プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[549: 匿名さん]

ONE×TIMEという世界の名作住宅紹介番組で、最後にナレーターの中村トオルが必ずこう締めくくる。
「世界で１つだけの時間が流れていた」

number oneというより、only one　というニュアンスなのだろうか。

[550: 匿名さん]

検討中だし決してネガではありませんが、
どう考えても値段と設備が見合ってない。
食洗機もないし共用設備もゲストルームのみ。
マンションは立地ありき、は分かっているが、
もう少し何とかならなかったのか…

[551: 物件比較中さん]

この前モデルルーム見に行った時にココの目の前に別の物件の看板持ちが
堂々と立っていて少し驚きました。あからさまに嫌がらせしてるなって感じがして。
激戦繰り広げてるなぁ。ネガキャン書き込みが多いのもそのせいですかね。

[552: 匿名さん]

そうそう。
堂々と、でも後ろ向きでしたね。
見かけて思わず笑ってしまいましたよ。
わざわざあんな場所に立つなんて自ら格を下げている事に気付かないのかな〜

[553: 匿名さん]

ネガキャン書き込みが多いのは、本当にネガネタが多いからでしょ。
何処だって長所短所はあるもの。
南窓からも音無橋の横にあるラブホ「あすか」も見えそうだ、近隣商業地域のだからそんなもん。

[554: 匿名さん]

野村はどのスレみても社員と思われる書き込みが多いなぁ・・・
大手なんだからドンと構えてこんなスレにいちいちアンテナ張るなよ。
ココだってこの価格で売り切る自信があるんだろ。たいしたもんだ。

[555: 匿名さん]

そうだそうだ。
さすが大手の不動産屋だ、ぬかりない。
緑道に関して、JR「王子」駅と書いてある、わざわざJRに限定してる。
地下鉄を利用する人は、ラブホテルとゲーセンの間を歩く事ぐらい百も承知してるわけだ。
これなら後から文句言われても大丈夫だ。

[556: 匿名さん]

>>554
はぁ？
ネガレスは客の感想、ポジレスは野村の営業って主張の方がおかしいだろ

[557: 匿名]

私は共用設備はこれで十分だと思っています。
そもそも大型マンションではないですし、色々付けたら、管理費高くなってしまいますよ。

あっても使わないですって。
うちも今現在共用設備がそろっているマンションに住んでいますが、5年住んで子供絡みで2回パーティールーム使っただけです。　周りもそんな物。
子供が成長したら、キッズスペースも要らないですしね。
メンテも大変ですよ。
10年後くらいに一世帯につき修繕費20万とか40万とか一時金が発生するかもです。
このプラウドは30年間は一時金の発生は無かったです。

それと、食洗機もオプションで良いです。割とオプションが多いと思ってました。
付けたくない人もいると思います。
アンケートで、あっても実際使っていない家電、第一位が食洗機だったと思います。
我が家もオプションで付けましたが、物入れ状態で今年一度も使ってないと思います。。
ただ、あったらあったで便利ではあります。（お客さんが多い時など）

ゴミステーションが各フロアに無いのが少し残念ですが、管理費を考えると仕方ないですね。

[558: 匿名さん]

私は手が荒れるから標準装備で食洗機欲しいなぁ。単純に。

[559: 匿名]

だったら単純に別物件になりますね。

[560: 匿名]

間取り割と良いですよね。
私は気に入ってます。
バルコニーもそう広くなくて良いと思ってるので大変良いです。
現在、バルコニー広めのマンション住まいですが、バルコニーで何かする事は無く、洗濯物を干すだけ。
この面積がもったいない。その分部屋を広く出来たらと常々思ってますから。

バルコニー広いと掃除も大変ですし。　本当に面倒です。

[561: 匿名さん]

＞560
貴重なご意見ですね。
ごく普通の広さのバルコニーにしか住んだ事のない私は
広ければ広いほど良いと考えてました。
ありがとう。

[562: 匿名さん]

いつもと同じパターン、嘘臭い投稿で書込みを増やしてるね。。。。。。。

[563: 匿名さん]

