豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241260/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[148: 匿名さん]

なんでたくさん売れ残ってるんだ？
金利優遇、駐車場２台確保、頭金ゼロOK、映画チケットプレゼント　etc....
人気あり過ぎて大変だねぇ～

[150: 匿名さん]

>143
読解力が・・・。リスク回避できないポジ「しか」買わないということ。

[151: 匿名さん]

>150
ポジと言うより近年稀に見るカモ「しか」買わないということ。

[152: 賃貸住まいさん]

豊洲の賃貸物件に住んで感じることは、この街が非常に住みやすい街だということと
賃貸ではなく分譲で住む選択をしなかったことへの後悔があります。
PCT、TTT、CTT、CTSなど2丁目、3丁目の分譲の時に波に乗れなかったことから今まで賃貸続けていましたが、近々中古を購入することにしました。
700万弱、既に賃料支払いしていることを考えると随分高い勉強をしたものです。
東日本大震災の時、女房は生後2ヶ月の娘と一緒にいましたが、物が棚から落ちるようなこともなく
街全体も、ここでよく書かれているような大規模な液状化被害はありませんでした。

前回大丈夫だったから、次も大丈夫という保証はありませんが
賃貸派が良く言う、賃貸なら震災で建物が損壊しても引っ越せば良いという理屈は
仕事を持ち、家族がいる身にはあまり現実的ではないと思います。
賃貸であっても、住んでいる物件が生活困難な程度に損壊するような状況では、住み替える先の物件など無いでしょう。
寅さんのように鞄一つでふらりと出ていけるような生活をしていない限り、賃貸生活でも現在の住まいへの依存はあります。

3年近く豊洲に賃貸住まいした人間の感想です。街を知らない人は賃貸で住まれることをお勧めしますよ

[153: 匿名さん]

>152
いいからさっさと寝ろ。
分かり易い買い煽りだな。

[154: 匿名さん]

アルファベットの略語だと、何処かわかりません。。。

[157: 匿名さん]

今回、みんなで賃貸で救われたわけ。

[159: 匿名さんB]

みんな昨日見た？
臨海部の人気 復活か：ワールドビジネスサテライト：テレビ東京
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_23068/

[160: 匿名さん]

あー、その番組のスポンサー知ってる？

[161: 匿名さんB]

>>160
知ってる知ってる。
何をいまさら。

[162: 住まいに詳しい人]

>>159
WBSはスポンサーが三井不動産だし、話半分な

実際は「顧客の人気が戻った」わけじゃなく
「デベの人気（供給）が戻った」だけだから

ただニュータウン的な環境や生活利便を求める層は少なくないので
顧客レベルでも元々底堅い人気はあるよ

[163: 匿名さんB]

あ、別に値上がりが云々言ってるじゃなくてな。
ただ豊洲が映ってたから見たか？って言ってるだけね。
みんな過剰反応し過ぎ(笑)

[164: 匿名さん]

マスコミほど今の時代信じられない物は無いよ。都合のいい情報、垂れ流し。
現代の常識。

[165: 匿名さんB]

>>164
そんな当たり前の事をドヤ顔で言わなくて良いよ。
現代じゃなくて昔から常識な。

[166: 匿名さん]

湾岸は、余震の度に避けられますね。

[167: 匿名さん]

関東、東海で震度４　震源地は東京湾
産経新聞 7月3日(火)11時48分配信

　３日午前１１時半ごろ、関東、東海地方で地震があり、千葉県南部、神奈川県東部と西部、静岡県伊豆で震度４を観測した。

　気象庁によると、震源地は東京湾で、地震の規模を示すマグニチュード（Ｍ）は５・４。この地震で津波の心配はないという。

　震度４を観測した市町村は次の通り。

　千葉県＝鴨川市、君津市▽神奈川県＝横浜市中区、横浜市南区、横須賀市、小田原市、秦野市、箱根町▽静岡県＝熱海市、東伊豆町。

[168: 匿名さん]

WBSのスポンサーが三井不動産だとしても　　都合のいい情報しか垂れ流してないとしても

マンゴミでネガが必死にがんばったところで　


９割に予約が入りましたｗ


所詮これが世間の事実ｗ


「パークタワー豊洲」（東京・豊洲）では、モデルルームに耐震性や災害の備えを説明したブースを設けるなど安全性を前面に打ち出したところ、先月上旬に販売を開始した120戸のうち９割に予約が入りました。都心へのアクセスのよさや値ごろ感に加え、防災面での懸念を払拭したことが功を奏したようです。

