プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[872: 匿名さん]

本当は買いたいけど手が出ないから、妬み嫉み僻みじゃないかしら？
何も興味が無かったら、書き込まないでしょうね。

そして、毎度ネタがなくなるとこれを張りに来る。

[873: 匿名さん]

「山手線＋地下鉄が使える駅近でもっと良いところがあるよ、ここは割高、損、買うのは情弱」と連呼する人が一時期粘着していました。その人はここをやめたのに、ずっと粘着してました。
ここは粘着されやすい要素があるのかもしれません。
地味だし、地味な割に値段は安くはない、それで、もっと安い値段を予想していた人にはおもしろくないんでしょうか。
販売結果が出れば、静かになるのか、あるいは、さらなるネガとポジの論争が続くのか。
注目物件であることは、良いことです。

[874: 匿名さん]

質問には答えずに質問で返されてもねえ…
事実から目を背けたいのは分かりますが。

買いたくもなければ買えないわけでもありません、ちなみに。

[875: 匿名さん]

＞867、874
でも、ここ気になっちゃうんだ？　
それでも実際人気なんだから仕方ない。
放っておけばいいのに。

買いたいのに買えない人なんだなぁ。と誤解してました。

[876: 匿名さん]

ええ、気になりますね。
でも嫌がらせではなく忠告です。
この会社の物件買って不幸になっている人が大勢いますが、いいんですか？と。
どこの物件とは言えませんが私も元契約者です。

[877: 匿名さん]

>>874さん
おもしろすぎるので、ずっと貼り付いていてください。
ボランティアで啓蒙活動ですよね。ここが盛り上がっているのもあなたのおかげですよ。

プラウド駒場の件は、深刻ですね。スレが上がっている頃、読んでいました。売り出し前に知っていたはずと思いますよ。悪質ですね。でも、売り出し前にどのデベなら正直に言うでしょうかね。デベのモラルなんて、期待できない。
浦安は、どこのデベでも「予測不能」で通すかな。３１１の規模であれば、司法判断も多分ね。
野村がいいとは思ってないし、他業種から参入してきた野村はうさんくさいところあると思います。でも、財閥系が信頼できるかというとそうも思わないです。デベと施工会社の合作ですから、個人で判断するしかない。日本のマンションの売り方は変ですよ。変ですけれど、自分は妥協して買います。液状化しようが、隣に驚くような施設ができようが、自己責任です。妥協しない、賢い人は、マンションなんか買わないね。戸建てあるいは賃貸。新幹線通勤の友人もいます。色々な判断があります。お金余ってるから現金で買っておくって人も中にはいますよ。

マンションは自分は立地を買う物と思っています。戸建てはもうあるので、セカンドハウスです。情弱なものですから、今後も色々教えて下さい。

[878: 匿名さん]

＞＞８７６
＞＞この会社の物件買って不幸になっている人が大勢いますが、いいんですか？と。

ご苦労様です。
プラウドのスレは他にもたくさんありますが、すべて巡回警備されているのでしょうね。
プラウドも、ここはまあまあかなと思いますが、他物件で、長谷工プラウドなんかもありますし。
まさかここだけ貼り付いているわけではないですよね、そういう動機であれば。

[879: 匿名さん]

元契約者なんだ。
そういう事！　最初から言えば良いのに。
じゃ、全ての野村の物件にこうして張り付いてるのね。　お疲れ様です。

どこのデベでも色々あるでしょう。
大手じゃなければもっとある。
そんなの気にしていたらマンションなんて買えませんよ。

[880: 購入検討中さん]

ほとんど病気ですね！

[881: 匿名さん]

ポジもネガも必死過ぎ。

[882: 匿名さん]

億ションの例として上がっている十条駅徒歩圏の某物件は典型的なプチバブル物件ですよ。
本来なら億ションの実力はありません。
確か標準でディスポーザーも床暖房も無いんじゃ無かったかな。
南が自衛隊で抜けてるから立地はそれなりに良いとは思いますが。

中古で出てました。この値段ならお買い得では？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[883: 匿名さん]

まっ所詮北区だから、値段もこんなもんだろ。
北区の割には多少高くして、購入者のプライドをくすぐる。
値付けもうまいもんだね。

浦安の物件は、３．１１の日に引き渡しをしてたみたいだね。
ハンコ押しちゃった人と押さなかった人で、明暗がわかれたみたいだけど。
購入者の事は考えていないとは思うよ。

[884: 匿名さん]

また話をくりかえしてポジには悪いんだけどさ
「建築基準法上の地下1階」に住んだ場合は例えばバルコニーの日当りについての
日照権？　日影規制？　とかの扱いはどうなるのだろか？
地下でも法で守られるんですかね？
護岸が補強工事とかで高くなるとかの苦情を言うとき不利になりませんか？

好き好んで地盤より下に作られた地下住居に住むのだから自己責任ですか

[885: 匿名さん]

友人が購入予定だったのプラウドの浦安だったのかな。。
地震後、液状化で心配になったから、手付金放棄して都心に買い直してた。
ま、正解だったね。

[886: 匿名さん]

＞884
直接問い合わせれば？

[887: 匿名さん]

>>884　営業に聞きなさい。なぜ、ここで聞くのですか。
ここの地下住居、そんなに関心があるのだったら、ネットで不確かなことを聞いても埒が明かないから、マンションギャラリーに行くべきでしょう。
大丈夫ですか。何があったんですか。ここを考えている人は、あなたが心配するほど判断力が鈍っているわけではありません。ここに限らず、どの物件でも、軽く決めてしまう人も慎重に考え抜く人もどちらもいます。そんなに地下住居が懸念されるなら、マンションギャラリー前で注意喚起のチラシを配るとか、それ専用のサイトを作るとか、どうぞ積極的な運動を展開して下さい。
あなたは、野村の物件の元契約者で、手付けは戻ったのか放棄したのかわからないけれど、ひどい目に遭ったのであれば、もう関わらない方が精神衛生上よろしいのでは。

[888: 匿名さん]

＞あなたが心配するほど判断力が鈍っているわけではありません。
　
なんだ、そのくらいの事はみんな考えてるのか、
で、
「建築基準法上の地下1階」に住んだ場合は例えばバルコニーの日当りについての
日照権？　日影規制？　とかの扱いはどうなるの？
地下でも法で守られるの？
護岸が補強工事とかで高くなるとかの苦情を言うとき不利になりませんか？

好き好んで地盤より下に作られた地下住居に住むのだから自己責任ですか？

[889: 匿名さん]

>>888　
地下でも法で守られますよ。住宅に関しては、既得権は手厚く守られます。

って、適当にレスしたら、それで満足なの？こういうことに答えるのも営業の仕事です。マンションギャラリーに行って、よく話をお聞きください。地下がある物件では、地下についての説明は、私の経験では、丁寧にしてくれますよ。嘘はつけない、ということがありますからね。わからないことは、調べて後日回答してくれました。

ただ、あなたは、嘘をつかれた、というご経験がおありなのかもしれませんね。

[890: 匿名さん]

プラウド王子の検討スレというよりも、心療内科みたいになってきたね。それはそれで面白いけど。

[891: 匿名さん]

ここで法律に詳しい人が正解を書いたら拍手だねぇ


誰か地下について丁寧に説明された？