プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[772: 匿名さん]

そもそもこんな相場ズレしたクソ高いマンション検討していながら光熱費を気にする所が笑える。
ポルシェの燃費を気にしてるみたい。

[773: 匿名さん]

だからクソ高いマンションは買えるけど、生活費は抑えたい人がこういう庶民的な場所を選ぶの。
生活費もおしみなく使える人は都心に買ってる。

考えたら分かるでしょ。

[774: 匿名さん]

別に都心も庶民的なスーパーや店なんて普通にあるんだが。（一部の本当の富裕層向けの土地は除く）
都心が高いのなんて土地代だけ（駐車場とか）

王子は美味しい店もない、かといってファミレスもガストだけ、しょぼいチェーン店とファストフードぐらい

[775: 匿名さん]

いい場所は本当に物価高いですよ。
王子と偉い違いに気付く。（店側も安い物置いても売れないから、高品質、輸入物など高い物を置くという。）
子供なんかいて、横のつながり持つと特に大変です。（やはり合わせる部分がある）
身なりも王子とは別世界です。
小学受験もほぼ当たり前の世界です。
海外も年に何回行ってるのか？（話を聞いているとやはり行ってしまう。）

今もそうですが、外食って車で美味しいお店まで行きませんか？
全く重要視してません。


我が家の年収では、80平米弱で1億近くする物件で生活費もかかるなら、王子に暮らす方が断然いいと考えます。

お金持ちなら、都心で探せば良いと思いますよ。

[776: 匿名さん]

無理して長いローンで買うほどの物件じゃないよね。
金が余ってるから試しに住んでみるかー..ぐらいの人向けだね。

[777: 匿名さん]

そうそう、小金持ちが住むところだって。
低所得、興味ない人は無理して買うことないよ。

[778: 匿名さん]

775は野村の方ですか？
庶民の生活がしたいならもっと庶民的な価格のマンションいくらでもあるのに。
あえて王子で6000万円70m2を買う理由がよくわからない。
例えばパームス西ヶ原。4730万円72m2
例えばシティハウス田端。4480万円70m2
例えばアーデル王子本町。恐らく2割は安い

住宅一点豪華主義ですかね。光熱費の話からしても。
ボロアパートに大宮ナンバーのフェラーリ、と逆バージョンみたいな。
いや興味あるんですよ、この物件。不思議な価格なので。

[779: 匿名さん]

あはは。
逆に778はその三つのデベのどれかの営業だったりして（笑）ありえる。
みんなそれぞれの価値観で選ぶんだからさ、もうほっときゃいいじゃん他人の事は。

[780: 匿名さん]

778.へ

金無いなら、そもそも検討しないほうが良いよ。
そもそも価格はたいした水準じゃないよね。王子にしては無駄に高いことは、間違いないけど。

パームスやらアーデルやらは、デベとして比較検討外でしょ。
シティハウス田端も駅から遠いうえに、立地も良くないよ。

比較するなら、もうちょい考えて書こうよ。もう一捻りあると面白いけど、残念ながら、つまらないなー。

[781: 匿名さん]

全く捻ったつもりじゃなくてスーモで適当に北区の物件並べただけですよ。
そもそも検討してません。北区では。というかファミリーを。
どこかの営業も外れ。会社員じゃないし、営業ならこの時間起きてないでしょ。
いま探してるのは神宮前の中古か西新宿の小さいの。
高校生の彼女が3月に地方から出てくるので彼女用に。
すいませんね検討してないのに。でも興味あるんです、どんな人が買うマンションなのか。
価格を聞いて(見て)ビックリしまして。

[782: 匿名さん]

＞＞781
ねぇ、その興味を持った価格はどこで知ったの？
スーモにはまだ載ってないよね価格。
どこで見たり聞いたりしたの？

[783: 匿名さん]

758
749
748
から分かります

[784: 物件比較中さん]