今住んでるマンション、ルーフバルコニー使用料を強制的にとられてる。真夏のくそ暑い時や風のキツイ冬に掃除なんか…。
蝉の死んだのがいくつも転がってるし、植木鉢の底に虫が産卵してたり、越冬してたりで。全部処分した。洗濯物もアレルギーで室内干し。自分はバルコニーはちょこちょこっとあれば良いと思う。全く無いのも味気ないから。

食洗機は欲しい。長期間使わない人・たまにか使わない人は、底に溜めてある水が干上がって悪臭が出たり、カビが発生することがあるから気をつけた方が良いかも、自分は知らずにカビてびっくり。

[566: 匿名さん]

そう！セミって凄いんですよね。ゴキ以上です！
今、20階超に住んでいますが、ゴキは未だに出た事は無いですが、セミはバルコニーに飛んできます。いくつ処分したか。。。。
窓開けていた時は、特攻隊のように飛んできてビックリした事もあります。

バルコニーでビニールプールも当然ダメだと思いますし、モデルルームの様にテーブル置いて活用する人もいないと思います。　テーブルなんか汚れるし、雨なんかで傷んでしまいます。
本当に洗濯物干せるスペースがあれば問題ないです。

手摺もすぐ汚れますし、砂埃が結構溜まります。
今日の雨でまた掃除しなきゃ！

[567: 匿名さん]

セミ、嫌いなんだ。
ちなみに川沿いだから蚊柱が凄いぞ、緑道を自転車で走ると鼻と口に入ってくるよ
　
＞565
＞ネガに対してすぐに反応する低能が多いよね。
俺もそう思う、ネガ情報も貴重な判断材料だと思うんだけどね。
　
まだ建っても無い不動産に対して良くそこまで熱くなれるよなーって思う。
俺はどう考えてもラブホテルとゲーセンの間を毎日歩くのは嫌だな。

[568: 匿名さん]

何のため、誰のために、ネガるんだろうか。
ストレス解消？
購入希望者に対する注意喚起？
ネガでもポジでも、役立つコメントが欲しいですな。

[569: 匿名さん]

＞568

じゃぁ何のため、誰のためにポジるんだ？

[570: 匿名さん]

ポジティブな発言もネガティブな発言もその人が感じたことを
そのまま書きこんでいるだけでしょう。
何のためとか誰のためとかそんなことは関係ない。
みんな思ったことをそのまま書いているだけなんだから。

[571: 物件比較中さん]

４ＬＤＫが欲しいけどお値段が・・・
旦那のこづかいを減らすしかないのかしらｗ

[572: 物件比較中さん]

>>571　家族構成によっては1部屋の違いは大きいと思いますから高くても妥協できないですよねぇ。うちも今後何を削ればすんなり購入できるか思案中なんですよ。同じく4LDK狙いで部屋配置が理想的なQrが1番の候補です。次がMかなぁ。LDの面積差が大きいので迷うところなんですけどMはその分他の洋室が広いしほとんどの部屋が南面。QrはLDとルーバルが魅力大きいです。足して2で割りたい気持ちです(笑)

[573: 匿名さん]

営業さん曰く、人気集中しているタイプがわりとあり、抽選になりそうな・・・・？

[574: 匿名]

ここ、年配の方が多いのかな？と思っていましたが、MRで会う方々、30代の方が圧倒的に多いですね。

[575: 匿名さん]

4LDKを検討中の方って何人家族なのですか？
うちは四人家族ですが4LDKだとちょっと持て余しそう。

[576: 匿名さん]

いつもと同じパターン、嘘臭い投稿で書込みを増やしてるね。。。。。。。

[577: 匿名]

うちは4人家族ですが、４LDK希望です。
今、３LDKですが、（80平米弱）狭いです。子供がいるとどうしても荷物が増えてしまいます。
トランクルーム使っても、一部屋物置状態です。
兄妹なので、将来部屋も別にしたいと思ってます。

[578: 匿名]

金額と間取りと向きから人気がやはり集中気味？というのは私も聞きました。

[579: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[580: 匿名さん]

私も営業の方から、「金額と間取りと向きから人気が集中気味」というのは聞きました。

[581: 購入検討中さん]

