プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[21: 匿名さん]

周りに何も無いからってことで、安くしてもらえませんかね。

[22: ご近所さん]

プラウドシティの１階のマルエツはあまりいい食品が売ってないんだよね。西の米・野菜も手に入らないし・・
王子本町のマンションの１階に大丸ピーコックとCOOPが入ったら検討したい。
でも周りは藪医者ばっかりか

[23: 匿名さん]

>この辺から飛鳥山、滝野川にかけて致命的に何もない

西巣鴨駅そばの滝野川６丁目に建設中のタワーマンションは商業施設棟が併設だそうですが。

[24: 匿名さん]

何もない何もないって言うけど、
サミットじゃダメなの？
東武ストアと使い分ければ普段は充分だと思うけど

ここは王子界隈では最高の立地
北側の道は王子神社の参道でインターロッキング敷き
北区役所周辺はミニ官庁街の雰囲気で落ち着いてる

飛鳥山以外にも赤レンガ酒造工場公園とか北区中央公園はノビノビできる
ＪＲとメトロに加えて都電や都バスを使えば移動も楽

金額的にすごく高くて私は買えないだろうけど、
予算ある人は検討に値するよ
一度現地を観るべし

ちなみに野村関係者じゃありません
どっちかといえばアンチプラウドだけど、この場所だけは羨ましい

[25: 匿名さん]

ダメです。現状では買い物は不便です。
駅前のゴミゴミした一帯が再開発されてきれいになり、使えるお店ができれば買いだと思いますが・・・
そんな話はまだ無いですよね？

[26: 匿名さん]

所詮北区やし赤羽とちがって新宿、池袋直通じゃないし平均坪単価２５０超えるならないな

[27: ご近所さん]

>>24
サミットって品揃え悪いですよ。高級品も置いてないし。
地下と1階を上下するエスカレーターが長くて子供は危険な感じだし
危険だからこそ動きが物凄くノロい。

私もアンチプラウドだから場所だけはいいけど三井か東京建物がよかったなぁ。

[28: 周辺住民さん]

石神井川のにおいが気になるところ。

[29: 購入検討中さん]

同じ徒歩４分のプラウドシティ赤羽と比べて価格はどのようになると思われますか？
利便性では赤羽に軍配ですが、周囲の閑静な環境や希少性で同じくらいの設定になるのでしょうか。。

[30: 匿名さん]

祖父母の代から東京に住んでる人は赤羽より王子でしょう
利便性と逆で、街の格は王子高台が上です

東北縦貫線が完全すると赤羽以南の京浜東北線の混雑率は下がります

山手線西側へのアクセス不便なのは否めませんが、そこそこの値段になると思います
ズバリ、坪単価285前後

[31: 匿名さん]

残念ながらここは高台ではなく、川沿いの低地です。

[32: 匿名さん]

現地は石神井川沿いにあるマンション群より数メートル高い所ですよね？
隣の清音閣玄関の高さより２～３メートルほど高いかな。
１４階建てなのに、建築法的には１２階建てで地下部分が２階となってますが。

[33: 匿名さん]

坪単価２８５だったら住む気おきねえだろこんな街
商業施設が少なすぎる、大型スーパー、ファミレス、本屋すら全然ない

[34: 匿名さん]

＞３３
このクラスのマンションを買う方はタクシーで池袋へ行くでしょ
普段づかいが西武なんですよ

[35: 匿名さん]

>>34このクラスって笑　３ＬＤＫ７５ぐらいで５０００～６０００万台程度だろ。そんなの庶民レベルだから
まあせいぜいバスで池袋だろうね。

坪２８５出すなら坪３００～３００前半で最寄が池袋買ったほうがいいやん笑

坪２８５が高いって言ってるんじゃなくて割高すぎる。決して高台でもないし

[36: 匿名さん]

おそらく川沿いの道は建築基準法上の道路ではないので、このマンションは北側の道路と接道をとっているのでしょう。
したがって、北側道路のレベルが１階となり、それより下は地下という扱いになるのだと思われます。

確かに駅からは近いですが、ちょっと微妙な敷地ですので、坪２８５は高すぎでしょう。それにしても、３３の書き方は下品すぎですね。

[37: 匿名さん]

まあまだ値段が出たわけじゃないのでネガティブな発言はやめとく
マンションの設備等、まだ未知であるし

ただ一言この辺に土地勘があるものからしたらマンション付近（役所付近）
の何もなさをふまえたら２００後半で買う気は起きない場所だ
それだったら３００出して文京や池袋、新宿にアクセスいい場所買う

まあ人のニーズにもよるわけだからに人によるだろう

[38: 購入検討中さん]

２９です。皆様ご返信ありがとうございました。
あの一等地のプラウドシティ赤羽よりも高い可能性もやっぱりありますか。。。
私にとってはこの落ち着いた立地がとても魅力的なのですが、
さすがに２００後半だったら躊躇します。。

[39: ご近所さん]

近所に薬局、スーパー、書店、コンビニがないから不便。
夏、石神井川が臭う。
都営アパート群が近くてﾄﾞｷｭｿが多い。

周りの景観考えて４階建てくらいならいいのにね。

[40: ご近所さん]

毎朝、通勤で近くを通過します。
いいところに建てるなと思いました。まわりは緑が多く、周辺は静かな住宅街で、お金持ちそうな家もありますから。

王子駅から、このマンションへの通り道は、区役所の人や近くの高校生などで、朝夕は混みます。
このマンションの隣に建っているコンクリート打ちぱなしの高級そうなマンションの駐車場が、
このマンションの入り口になるだろう場所の隣にあります。
そのため、このマンションへの通り道は、たまに車がのろのろと、走っています。
歩いていると、後ろから来る車になかなか気づかず、結構焦ります。

今回、プラウド王子本町の建設現場を見て「マンションの駐車場ができて、王子駅までの道に車が増えるのか」と不安でしたが、ホームページを見ると、エントランスアプローチ・歩いて出入りする玄関口となるようで、安心しました。