価格が知りたいですか？
南向き角部屋85m2
7150万〜8250万
南向き角部屋101m2
10280万
南向き中部屋73m2
5890万〜6190万
西向き角部屋76m2
5750万〜6060万
東向き角部屋60m2
4580万〜5030万

[785: 匿名]

そうそう、価格からしたら別に高くはない。
王子にしては高い方だけど。

この辺で安くても良いからマンション購入したい。って必死な人はデベ気にしないかもしれないけど、やはり、大概は、大手のデベ選びますよ。
王子の駅近で大手のデベの物件ってここだけ。


それと、高めの方が、購入出来る人が限定されて尚良い。

[786: 匿名さん]

王子なのに高くてけしからん、という書き込み多いですね。
そして、同じ値段なら、もっと良いところで買えるはず、と。

契約した人は、高くても納得しているので、それでいいんじゃないでしょうか。
駅に近いし、ＪＲ駅ですし、どこに行くのもアクセスは悪くないと判断した人もいます。
億ション部屋もあって、いいじゃないですか。地域一番物件になる。

高い、別のところが買える、って言う人は、ここをのぞく必要ないですよ。
別のもっと良い場所で買えばいいです。ここは関係ないですよね。王子なんてひどい場所ですよ。ね？
高くて買えない、王子ごときで腹立たしい、って言う人は、安い物はたくさんあるわけだから、
やはり、このスレを見る必要はないですよね。板橋区に安いのがいっぱいあります。板橋区よりは北区がマシでしょうけれど。

[787: 匿名]

でも、ここは検討外な方なのに、こんなに注目してもらって嬉しいですね。

[788: 検討者さん]

この辺りで大手デベの駅近物件って本当に無いですね。（やっと出たって感じです）
みなデベは重要視しているから、三井の滝野川の物件と比較検討した人も多い様です。

三井に期待しましたが、期待はずれでした。。。
あちらはキャンセル出たり大苦戦中みたいですね。（閑散としています。）
営業さんも暇そうです・・・。
テレアポ並に電話出ますし。

[789: 匿名さん]

注 (建築基準法上は地上12階　地下2階建)
　
なにここ地下に住めっての？　　高い金払って地下はどうかと

[790: 匿名さん]

だれもあなたに地下に住んでとは頼まないですよ。安心して下さい。
納得した人が買うんです。
買う人をバカにするのであれば、どうぞ。でも、あなたに関係ないスレ、どうして気になるの？

[791: 匿名さん]

今日は営業マンが貼り付いてるねぇー
まだ建っても無い、誰も契約もしてない物件に、、、、、、さすが営業マンだね。

[792: 匿名]

検討出来ない人までしゃしゃり出てきちゃう程、注目物件ですね。

バカの一つ覚えみたいに、何かと営業マンが・・。とか言う人度々出てきますね。
営業マンは、今日は祝日だし契約前で忙しいと思いますが。

[793: 匿名さん]

営業の貼り付きなら、お仕事熱心、ご苦労さま、と思う。
ネガの貼り付き、理解できない。ポジや営業にいちいちレス。大丈夫？

[794: 匿名]

北区は幼稚園も学校も公園も揃ってますし、良いですよね。区外から幼稚園通わせている人も多いみたいですし。
幼稚園も園バスがある所が割とあるし、延長保育も可能な所もあるので嬉しいです。

少々高いけど、23区で考えれば金額的には妥当ですね。

大手デベの駅近い物件。（ＪＲとメトロが使える。バスも）
地盤も固いそうですし、（八王子でしたっけ？くらいの地盤の固さだとか。）

単純に、ここいいなと思います。

[795: 匿名さん]

住んでみたい街にも住んでよかった街にも出ない、話題に出る事も少なくネガられる事も少ない王子なのに、なぜかこのマンションのスレには変なネガが張り付いてますね。
それも最初の頃は書き込みが少なかったのに、ここ最近になって急に。
最近では珍しく抽選になりそうな物件だと知って、あわててネガがやってきた感があります。

[796: 匿名さん]

