プラウド王子本町ってどうですか
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341:
匿名さん
[2012-09-18 23:05:58]
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342:
匿名さん
[2012-09-18 23:31:50]
面白い事書く人いるんだなぁ。
ウチは大手メーカー勤務で副業で２棟のアパート経営してるけど、「牛角、すき家、松屋」には普通に行くし、安売りスーパーにも行くよ。 個人クリニック経営の医師であるお隣さんもそんな感じで、趣味は色々持ってるけどね。 北区には割と高額所得者も住んでるんだが、目立たなく気楽に生活できる雰囲気が良い所だと思う。 |
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343:
購入検討中さん
[2012-09-18 23:42:09]
何かようわからんが買える人はどんどん買って今のデフレ解消の一翼を担えれば良いのでは！
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345:
匿名さん
[2012-09-19 00:17:35]
税収考えれば、本社が北区（赤羽）にある「吉野家」を応援してほしいけどね。
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346:
匿名さん
[2012-09-19 02:45:22]
北区の（立地やグレードにもよるが）平均坪単価は大体２００～２５０でしょ。
まだ価格を知らないんでわからないですが、聞く限りでは強気ですなあ野村さん。 もし俺が小金持ちだったらこんな立地は買わないけど笑 生活利便性特別よくない、かといって閑静だったり品がある街じゃない。特に駅からマンションまでの道も（笑 高いお金だしてまでなんで王子買うの？って思う。 免震とか仕様がすごいとかならともかく 南側が遮られなさそうなのはいいが景色も特別いいわけじゃないしな |
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347:
匿名さん
[2012-09-19 03:02:21]
こんな立地の物件を高値掴みしてしまったら、まさに人生も崖っぷちだ。
そういえば、ここの地図上の位置が違ってるんだけど（崖っぷちじゃない所になってる）意図的？ |
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348:
匿名さん
[2012-09-19 03:17:09]
北区なんて貧乏区でイメージも良くない区を選ぶ理由は、その土地に思い入れがあるとか職場が近いとか個人的な理由が
ない限り、価格ですよね。 都心とか都内の高級物件を買えないからやむえず選ぶ人が多いわけで（もちろん例外もある） |
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349:
匿名さん
[2012-09-19 05:56:01]
なんでいつの間にか北区が貧乏区という事になってるわけ？
根拠やデータも出せないならただの誹謗中傷だろうが。 |
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350:
匿名さん
[2012-09-19 07:00:03]
買えない人の捨てゼリフ全開だなあ。
あれ、このスレから潔く撤退するって言ってなかったっけ？ |
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351:
物件比較中さん
[2012-09-19 08:05:12]
この人、そう思い込むことで購入を諦めざるを得なかった自分の決断をなんとか正当化しようとしているじゃない？
物件の評価を落とすことで妥協して選んだ自分のお家の評価を相対的に上げて安心したいだけに思える。 ご丁寧に掲示板にまで書き込むのは焦燥感を和らげるためでしょう。 悲しいね。 |
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352:
匿名さん
[2012-09-19 08:41:05]
そんなに割高かな？
331さんによれば、一番高い部屋で9000万前後。一番広い101平米で計算すると坪294万前後。 平均坪単価は260〜270ってとこじゃないの？ 王子駅徒歩4分ならまあ妥当じゃないかな。 平均坪単価で300ならどう考えても割高だけどね。 |
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354:
匿名さん
[2012-09-19 09:33:10]
高い金出して王子なんて買わないって人いるけど
王子って結構利便性悪くない方だと思いますけど･･･ 特に通勤一本で行けそうな駅多いですし･･･ |
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356:
匿名さん
[2012-09-19 11:07:45]
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357:
匿名
[2012-09-19 11:09:52]
【ご本人様からの依頼により削除しました 管理担当】
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358:
匿名さん
[2012-09-19 15:45:04]
いろいろ言う人がいますが
王子のこの場所の価値がわかる方だけ買えばいいのですよ わざわざ貶めに来ずに他の物件を検討なさいな |
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360:
匿名さん
[2012-09-19 19:00:09]
まあ高値でつかまれてリセールするときショック受けないように笑
いくら駅近だったとしても北区のリセールバリューひどいですから…永住目的なら関係ないけどね 自分北区の某駅のすごい駅近に住んでますけど 都心のブランドマンション変えないから北区で買うとか、どうしても王子がいいとか 京浜東北線や南北線にメリットがある人にはいいんじゃないでしょうか |
