豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241260/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[301: 匿名さん]

296もどこかに買ったんでしょうけど、自分の選択が正しかったと思いたくてわざわざここを覗いて意味のない書き込みをしてるのでしょうね。

[303: 匿名さん]

手入れがされないビルなんて経年劣化で廃墟になり、そこに住むのは次第に低所得者だけになり、最後は無人になって不法滞在者（ホームレス）の棲家になります。
ニューヨークのハーレムなんかがいい例です。

[304: 匿名さん]

303にココに住んでくれなんて誰も頼んでないから。高所得者のあんたがウロウロするスレじゃないから。Bye!

[305: 匿名さん]

＞302
MEGAQUAKEを観れば、だれも埋立地に住まない。
このエリアが安全安心と言い張るのが正義と思えない。
むしろ、世界一の地震大国なのに湾岸に住居を開発するから東北のようになる。
東京湾埋立地が被災してから気付くようでは遅い。

[306: 匿名さん]

「MEGAQUAKEを観れば、だれも埋立地に住まない。」

観たよ。住むよ。

[307: 匿名さん]

911を観れば、だれもNYに住まない。
このエリアが安全安心と言い張るのが正義と思えない。
むしろ、世界一のテロリスク大国なのにNYに住居を開発するから戦場のようになる。
ニューヨークが被災してから気付くようでは遅い。

[308: 匿名さん]

>東京湾埋立地が被災してから気付くようでは遅い。

そうですよね東京湾埋立地が被災したら日本経済はおしまいです
だから　これでもかと言うくらい安全対策に国や企業が　税金や投資をしてるのですね。

[310: 匿名さん]

MEGAQUAKEを観れば、だれも日本に住まない。
この日本が安全安心と言い張るのが正義と思えない。
むしろ、世界一の地震大国なのに日本に住居を開発するから東北のようになる。
日本が被災してから気付くようでは遅い。

みんなで韓国に移住させてもらおう！

[311: 匿名さん]

フランスも地震ないってさ。フランスにしようよ。

飯がうまそうだし。

[312: 匿名さん]

面白いテンプレ出てきたな。
終いには地球脱出しそうだw

[313: 匿名さん]

嘘も言い続けてるいると真実になると思ってるトヨス

嘘はいつまでも嘘なんだよな

[314: 匿名さん]

あまり地震が強いと、地面が溶けちゃうね。

[315: 匿名さん]

豊洲と、埋立地 で、 ウメスですよ。

[317: 匿名さん]

先の見通しができない民がこのエリアを買うわけで。
住所が豊洲・東雲・有明・晴海だと、かなり残念。

[318: 匿名さん]

「東京湾埋立地が被災してから気付くようでは遅い」
この一言、ポジに相当効くボディーブローだったようですね

[319: 匿名]

あんた、おめでたいな(笑)

[320: 匿名さん]

埋洲(笑)

[322: 匿名さん]

人の住んでるとこに文句つけても仕方ないでしょ。とっても失礼。

被災したらあんた助けてくれんの。

[323: 匿名さん]

「先の見通しができない奴らが福島とか石巻に家を買ったわけで。おまえら自業自得ひっひっひっ。」っと言う317。

[324: 匿名さん]

人を騙すような買い煽りも良くないよ。

[325: 有明住人]

のらえもん様のブログより
「NHKニュース9でプラウドタワー東雲が取り上げられました」
が追加されました。（URLが貼れないので検索して見てみましょう）

（ステマ業者が嫌がることやりましょう！）
・具体的な物件名を上げる。（ライバル物件の売上になる）
・具体的な情報を上げる。（イメージよりはるかに強い）
・ネガ（変なポジも含む）の正体＝ステマ業者ということを指摘する。

[326: 匿名さん]

変な有明ポジは有明隔離スレへお戻りください。

[327: 匿名さん]

どうやら、核心に触れたようだ．．．

[328: 銀行関係者さん]

客観的な指標として、ご自身が買った家を、 買取や仲介の査定に出して見るといいと思うよ。

買った値段より高く売れるんだったら、儲かるでしょ？

自分のマンションの価値を知るのは大切なことだと思うよ。

[329: 銀行関係者さん]

部屋見せたくなかったら、◯タワー。◯階。南東向。◯平米。◯LDK
と、三菱地所、三井のリハウスや住友ステップ、有楽土地、などの仲介のフリーダイヤルで聞けば教えてくれる。

Rainsという仲介価格の成約事例のデータベースに彼らはアクセスが出来るから、どの仲介業者に聞いても良い

部屋を見せなくていいから、これから買おうと思っている部屋を調べる技もできるぞ。

[330: 匿名さん]

銀行関係者さんは銀行にお勤めではないよね？

[331: 匿名さん]

あくまで「関係者」だから．．．平日の昼間に連投だし。

[332: 匿名さん]

多摩丘陵に住んでる私の勤め先は湾岸埋立地の高層ビル。自宅よりも会社にいる時間の方が長い私は、ネガさんどうすればいいですか？

[333: 匿名さん]

多摩直下地震…

[334: 匿名さん]

＞人を騙すような買い煽りも良くないよ。
買いあおりだろうが売り(?)煽りだろうが、「騙す」ことは良くない。
一部の(精神的に)おかしなポジも良くないが、総じてネガの投稿に良いものはない(笑

[335: 匿名さん]

豊洲のタワマンの未契約完成在庫ってあと何戸？

[336: 匿名さん]

>>335
せめて対象物件を明示してください。
でないとお答えできません。

[337: 匿名さん]

