豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241260/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[No.151 by 匿名さん 2012-07-03 01:11:25]

>150
ポジと言うより近年稀に見るカモ「しか」買わないということ。

[No.152 by 賃貸住まいさん 2012-07-03 01:55:08]

豊洲の賃貸物件に住んで感じることは、この街が非常に住みやすい街だということと
賃貸ではなく分譲で住む選択をしなかったことへの後悔があります。
PCT、TTT、CTT、CTSなど2丁目、3丁目の分譲の時に波に乗れなかったことから今まで賃貸続けていましたが、近々中古を購入することにしました。
700万弱、既に賃料支払いしていることを考えると随分高い勉強をしたものです。
東日本大震災の時、女房は生後2ヶ月の娘と一緒にいましたが、物が棚から落ちるようなこともなく
街全体も、ここでよく書かれているような大規模な液状化被害はありませんでした。

前回大丈夫だったから、次も大丈夫という保証はありませんが
賃貸派が良く言う、賃貸なら震災で建物が損壊しても引っ越せば良いという理屈は
仕事を持ち、家族がいる身にはあまり現実的ではないと思います。
賃貸であっても、住んでいる物件が生活困難な程度に損壊するような状況では、住み替える先の物件など無いでしょう。
寅さんのように鞄一つでふらりと出ていけるような生活をしていない限り、賃貸生活でも現在の住まいへの依存はあります。

3年近く豊洲に賃貸住まいした人間の感想です。街を知らない人は賃貸で住まれることをお勧めしますよ

[No.153 by 匿名さん 2012-07-03 02:04:59]

>152
いいからさっさと寝ろ。
分かり易い買い煽りだな。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-03 03:22:28]

アルファベットの略語だと、何処かわかりません。。。

[No.157 by 匿名さん 2012-07-03 08:38:08]

今回、みんなで賃貸で救われたわけ。

[No.159 by 匿名さんB 2012-07-03 09:02:29]

みんな昨日見た？
臨海部の人気 復活か：ワールドビジネスサテライト：テレビ東京
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_23068/

[No.160 by 匿名さん 2012-07-03 09:18:42]

あー、その番組のスポンサー知ってる？

[No.161 by 匿名さんB 2012-07-03 09:21:28]

>>160
知ってる知ってる。
何をいまさら。

[No.162 by 住まいに詳しい人 2012-07-03 09:22:55]

>>159
WBSはスポンサーが三井不動産だし、話半分な

実際は「顧客の人気が戻った」わけじゃなく
「デベの人気（供給）が戻った」だけだから

ただニュータウン的な環境や生活利便を求める層は少なくないので
顧客レベルでも元々底堅い人気はあるよ

[No.163 by 匿名さんB 2012-07-03 09:29:35]

あ、別に値上がりが云々言ってるじゃなくてな。
ただ豊洲が映ってたから見たか？って言ってるだけね。
みんな過剰反応し過ぎ(笑)

[No.164 by 匿名さん 2012-07-03 09:44:18]

マスコミほど今の時代信じられない物は無いよ。都合のいい情報、垂れ流し。
現代の常識。

[No.165 by 匿名さんB 2012-07-03 10:24:12]

>>164
そんな当たり前の事をドヤ顔で言わなくて良いよ。
現代じゃなくて昔から常識な。

[No.166 by 匿名さん 2012-07-03 12:13:26]

湾岸は、余震の度に避けられますね。

[No.167 by 匿名さん 2012-07-03 12:25:41]

関東、東海で震度４　震源地は東京湾
産経新聞 7月3日(火)11時48分配信

　３日午前１１時半ごろ、関東、東海地方で地震があり、千葉県南部、神奈川県東部と西部、静岡県伊豆で震度４を観測した。

　気象庁によると、震源地は東京湾で、地震の規模を示すマグニチュード（Ｍ）は５・４。この地震で津波の心配はないという。

　震度４を観測した市町村は次の通り。

　千葉県＝鴨川市、君津市▽神奈川県＝横浜市中区、横浜市南区、横須賀市、小田原市、秦野市、箱根町▽静岡県＝熱海市、東伊豆町。

[No.168 by 匿名さん 2012-07-03 12:48:52]

WBSのスポンサーが三井不動産だとしても　　都合のいい情報しか垂れ流してないとしても

マンゴミでネガが必死にがんばったところで　


９割に予約が入りましたｗ


所詮これが世間の事実ｗ


「パークタワー豊洲」（東京・豊洲）では、モデルルームに耐震性や災害の備えを説明したブースを設けるなど安全性を前面に打ち出したところ、先月上旬に販売を開始した120戸のうち９割に予約が入りました。都心へのアクセスのよさや値ごろ感に加え、防災面での懸念を払拭したことが功を奏したようです。