うちがほしいと思っている辺りも人気集中しているところのようだ。
４LDを検討できる人が羨ましい。
うちなんて、何を削っても無理だよ。

それからここは、リタイヤ組がゆっくり暮らしたいと思って買う人が多い気がするな。
数年後にはサブエントランスにデイサービスの送迎車がずらっと並ぶんじゃないかな。

[582: 匿名さん]

どの間取りが人気集中なのかな？
やっぱり南向きですかね。
南側に何も建つリスクがないのはやっぱり大きいですよね〜
私も4LDKを検討できる方が羨ましいです。
うちは3LDKがやっとだな。

[583: 匿名]

私も、金額から言っても立地からも、リタイア組が多い？と勝手に思ってましたが、MRは30代のファミリーもしくはご夫婦が多かったです。　お子さんも小さい。

MR実際に行った人はお分かりかと思います。

[584: 匿名さん]

若い人は見に来ただけとか？

まあ、申込登録説明会でわかりますね。

[585: 匿名さん]

＞＞584さん
教えてちゃんで申し訳ないのですが…
申込登録説明会って何をするのですか？

[586: 匿名]

登録説明会は、申し込みするという事だと思いますが。。
その時点で住宅ローンの事前審査も行うと思います。

この間、管理説明会も行きましたが、（多分買う意志が無い人は来ない）やはり30代が多かったです。

[587: 匿名さん]

もう私はローンの事前審査は終わっています。登録の前にローン承認が必要になります。
要望書を出している部屋に対しての、競合状況や正式登録の流れを説明受けるかと。

[588: 匿名]

うちは要望書出した時点で競合状況は聞きましたが、抽選になりそうな感じ。

[589: 匿名]

倍率どんな感じなんですかね？
抽選の後、12月頭くらいに手付金の振込み。
用意は出来ているが、落ちたらショック大・・・・。

[590: いつか買いたいさん]

この立地、仕様、建物で８０㎡８０００万台で買う情弱には笑える

[591: 匿名]

むしろ安いと変な人が住むから良いと思います。
バカみたいには高くは無いですし。

板橋のすみふの某マンションでは、色々と大変みたいですし。
部屋のドア開けっ放しでドアに蚊取り線香ぶらさげているみたいです。　言語道断！

バルコニーでの喫煙とか、粗大ゴミ放置とか、ルール守らないと本当に困りますから。
粗大ゴミ放置されると管理費使って処分する事になりますから。

[592: 匿名さん]

中心部をはずれた場所で高い物件だと、買おうとする人を情報弱者と揶揄する人が必ずいる。

ここも、中心部からはずれているが、JR駅からすぐ、どこへ行くにも便利。
戸数ちょうどよく、間取り選べる、という物件。

欲しくても買える人は限られる。ここと似た条件で、これより安い物件はそうそうない。
買えない人は、いろいろ言うものだ。

[593: 匿名]

私も、さすがプラウドだと思いました。
戸数といい、部屋の間取り、仕様、管理費、魅力的です。

資産価値落としたくないので、管理会社も安心です。
管理があってのマンションですから。

[594: 匿名さん]

バカみたいに高いよね。
何も問題なければいいですね。
問題あったらすぐケツまくる会社ですから。
新浦安といい駒場といい古くは碑文谷といい。

[595: 匿名さん]

まあここは完売直後に隣にホームレス収容所ができることも液状化も起きないだろうけど。
安藤建設って大丈夫ですか？

[596: いつか買いたいさん]

>>593こういう情弱、見る目ゼロの馬鹿がデヴェにとっての鴨なんだろうな。
　　でも本人が満足感感じるなら幸せなんだろうけど
　　　

[597: いつか買いたいさん]

同じ相場でもっと交通利便性や生活利便性、仕様がよくて都心寄りのマンションが買えるっていうのに
王子大好きっ子なんですかね笑

ここのマンションの外観と余裕のある敷地に関してはいいと思うけどね

[598: 匿名さん]

＞５９６

ここは割高なんでしょ？
で、このスレで何の情報を求めているの？　情弱のレスは参考にならないでしょうに。
あなたは、どんなマンションを検討しているの？　どの地域で坪いくら？