プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[881: 匿名さん]

ポジもネガも必死過ぎ。

[882: 匿名さん]

億ションの例として上がっている十条駅徒歩圏の某物件は典型的なプチバブル物件ですよ。
本来なら億ションの実力はありません。
確か標準でディスポーザーも床暖房も無いんじゃ無かったかな。
南が自衛隊で抜けてるから立地はそれなりに良いとは思いますが。

中古で出てました。この値段ならお買い得では？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[883: 匿名さん]

まっ所詮北区だから、値段もこんなもんだろ。
北区の割には多少高くして、購入者のプライドをくすぐる。
値付けもうまいもんだね。

浦安の物件は、３．１１の日に引き渡しをしてたみたいだね。
ハンコ押しちゃった人と押さなかった人で、明暗がわかれたみたいだけど。
購入者の事は考えていないとは思うよ。

[884: 匿名さん]

また話をくりかえしてポジには悪いんだけどさ
「建築基準法上の地下1階」に住んだ場合は例えばバルコニーの日当りについての
日照権？　日影規制？　とかの扱いはどうなるのだろか？
地下でも法で守られるんですかね？
護岸が補強工事とかで高くなるとかの苦情を言うとき不利になりませんか？

好き好んで地盤より下に作られた地下住居に住むのだから自己責任ですか

[885: 匿名さん]

友人が購入予定だったのプラウドの浦安だったのかな。。
地震後、液状化で心配になったから、手付金放棄して都心に買い直してた。
ま、正解だったね。

[886: 匿名さん]

＞884
直接問い合わせれば？

[887: 匿名さん]

>>884　営業に聞きなさい。なぜ、ここで聞くのですか。
ここの地下住居、そんなに関心があるのだったら、ネットで不確かなことを聞いても埒が明かないから、マンションギャラリーに行くべきでしょう。
大丈夫ですか。何があったんですか。ここを考えている人は、あなたが心配するほど判断力が鈍っているわけではありません。ここに限らず、どの物件でも、軽く決めてしまう人も慎重に考え抜く人もどちらもいます。そんなに地下住居が懸念されるなら、マンションギャラリー前で注意喚起のチラシを配るとか、それ専用のサイトを作るとか、どうぞ積極的な運動を展開して下さい。
あなたは、野村の物件の元契約者で、手付けは戻ったのか放棄したのかわからないけれど、ひどい目に遭ったのであれば、もう関わらない方が精神衛生上よろしいのでは。

[888: 匿名さん]

＞あなたが心配するほど判断力が鈍っているわけではありません。
　
なんだ、そのくらいの事はみんな考えてるのか、
で、
「建築基準法上の地下1階」に住んだ場合は例えばバルコニーの日当りについての
日照権？　日影規制？　とかの扱いはどうなるの？
地下でも法で守られるの？
護岸が補強工事とかで高くなるとかの苦情を言うとき不利になりませんか？

好き好んで地盤より下に作られた地下住居に住むのだから自己責任ですか？

[889: 匿名さん]

>>888　
地下でも法で守られますよ。住宅に関しては、既得権は手厚く守られます。

って、適当にレスしたら、それで満足なの？こういうことに答えるのも営業の仕事です。マンションギャラリーに行って、よく話をお聞きください。地下がある物件では、地下についての説明は、私の経験では、丁寧にしてくれますよ。嘘はつけない、ということがありますからね。わからないことは、調べて後日回答してくれました。

ただ、あなたは、嘘をつかれた、というご経験がおありなのかもしれませんね。

[890: 匿名さん]

プラウド王子の検討スレというよりも、心療内科みたいになってきたね。それはそれで面白いけど。

[891: 匿名さん]

ここで法律に詳しい人が正解を書いたら拍手だねぇ


誰か地下について丁寧に説明された？

[892: 購入検討中]

本当に心療内科スレの様相。
自称プラウド元契約者、地下住居について粘着。放置したほうがよくない？
地下安いから買いたいのかなあ。←あ、反応しないでね。

[893: 匿名さん]

「建築基準法上の地下1階」の日照権、日影規制については今日はじめて投稿してみたのだが、
それでも粘着呼ばわりかぁー、
　
ひょっとして、、、もの凄く痛い所を突いちゃったのかな。

[894: 匿名さん]

どうやら本物の○○○○らしい。怖い。

[895: 匿名さん]

>893

営業に確認するのがよい、と皆さんアドバイスしてくれてるのに、同じ質問を繰り返すから粘着って言われてるだけでしょ。
粘着以外のなにものでもないと思うけどね。

[896: 匿名さん]

この人そもそも検討していないのだから、関係ない。
地下物件買う人は確認した上だろうし、どうでも良いと思う。

もう申し込み一週間切ったしね。
楽しみですね。

[897: 匿名さん]

なんなの？このスレ。
粘着ネガもどうかと思うが、スルーできない狂信ポジもどうかなぁ。
自分たちが気に入ったモノにケチつけられて面白くないんだろうけど、
大人げないし必死過ぎて逆に憐れ。
ネガは無視して新しい生活を夢見る楽しいスレにしようと思わないの？

[898: 匿名さん]

>>897
この人がまずスルーできていない。
スルーとは、粘着地下氏にまったく触れず、この物件の情報交換の話題を新たに出すことでしょ。

[899: 匿名]

やっと申し込み楽しみだけれど、不安でもあります。
この近辺でずっと探してきて、とうとう納得できる物件が出てきたので、ぜひとも希望の部屋がほしい。
階や間取りで妥協はできないので、希望通りにならないと、また遠のいてしまいます。
今週は心静かに過ごします。

[900: 匿名さん]

我が家も、もし抽選になり落選したらまた振り出しです・・・。

申し込みは早い時間に行きましょうね。