[No.170 by 匿名さん 2012-07-03 13:38:43]

ちと、他へいきます。さようなら。

[No.171 by 匿名さん 2012-07-03 13:49:29]

なんで売れないんだろ。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-03 14:26:59]

日本放送協会がネガ番組放送したから。

[No.173 by 匿名さん 2012-07-03 15:46:42]

こういう事実が周知のこととなってきたからじゃないかな。



http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

首都圏の分譲マンション賃料、５カ月連続下落　東京カンテイ調べ（ 2012年06月14日 ）

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

湾岸エリアの下落が鮮明　利便性と賃料バランス重視　　東京カンテイ、分譲マンション賃料
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-03 19:37:49]

>海沿いエリア
と言いながら、海に関係ない荒川区も下落基調が強い、と書いてるような記事、
をいつまで引用しているんだか。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-03 19:47:11]

>168
倍率1倍以下でしょ。値下がり確定。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-03 20:31:14]

こんなに値下がりしちゃって

どうしてくれるんだあ！

まあ自己責任か

[No.178 by 匿名さん 2012-07-03 20:46:11]

>175
締切りは週末なので、まだ最終倍率前。

[No.179 by 匿名さん 2012-07-03 21:10:41]

値下がりも値上がりもいいですが、そんな話はどうでもいいです。
人気でも不人気でもどうでもいいです。

ただ、、地震がきたら埋立ては海になる。それだけです。

お気づきですか？

地震が東京で起こるようになりましたね。

[No.181 by 匿名さん 2012-07-03 21:12:20]

耐震性能は使い捨てなので、次は確実に倒壊します。

最大限の努力をしてください。

[No.182 by 匿名さん 2012-07-03 21:27:50]

命は大切にしましょう

[No.183 by 匿名さん 2012-07-03 21:30:01]

買えない現実ｗ

ネガるだけの生活ｗ

[No.185 by 匿名さん 2012-07-03 22:04:04]

＞もう、ここのネガは巨大地震で豊洲が津波で消滅でもしないと納得いかないんだろうね

誰が考えても津波から一番近いのが東雲・豊洲だろ

東京に津波が来たらまず東雲・豊洲が沈没するのは当たり前

[No.188 by 匿名さん 2012-07-03 22:35:12]

おいおい、「耐震性能は使い捨てなので、次は確実に倒壊」とか過激なのがでてるが、大丈夫か？
おーい、管理人さんよー、管理不徹底であんたが訴えられるぞ～

[No.189 by 匿名さん 2012-07-03 22:41:18]

＞誰が考えても津波から一番近いのが東雲・豊洲だろ
神奈川県や千葉県の立場ないな。
東京都でも大田区さんに失礼だと思う。
なんていうか、頭の中がＴ洲でいっぱいなのだろうけど生きてて辛くならない？

[No.190 by 匿名さん 2012-07-03 22:49:52]

＞誰が考えても津波から一番近いのが東雲・豊洲だろ

客観性の欠如ですね。湾岸沿いは全て同じ条件のはずです。

しかも、当然可能性はゼロではないですが、東京湾からの津波が来る確率は

とても低いのをご存じでしょうか。

文章からも無知を感じるため、もう少しお勉強することをおすすめします。

[No.192 by 匿名さん 2012-07-03 23:12:05]

これ以上被害者を出さない為に、正義の為にネガさん、がんばろう。

[No.193 by 匿名さん 2012-07-03 23:13:56]

沖縄まで３０００円か、、どんどん安くなる。

デフレの嵐。

[No.194 by 匿名さん 2012-07-03 23:15:13]

この環境じゃ、不動産は無限下げ。

タワー３ＬＤＫ1000万まで下がる。

[No.196 by 匿名さん 2012-07-03 23:31:42]

＞188
次の地震で倒壊だけじゃない。確実に死ぬと思った方がいい。
愉快的な買い煽りは不謹慎。

最悪の事態を想定して個人で対処する。国の命令です。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-03 23:43:00]

ポジは頭沸いてるの？
冷静になれよ！
ネガは思春期に不幸があったの？
社会に出たらキツイよ。

[No.198 by いつか戸建て買いたいさん 2012-07-03 23:58:03]

売り手だけで買い手いなけりゃ、売りたい価格も単なる自画自賛。

[No.199 by 匿名さん 2012-07-04 00:16:40]

ネガるだけの人生だとしても　　


そいつの生きがいを阻止する権利はない

[No.200 by 匿名さん 2012-07-04 01:11:40]

豊洲はともかく東雲の支持率が下がってないことはプラウドが実証済み。
これでパークタワー東雲が勢い落ちなければ豊洲時代の終焉だな。
どちらにせよ湾岸人気に陰りはないけどね。