspx?g=DGXNMSFE3100Y_01022...

[409: 匿名さん]

世田谷の超ロング新築を見習えｗ

[410: 匿名さん]

2009年竣工の新築でもない中古でもないシンボルは、実質中古と同じくらい下落ということですね。
１年で２割の減だと・・・。悲惨過ぎて書けません。

[412: 匿名さん]

値下げの願望書かれても、安く買えるわけではないよ。

マンションPBR(笑）

[414: 匿名さん]

こういうのは削除依頼していくしかないんだろうなぁ。

[416: 匿名さん]

＞４１１
昭和時代の工場だらけの映像でしたね

[417: 匿名さん]

しかも、豊洲セブンイレブン前の中継に雨のなか映りたがりの州民が大集合してて、笑わせてくれました。

[418: 銀行関係者さん]

新築買う時も中古買う時も、買う前に、自分が買ったとした場合その家を次の人にいくらで売れるのかを、仲介業者に聞くに限る。

高く売れるのなら買えば儲かるでしょう。

[420: 契約済みさん]

↑こうして、ダミー情報を流すことで、情報に弱い中国人と、地方在住が豊洲を買ってくださるのだ。

ありがたやありがたや。

[421: 匿名さん]

豊洲の住民板が恐ろしいことになっています。
やはり近づかない方が…。

[422: 匿名さん]

晴海のタワマン契約者が何を攻めようが豊洲は万全って事。気にするな。

[424: 匿名さん]

晴海や豊洲の新築を検討しているが、正直なはなし
ららぽの三井以外の既存マンションは良く分からない。知る興味がないからいいけど。

[425: 匿名さん]

別スレに誰かが貼ってた「築３０年以上で値上がりも」
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200511080335.html
価値が上がることが埋立地民には信じられないことなんだろうな。今日の話の流れを読むと。

[427: 匿名さん]

容積率が沢山余り、建直し予定物件、
は古くても値上がりするよ。
容積率を使った建直しで価値がアップするから。

[428: 匿名さん]

都民憧れのオシャレなベイエリア
都心に住みながら大自然と過ごす時間
快適なアーバンリゾートライフを送れる街　豊洲

[429: 匿名さん]

確かに豊洲には美しいキャナリーゼが多い。
まさにセレブな街

[430: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明で究極の選択なら、有明だろうな。

豊洲と東雲は大規模な都営住宅団地が居座っていて治安が不安だけど、
有明は今のところ何にもないこれからの街だから。

[431: 豊洲住民さん]

豊洲・松濤・番町で究極の選択なら、豊洲だろうな。

松濤や番町は大規模な都営住宅団地が居座っていて治安が不安だけど、
豊洲は今のところセレブの街だから。

[432: 匿名さん]

南麻布も超えたの？

豊洲公園　＞　有栖川公園　
ビバホーム　＞　ナショナル麻布

[433: 匿名さん]

>431
名前を換えるの忘れてないか？ｗ

[434: 匿名さん]

アホな買い煽りばかり。
やっぱり中卒のマンション営業の書ける文章だとそのくらいになってしまうんでしょう。

[435: 匿名さん]

ホント。

スミフ湾岸物件(特にシティータワーズ)とノムラ湾岸物件(特にプラウドタワー東雲)の買い煽りは酷い。

ホントにレベルが低い。ホントに中卒か底辺高校出身の営業社員かも知れないね？デタラメ言ってでも売らないとクビだし、再就職も厳しい。

財閥系などの名前を冠していても、学歴に関係なく、デベ社員のレベルが低いのは昔からの常識だけど。

[437: 匿名さん]

↑また買い煽りの底辺学校出身の湾岸買い煽り営業社員が必死に工作ｗｗｗ

[438: 匿名さん]

豊洲はネガさんも悔しがるブランドエリアになってしまいましたよねぇ

[440: 匿名さん]

また豊洲のマンションの資産価値が上昇する

ららぽーと豊洲、開業6周年を機に大規模リニューアルを実施- マイナビニュース（2012年6月13日17時21分）
三井不動産株式会社と、ららぽーとマネジメント株式会社は東京都江東区の大規模商業施設「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」の大規模リニューアルについて発表した。

「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」は、2006年10月に開業。造船ドック跡を活用した親水空間や都心生活をサポートする店舗ぞろえで、「寛ぐ・潤う・遊ぶ」というテーマで運営してきた。初年度の売り上げが約288億円で、その後も成長を続け2011年度の売り上げは約326億円。今後も新しい付加価値やサービスを発信・提供しながら、ニーズに応える施設を目指していくために、開業6周年を機に、大規模なリニューアルを実施する。

リニューアルに伴う工事は、本年度に契約満了を迎える区画を中心に2012年7月ごろから着工、10月中旬より順次新店舗がリニューアルオープンする。また、工事の着工に先駆け、6月29日より館内にて「大規模リニューアル前のららぽーとバーゲン」を実施する。

なお、三井ショッピングパークは「ららぽーと横浜」(2007年3月開業)および「ららぽーと柏の葉」(2006年11月開業)についても、来年春に大規模リニューアル実施を予定している。

[441: 匿名さん]

リニューアルの名のもとに
来る店舗あれば去る店舗あり…

[443: 匿名さん]

ららぽーとも契約満了から逆算してリニューアル計画を練ってますね。

[445: 匿名さん]

戸建て、がないんだから
住宅地と言うのは違うんじゃない？

[446: 匿名さん]

新鮮な電気、新鮮なガスが供給される事はプラスだよね

[447: 匿名さん]

住宅地としては豊洲の一部区画、そして東雲があるから問題ないだろう。むしろエリア的には適材適所で悪くない。

[448: 匿名さん]

関連スレ一覧見ると52以降は「人気エリア」を削除されてるんだね


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[450: 匿名さん]

真面目な話、晴海と豊洲で悩んでいます。豊洲の利便性か晴海の将来性豊洲か。