ネガが多いのはバランスが悪い証拠
　
見合ってれば誰も何も思わない　
地下部屋なのに高級マンションを掲げるあたりが攻撃される
　
建築基準法上では地下階の高級マンションって例えば他に何処かありますかね？
プラウド以外でもいいから

[797: 匿名さん]

坂道のある傾斜地に建ってる高級マンションなんていくらでもあるだろ。
正面玄関が２階とか３階にあって、間違ってエレベーターで１階のボタン押すと？？？の所に出るような物件が青山の一等地にもあったよ。

[798: 匿名さん]

>796
で、あなたがそれを攻撃する意味がわからない。
正義感のつもり？

[799: 匿名さん]

797の補足だが、建物全体から見れば地下室みたいになってるが中庭に面した部屋があり、中庭が見えない方側はそれぞれの部屋のゴルフセットやスキー用具などを入れるクローク？があったよ。
その中庭はバーベキューもできる住民専用の空間。

[800: 匿名さん]

坂道のある傾斜地に建ってても建築基準法上で地下かな？

[801: 匿名さん]

>>796

＞ネガが多いのはバランスが悪い証拠
＞見合ってれば誰も何も思わない　
＞地下部屋なのに高級マンションを掲げるあたりが攻撃される

あなたにとってバランスが悪いのでしょう。
でも、ここはまあまあ売れると思いますよ。見合っていると考える人は少なからず
いるでしょう。地味な王子駅ですが、部屋の広さが多岐にわたる物件で、駅に近く、
戸数が多すぎず少なすぎず、デベも大きいところ。

あなたには、非常に腹立たしいマンションのようですが、ほっておいてもらえませんか。

[802: 796]

俺誰も攻撃してないよ？
ネガが多い理由を解説しただけだが、、、


でも高い値段で地下扱いは嫌、

[803: 匿名さん]

検討している者です。このスレのにぎわいを良いことと解釈しています。
値段がやや高めなのは、自分にとっては悪いことではなく、少し敷居が高くなることをよしとします。また、ネガさんの煽りも人気物件だからこそとも思います。
ＪＲ駅に近く、地下鉄も使えるので、子どもの通学、自分の通勤には理想的です。長く住みたいのですが、リセールの必要が出た場合、ＪＲと地下鉄の二路線使える駅近物件は、何とか売れるのではないかと思います。

ここ二年ほどマンションを検討してきましたが、都心をちょっとはずれた庶民的な街で、駅近で、大手のそれなりの物、規模は中程度、というものを探してきて、やっと出てきた物件です。安くて駅遠物件、高くて素晴らしい物件、いくらでもありますが、「上の下」程度のレベルで安心できて、自分の求めている利便性には合っています。

（ところで、例の人、山手線駅でメトロも使えて、同じ値段で買えるんだよ、もうここには二度と書き込まない、の例の人ですが、お戻りでしょうかね。自分はここをずっと読んでますから、何となく感じるんですが。違う人かな。）

[804: 匿名さん]

ネガティブな意見を書き込むのは構わないが、人それぞれの価値観があるということ
も忘れないでもらいたい。
この立地・この仕様でこの価格は高すぎると思う人もいれば、妥当だと思う人もいるし、
大手デベだからやむを得ないと考える人もいるだろう。
野村の二文字に＋1000万の価値を求める人もいるのだから・・・。

[805: 物件比較中さん]

価格情報を後ろに持っていこうと必死だ

南向き角部屋85m2
7150万〜8250万
南向き角部屋101m2
10280万
南向き中部屋73m2
5890万〜6190万
西向き角部屋76m2
5750万〜6060万
東向き角部屋60m2
4580万〜5030万

[806: 匿名さん]

話題の建築基準法上で地下の物件も↑この価格で一律ですかね？

[807: 匿名さん]

一律ってゆーか下限の価格が「地下物件」って事か、

[808: 匿名]

