プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[461: 物件比較中さん]

石畳での捻挫の懸念、もっともですね。
高齢になればなるほど。

[462: 匿名さん]

あの石畳で捻挫の懸念とか言ってる奴は、
　
　
　
　
　
　
　
若くても明日にでもバリアフリーの老人ホームに入るべきだよ。

[463: 物件比較中さん]

品のない投稿はやめましょう。
歩いてみて、なんとなくわかるような感じがします。

[464: 匿名さん]

石畳、雰囲気あるんだけどね。
ヒールとか履くと歩きづらいよね。
分かる。
だけど駅から明治通りに出る道もあるんじゃなかった？
サブエントランスもあるし。
道順に詳しい方、よろしくです。

[465: 匿名さん]

５～８センチヒールで駅ダッシュしてますが、一度もコケたり捻挫したことありません。
それなのに、エアクッションのウォーキングでけつまづいてオットット！（爆）

遊歩道は平らな石を敷き詰めていて、普通に歩けますが、そこを車が通るんで時々割れて傷んでるんだけど、すぐには
補修されなくてね、そういう場所では躓くかも。
歩道から川により近い公園部分は、ボコボコ丸っこい石を敷き詰めてて隙間あり。そこを急ぎ足で横切るんならカカトを
浮かして行かないと捻挫モノですな。ゆっくり歩くならちょっと気をつける程度でいいんじゃないかな。

ここ数年で多少歩き易くされました、邪魔な石は削り取られ、公園部分のボコボコ石の隙間を浅くしたり。
もっと以前、雨で濡れたら滑り易い石が遊歩道に何枚かあって、カッターで筋目を入れて滑り止めしてましたよ。
区役所に苦情がいっぱい出たんじゃないかな、コケて怪我した人がいたのかもしれませんね。

[466: 物件比較中さん]

変な会社のプラカード
ほんとやめてほしいな

プラウドの社員さんからも言ってもらいたい

[467: 匿名さん]

>>426さん
近隣に友人が住んでいます。聞いた所、確かに昔は子供が多い都営住宅でしたが、近年は
子供は外に出てしまいお年寄りが多いと言っていました。都営アパートでよくあるパターン
でしょうね。王子第二小学校は昔は人数の多い小学校でしたが、今は各学年１クラス
ずつの少人数の学校です。今年の3年生は17人しかいません。せめて２クラスになってくれれば
いいのになと思います。

[468: 購入検討中さん]

モデルルーム混んでますね。

立地は斜面、南は川って不動産の価値としてはどうなんでしょう？
駅近なのに静かっていうのは魅力的ですが。

それから私は電車通勤なので１F（実際は地下２階）メインエントランスから駅に行けば便利ですが、配偶者は外出が車か自転車なので３F（実際は１F）のサブエントランスを使うことになるでしょう。子供たちも学校に行くにはサブから。
ゴミ捨ては３F、ポストは１F。
知人に場所教えるのも「王子神社の前を入ってきて」ってサブを教えたほうが簡単そう。せっかくの豪華風ロビーがもったいない気がします。

ネガじゃないです。欲しいけど、なんか微妙で悩みます。

[469: 物件比較中さん]

値段はどんな感じですかね？

[470: 匿名さん]

さて要望書26日まででしたね。どのくらいで出たのだろうか？
結構出たと営業さんは言っていたが・・・

>>468
自転車は1Ｆからも行けそうだけどね。1Ｆにも駐輪場あるし。
「駅北口降りて、右に曲がって川沿い来て」といえばメインエントランスに着きませんかね？

[471: 匿名さん]

今日も盛況でしたね。
MRに来られている客層を拝見する限り、
（ジロジロ見ている訳ではありませんが）
品のある常識的な方ばかりで安心しています。
まだ抽選に通った訳でもなく住めるかどうかも分かりませんが（笑）

[472: 匿名さん]

>>471
抽選になるんですか！　人気なんですね。

[473: 購入検討中さん]

＞＞470さん

ありがとうございます。
１Fに駐輪場ありましたね。図面見直しました。
そういえば、公衆トイレ手前に区かなにかの駐輪場もありましたっけ？
じゃ、わりと人通りはあるんですね。


私は２０日の予約がとれなくて昨日行ってきましたが、やはり要望書はたくさん出ていると言ってました。
客層を聞いてみると、やはりお値段高めのせいかすっごく若い人は少ないようでやや年齢高めかも？ですね。

[474: 匿名さん]

ここって、江戸時代は金輪寺っていうお寺（火事で消失した）があった場所なんですよね？
沼や川じゃなかったから地盤としては安心なんでしょうか？

着工直前は駐車場でしたが、その前は何だったかご存知ですか？

[475: 匿名さん]

もろに川沿いでエントランスは、石神井川の浸水想定地域
（北区HP、洪水ハザードマップ参照）
　
地盤判定→「揺れやすい」
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
　
安心ですか？

[476: 匿名さん]

＞４７５
ネガの遠吠え
誰も相手にしません

[477: 匿名さん]

なにしろ君が相手にしてるじゃないか
どちらも本当の事だが、MRで等で何か安心材料の説明を受けたのかな？
ついでに俺は半世紀前に作られた護岸の耐久性についても調べたい。
そのくらい慎重に検討するべき

[478: ご近所さん]

煽るつもりはないけどさ
揺れやすい＝住みにくい　とも違うし
あの地図見たら都内なんて殆ど住めない地域じゃないか？ｗ

安心ですか？って聞かれりゃ誰だって「安心です」とは言えない
100％安心の土地なんてありゃしないよ

護岸の耐久性調べたいってのは判るが…
ただ、工事履歴を追いかけて使用された部材や施工会社
更にはコンクリートの耐久に関しても調査しなくてはならない
個人では難しいんじゃないか？
そう言うなら昭和五年建造の音無橋は落ちませんか？からスタートだなｗ

[479: 匿名さん]

音無橋は落ちません、大規模な補強工事してある。
橋梁長寿命化のリストにも入ってる。

[480: 匿名]

橋は先日も補強工事をしていました。おかげでかなりの渋滞でした。