[170: 匿名さん]

ちと、他へいきます。さようなら。

[171: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[172: 匿名さん]

日本放送協会がネガ番組放送したから。

[173: 匿名さん]

こういう事実が周知のこととなってきたからじゃないかな。



http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

首都圏の分譲マンション賃料、５カ月連続下落　東京カンテイ調べ（ 2012年06月14日 ）

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

湾岸エリアの下落が鮮明　利便性と賃料バランス重視　　東京カンテイ、分譲マンション賃料
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。

[174: 匿名さん]

>海沿いエリア
と言いながら、海に関係ない荒川区も下落基調が強い、と書いてるような記事、
をいつまで引用しているんだか。

[175: 匿名さん]

>168
倍率1倍以下でしょ。値下がり確定。

[177: 匿名さん]

こんなに値下がりしちゃって

どうしてくれるんだあ！

まあ自己責任か

[178: 匿名さん]

>175
締切りは週末なので、まだ最終倍率前。

[179: 匿名さん]

値下がりも値上がりもいいですが、そんな話はどうでもいいです。
人気でも不人気でもどうでもいいです。

ただ、、地震がきたら埋立ては海になる。それだけです。

お気づきですか？

地震が東京で起こるようになりましたね。

[181: 匿名さん]

耐震性能は使い捨てなので、次は確実に倒壊します。

最大限の努力をしてください。

[182: 匿名さん]

命は大切にしましょう

[183: 匿名さん]

買えない現実ｗ

ネガるだけの生活ｗ

[185: 匿名さん]

＞もう、ここのネガは巨大地震で豊洲が津波で消滅でもしないと納得いかないんだろうね

誰が考えても津波から一番近いのが東雲・豊洲だろ

東京に津波が来たらまず東雲・豊洲が沈没するのは当たり前

[188: 匿名さん]

おいおい、「耐震性能は使い捨てなので、次は確実に倒壊」とか過激なのがでてるが、大丈夫か？
おーい、管理人さんよー、管理不徹底であんたが訴えられるぞ～

[189: 匿名さん]

＞誰が考えても津波から一番近いのが東雲・豊洲だろ
神奈川県や千葉県の立場ないな。
東京都でも大田区さんに失礼だと思う。
なんていうか、頭の中がＴ洲でいっぱいなのだろうけど生きてて辛くならない？

[190: 匿名さん]

＞誰が考えても津波から一番近いのが東雲・豊洲だろ

客観性の欠如ですね。湾岸沿いは全て同じ条件のはずです。

しかも、当然可能性はゼロではないですが、東京湾からの津波が来る確率は

とても低いのをご存じでしょうか。

文章からも無知を感じるため、もう少しお勉強することをおすすめします。

[192: 匿名さん]

これ以上被害者を出さない為に、正義の為にネガさん、がんばろう。

[193: 匿名さん]

沖縄まで３０００円か、、どんどん安くなる。

デフレの嵐。

[194: 匿名さん]

この環境じゃ、不動産は無限下げ。

タワー３ＬＤＫ1000万まで下がる。

[196: 匿名さん]

＞188
次の地震で倒壊だけじゃない。確実に死ぬと思った方がいい。
愉快的な買い煽りは不謹慎。

最悪の事態を想定して個人で対処する。国の命令です。

[197: 匿名さん]

ポジは頭沸いてるの？
冷静になれよ！
ネガは思春期に不幸があったの？
社会に出たらキツイよ。

[198: いつか戸建て買いたいさん]

売り手だけで買い手いなけりゃ、売りたい価格も単なる自画自賛。

[199: 匿名さん]

ネガるだけの人生だとしても　　


そいつの生きがいを阻止する権利はない

[200: 匿名さん]

豊洲はともかく東雲の支持率が下がってないことはプラウドが実証済み。
これでパークタワー東雲が勢い落ちなければ豊洲時代の終焉だな。
どちらにせよ湾岸人気に陰りはないけどね。

[201: 匿名さん]

どの新築も倍率無しで、人気とはほど遠い状態だと思うが。。

中古も内陸は売りにすら出ていなく、買わせてもらえないが、
湾岸は選びたい放題。

[202: 匿名さん]