でわ、・・・
やっぱりいいです。
空気が止まったような気がするから…

[339: 匿名さん]

安くならないのかな？東雲の立派な免震三井もお手頃価格で勝負してきてるみたいだよ。

[340: 匿名さん]

震度5でビチャビチャ液状化したような地盤で免震も制震もないでしょうに。

震度7の激震予想エリアなんだよ。

[342: 匿名さん]

掃除が大変そうだね。

[344: 匿名さん]

目クソと鼻クソのブービー争奪戦w

[345: 匿名さん]

＞豊洲はなかなか安くならないでしょうね。

スミフだけみたいね

他は湾岸現状を把握して安くしているみたい

[348: 匿名さん]

グリーンエコアイランドが完成したら今の値段じゃ買えなくなるでしょうねぇ
本当に豊洲ってブランドエリアになってしまいましたねぇ

[349: 匿名さん]

グリーンエコアイランドに非対応の旧式マンションは
安く買えるかもね。

[350: 匿名さん]

美しきワイフ（現役キャナリーゼ）の優しい笑顔　　　「priceless」

[351: 匿名さん]

マンションは立地が全てですからねぇ
再開発地域はブランドエリアになってしまいましたからねぇ

[352: 匿名さん]

グリーンエコアイランドは、５丁目の一部と６丁目だけだってさ。

将来の豊洲は、５丁目一部と６丁目が最先端再開発ブランドエリア。
それ以外は古い再開発エリア。

[353: 匿名さん]

2356丁目と続く緑の街並み…
正にグリーンエコアイランド
これで本当のブランドエリアになってしまいましたねぇ

[356: 匿名さん]

ブランド化、間違い無しの
新豊洲タワマン待ち。

[358: 匿名さん]

でた、代官山売込み隊。

頼むから、豊洲ポジの振りをして、
しかも六本木を捨て駒にして、
代官山を売り込むの、止めて。

普通に考えてさ、豊洲ポジがそんな書き込み
すると思う？

[360: 匿名さん]

豊洲が江東区の顔であることは認めるけど、本来なら港区に編入されるべき地域

[361: 匿名さん]

>354
豊洲は365日、トレンディドラマの舞台ですよ

[362: 匿名さん]

>359
私は市ヶ谷在住ですけど豊洲と代官山なら、豊洲を選びますね。ほとんどノータイムで。

[364: 匿名さん]

>363

ヒント

ここに住まう人々が皆、トレンディドラマの主人公・・・　　　「　豊　洲　」

[365: 匿名さん]

おしゃれなウォーターフロント

[367: 匿名さん]

青山と似てるのは町並みだけ。

[368: 匿名さん]

豊洲のグルメが特集されています。
書き込みよろしくお願いします。

http://pinqa.com/topics/5407

[370: 匿名さん]

首都圏の新築マンションランキング 2012年上半期

http://shinchiku.o-uccino.jp/ranking/shutoken/

[371: 匿名さん]

そんなのいろいろあるから。そのサイトへの広告費に比例する。

http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/2012-06-01/

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_nm_week/2012/06/19/

[372: 匿名さん]

＞370
築2009年の豊洲は、もう新築じゃないし(笑)

[374: 匿名さん]

日経さんともあろうものが・・・「上限分離方式」(笑

373さん紹介の記事には「新東京駅」にも言及してますね。中身ないけど。

[375: いつか買いたいさん]

コンビにの立ち読み情報だけど
中古価格がいまだにプラスしてるのは　
豊洲では　パークシティ豊洲　フロントコート　プライヴの三件
辰巳は　唯一ｗコンだけ　でした。
この中でもお部屋の条件によってもひらきがあるのでしょう

他地域も同じですが　震災後の勝ち負けが数字で判ります　

[376: 匿名さん]

内陸は、新築時より中古のほうが坪単価が高いなんてざらだけどね。

[377: 匿名さん]

内陸ってどこだ(笑)
ダイヤモンド読んだけど各沿線でほとんどマイナスだったぞ

ざらにあるなら
具体的な駅名とマンション名をだしてくれないと

[378: 匿名さん]

＞377
いくらなんでも情弱すぎ

[379: 匿名さん]

ネガさんもそういうことにサラッと答えられたら
株があがるのになあ

1.5時間ネットで調べたけどよくわからなかったってとこだろ（笑

[380: 匿名さん]

375
シエルだって中古価格はプラスだろ。

立ち読み情報は当てにならない。

[381: 匿名さん]

コンビニで立ち読みする人だし、勝ち負けとか言ってる人だし、
ちょっと前のタワマンの安さを知らぬ人なのでしょう。

当時この地域の物件を買った人なら勝ち負けに拘らずに悠々と人生過ごしていると思います。

[382: 匿名さん]

つ キャナルワーフタワーズ
つ スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

[383: 匿名さん]

つ グランアルト豊洲

[385: 匿名さん]

豊洲はなかなか安くならないね。

諦めて内陸かなあ

[386: 匿名さん]

そうだね、内陸にしよう。私の出身地、相模原がお勧めです。豊洲と同じ位の値段で帰るのではないかな。都心からは離れますが、台地ですし、リニア通れば、値上がりも期待できると思いますよ。

[389: 匿名さん]

でも、豊洲と同じ価格帯で探そうとすると、そうなっちゃうんですよ。もう少し予算があれば、選択肢も増えるのですが。

[390: 匿名さん]

埋立民、マジ情弱すぎ。
マンションPBR値が１以上の物件は内陸ならたくさんある。

[393: 匿名さん]

他人に頼らず、まず探してみろ。PBR値でググれ。