ネガが張り付いても、もう契約寸前。
決めている人はもう動じないよ。
どう言おうが、ここは人気で抽選は必至。

人気度はＭＲ行けばバカでも分かる。

[809: 匿名さん]

抽選必至なのに契約寸前
矛盾しとるがな

[810: 匿名さん]

客からすると抽選なら契約できるかどうか1/2だったり1/3だったり。
野村からするといずれにしても契約にはなる。
言い方的にここに貼りついてるポジは野村関係者だね。お疲れ

[811: 匿名さん]

自分の検討しているマンションが、人気物件で、スレにネガがはりつくほどだ、というのは実は良い気分です。ネガさんのレスは不快な気持で読みましたが、でも、今出ている物件の中では、絶妙に良いものなのだと再確認できました。ネガさんにある意味感謝。

[812: 匿名さん]

別に不快にする気は無いんだ、
ただ何故ここの地下の物件が嫌いか
　
露頭って知ってます？　
音無さくら緑地にも露頭が保存されてます、
石神井川沿い、王子、滝野川は東京でも珍しい露頭が見れる貴重な場所です。
今でも地層が見れる多くの場所は水が滲み出ているよ。
関東ローム層があり高いところで不透水性なので地層途中からの湧水が多いんだよ。
この辺に昔は滝が多かった理由ですよ。

建設地は崖を崩してエントランスと地下階を作ってますね？
防水、大丈夫なんですか？　
そりゃもちろん10年20年は心配無いでしょうが、
30年40年と防水性能は維持できますかね？　
　
地下鉄の駅みたいに経年による水漏れでカビはえたりしませんかね？
30年後なんて知りませんよね、誰にもわからん。
誰もそんな事を考えて契約しないですよね。　
　
現地に行って石神井川の護岸壁から流れる湧き水を見て考えるのも勉強。

[813: 匿名]

契約させないように必死なのかな？　（抽選にならないようにとか？笑）
どうでもいいけど、もう契約寸前だし、大丈夫。
十分検討した結果だって。

でも欲しいのだから仕方ない。

[814: 匿名さん]

たしかに、注目されているって良いね。気持ちがいい。

[815: 匿名さん]

何だかさ、湾岸地域のタワマン大丈夫？って言っているのと同じだよね・・・。

[816: 匿名さん]

出たな連続投稿魔！！
　
抽選で外れて営業君に
「今なら2階（建築基準法上の地下1階）なら無抽選ですが如何ですか？」なーんて言われたら迷わずハンコ押してくれよ
がんばれ！

[817: 匿名さん]

湧水が豊富なんですよね？
ライフラインが機能しなくなった場合、断水時には水汲みに行けば生活用水の足しになるかな。

[818: 匿名さん]

ネガが多いと即日完売の法則発動しそう。
そして即日完売するとネガが一斉に居なくなると言う。

水辺の物件はリスク高いけど人気だから値段は高くなりますよね。
立地は基本的にスペシャルだと思うけど、実際は南向き中層以上じゃ無いとスペシャルな価値は薄いかなと思います。
値付けにもそれは反映されてますよね。

近隣の物件と比較されてる方がいますが、立地条件があからさまに違うからまったく意味は無いと思いますよ。
北区、王子と言うキーワードから連想するステレオタイプなイメージの物件じゃ無いですって。
それで連想する物件欲しいならアーデル行けばいいじゃないですか。
比較できないほどの違いがある事にはさすがに気付いているとは思いますが。

私は気になる物件なのでウォッチしてます。
一年前ぐらいに他物件買ったので見てるだけですが。
値段は予想通りで、現地からの報告を見ると、売れ行きは想像よりも良さそうな感じですね。
セカンドハウスで持てたらいいだろうなぁと思う物件です。

そう言えば売れ行きには自民党の安倍さんの発言が影響してる面もあるかも知れませんね。

[819: 匿名さん]

公衆便所の前だもんな
そりゃスペシャルだ

[820: 匿名さん]