激安だ、ボランティア価格だ、と
東雲スレは安さを売りにしていたからね。

羽田より安い国内線LCCが不便な成田にあるように、
豊洲より安いマンションが不便な東雲にあってもいいんじゃない。

[203: 匿名さん]

今のところ豊洲だけでしょ、６カ月間上昇を続けているのは

[215: 匿名]

豊洲、一度は真剣に検討していたのですがこちらの住民板読んで検討から外しました。
なんだかマンション内でいろいろ大変みたいで…。しつけのなっていない子供に毎日悩まされるのはちょっと嫌です。
街がキレイになってきているのはとても良いので残念。
大規模マンションファミリー向けは難しいですね。

[216: 匿名さん]

豊洲以外でも大なり小なり同じだよ。他人のマナーは直せないから気になる人は、やはり戸建てがいいと思うよ。

[218: 匿名さん]

ミニ戸を買っちゃったら、他人のマナーに悩まされるのは同じだよ。
マンションなら苦情を管理組合や管理人に相談できるが、戸建ては自分で解決しなけりゃいけないし。

[219: 匿名さん]

>215
住民板を読んでみたけど、部外者と思われる書き込みが混じってるみたいですね、
真面目な質問は誰も返答せずスルーされていたり、色々ですねえ。

[220: 匿名さん]

ミニ戸じゃなくて普通の戸建てを買うという発想はないんだろうか。

[222: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[223: 匿名さん]

普通の戸建てを買うじゃなくて
普通の土地を買って注文住宅を建てるという発想はないんだろうか。

[224: 匿名さん]

ミニ戸っていうか建売だろ？
別に注文住宅が必ずしもえらいとは思わないが、注文住宅を建てるためには基本的に自分の土地にしか建てられない。
つなぎローンとかいろいろあるけど、同じ金額でも自己資金がないとだめ。ミニ戸は完成品を買うわけだからマンションと同じで１００％ローンも可能。
建売は自己資金がない人向きだね。

[226: 匿名さん]

他地域のマンションなら子供の仕付けが良い、とは限らないし。

[228: 匿名さん]

あ、また嫌われる投稿したね。

[229: 匿名さん]

＞227
この人誰だろう。ずっとこの投稿してる。
ip調べて、過去の投稿調べてみる。

[230: 匿名さん]

開発途上でこの完成度ってやっぱスゴイや豊洲は（にっ こり）
東雲は日経新聞からパチンコ屋の間が開発されそうで期待大
有明は開発度25%と言ったあたりで近い将来が楽しみです

[231: 匿名さん]

227 230は同一人物。ただの買い煽りヤロウか。

[232: 匿名さん]

毎日、張り付きご苦労さん。

戸建てならこんな事にはならないし、
やっぱ最強か。。

[233: 匿名さん]

230
日経からパチンコ屋の間？
高いのが建ったら、アレコレのマンション眺望に影響しそう。
その場所自体には、興味ないが。

[235: 匿名さん]

豊洲の美人セレブママ達の幸せそうなブログを見ても分かる通り勝ち組の街ですわ（に っこり）

[236: 匿名さん]

本当のセレブなら豊洲なんて住まないだろうに・・・。
有名芸能人で豊洲に住んでいる人なんて一人もいないよ。

[237: 匿名さん]

AKBは埼玉が多いよ。

[238: 匿名さん]

ブランドに興味なければ、
埋立地でもいいんじゃない？

[239: 匿名さん]

東雲橋から豊洲へ向かう道路の拡張工事っていつ終わるんですかね？もう終わってそうな雰囲気なのに、ずーっと工事中な印象です。

[242: 匿名さん]

豊洲みたいな高層ビルばかりの人工都市なんて世界中にいくらでもあるだろ。たとえば上海の浦東とかさ。
旧市街を汚いといって壊し、ビルばかりのなんの味気もない街ばかりにしようとするのは今の中国全土で行われていることだな。

[243: 匿名さん]

3丁目歩くと丸の内かNYに居るかと勘違いしちゃうよね

[244: 匿名さん]

>239
拡張じゃなくて橋の補修だったよね
数年掛かったと思うけどそろそろ終わるんじゃなかったかな？

[245: 匿名さん]

ちょっ、セレブママ達の顔出しブログが熱過ぎるw
良い街って成功者達が集まるんですねぇ
こりゃあ、豊洲は本当にブランドエリアになってしまいましたねぇ