プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[941: 匿名]

三井もすみふも、お土産は似たようなもんでしたよ。
こんなもんでしょ。

[942: 購入検討中さん]

申込み行かれた方、混雑ぶりどうでした？
今からだと遅いでしょうか？選べないかな。

[943: 匿名]

申し込みの帰りに十条商店街に行ってみましたが、激安ですね。
バナナが一房100円でした！！　今の住まいでは四本200円です。

震災の後、都心だと本当に苦労しました。
商店が少ないので物資が足らない。（スーパーはほぼ空っぽでした。）
当時は、北区在住の友人からも送ってもらい助かりました。

庶民的な街だと、商店も多く安心ですね。（安いし）

[944: 購入検討中さん]

みなさん、図面集って熟読されましたか？？
マンション敷地の結構な面積が「音無緑地（都市計画緑地後退線）」に入ってますよね。
エントランス前のアプローチ、自転車置き場、専用庭は、無くなる可能性があるってことですよね。
私たちは永住希望なので、結構気になるのですが、みなさんは気になりませんか？？

[945: 匿名さん]

じゃあ建て替えの時には部屋が小さくなりますね

[946: 匿名さん]

944さん

その問題は私は1ヶ月以上前にデベに確認済みです。
建築物を建築する際には都市計画法53条の認可が必要ですが、現状の用途であれば問題ないですね。

[947: 購入検討中さん]

>946様

すみません。もう少し素人にもわかるよう教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

[948: 匿名さん]

>>941
そうですか、不人気物件のプレゼントはこんなもんなんですね。

[949: 匿名]

＞948
プレゼントもっと期待してたんですか？
期待している人も珍しいですが、今までどこもこんな感じでしたよ。
至って普通だと思います。

[950: 匿名]

都市計画法５３条を読めばわかります。
建物は、ぎりぎりAタイプを引っ込めたりBのベランダの端を削ったりしています。
対象地域は、撤去可能な低いものしか設置していなければ、許可されることとなるんでしょう。

[951: 匿名さん]

>>949
別に期待してるわけじゃないよ。
いっぱいプレゼントあげるからモデルルームに来てねっていうダイレクトメールが送られてきたけど、ここは興味ないので見に行ってない。
ただ、一部のポジがモデルルームの予約が取れないくらい盛況だとか、ボードに花がほとんどついてるとか言ってるけど、本当にそんなに人気ならこんなにいろいろプレゼントなんかしなくてもじゃないのってことが言いたいだけ。
スーモ見ても、モデルルームに行くとクオカードくれるところってみんな不人気物件だよ。

[952: 購入検討中さん]

B、C、Dタイプを検討している、あるいは既に申し込まれている方にお伺いしたいのですが、この3タイプの場合、寝室の窓が廊下側にしかなく、実際に住むと窓を開けることがほとんどないんだろうなと思っています。
そして廊下は恐らく朝も夜も光量は同じような感じなので、夜寝る前にカーテンを閉めると、朝も朝日が差し込むことはなく、部屋がずっと薄暗い状態になるんじゃないかと思いますが、今までそういった窓のない部屋や、窓が廊下側にある部屋に住んだことがないため、大したことじゃないかなと思いつつも、ちょっと気になっています…

みなさんどう思われますか？
特に気になりませんか？

[953: 匿名]

952さんへの回答になっていないかもしれませんが、階段部分が吹き抜けとなっているので、CDはBよりもそれなりに明るいのではないかと思います。
そのため、BとCの間で100万円からの値段の差があるのではないかと思います。Bは脇からの光しかささないので、本当に内廊下のようで相当暗いでしょうね。

[954: 匿名]

MR行っただけで、プレゼントはないですよ。クオカードも無い。
申込みした時に貰えます。
今まで購入した物件はどこも申込み時のお土産はこの程度でした。
そして、不人気物件購入した事無いので、MR行っただけでプレゼントくれた物件も無かった。

[955: 匿名]

＞954
えーそれどこのデベの物件ですか？
超小規模高級物件とかでしょうか？
デベなんて釣った魚に餌やる必要ないはずなのに申し込み時にお土産って不思議です。

私が以前検討していた三井と野村の物件は一期完売しましたが、初めてMR行ったときにクオカードとお菓子もらいましたよ。

[956: 匿名]

＞952さん
疑問は営業さんに自分で確認した方がいいですよ。
キャッシュで買うなら今期販売間に合うけど、
事前審査一週間かかるから、時期販売になると思うので時間はありますよ。

[957: 購入検討中さん]

952です。
>953さん
私も吹き抜けに少し期待しており、予算との兼ね合いの中、今Cを第一候補にしています。

>956さん
営業にも一応質問は既にしたのですが、中層を検討しているため、吹き抜けはあるものの、そんなに自然光は期待できないだろう、という回答でした…

他の検討者さんはこのあたり、どう見てらっしゃるのかを聞いてみたく、書き込みをしました。

実際このような部屋に住んだことがある方ももしいれば、ぜひご意見お聞かせください。

よろしくお願いいたします。

[958: 匿名]

＞955さん
書いている事矛盾してますね。

＞スーモ見ても、モデルルームに行くとクオカードくれるところってみんな不人気物件だよ。

で、ご自身がMR行ったという完売物件はクオカードとお菓子貰った？？？？（時間が相当かかっての完売だったのかな？）

私は、三井とすみふのタワマン（即完売）ですが、MR行っただけではお土産一切無かったです。
二つとも人気なので高値で売れました。（一つは購入時よりも高値）

ここのMR見学は人気で、たしかに予約取るの時間かかりました。
当初予定していた日より三週くらい先になりましたので。
ボードの花も今期販売にほぼ付いていたのも事実です。

興味が無い人も書き込んでしまうくらい、注目されている物件ですからね。

[959: 匿名さん]

すみふはMR行くだけでお土産くれるとこあるよ。
お菓子程度だけどね。

[960: 匿名さん]

そんなお土産の話しなんて、どうだっていいじゃない。
マンション買う人が、お菓子お菓子っておかしいよ。