だから〜
公衆便所の前は隣の清音閣だってば（笑）

[821: 匿名]

静音閣も空きが出ないくらいの人気賃貸物件ですよね。

[822: 匿名さん]

公衆便所がどうのこうの言ってるのは他デベの営業さん？

[823: 匿名さん]

あえて山手線より外側で、でも地下鉄も使えて、駅至近で、大手デベの高価格帯マンションっていうのを待っていた層がいたっていうことだよ。この辺りを狙ってたのに高くて気に入らないって言う人がネガっているようだけれど、この値段程度なら、リーズナブルと思う人たちもいるんだよ。不況といっても、格差があり、ニーズと合致すれば買う人はいる。それから、安い物は嫌いで、選べるなら一番高い物を選ぶという人たちもいる。ネガさんには「情弱」と言われそうだが、そういう消費行動は、一部の消費者層にある。その層には、特有の考え方・損得勘定がある。

[824: 匿名さん]

ホテルロンドンとゲームセンター・ストリームとゴミ置き場を横目に公衆便所の前のマンションへ
この道を歩いて、我が家へと還る。

[825: 匿名]

気になるなら、動線変えればいいだけ。
五反田もそうしてるぜ。 今や人気な高級住宅地。

[826: 匿名さん]

ホテル、ゲーセン、公衆便所、ウォーターハザード、地下等、購入希望者は承知の上ですよ。
もっと購入意欲をそぐようなネガ情報はないのですか？

[827: 匿名さん]

そのマンションのお値段なんと

南向き角部屋85m2
7150万〜8250万
南向き角部屋101m2
10280万
南向き中部屋73m2
5890万〜6190万
西向き角部屋76m2
5750万〜6060万
東向き角部屋60m2
4580万〜5030万

[828: 匿名さん]

しつこい位熱心に価格情報書いてるけど、高いの安いの？
比較検証するから他物件の情報書いてみなよ。
アーデル、ウェリス、パークタワーあたりでも。

[829: 匿名]

ちょっとの差で他のマンション買っちゃってから、あ〜こっちが良かったのに〜、と、悔やんでる人もいるのかね。

[830: 匿名さん]

値段を何度も貼る人は、高いと思っているんでしょう。買えないのかも。

でも、高くはないですよ。妥当。

[831: 匿名さん]

値段も納得、駅からの道筋の雰囲気も了解、それで買うんですよ。駅からの店の存在は永遠ではないけれど、ＪＲ駅と地下鉄駅は、ほぼ永遠に存在するだろうと思っているからです。
ネガ要素があるのに買う人がいるということが、そんなに気に入らないのかね…。あるいは、価格の点で手が届かないから、妬んでのネガレス連投なのか。駅遠なら一戸建て、集合住宅なら駅近じゃなきゃ意味がない、その駅も複数路線使えなきゃ、っていう要求に合うんだよね、ここは。

[832: 匿名さん]

野村の営業もヒマなんだね

[833: 匿名さん]

ここでネガる人は、どういう人なんでしょう。
競合物件の関係者？　でも、競合物件なんてないよね。
山手線で地下鉄もつかえるところが買えるのにここは高い、の人？　でも、ここにはもう書き込まないと宣言して去って行った。
思っていたより高値で買えない人？　そんな人いませんよね。ここは所詮北区王子の安いマンション、ラブホやらゲーセンがあって、わざわざ買うような価値はないんだから。

[834: 匿名さん]

他デベのMRみたいに閑古鳥が鳴いてる状態じゃないから
暇ではないでしょう。ましてや土曜日で。

[835: 匿名]

ま、来週申込みですから、放っておきましょ。
ドキドキします。
決まれば重説などこれから忙しくなりますね。

[836: 匿名さん]

で　　　　　建築基準法上で地下の物件でも抽選なの？　　　マジ？
　
　
高級マンションプラウドさんで地下って他にあるんですか？

[837: 匿名さん]