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361:
購入検討中さん
[2012-09-19 21:07:27]
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363:
周辺住民さん
[2012-09-19 23:09:31]
あー、いましたね。親水公園の主みたいな仙人みたいなホームレスさん、橋の下のとこに。
道のところから遠いし、害はないんだけど。 初めてプラウドを知ったとき、高いな～と思う。 他のプラウドを見たときも高いと思う、プラウドって高級なんだな～と思うようになる。 気づけばTVやら駅の広告やら駅前のキャンペーンブースなど、プラウドの広告であふれている。 少し安いプラウドを見ると「お、プラウドがこの値段で？」と思ってしまう(最近だと南砂町とか)。 不思議なもんだ。 |
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364:
匿名さん
[2012-09-19 23:26:50]
南砂町は長谷工でしょ。
野村も、物件のクオリティに応じた価格設定をしてるってことでしょう。 長谷工物件はプラウドじゃなくオハナにすべきなんて話もあるみたいだけど、このへんのブランドの棲み分けがまだはっきりしてないみたいね。 |
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365:
匿名さん
[2012-09-19 23:57:05]
その宣伝費が全て物件価格に乗るんですよ。
高いのは当たり前。 |
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366:
物件比較中さん
[2012-09-20 00:32:03]
結構荒れていますが、価格設定に起因するのでしょう。
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367:
匿名さん
[2012-09-20 00:37:38]
このサイトはこんなもんですよ、どこも。
荒れてることにしたいのかもしれないけど。 |
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368:
物件比較中さん
[2012-09-20 06:42:26]
なんだか、359のコメント他、途中のコメントが消去されましたね。
書きぶりに問題があったからなんでしょうか。 でも、このサイトを見て、この物件を含めた川沿いの王子本町の地歴は勉強になりました。 高い価格設定にとても見合わず、撤退しようか迷い始めるようになっちゃいました…。 |
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370:
359
[2012-09-20 10:01:38]
あれま、私の書込みが【ご本人様からの依頼により削除しました 管理担当】 で消えてるわ。
怖いな、ホントの事を書くと消されるのか、、しかも本人様からの依頼だとさ、、 |
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371:
匿名さん
[2012-09-20 10:50:35]
上の階に部屋が無いという位置は気分的に気楽なものかなあ。階段状のマンションのメリットとはいえますよねえ。マンションに住んでると最上階でない限りはどうしても挟まれているという気持ちが拭えない生活なのですが、皆さんそこまでは考えないですか?
上がないし角だし、私の性格的にはここの一部の部屋はすごく合っていそうです。方角としては東向きでしょうか、それなら日当たりもいいだろうし昼間の一人の時間も明るい気持ちでいられそう。 |
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372:
匿名さん
[2012-09-20 16:22:58]
＞３７０
「本人からの依頼」で消されたのは３５７ですよ （いま見られる範囲での話ね） あなた、３５９だけじゃなく３５７も書いたの？ ところで３５７の削除依頼を出したのは私で、 私は３５７を書いていません だから「本人からの依頼」というのは違ってます どうなっちゃってるの？？？ |
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373:
匿名さん
[2012-09-20 22:06:14]
>>368
359は「被差別地域」がさもこの物件の場所にピンポイントであるかのごとく記載していたので、消去されたようです。本当の周辺住民さん達はその書込みを見て失笑以上に哀れに思い開いた口もふさがらなかったことでしょう。私は区外在住ですので、資料に基づき敢えて記載します。十条から王子に丁度、名主の滝公園に向かう南橋大橋ちんちん山（軍用道路跡地）の辺りを「被差別地域」とよんでいたようです（資料リンク貼付）。しかも本物件のある音無川と称する辺りも周知の通り、S30代以降の石神井川改修工事に伴い、旧流を親水公園として造成しているわけで原型とは異なる様相を呈しているわけで全くナンセンスな記載であったというこになります（この資料は周知ですので、特に貼付しません）。 http://www.kitanet.ne.jp/~takashi/a-mati/nyu11.htm http://tkobbq.blog75.fc2.com/blog-entry-28.html |
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374:
匿名さん
[2012-09-20 23:20:38]
了解しました。
下らない話しはぬきにして真面目に物件の話しをしていきましょう！ |
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375:
359
[2012-09-20 23:38:39]
＞＞373
まず私は「被差別地域」という言葉は一切使ってませんし差別する気もございません。 あなたが探して来た南橋大橋の地域と、プラウド王子本町の予定地の話とは全く別です。 戦後、氾濫を繰り返す川沿いに追いやられたのですよ。 そして、くず鉄を回収して暮らしていました。 プラウド王子本町のエントランス付近は以前は何だったでしょうか？ クズ鉄のヤードでしたよ。 私は清音閣の下に防空壕があった時代から知ってますよ。 ある意味で歴史のある土地です。 |
