プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[141: ご近所さん]

都心への近さという観点からは本当に良い場所なのですが、いかんせん、133さんのご指摘通りなんですよねぇ。。。。

[142: ご近所さん]

修正すべき個所、書き間違いひどいですね。

ラブホやパチンコも嫌ですけど、数年前、●式あかすりマッサージって
ピンクの看板を見かけた時は、どう解釈したものか考えてしまいました。

扇▲ビルの安っぽい居酒屋の看板が下品で嫌気がしますし、ゲーセン？も
何とかして欲しい・・・10年前は本屋だったのに。
その店前は自転車ごろごろ止めっぱなしで見栄え悪いし、歩きにくい。
王子に「オサレな…」というのは無いんでしょうかね。

[143: 物件比較中さん]

同感です。

料亭扇屋は江戸時代より由緒ある場所なのに、
何故今はあんなゴミゴミした（全部ではないですよ）店舗が固まっちゃったんですかね。
将来子供に「アレ何？」って聞かれて困惑しそう。。

周囲の自然環境補正のお陰でしょうか、私にはそれでも魅力あるマンションだと思いますが、
ラブホ、アカスリ、日サロ、ゲーセン、漫画喫茶、居酒屋、酔っぱらいの溜まり場など、
マンション周辺にこれらが１、２箇所でもあれば、他のエリアであれば絶対NGですね…。

[144: 匿名さん]

>料亭扇屋は江戸時代より由緒ある場所なのに、 何故今はあんなゴミゴミした（全部ではないですよ）店舗が固まっちゃったんですかね。

由緒あるというだけでは商売が成り立たないという事だろう。
料亭を廃業して商業ビル立ててやっていくしか生き残る方法がなかったのだろうに、関係ない他人にあれこれ言われて可哀想に・・。
バブルの頃と違ってテナントに入る業者を選別できるような時代でもないし、空き店舗がでれば何でもいいから入れたくなるよ。

[145: ご近所さん]

キッチンのディスポーザーって粉砕した生ごみを水道水で下水に流すって
ことですよね？

使った事がある方がいらっしゃったら参考までに教えて頂きたいのですが
間違って生ごみ以外の物を粉砕する「事故」とか、「詰まっちゃった故障」
のほか、掃除しにくいとか、何か面倒な事はないでしょうか？
ゴミの量が減るのは楽で良いかも知れませんけど、使い勝手を知りたいです。
メーカーさんの売り言葉じゃなくて。

[146: 購入検討者]

ホームページ修正済み

[147: 購入検討者]

急にMr typeが101.18m2になったのは何故？

[148: 匿名さん]

ビルトイン食洗機は標準装備ではないのですね。
オプションで付けるといくら位するのかな？

[149: 匿名さん]

共用設備はあるのでしょうか？
いまの段階でHPに出ていないという事は…ないのでしょうか。
ゲストルームくらいは欲しい所ですが。

[150: 前向きに検討したい者]

坪単価でプラウドシティ赤羽を超えるようでは駄目かも知れない。価格設定をされる方の感性が優れている事を願います。

[151: 匿名]

赤羽を超えるわけないじゃないですか？

[152: 匿名さん]

いくらぐらいなんだろう。

[153: 匿名さん]

地価で見れば赤羽より王子の方が高いくらいなんですけどね。
でもマンションは土地の値段だけじゃなく、あらゆる付加価値で値付けされますからどうなんでしょう。

[154: 匿名さん]

>>145さん
ディスポーザーはとにかく便利ですよ。
そのまま捨てられるし臭くならないですし。

ですが、うちが以前使っていたディスポーザーは5年で2回程壊れました。
生ゴミでも固い骨等はダメケースがありますし
そのような物を入れると故障の原因になります。
掃除はタイプにもよるでしょうが水を流して
回転させるだけなので楽だと思います。
結論的には普段の生活ではとても楽ですが
故障があるのでそれさえなければという感じです。
もちろん繕費等も上がりますが･･･

参考になれば幸いです。

[155: 匿名さん]

ディスポーザーは地下に浄化槽が必要になるから
管理費も上がります。そのため小規模マンションにはほとんど付けられない。

[156: 匿名さん]

>>153
いったい何をどう見れば赤羽より王子の地価のほうが高いってことになるの？
双方のマンションの建つ（建っている）場所わかってる？
普通に比べてもプラウド赤羽の土地のほうが王子本町より倍の価値はあるよ。
しかも、ここはなんちゃって王子本町（低地・川沿い・崖地）、さらに土地の価値は低い。
だから、この物件の価格は期待していいんじゃない。逆に同程度の価格だったらかなりのぼったくり。

[157: 匿名さん]

>>156

倍の価値なんかねえよ。バカじゃないのアンタ

[158: 匿名さん]

何がなんでもこの物件を貶めたい人がいるようですね・・・

　　

[159: 匿名さん]

買えないからって買える人を羨ましがっているうちはいいけど、僻み根性で貶めるのだけは止めて貰いたい。この物件に限らず他の物件でも。

[160: 匿名さん]

以前付近に住んでいましたが、いよいよこういうところにもマンションができるのですね。
それもプラウドが。