>>836
ここできかないで、野村にきけばいいですよ。
山手線駅で地下鉄も使える駅近物件、たくさんあるんでしょ。そこ早く買いなよ。ここの地下を買うことが、どうしてそんなにあなたの気にさわるのかね。ここが許せないんでしょ。だったらもうこのスレに来なければいい、それだけだよ。あるいは、ここの営業員にあなたの疑問なり怒りをぶつければいいでしょ。それほど気に入らない物件なのに、どうしていつまでも関わるのかな。登録・契約の時期になると、もっと心乱されると思うよ。もう、のぞくのやめたら。いずれ契約者専用スレが出来ても、引き続き貼り付くことになってしまうよ。そんな無駄なこと続ける意味は何なのかなあ。どういう心情なのかなあ。

[838: 匿名さん]

デベ
重説

一般人が使う言葉じゃないだろ。野村のヒマな営業さん。

[839: 匿名さん]

別に普通に使うだろ。
一般人でも宅建持ってたり、仕事で開発関係してれば。

[840: 匿名さん]

マンコミュ見始める前は使わなかった。
最初は、ＭＲとかＤＷとか、デベとか、わからなかったけど、すぐ慣れたよ。
それと、自分は今日これ以前に、書き込みしたけど、それを営業って言われた。でも、検討者です。検討者だから、もちろんポジだけどね。

[841: 匿名さん]

必死すぎだろ

南向き角部屋85m2
7150万〜8250万
南向き角部屋101m2
10280万
南向き中部屋73m2
5890万〜6190万
西向き角部屋76m2
5750万〜6060万
東向き角部屋60m2
4580万〜5030万

[842: 匿名さん]

値段表は、ネガのつもりなんだろうけれど、ネガになってない。平米１００万切ってるし。

[843: 匿名さん]

面白かったり、意味があるネガだといいんだけれど、つまらないものばかりだねー。
デベなんて言葉は仕事で良く使いますよ。不動産関連に従事していないけどね。
重説はたしかにあまり使わないね。宅建の試験の際には使ったかなー。
価格帯はたしかに王子と考えたら無駄に高いね。でも、これぐらいの価格は23区内ではリーズナブルだから、ある程度要望が入っているみたいだね。
ただし、以前のネガさんが書いていた通り、たしかに、2階はすぐには要望入らないかもね。
全体では7割ぐらい第一期から売り出し、野村お得意の即日完売となりそうだね。
第二期で完売するかが見ものだね。
当方は重説と契約書の案文とにらめっこして、今は野村への突っ込み準備中です。

[844: 匿名]

あら？
私が営業マンと間違われた(笑)

重説って私が書いたけど、ただの主婦です。。すいません。

何度かマンション買ってるんで、普通に使ってます。

たしかに初めて見る人は分からないですね。
混乱させてしまい失礼しました。

[845: 匿名]

ネガさんも、混乱してるんですよね。
今まで王子に大手のデベの駅近物件なんて無かったものだから
きっと相当期待してたのでしょうが、予想外に高かったのですよね。

手が出せず落胆してるんですね。
妬み、嫉みとしか聞こえてきません。

[846: 匿名さん]

で　　　　　建築基準法上で地下の物件でも抽選なの？　　　マジ？
　
　
高級マンションプラウドさんで地下って他にあるんですか？
　
即日完売だったら凄いね。

[847: 匿名さん]

最近、板橋区や北区で人気のマンションはないから、この地域ではひさびさの人気物件になるかも。安くて駅から遠いのはイヤだし、リセールがダメっぽいのは恐い。そうすると、ある程度の金額のを買う。ここが素晴らしく良いとは思わないけど、不人気エリアにしては、頭ひとつ抜けてる物件。ネガが異様にしつこいのも、注目度が高いからでしょうね。

[848: 匿名]

＞846
ねー、即日完売したらスゴいねー。
そっと見守っててよ。
私も楽しみ♪

[849: 匿名さん]