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376:
匿名さん
[2012-09-21 00:45:34]
>>375
359の時とは書きっぷりを変えているようですね。既に消されていますが359の時は「～この場所の価値を教えてやろうかここは朝鮮人＊＊で～」だったと記憶しています。確かに差別という言葉は使っていないようですが、随分この場所も朝鮮人に対しても小馬鹿にした記載のように思えます。不快に感じた人も多々いたのでは？何故なら消されているので。 その他にヤードや防空壕の情報がありますが何か資料はありますか？特に清音閣を特定する名称を出してしるようなので、訴えられないことを祈念します。 |
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377:
359
[2012-09-21 01:24:44]
資料もなにもヤードの番犬に給食のパンあげたり、防空壕に入って遊んだの俺だからさ、
飛鳥山公園にだって防空壕はたくさんあったんだよ、全然めずらしい事じゃないよ。 |
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378:
匿名さん
[2012-09-21 08:50:30]
何才なのかな。
戦後の東京なんてどこもそんなもんでしょ。 |
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379:
匿名さん
[2012-09-21 20:29:25]
買いたい人が買う、買いたくない人は買わない。
それでいいじゃないですか。 マンション購入って人生最大の買い物なんだから。 |
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380:
匿名さん
[2012-09-21 20:44:43]
だから何？って話だね。
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381:
匿名さん
[2012-09-21 21:19:01]
団塊の世代の方でしょうね
自分はすべて知っていると言いたげな書き方からして やだやだ・・・ |
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382:
匿名さん
[2012-09-22 20:17:28]
書き込み通り高いですね。残念ですが撤退しようと思います。
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383:
匿名さん
[2012-09-23 15:31:33]
ここの物件ＨＰは相変わらず情報が粗いね
今は「アクセス」のページがダメダメ それと王子を「日本のリッチモンド」って・・・（呆） これだけ高額物件を売ろうとしてるのに、あまりにも安っぽすぎ |
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384:
匿名さん
[2012-09-24 20:31:55]
値段情報が出たら途端に書き込みが減ったね
よっぽど安いと期待してたのでしょうか 北区は庶民的な下町のイメージがありますが、 ピンポイントで高級エリアが散在します 中里、西ヶ原、西が丘、そしてこの飛鳥山周辺（高台部）です この場所から旧古河庭園までの間の本郷通り沿いに億ションが３棟あります 時代が違うとはいえ、そういう場所なのです |
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385:
匿名さん
[2012-09-24 21:42:55]
よっぽど安いと期待してたのでしょうか→いいえ
見合わない価格設定だからコメントしないだけ |
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386:
匿名さん
[2012-09-25 00:33:43]
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387:
匿名さん
[2012-09-25 00:38:02]
じゃあ北区のこの場所に見合う金額っていくらなの？
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388:
匿名さん
[2012-09-25 00:47:27]
北区歴４年目なので教えてほしいのですが
高級は滝野川と西ヶ原（西が丘も？）、山手線内の田端＆中里と思ってるんですけど この認識であってるんでしょうか？ |
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389:
匿名さん
[2012-09-25 01:13:27]
>388
講談社から出ている「東京土地のグランプリ」では、北区内でのベスト３はほとんど毎回、西ヶ原、西が丘、赤羽西ですよ。 ただし優良住宅地としての評価であって、マンションとしての立地は別の話でしょう。 西が丘と赤羽西は戸建て住宅地で、分譲マンションはあまりないです。 西が丘は大きい区画の邸宅が多い所ですね。 「東京土地のグランプリ2012～2013年版」の結果をご参考に。 １西ヶ原３丁目 ２赤羽西２丁目 ３西が丘１丁目 ４赤羽南１丁目 |
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390:
物件比較中さん
[2012-09-25 09:39:34]
価格情報出ましたか？
この物件に興味大ですので、ご存知の方教えていただけませんか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
2年前に近隣の新築マンションを購入してもう高級マンションに買替えですか？
まだ新生児なのにもう狭くなりましたか？
随分とリッチですね、そんな高額所得者が「牛角、すき家、松屋」などをが好きですか、
仮に食べたとしても住居購入の動機になるとは思えません。
まして池袋までバスで行くとは思えません。
さらに言えばこんな掲示板に書込んでるとも思えません。
俺の常識を越えて実在してたらゴメンね、