>>847
いや、しつこいのはポジのほうじゃない。
営業だか購入予定者だか知らんが、人気人気とやたらに煽ったり、ネガには即反応するし。本当に抽選になるくらい人気なら余裕でスルーしてればいいのに、売れ行きが不安なのがバレバレ。
文章を見てもポジはせいぜい４、５人のループだし（ネガも同じようなもんだが）、王子にしては明らかに割高な値段で買う物好きが最終的に１２２人も集まるとは到底思えない。

それから、何だかスレの雰囲気がアトラス志村三丁目に似てきちゃってますよ。売れ行きもか？？？

[850: 匿名さん]

高値掴みは自己責任
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94270/31
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213828/19

[851: 匿名さん]

すごいよね、もうレス数が８５０。
盛り上がってるというか、同じことで無限ループというか。

でも、山手線で地下鉄も使えて、同じ値段でもっといいところが買えるそうだから、ここは不人気物件なんだって。

[852: 匿名さん]

そうですね。不人気物件で高値掴みでも買いたい人は自己責任で買うでしょう。

[853: 匿名さん]

戸数がやや多いので、すぐ完売は難しそうだね。でも、プラウドだから、一期の戸数は要望書出たところで出して、完売させちゃうのかね。がんばってください。

[854: 匿名さん]

通勤や通学でここが便利という人はたくさんいるし、予算もそれなりにあるっていう検討者もそれなりにいるんでしょうが、こういう場所だと地場の需要だのみですから、１００戸超売り切るのは少し大変かもしれないんじゃないでしょうか。自分は、ポジでもなくネガでもなく、ここが絶対ほしいというわけではない、他物件複数とここで比較検討中の者です。
一期は様子見で、ここの論争の行く末を見てから、動こうと思ってます。売れ残って値下げという事態をひそかに期待していますが、無理でしょうかね。

[855: 住まいに詳しい人]

プラウドが高級と思い込んで踊らされてるのは情報弱者だと思う。

[856: 匿名さん]

＞855
同意。
プラウド、どこでも作っちゃうよね。北区王子、江東区南砂、アドレスだけで失笑もの。
ブランドイメージを保持しようという気が野村にないんですかね。
これでは、いたるところプラウドだらけ、グレードもピンキリ。ライ○ンズと変わらくなっちゃう。

[857: 購入検討中さん]

じゃあ結局どこ買ったらいいんだよwww
情強ならケチケチしないで教えてよ。そこ検討するから。

[858: 匿名さん]

これで不人気だったら逆にビックリですけどね。

色々検討したのでＭＲも行きましたが、ここの人気は単純に凄いと思いました。
ＭＲ見学すら予約取るの大変だったし、（全く希望通りいかなかった。）
契約説明会も予約が大変だったし、行ったら行ったで満席だったし。
抽選避けてか、必死にボードの花が付いていない部屋をメモしている人もいた。
契約説明会まで行って契約を取りやめる人が多くいるのか・・・・？

他は予約入れたらそのまま希望通りＭＲ予約出来る所が多かった。
しかも、行ったらうち一組とかの所もあった。
その後もしつこかった。

要は、検討者（ポジ）は人気を目の当たりにしているんですよね。　

[859: 匿名さん]

ここはすごいんです。北区王子が底辺から脱する歴史的転換点として、語り継がれますよ。

[860: 匿名さん]

つーかデベだけで判断してる>>855が情弱だろ(笑)
>>866は財閥系は違うとでもいうのか？
このスレいように他社の嫌がらせすげえな

[861: 匿名さん]

＞＞８６０の意見はとても良いのだが、最初の「つーか」と最後の（笑）がなければなお良かった。知性と教養と品がない人みたいに見える。北区王子のイメージを下げるのはやめてもらいたい。
「デベだけで判断してる>>855が認識不足ですね」とでも表現してごらんなさい、違うでしょ？

[862: 匿名さん]

中古色々見てきたけれど、駅に近い大手デベの物件はやっぱり高値で取引されてるよ。腐っても鯛、古くても一流デベ。賃貸でもすぐ埋まる。
北区のこのあたりはイメージ低いけれど、板橋区や足立区みたいに負のイメージが決定的に着いてしまっているところとは違う。これから少しずつ良くなっていくでしょ。京浜東北だけどいちおうＪＲだし、地下鉄もあるし、そしてこのマンションができるというのはそれ自体地域に大きいプラス。ポジ必死と言われそうですが、これからの可能性のあるところで予算的に可能なものを自分としては見つけたつもりなんです。
高いという連呼もありますが、自分は情弱なので、安い買い物は上手にできたためしがありません。買いたい広さの買いたい階の部屋をデベ言い値で買う、これも情弱の自己責任。自分で納得してます。それだけの資金がある自分の状況には感謝しています。それほどのお金持ちはここに来ないでしょうし、庶民でちょっと資金に余裕がある人が買う物件でしょう。

[863: 匿名さん]

＞862さんの様に考えて購入に至るケースが大半じゃないかしら。
うちも数回マンション購入してますが、大手デベの駅近物件はやはり強いです。（売却時もスムーズ）

23区で考えてもここはこのお値段でこの広さの部屋に住めてこの利便性。しかも大手デベ
そう考えると高くもない。
ランニングコストもここだと抑えられて、尚良い。

都心物件と比べたって通勤時間せいぜい20分くらいの差？　
銀座、新宿だって30分で行ける。　

その上、学校関係も充実している。

[864: 購入検討中さん]

モデルルームの裏手にある赤レンガ図書館あたりを散策してきました。この辺り一角は何だか雰囲気いいですね。
古い都営住宅もありますが建て直ししているみたいですし、まだまだよくなりそうな感じだなと思いました。

綺麗なマンションも２～３棟あり、知り合いに聞いたところその中の１つは億ションらしいです。確かに見た目はいい感じでした。駅からは離れなすがここなら十条駅も徒歩圏内だし、この近辺でマンションの購入を考えている我が家としては、中古を狙うものいいなと思ったりして。

[865: 匿名さん]

いやいや、さすがに中古で億ションは無いでしょう。
騙されてないですか？老婆心ながら、心配です。
そもそも、モデルルームとこの物件は、結構離れてますよ。比較することが間違えてないですか。

[866: 購入検討中さん]

あ、そういう意味ではなくて、販売時に億ションでも中古なら下がるかなと思ったので。それに億ションの部屋そのものでなくても、そういういう物件ならそれなりなのかなと思いまして。億ション以外の部屋がどれくらいの広さかわからないので何とも言えまえんが。

[867: 匿名さん]

便所もラブホも納得のうえ、というのは理解しました。
物好きなんだなと。
で、何かあったら逃げる無責任な会社というのも折り込み済みなんですか？検討者さん達は。
大手大手、って財閥系は一緒にされたら迷惑だと思いますよ。

こんな感じで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94270/31
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213828/19

[868: 匿名さん]

予算は限られている。でも、希望のレベルはなかなか下げられない。王子アドレスさえ我慢すれば、あとは、理想に近い。予算内に収まる。うちの場合、それでここ。板橋区には絶対行きたくなかったよ。

[869: 匿名さん]

＞864、866さん意味が分からないです。誤字も多いし。

本当にMRとこの物件は結構離れているし、この物件では無くて十条台辺りの中古をお探し？？
何故、書き込んだのか不明。。

[870: 匿名さん]

＞867さん
三井の滝野川の方にも張ったでしょ？
http://31haseko.blog106.fc2.com/　三井の手抜き工事

[871: 匿名さん]

>867
あなたはここの検討者じゃないですよね。野村を信用していないし、この物件の立地も気に入らない。ここでの啓蒙運動はどういう意図ですか。情弱が勝手に買って、痛い目に遭う、あなたからすればそれだけのことです。ほっておけばいいのでは？検討者スレにこれほど粘着する理由に興味があります。教えて下さい。